Immobilier ancien Vienne

VIENNE 86240 , Ligugé

Magnifique propriété située dans un cadre idyllique.

Elle vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée.donnant sur une terrasse .
Baigné de lumière naturelle, un vaste salon séjour avec sa cheminée en pierre,
Depuis cet espace, vous aurez une vue dégagée sur le terrain boisée qui entoure cette propriété.
Elle est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité au cœur de la nature.
Elle se compose de 2 chambres avec leur salle de bain privative, dont une suite parentale.
Un bureau , un grand dressing en Rez-de-chaussée .

Au 1 étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
Une cave, un double garage non-attenant, un Carport.
Vous serez émerveillés par la grandeur et la beauté du terrain de 7 396 m2 environ, paysagé.
Parsemé d'arbres majestueux. Profitez des longues après-midi d'été sur la grande terrasse ensoleillée.
Où organiser des dîners sous le clair de lune ?

Les plus à 18 minutes de l'aéroport et de la gare de Poitiers (TGV)

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au ou par mail à .
Mandat réf. : 88 410.
Prix honoraires d'agence de 24 860 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Poitiers!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux construit en 2020.

À l'intérieur, vous trouverez une belle entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 60m², une buanderie, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble des équipements sont en parfait état.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 660m² arborée et entièrement clôturée.
La cour avant et le carport menant au garage de 22m² vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée de 22m² et d'un jardin arborée sans vis à vis.

- Portail motorisé + portillon sur-mesure.
- Porte de garage sectionnelle motorisée + récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques dans chaque chambre
- Adoucisseur d'eau + Osmoseur
- Chauffe-eau thermodynamique

Assainissement: Tout à l'égout
Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Mauprévoir situé à 15kms de Civray, commune dynamique offrant divers commerces, services et infrastructures.
Je vous propose cette magnifique bâtisse du 18 -ème siècle au charme authentique.
Rénovée avec soin avec des matériaux d’époque préservés et au potentiel exceptionnel !
Cette bâtisse en pierre, allie parfaitement caractère et confort .
Elle vous offre un espace de vie de plain-pied entièrement rénové où pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux créent une atmosphère unique.
Vous disposerez: D'une entrée de 9m2, d'une cuisine dinatoire de de 30m2 aménagée, équipée et dotée d'un poêle à bois, d'un salon/séjour de 47m2 avec sa cheminée foyer ouvert, d'un cellier, d'un couloir avec penderie desservant trois belles chambres de 13, 18 et 21m2, d'une salle d'eau de 7m2 avec douche italienne et un wc indépendant.
Au dessus, sur toute la surface de la maison vous disposerez d'un imposant grenier avec charpente impeccable qui vous permettra de doubler la surface de la maison selon vos envies !

A l'extérieur sur un terrain de 11450m2 vous pourrez profiter de plusieurs dépendances à exploiter d'une surface totale de 330m2 dont une grange pour laisser libre cours à vos projets – atelier, gîte, espace de stockage…
Et cerise sur le gâteau : Une mare de 50 m², idéale pour les amoureux de nature et de biodiversité.
Un bien rare qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces !

Nous sommes sur des huisseries double vitrage de qualité, chauffage bois et électrique et fosse septique toute eau avec épandage

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOUS AIMEZ LA NATURE, LE CALME ET LA PECHE ?

LAURA BOURBON vous présente EN EXCLUSIVITE :

Cet agréable TERRAIN DE LOISIRS, arboré et en BORDURE DU CLAIN qui se situe sur la commune de SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX !
Ce terrain d'une surface de plus de 4000 m² est idéal si vous aimez la PÊCHE et la NATURE.
De plus l'exposition d'OUEST en EST vous permettra d'avoir un ensoleillement tout au long de la journée avec une luminosité optimale !
C'est l'endroit parfait pour de beaux moments de tranquillité ou en famille où vos enfants pourront jouer et gambader en toute sécurité et pourquoi pas construire des cabanes !

BUDGET : 29 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 88090. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre de Châtellerault, à deux pas du boulevard Blossac et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison d’environ 94 m² habitables, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

L’espace de vie principal offre une belle harmonie entre confort et fonctionnalité : un salon-séjour convivial de 18 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 10 m². Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ainsi qu’un bureau de 8,17 m² pouvant se transformer en troisième chambre, apportent une grande flexibilité. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine parfaitement aménagée et un WC indépendant.

Un atout indéniable de cette maison se situe en rez-de-jardin, où 80m2 d’espaces supplémentaires vous accueillent : une cuisine d’été donnant directement sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger spacieuse idéale pour réunir famille et amis, ainsi qu’une chaufferie et un garage.

