Immobilier ancien Centre-val de Loire

Je vous propose un très bel appartement dans un cadre prestigieux en plein cœur du centre ville ! Ce bien dispose de 2 entrées (entrée principale & entrée de "service"). Il se compose d'une entrée donnant sur un coté, sur une cuisine entièrement équipée (marque Schmidt de 2023 avec frigo, plaque induction, four, lave-vaisselle et lave linge) et de l'autre coté sur un beau salon séjour avec parquet massif, une grande chambre elle aussi avec parquet massif et possédant de nombreux et grands placards. Une seconde chambre avec un sol stratifié. Un couloir dessert un grand dressing et une salle d'eau avec wc. S'ajoutent une cave, une place de stationnement privative et une petite terrasse en bail emphytéotique .
Double vitrage, fibre optique, sol avec travertin et parquet massif, isolation phonique murale et au plafond, vmc simple flux, répartiteurs de chauffage.
Vous pourrez occuper ce très joli bien en posant uniquement vos valises ! Pas de travaux de voté par la copropriété en 2025 ! Charges de copropriété d'environ 3000€/An comprenant chauffage, entretien des communs, eaux, entretien des extérieurs ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 102 m² environ

Elle se compose :
- D’un double séjour
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- De quatre chambres
- Une salle d’eau
- Une salle de bain
- Un WC

En extérieur :
- Un abri de jardin
- Un garage indépendant en bois
- Deux terrasses
Un magnifique terrain clos arboré et sans vis-à-vis de 1031 m² environ viens parfaire ce bien.

Les +++ pompe à chaleur, cheminée, poêle à granulés, double vitrage PVC, ballon solaire.

Vous n’avez plus qu’a poser vos valises !!

Je suis à votre écoute et disponible pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Fabien Lucas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 5 pièces de 100,74 M2 Carrez situé au calme à 150 mètres à pied centre ville de Lucé (28110) rue Varlet - Résidence les Bellezaizes

Situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en double exposition traversant EST-OUEST, vous offre une vue dégagée, et une luminosité été comme hiver.
Il se compose des pièces suivantes :
Une entrée 3.41 M2
Couloir 6.51 M2 avec grand placard de rangement
Cuisine 7.75 M2
Séjour double 32.95 M2
Chambre 1 - 13.77 M2
Bureau 2.13 M2
Wc 1.20 M2
Salle de bains 5.78 M
Chambre 2 - 9.44 M2
Dressing 1.92 M2
Chambre 3 - 13.10 M2
Buanderie avec Chaudière 2.78 M2

Une grande cave en RDC, un local à vélo en RDC et une place de parking privative viennent complétés l'offre . Pas de balcon.

Les atouts de cet appartement sont : sa situation géographique dans Lucé, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière individuelle gaz de 2020 pour le chauffage individuel et un ballon électrique de 2020 pour l'eau chaude. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, ainsi que tous les commerces de proximité. Accès par bus soit à la gare SNCF de Lucé, soit à la gare SNCF de Chartres. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Je n'm'y attendais pas, au grand départ, je vis la vie dont j'avais envie ..."

A BEAUGENCY, maison de plain pied en parfait état. Entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2022), 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au sous sol, garage, espace buanderie, stockage.
Côté équipement : chaufage par pompe à chaleur air/air (2019), poele à bois (2016), production d'eau chaude électrique (2025), VMC double flux (2025), fibre, double vitrage isophonique (2016), volets roulants, isolation des combles non aménageables (en cours).
Côté extérieur : grand jardin arboré de plus de 1000 m² clos, terrasse, pergolas, piscine hors sol, abri de jardin, parking aérien, portail motorisé.
Notre petit mot : c'est une maison familiale agréable et fonctionnelle dans un quartier résidentiel apprécié. Elle est équipée de tous les éléments necessaires à une vie moderne et confortable. Vous n'avez plus qu'à en profiter ! Contactez nous pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

STUDIO totalement RENOVE, idéal pour un investissement locatif à l'année, saisonnier, logement d'appoint...

Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette et accès par quelques marches à la chambre (dressing, espace bureau).

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur de 2022.

Un espace extérieur intimiste et sa cave complètent ce logement.

Place de parking privative.

Dans une petite copropriété de 4 logements, FAIBLES charges !

