Immobilier ancien Centre-val de Loire

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, située sur la commune de Vou et à 5 min de Ligueil, je vous présente cette charmante maison ancienne implantée sur un vaste terrain de 4500 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon avec une belle cheminée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Une dépendance attenante pouvant servir de stockage, ou pouvant être aménagée en cuisine d'été ou encore permettre une extension de l'habitation. Un bien à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ormes, offrez vous cette maison de 150m2 sur une parcelle de plus de 600 m2.
Idéalement placée, elle est proche de toutes les commodités et dans un environnement calme et pavillonnaire,.
Vous apprécierez au RDC : une entrée menant à une vaste pièce de vie cathédrale avec cheminée, 2 chambres dont une fait office de bureau, une SDE avec grande douche italienne, une cuisine fermée et équipée.
L'étage offre une mezzanine /bureau, 2 chambres, une SDE, un dressing .
Le bien de 1996 bénéficie d'un double garage carrelé et d' une grande chambre au dessus..
S'ajoute une dépendance contenant une cuisine d'été et atelier.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Venez visiter cette maison accueillante pour votre famille, sans travaux, qui conjugue confort et espace dans un quartier paisible.


Consommation énergie primaire : 215kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 3kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.
Energie finale : 76kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 88307 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bien à rénover (isolation) situé au calme, en retrait de la rue et à seulement 1500m du centre-ville de Langeais.
Vidéos disponibles sur demande.

Maison ancienne comprenant séjour avec cheminée/insert, 2 chambres, cuisine, salle d'eau/buanderie et wc indépendants.
La toiture a été entièrement refaite en 2023 mais le grenier ne dispose d'aucune isolation. Comme l'exige la règlementation, un audit énergétique a été réalisé pour cette maison actuellement classée "G" dans son DPE.
L'installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2017 avec installation de nouveaux radiateurs électriques et d'une VMC hygro B. Quant au chauffe-eau, il a été changé en 2020.

Dépendance avec atelier, pièce habitable et grenier.
Diverses petites dépendances et abris.

Une cave fait office de garage et vous disposez également de plusieurs autres caves dans le roc. Toutes ces caves ont été expertisées par un géologue.

La maison est reliée au tout-à l'égout et la conformité du raccordement a été validée.
Accès par chemin privé commun avec puits ancien.

Terrain clôturé autour de la maison avec terrasse abritée et four à pain.
Terrain boisé en côteau (environ 1300m² en zone naturelle).

Un petit jardin non-attenant disposant d'un compteur d'eau fait également partie de la vente. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette jolie maison à rafraîchir
Elle se compose ainsi:

- Salon séjour
- Cuisine (possibilité d'ouvrir)
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Wc
- Véranda

RDC:
- Grand bureau
- Espace buanderie avec Wv
- Garage
- 2ème grande véranda

* Jardin environ 550m2 clôturé
* Fenêtres à changer et électricité ancienne
* Chauffage électrique

Cette maison nécessite un petit rafraîchissement, contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards.
Cave privative et stationnement résidentiel.
Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement.
Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre.
Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité.
Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied.
Prix de euros, hors frais de notaire.
En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Chantons la Loir' et les mariniers..."

C'est dans ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, que nous vous proposons de poser vos valises.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards et balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Vous pourrez stationner facilement votre véhicule avec une place de parking privative et un grand garage fermé.
Une cave privée et un local vélo commun viennent compléter ce bien.
Notre petit mot : la copropriété arborée dispose de son accès privé au chemin de halage idéal pour des promenades bucoliques en bords de Loire. Le printemps sera bientôt là !

Copropriété de 151 lots dont 50 à usage de logement.
Charges annuelles de 1560€.
Pas de procédure en coursCe bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 775 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 763 m2 et de 637 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 763 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 775 m2 et de 637 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 637 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 775 m2 et de 763 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: A Ambillou, je vous propose cette MAISON FAMILIALE de 158 m2 avec ses 5 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée sur un terrain de 1 142 m2.

A 25 minutes de TOURS.

Situé dans un QUARTIER CALME, SANS VIS A VIS et à proximité des commodités (école et garderie à 300 m, commerces).

Grand terrain de 1 142 m2 (entièrement clos).

Maison FONCTIONNELLE et BIEN AGENCEE avec ses 5 chambres dont 2 au rez de chaussée et une TRES GRANDE CHAMBRE de 28 m2 à l'étage avec son plafond cathédrale.

UNE VRAIE VIE DE PLEIN PIED et deux espaces nuits séparés.

Cette maison de 1996 de 158 m2 comprend :
Au rez de chaussée une entrée, une cuisine (11 m2) ouverte sur un salon séjour (30 m2) avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bain et un wc.

UNE VERANDA complète ce rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES, une salle d'eau (à finir) et un wc.

Côté dépendances et extérieurs, on trouve un garage de 30 m2, (avec son grenier), un bûcher, une terrasse dallée avec son store banne.