Le tout est complété par un jardin clos et paysagé de 342 m², un véritable havre de paix en milieu urbain. Avec une pompe à chaleur récente et une excellente performance énergétique (DPE C | GES A), cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Au prix de vente de 146 900 €, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ÉNORME POTENTIEL pour cette maison d'architecte de 155m2 en plein cœur de ville dotée d'un superbe terrain de 1450m2 !
(Possibilité de construite un habitat léger ou traditionnel en second rideau.)
Cette maison peut permettre de créer un appartement au premier niveau (3 chambres + cuisine + salle de bain + WC + grand salon + loggia), et un appartement en rez de jardin (1 ou 2 chambres + cuisine + douche + WC).

Côté Maison : à l'étage une entrée de 9,5m2 : un salon/séjour 24,6m2 : une cuisine de 8m2 : un couloir de 6,3m2 : une chambre de 13,8m2 :
une chambre de 10,60m2 : une salle de bain de 5,3m2 : un WC de 1,7m2 : une loggia de 6,3m2.
En rez de chaussée, un couloir de 5,8m2 : un salon ou chambre de 19,2m2 : une chambre de 19m2 : une cuisine de 8,6m2 : un WC de 1m2 : une salle d'eau de 4,10m2.
Un garage de 22,6m2 : un débarras de 8m2 : un local chaudière de 9m2.
(On pourrait aussi imaginer transformer le garage en studio)/

Côté technique : Une pompe à chaleur récente. Des radiateurs en fonte dans chaque pièce. Une pompe de relevage.

Côté jardin : beau terrain végétalisé et arboré de 1450m2. Présence d'un petit garage et d'une dépendance pour ranger les outils.
Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, vous êtes protégé par un bel écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 125m², située dans le paisible village de Paizay-le-Sec à 10 minutes de Chauvigny. Idéalement conçue pour une famille, un revenu locatif ou Airbnb, elle vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois, quatre jolies chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle de bain et une buanderie.

Le jardin, d'une surface de 575m², est un véritable havre de paix. Arboré et bien entretenu, il offre un cadre verdoyant qui saura vous séduire. Vous pourrez aussi profiter d'une jolie terrasse bois couverte et d'un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage ou vos vélos.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 139 500 euros. Un excellent rapport qualité-prix pour une maison prête à vous accueillir et dans laquelle vous pourrez directement vous installer.Ce bien vous est présenté par Ingrid Thibault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville d’environ 88 m² habitables vous offre un cadre de vie pratique et central, à proximité des commerces et services.

Elle se compose d’un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de convivialité, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres et d’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre pour enfants. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison dispose d’une petite courette d’environ 3 m², ainsi que d’une charmante cave voûtée.
Avec ses possibilités de personnalisation et son potentiel locatif, cette maison convient aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant s’y installer. Le léger rafraîchissement à prévoir pourra vous permettre de bénéficier des aides à la rénovation.

Au prix de vente de 88 000 €, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NEUVILLE-DE-POITOU - RARE PROPRIETE EN PIERRES DE 130 M HABITABLES ET 3 CHAMBRES AVEC GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT SUR LES DEPENDANCES - SUPERBE TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 2187 M2
Cette maison en pierres à rafraîchir, dans le quartier calme et très prisé de Bellefois, est une véritable opportunité à saisir! Ce petit coin de paradis à gros potentiel offre tout le charme de la vie à la campagne en proximité de zone urbaine (nombreux commerces et école à moins d'1 km / collège, médecins, grand marché du dimanche, complexes sportifs etc... à moins de 5 min / A10 et Futuroscope en 10 min / Poitiers en 15/20min).
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété donne accès à de nombreux espaces aménageables et à de magnifiques coins de nature, richement arborés.
Le hall d'entrée et le couloir très lumineux desservent, au rez-de-chaussée un placard-penderie, un WC séparé, une salle de bain avec une douche, une baignoire et un lavabo double vasques, une chambre de 12,30 m2 équipée d'étagères et une chambre/bureau de 18 m2 équipée d'un meuble aux très nombreux compartiments de rangement.
La pièce de vie de 35 m2 est baignée de lumière et offre une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un escalier conduit à l'étage où se trouve une pièce double de 23 m2 (13 m2 en surface carrez), elle aussi très lumineuse, pouvant être à destination de chambre ou de bureau.
La propriété est complétée d'une cave neuvilloise saine et de deux dépendances à rénover offrant de beaux volumes :
Un garage de 18,50 m2, avec sa fosse à vidange donne accès à un espace de stockage de même surface sur sa mezzanine.
La 2e dépendance, de 40 m2 au sol, permet de disposer d'un espace « atelier » ou buanderie ou rangement au rez-de-chaussée, et d'un studio T1 de la même surface à l'étage, à rénover entièrement (disjoncteur et tableau électrique installés, sortie évacuation VMC disponible sur toiture) et auquel on accède par un très joli escalier extérieur en pierres qui donne tout le cachet à cet espace.
Côté jardins, accessible par la baie vitrée du séjour, un petit jardin agrémenté de sa terrasse avec store d'ombrage et de son barbecue en pierres est fleuri de rosiers, jonquilles, muguet et jasmin. Les vinaigriers procurent une ombre idéale pour la sieste en hammac et un écran de fraicheur bienvenu en plein été. C'est un terrain de jeu très apprécié des écureuils locaux qui ne manquent pas d'en égayer le quotidien.
Le grand jardin est un verger généreux en noix, pommes, coings, prunes, poires, framboises, figues rouges et noisettes. Thym, romarin, vignes, origan, lavandes, fleurs de tilleuls complètent la multitude de récoltes possibles chaque année.
Une haie massive abrite de nombreuses espèces d'oiseaux et et borde le fond de cette grande parcelle pour rendre intime cet espace naturel qui vous émerveillera.
Vous trouverez enfin de nombreux aménagements possibles et des points d'eau régulièrement disponibles sur tous les espaces extérieurs. L'électricité est aussi installée au niveau du grand jardin.
Amoureux d'environnement verdoyant et calme, amateurs de vieilles pierres, en recherche d'espaces et de fort potentiel, vous tomberez sous le charme de cette propriété unique dont vous ferez votre havre de paix!
N'attendez pas, contactez-nous pour la découvrir!

