Maison de 200m² 7 pièces à Ribérac (24600)

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140 000 €
700 € / m²

Description

Ensemble immobilier de 2 maisons, une grande grange sur terrain 2000 m2 environ

EXCLUSIVITE Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Ribérac est une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, c'est aussi une ville au carrefour de Bordeaux, Angoulême et Périgueux, départ pour découvrir toutes les merveilles de la Dordogne. Cet ensemble se trouve sur les hauteurs, au calme dans un environnement nature à quelques minutes du centre ville.
Je vous explique la propriété : C'est un ensemble immobilier de deux maisons dos à dos avec un accès de l'une vers l'autre à l'intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000m2.
Chacune des maisons fait à peu près 100m2. Des travaux importants sont à prévoir mais elles ont de sérieux atouts!!! TOUTES LES TOITURES SONT REFAITES A NEUF y compris la grange, elles sont toutes les deux au tout à l'égout donc pas de travaux de fosse septique, elles ont, chacune, leur entrée et leur jardin donc la possibilité de faire une grande maison et/ou de la location sur l'une. Dans la première maison, la plus habitable, vous trouverez une cuisine, une séjour, un WC séparé, une salle de douche, à l'étage deux chambres. Elle possède des fenêtres en double vitrage, une petite grange attenante et un garage. Dans la deuxième à rénover totalement, vous trouverez une pièce de vie avec évier, deux pièces, un WC séparé, à l'étage une salle de bain, une grande chambres et deux autres en enfilade. La grange est en très bon état.
Je vous explique les extérieurs : Le jardin clos entoure les deux maisons, deux entrées mais passage de l'une à l'autre, 2 puits, de vieux murets de pierre donnent beaucoup de charme.
J'aime : Propriété avec beaucoup de charme, rénovée, elle deviendra une très jolie maison.
Le plus : La possibilité d'acheter à plusieurs, la location possible avec des revenus qui amortiraient le coup des travaux.
N'hésitez pas à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83012DHI548
Type de bien : maison/villa
Surface : 200 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 2000 m²
Numéro de mandat : 83012
Prix : 140000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 08/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Vimeux Magalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vimeux Magalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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