Au calme et proche de l'Intermarché de Veigné, bus, gare à 5 minutes à pied, accès rocade.... Dans un secteur touristique ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Hommes, 4 minutes de Savigné sur Lathan, commune avec écoles, collège, commodités, à proximité du lac de Hommes, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette maison type longère totalement rénovée de plain pied sur une parcelle de 1390 m2 avec garage.
Vous arriverez sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasque, fenêtre et wc, un couloir et un espace cellier.
Elle offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (trémie existante, électricité à l'étage, arrivée VMC, fenêtre de toit changée).
Cette maison a été rénovée en intégralité avec isolation des murs extérieurs avec de la laine de roche, conduit de cheminée existant, chauffage avec convecteurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie refaite, charpente couverture récente avec film sous toiture.
Vous profiterez de sa parcelle de 1390 m2 avec un garage de 16 m2 (électricité refaite et porte électrique), clos, arboré.
Cette maison vous interpelle, contactez moi afin que l'on puisse échanger et convenir ensemble d'une éventuelle visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de 4 pièces sur un terrain de 1111m² offre un cadre de vie plaisant avec son jardin arboré et sa terrasse. Avec 2 chambres, une surface de 61m² et son garage. A voir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison située en plein centre-ville de Montargis situé à 1h de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété allie confort et praticité.

Au rez-de-chaussée vous trouverez: une salle à manger lumineuse avec un coin cuisine ouvert, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée et un bureau, offrant un espace de travail calme et agréable avec une vue sur un bras du Loing.
À l'étage : deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de repos, une salle de bains fonctionnelle, deux toilettes.

Cette maison se trouve dans une petite copropriété, garantissant un cadre de vie convivial et tranquille. Vous pourrez également profiter d'une cour commune, parfaite pour des moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'une cave pour vos rangements et d'un petit atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos outils.

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et central à Montargis !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Loches, découvrez cette grande et charmante maison en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 193 m² sur un terrain clos avec une cour stabilisée faisant le tour de la maison et deux portails.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une vaste pièce de vie de 64 m², comprenant un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie/cellier très pratique.
À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants.
Côté dépendances, la maison dispose d’un garage double avec un poêle à bois, un atelier et des combles. Un abri de jardin et une annexe complètent l’ensemble, idéal pour être transformé en pool house et cuisine d'été.
Un potager non attenant de 470 m² situé en cœur de bourg, avec un cabanon sont vendu avec.

Une maison alliant confort, volume et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Olivet sud, magnifique longère vigneronne du XIXème siècle à rénover.

Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la restaurer avec élégance et authenticité ?
Cette charmante longère située à proximité du tram et de l'autoroute A71, à 80 m d'une ligne de bus et à proximité de toutes les commodités vous offre un très beau potentiel.

Passez le portail, vous découvrez une belle cour arborée avec plusieurs place de stationnements, une dépendance de 45 m2 au sol avec eau, électricité, plancher sous partie et une grande porte de grange permettant de rentrer un véhicule imposant.
La longère est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant distribuant l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour avec cheminée et poutres, salle de bain, toilette et l'accès à la cave voûtée.
A l'étage : un double palier avec rangements dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette.

Côté extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 850 m2 au calme et sans vis à vis permettant de nombreux aménagements.

Prix : 299 900 euros honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,75 % inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

[NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ]
Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous propose à Ferrières-en-Gâtinais une Maison familiale à réinventer.
Village de caractère | 181 m² | 4 chambres | Terrain 1 386 m²
Vous cherchez de l’espace, du calme et du potentiel à 90 km au sud de la capital ? Cette maison des années 80 n’attend que vous pour une seconde vie !
Située au cœur d'une charmante commune au riche patrimoine, cette maison individuelle de 181 m² habitables vous offre :
✔ Un séjour/salon lumineux de 46 m²,
✔ Une cuisine séparée,
✔ 4 chambres dont une avec balcon,
✔ 2 salles d’eau,
✔ Un sous-sol semi-enterré avec garage,
✔ Et un jardin clos et arboré de 1 386 m².

Les travaux à prévoir ?
Oui, il y en a : huisseries, chauffage, rafraîchissement global… Mais c’est aussi ça, la liberté de créer un lieu à votre image.
Mon coup de cœur :
Le volume, la clarté, et l’emplacement en plein centre du village, à deux pas des commodités, des écoles dans une ambiance pleine de charme et d’histoire.

Projet de résidence principale ? Maison secondaire ? Investissement patrimonial ?
Tout est possible ici. Mais une chose est sûre : elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Contactez-moi en MP ou au pour la visiter !
#MaisonAVendre #FerrièresEnGâtinais #ImmobilierDeCharme #Exclusivité #MaisonFamille #ProjetDeVie Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Orléans-La-Source 45100, environnement calme et arboré proche de toutes les commodités.

Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 114 m2 hab et 140 m2 au sol, vous permet de vivre de plain pied !
Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée, salon-séjour traversant et donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée, un petit cellier donnant sur le garage.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres dont une avec rangements, une salle d'eau récente avec meuble double vasque, une pièce traversante menant à l'étage et un toilette.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un agréable terrain de 350 m2.

Nombreux équipements récents : chaudière gaz condensation, tableau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, PAC Air / Air, store motorisé, VMC.