Venez visiter cette charmante maison de 103m² . Proposant un parfait équilibre entre l’histoire et le contemporain, cette maison présente un caractère indéniable accompagné de tous les aménagements modernes que vous espérez.
Offrant un total de six pièces, cette demeure offre trois chambres et un bureau , idéales pour une famille ou un couple qui cherchent à investir dans leurs premiers achats. Les chambres sont toutes lumineuses, prêtes à accueillir toute votre personnalité.
La maison occupe un terrain de 300m², sur lequel une terrasse privée est aménagée. C'est l'endroit idéal pour profiter du beau temps, manger à l'extérieur ou simplement vous détendre avec un bon livre. En plus de la terrasse, la maison comprend un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un endroit sécurisé pour garer votre véhicule.une place de parking est à votre disposition à cote de lamaison.
Son emplacement vous permettra de faire vos courses à pied .
Avec un prix de vente raisonnable de 129 900€, cette maison est une valeur exceptionnelle pour un bien dans cette région. Si vous rêvez d'une maison qui allie commodité, espace et caractère, cette maison mitoyenne à Poitiers est celle qu'il vous faut. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre de 107 m² ainsi qu'un gîte de 106 m² accompagné d'un jardin à l'anglaise sur la commune de MONCONTOUR, au calme sans vis à vis. Situé à 17 km de Loudun, 20 km de Thouars, la commune a obtenu le Label Station Verte, vous retrouverez a proximité boulangerie, bar tabac, superette, coiffeur, maison médicale et pharmacie.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois de 2024. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC servant également de dressing de 21m².

Le gîte se compose d'une cuisine aménagée équipée, un salon avec poêle à bois. A l'étage, deux chambres et deux salles d'eau avec WC.

En extérieur sur un terrain clos de 4714m², la propriété profite d'un jardin à l'anglaise magnifiquement arborée, d'un chalet en bois de 13m² et d'un hangar. Un cours d'eau passe aux abords de la propriété.

D'un point de vue technique, pour la maison, tout-à-l'égout, électricité aucune anomalie, isolation en bon état, toiture en ardoise en bon état, chauffage fuel de 2007, huisseries en double vitrage.
Pour le gîte, fosse septique à revoir, électricité aucune anomalie, isolation à revoir, toiture en tuile très bon état, chauffage électrique, huisserie en double vitrage.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Maison 4 chambres, parcelle d'environ 560m2.

Secteur Poitiers SUD, à 2mn du super u avenue du 8 mai 1945.

C'est dans cette impasse, au calme, sans aucune nuisance, que je invite à venir découvrir votre futur lieu de vie.

Les caractéristiques de cette maison, sont :

Côté maison :
1er niveau = une confortable entrée, 1 chambre (idéale pour un ado qui souhaite un peu d'indépendance), des toilettes + lavabo (possibilité de créer une douche), une buanderie avec un accès direct à l'extérieur, une grande pièce avec baie vitrée (ancien garage), une cave.
2ème niveau = 3 chambres, cuisine, une très lumineuse pièce de vie (exposition SUD) avec espace salle à manger et espace salon (4 fenêtres), salle d'eau avec toilettes.

Côté technique :
Chauffage pompe à chaleur (installée en 2024), huisseries double vitrage.

Côté jardin :
Un carport pouvant accueillir votre véhicule.
Environ 450m2 de terrain arboré avec une petite dépendance (idéale pour stocker le matériel de jardinage).

