Appartement de 93m² 5 pièces à Orléans (45000)

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230 000 €
2 473 € / m²

Description

Maison en copropriété

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87319ADHI1049
Type de bien : appartement
Surface : 93 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 100 m²
Année de construction : 1890
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 87319A
Prix : 230000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 136 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1260 €
DPE coût conso. maximum : 1750 €
GES : 26 kgéqCO2/m²/an
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Girard Stephanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Girard Stephanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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