Maison qui se situe à Ambillou, à 10 minutes de Savigné sur Lathan (collège), à 15 minutes de FONDETTES, à 20 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade) et à 25 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner DANS VOTRE PROJET IMMOBILIER. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne située dans la tranquille commune de Montigny-le-Chartif. D'une surface de 94m², cette maison vous propose un cadre de vie convivial et agréable. Elle comprend quatre pièces bien agencées et pleines de potentiel.

Tout d'abord, vous serez accueilli par le séjour qui se prolonge par une véranda, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine, promet d'agréables moments culinaires.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables où douceur et repos seront au rendez-vous. Chacune d'elles dispose d'un charme unique, promettant de belles nuits paisibles à ses futurs occupants.

Des abris apportent un véritable confort complémentaire, vous offrant un espace de stockage pour votre véhicule mais également pour vos biens de loisirs ou outils de jardinage.

Le terrain de 2410m² qui l'entoure est une véritable invitation à la détente et aux loisirs extérieurs en famille ou entre amis. C'est un réel atout, rare.

Affichée au prix de 147 000€, c'est une opportunité unique à saisir pour un rapport qualité-prix très intéressant. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez Valérie Beaufils au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cet appartement vendu loué en colocation (3 colocataires)

Il se compose ainsi:

- Salon séjour
- Cuisine séparée
- Arrière cuisine
- 3 chambres
- Salle d'eau


* Appartement loué en meublé
* Taxe foncière 950 euros
* Loué environ 1100 euros par mois divisé par les 3 colocataires
* Charges 2900 euros par an (incluant le chauffage, entretien des parties communes, espace vert, etc...)
* 1er étage
* Cave


Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Draché, à 10 min de l'entrée d'autoroute A10 et de la gare de Noyant de Touraine, je vous présente ce charmant ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau. La maison d'habitation est composée d'une entrée avec placard et un espace bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec douche et buanderie puis un wc. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc puis au second étage une troisième chambre.
Dans la dépendance attenante se trouve, un four à pain, la chaufferie et également un espace pour recevoir, faire une cuisine d'été ou stocker. Une seconde dépendance divisée en 2 parties et un puits complètent cet ensemble.
La maison est entièrement rénovée et elle est équipée d'un système de chauffage air/eau très récent, ainsi que d'un assainissement de type micro station récent et conforme.
Vous apprécierez, son cachet, ses volumes et son cadre intimiste!
Pour en savoir plus, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces dont 3 chambres, idéalement située à Cluis, commune avec ses commerces de proximité et son école, Au cœur d'un cadre exceptionnel et bucolique, cette habitation offre une surface généreuse de 146 m² habitable, parfaitement agencée pour vous offrir confort et praticité. A seulement 35 Min de Châteauroux et de l'autoroute A20.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux salon qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle équipé d'un poêle à bois, parfaite pour accueillir vos repas en famille. La cuisine équipée et son arrière cuisine très pratique, vous permettra de concocter de délicieux plats. Les chambres, quant à elles, sont accueillantes, spacieuses et propices au repos.

Côté extérieur, un véritable havre de paix, vous attend avec un terrain de 5058 m², propice à toutes vos envies. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos barbecues estivaux et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un grand garage est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Dans le jardin, vous aurez le plaisir de découvrir une belle pièce de vie de 36m2 avec baie vitrée orientée sur la piscine, un chalet de 26 m2 et un local technique pour la piscine.

Système de chauffage par Pompe à chaleur.. Fenêtres en double vitrage. Assainissement individuel de type fosse septique à mettre aux normes (cuve neuve inclus). La Fibre optique est déployée.

Mise en vente à un prix de 236.170 Euros (honoraires d'un montant de 10.170 Euros, à la charge du vendeur), cette maison de charme marie parfaitement l'authenticité de son style à des prestations de qualité. Une véritable opportunité à saisir pour tous ceux qui rêvent d'un nid douillet dans un cadre unique, à proximité de toutes commodités.

Contacter moi, pour plus d'informations ou pour programmer une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier.


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This magnificent 5-room, 3-bedroom house is ideally located in Cluis, a commune with local shops and a school. In the heart of an exceptional, pastoral setting, this house offers a generous 146 m² of living space, perfectly laid out for your comfort and convenience. Just 35 minutes from Châteauroux and the A20 motorway.

As soon as you enter, you'll be seduced by the spacious living room, which benefits from plenty of natural light and is equipped with a wood-burning stove, perfect for family meals. The fully-equipped kitchen and practical utility room are perfect for preparing delicious meals. The bedrooms are welcoming, spacious and ideal for relaxing.

Outside, a veritable haven of peace awaits you, with 5058 m² of land to suit every taste. There's a terrace ideal for summer barbecues and a swimming pool for cooling off on sunny days. A large garage is also available for parking your vehicle. In the garden, you'll have the pleasure of discovering a lovely 36 m2 living room with bay window overlooking the pool, a 26 m2 chalet and a pool house.

