Maison de 160m² 7 pièces à La Selle-sur-le-Bied (45210)

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184 000 €
1 150 € / m²

Description

Charme, espace et nature sur un magnifique terrain arboré

Amoureux de l’authenticité et du confort ? Cette belle maison familiale au toit en chaume, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Elle se compose de :

Une entrée avec placard.
Un salon cathédrale baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, pour un confort toute l’année.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Une salle de bains.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et cachet, desservant :
Trois grandes chambres aux beaux volumes.
Une salle de bains avec douche et baignoire.

L’extérieur ne manque pas de charme, avec un beau terrain arboré d’environ 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou simplement profiter du calme.

Le + qui fait toute la différence :
La maison est couverte d’un superbe toit en chaume, un véritable gage de caractère et d’authenticité.

Les avantages du chaume :
Excellente isolation thermique et phonique, naturelle et durable
Esthétique traditionnelle et chaleureuse, qui donne un cachet unique à la maison
Écologique, car composé de matériaux renouvelables
Durée de vie longue (pouvant dépasser 30 à 50 ans avec un bon entretien)

Atouts supplémentaires :
Prestations de qualité
Volumes généreux
Charme du traditionnel avec le confort moderne

Grand terrain arboré

Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89082DHI3146
Type de bien : maison/villa
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 2565 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 89082
Prix : 184000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 18/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Pauporté Julie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauporté Julie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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