Prix : 239 000 euros honoraires d'agences charge acquéreur de 4,25 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de l’authenticité et du confort ? Cette belle maison familiale au toit en chaume, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Elle se compose de :

Une entrée avec placard.
Un salon cathédrale baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, pour un confort toute l’année.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Une salle de bains.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et cachet, desservant :
Trois grandes chambres aux beaux volumes.
Une salle de bains avec douche et baignoire.

L’extérieur ne manque pas de charme, avec un beau terrain arboré d’environ 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou simplement profiter du calme.

Le + qui fait toute la différence :
La maison est couverte d’un superbe toit en chaume, un véritable gage de caractère et d’authenticité.

Les avantages du chaume :
Excellente isolation thermique et phonique, naturelle et durable
Esthétique traditionnelle et chaleureuse, qui donne un cachet unique à la maison
Écologique, car composé de matériaux renouvelables
Durée de vie longue (pouvant dépasser 30 à 50 ans avec un bon entretien)

Atouts supplémentaires :
Prestations de qualité
Volumes généreux
Charme du traditionnel avec le confort moderne

Grand terrain arboré

Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SOUVIGNE, commune avec crèche garderie, école, ramassage scolaire pour le collège, à 15 minutes du périphérique de Tours, 20 minutes de la zone commerciale de Saint Cyr sur Loire, de la clinique de l'Alliance, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier vous propose cette MAISON de PLAIN PIED de 83 m2 sur une parcelle de 1000 m2.
Vous arriverez sur une entrée avec placard, une PIECE DE VIE lumineuse de 42 m2 avec sa CUISINE ouverte aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 2 CHAMBRES et un BUREAU de 8 m2, une SALLE DE BAINS de 7 m2 avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, wc séparé et pièce rangement.
Cette maison est agréable car très lumineuse, une exposition EST/OUEST, de plain pied, chauffage électrique avec des convecteurs récents, conduit cheminée existant, fenêtres en PVC double vitrage.
Vous profiterez de son jardin de 1000 m2 totalement arboré, pelouse, terrasse, cabanon de jardin et portail coulissant.
Vous recherchez une maison à proximité de Tours nord, de plain pied, sans travaux, contactez moi et nous pourrons faire le point ensemble sur cette maison et voir si elle correspond à vos critères de recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas cette élégante longère sans vis-à-vis qui allie charme et confort !

- REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Spacieuse pièce de vie de 44m2
- Cuisine équipée, cheminée avec insert
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Buanderie et WC

- À L'ÉTAGE :

- Trois chambres lumineuses
- Deux salles d'eau modernes
- Mezzanine au dessus de la pièce de vie

- EXTERIEUR :

- Préau
- Dépendance avec double garage, atelier, bûcher
- Combles aménageables

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à rénover de 110m2 avec beau potentiel
Située au cœur du charmant village de Mérigny, Commerces, écoles et services à proximité sur Saint-Savin ou Le Blanc.
À quelques minutes de l’abbaye de Saint-Savin (classée à l’UNESCO)
Proche de la Roche-Posay (station thermale avec golf, casino et soins de bien-être)
Aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne, paradis des amoureux de la nature et des randonnées
Commerces, écoles et services à proximité sur Saint-Savin ou Le Blanc

Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial ou locatif.
Composée à l’origine de deux habitations, elle se présente ainsi :

D'un Côté, au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 donnant sur une cour abritée de 30m2 avec ses petits toits
À l’étage : une chambre de 21m2 et un beau grenier aménageable de 23m2 au sol.

De l'autre côté, au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2, une salle d’eau, un WC séparé, une pièce de 8m2 donnant sur un balcon et une seconde cour de 15m2 avec petits toits
À l’étage : une chambre de 20m2 et un agréable grenier de 33m2 au sol pouvant augmenter la surface.

Des travaux sont à prévoir, mais la structure permet d’imaginer une maison familiale, ou deux logements indépendants pour un investissement locatif Environnement attractif recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"C'était le temps des fleurs ..."

A Baule, maison ancienne rénovée. Issue de la division prochaine d'une grande longère, découvrez cette maison ancienne rénovée.
Au rez de chaussée, jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC indépendant,dégagement et local technique. A l'étage, chambre avec salle d'eau.
Côté équipement : chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, assainissement collectif.
Côté extérieur : agréable jardin clos, terrasse intimiste exposée Sud Ouest, parking aériens.
Notre petit mot : c'est une maison à la campagne à deux pas de la ville. Idéale pour un premier achat. N'hésitez pas à venir nous parler de votre projet.
Copropriété de 2 lots sans charge et sans espace commun.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne de 88 m² environ sur un terrain de 794 m².
Comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave, une buanderie, un garage et deux hangars.
Située dans une commune prisée. Un excellent rapport qualité-prix à 77000 euros seulement!
Pour plus de renseignements et photos me contacter. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.