Heat pump heating system. Double-glazed windows. Individual septic tank to bring up to standard (new tank included). Fibre optics deployed.

Offered for sale at a price of €236,170 (€10,170 in fees, payable by the vendor), this charming house perfectly combines authentic style with quality features. A real opportunity for anyone dreaming of a cosy nest in a unique setting, close to all amenities.

Contact me for more information or to arrange a viewing. I'd be delighted to help you with your property project. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ouvrez les portes d’un lieu où le temps semble suspendu. Ici, la nature règne en maître, et le murmure apaisant du Loiret devient la mélodie quotidienne. Cette maison n’est pas qu’une demeure : c’est une invitation à la sérénité. Un emplacement rare, niché au bord de l’eau, où chaque fenêtre offre une vue digne d’un tableau. Les arbres se penchent doucement vers le fleuve, comme pour protéger ce refuge de tranquillité. Imaginez vos matins : un café sur la terrasse, le clapotis de l’eau en fond sonore, les reflets dorés du soleil dansant à la surface. Le jardin, généreux et arboré, devient un écrin pour vos moments de partage ou vos instants de solitude. Ici, loin du tumulte de la ville, la douceur de vivre prend tout son sens. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un lieu pour vous ressourcer, cette propriété est un véritable bijou, un écrin de calme dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le salon principal, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le Loiret. À ses côtés, un second salon, intime et feutré, rappelle l’élégance d’une bibliothèque anglaise.
Le cœur de la maison bat dans la cuisine ouverte, qui prolonge ses belles perspectives sur un espace salle à manger convivial, tourné vers le jardin. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace de vie fonctionnel.
L’atout majeur ? Une très grande chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un luxe rare et recherché.
À l’étage, trois belles chambres prolongent la quiétude des lieux, dont deux offrent une vue imprenable sur le Loiret. Une salle de bain vient compléter ce niveau.
Enfin, au dernier étage, une pièce magistrale à la triple exposition baignée de lumière. Avec sa vue plongeante sur le fleuve, elle se prête à toutes les envies : chambre supplémentaire, bureau inspirant ou atelier de création.
À l’extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysager à l’anglaise, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant quiétude et intimité. Entre massifs fleuris, pelouses ondulantes et coins ombragés, chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de senteurs. Une maison où chaque espace est pensé pour contempler la beauté du Loiret et savourer l’instant.
Bienvenue chez vous. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec écoles, collège, commerces, maison de santé, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur ce secteur, vous propose cette CHARMANTE MAISON de bourg avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures, de 97 m2 et potentiel d'aménagement de l'étage, dépendances, terrain 585 m2.
Vous arriverez directement de plain pied où vous trouverez un couloir qui dessert un SALON de 17 m2, une SALLE A MANGER de 17 m2 avec accès à la CUISINE de 12 m2, une CHAMBRE de 11 m2, dégagement avec escaliers pour le sous sol et l'étage, wc séparé et une VERANDA qui couvre le BALCON coté jardin.
Au SOUS SOL (accessible directement par le jardin, arrière de la maison), un dégagement avec espace buanderie, une CAVE de 16 m2, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire de 10 m2, une CHAUFFERIE/LINGERIE de 14 m2 et une CHAMBRE avec lavabo de 11 m2.
A l'étage, un pallier dessert une CHAMBRE de 14 m2, une BIBLIOTHEQUE de 6 m2, un BUREAU de 3 m2 et un espace GRENIER. Cet étage peut être revu pour créer 2 grandes chambres.
Cette maison offre de belles prestations, chauffage gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage partout, volets roulants électriques, ravalement récent, cachet avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée ouverte, sols en parquet, carreaux de ciment, etc ...
De plus, vous avez besoin de dépendances, vous aurez à disposition une GRANGE de 22 m2, un DOUBLE GARAGE de 31 m2 et un CABANON DE JARDIN de 11 m2 sur dalle béton.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées ensoleillés dans son superbe jardin paysager, espace pelouse, toujours très bien entretenu.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec du cachet, des dépendances, dans une commune avec commodités, à moins de 30 minutes du nord de Tours, c'est peut être celle-ci.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires, contactez moi afin que l'on puisse échanger sur cette maison et voir si elle correspond à votre recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de 1997, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité

A 2 minutes de Pernay, 15 minutes de FONDETTES, à 20 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade) et à 25 minutes de Tours et son agglomération.

Avec une surface habitable de 158 m² environ et un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux avec un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un cellier, une salle à manger ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie.

A l'étage, un couloir desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et un dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir le confort de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 60 m2 environ ensoleillée pour des repas conviviaux en famille, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu.

Un garage double de 30 m2 environ et cinq places de parking offrent un grand espace de stationnement pour vos véhicules. Deux abris de jardins.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.