-Les diagnostics sont en cours de réalisation-
EXCLUSIVITE Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUAILLE-MAUPERTUIS - TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES DE 159 M2 ET 4 CHAMBRES DANS UN ECRIN DE VERDURE CALME ET ARBORE DE 3400 M2
Située dans un environnement calme et verdoyant à Nouaillé-Maupertuis, cette maison spacieuse de 159 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille.
Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, d’un salon lumineux, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau privative, pour un confort optimal.
Le sous-sol complet et enterré abrite un grand garage ainsi qu’un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 386 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des bassins économiques du CHU de Poitiers et du campus universitaire.
Un bien rare à découvrir sur la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis.
N'attendez pas, appelez-nous pour la découvrir!

RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.

Ce bien rare par son emplacement, son environnement et son vaste terrain clos en coeur de ville, vous offrira une grande cuisine lumineuse, un séjour accueillant donnant directement sur le jardin verdoyant, trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, une cellier et un débarras pour un rangement optimal, un grand garage avec un espace buanderie et un belle cave enterrée pour un stockage supplémentaire ou pour garder vos bonnes bouteilles à température idéale.
Le terrain de 1074 mètres carrés est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible malgré la proximité de l'ensemble des commodités.
Bien que des travaux de remise au goût du jour et d'isolation soient à prévoir, cette maison a un potentiel indéniable et un cachet certain pour devenir votre cocon idéal.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Proche du centre ville de la commune de Couhé jolie maison ancienne d'environ 96 m² offrant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois , trois chambres, une salle de bains, wc , cellier
Un jardin d'environ 1100 m² au bord de l'eau avec dépendance d'environ 30 m²
Pompe à chaleur Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Investisseur ou primo accédant ?
Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu des années 2000 et son emplacement idéal dans Châtellerault centre !
Il est compos d'un salon séjour de 38 m², une cuisine ouvert de 14 m², une suite parentale avec salle d'eau douche de 16 m², dégagement avec placard, un WC.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 13 et 10 m² avec placards, une salle de bains, un WC.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets battants PVC.
Chauffage au gaz de ville, garage de 17,50 m².
Ce bien est situé dans une copropriété horizontale de 11 maisons et 4 parkings privés.
Taxe foncière : 1494 € en 2024
Pour plus de renseignements ? Planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de ville située quartier de la regratterie à Châtellerault
Elle est composée, d'une entrée, d'un espace dinatoire donnant sur la cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, quelques marches à descendre et vous êtes dans l'espace buanderie, salle de bains avec douche, véranda.
A l'étage, le palier dessert un WC et 3 belles chambres dont une en niveau descendant par 4 marches.
A l'extérieur, un jardin avec barbecue et terrasse bois ont été installés avec une exposition sud-ouest pour les soirs d'été. Portail coulissant électrique.
La maison est chauffée au gaz de ville par chaudière.
Cave sous parties.
Toutes les commodités du centre ville sont à 15 minutes à pied y compris la gare TGV de Châtellerault.
Un renseignement ? Une visite ?
N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le bourg de Montmorillon proche des commodités.
Je vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable généreuse de 290 m², avec la possibilité très simple de les réunir en une seule grande maison familiale ou de les garder séparées pour deux logements indépendants
Amoureux de l’ancien et des projets de vie sur mesure, cette propriété de 1840, vous séduira par ses beaux volumes à l'ambiance chaleureuse et authentique.

Le premier logement vous offre au rdc: Une cuisine dinatoire de 19m2, un salon/séjour de 34m2 avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau de 5m2 avec wc, une buanderie/chaufferie de 7m2 et un couloir.
Au premier étage: 4 chambres de 10, 14, 23 et 24 m2, une salle d'eau avec wc et une pièce de 3m2 avec arrivée d'eau pour une éventuelle salle d'eau.
Au deuxième étage: Un palier, une chambre sous pente de 11m2 au sol et un vaste grenier de 140m2 ( sur toute la surface des deux logements )

Le deuxième logement actuellement utilisé pour l'activité de la vendeuse peut être entièrement repensé.
Pour le moment, il se compose au rdc: d'une pièce de vie de 20m2, d'un salon de 28m2, d'une cuisine indépendante de 7m2 et d'un wc séparé.
A l'étage: deux chambres de 16 et 28m2 dont une avec cheminée, un dressing et au dessus le grenier.
Chaque maison possède une cave.
A l'extérieur vous disposerez d'un appentis et d'un jardin de curé de 460m2 plein de charme et de sérénité.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez moi.





Jardin de curé, plein de charme et de sérénité

Dotées chacune de leurs propres accès et commodités (cuisine, sanitaires, pièces de vie...)

Un bien plein de cachet, idéal pour une résidence principale, un projet de gîte ou maison intergénérationnelle. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.