Maison de 213m² 8 pièces à Moncontour (86330)

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238 500 €
1 120 € / m²

Description

Maison 8 pièces 213m²

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre de 107 m² ainsi qu'un gîte de 106 m² accompagné d'un jardin à l'anglaise sur la commune de MONCONTOUR, au calme sans vis à vis. Situé à 17 km de Loudun, 20 km de Thouars, la commune a obtenu le Label Station Verte, vous retrouverez a proximité boulangerie, bar tabac, superette, coiffeur, maison médicale et pharmacie.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois de 2024. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC servant également de dressing de 21m².

Le gîte se compose d'une cuisine aménagée équipée, un salon avec poêle à bois. A l'étage, deux chambres et deux salles d'eau avec WC.

En extérieur sur un terrain clos de 4714m², la propriété profite d'un jardin à l'anglaise magnifiquement arborée, d'un chalet en bois de 13m² et d'un hangar. Un cours d'eau passe aux abords de la propriété.

D'un point de vue technique, pour la maison, tout-à-l'égout, électricité aucune anomalie, isolation en bon état, toiture en ardoise en bon état, chauffage fuel de 2007, huisseries en double vitrage.
Pour le gîte, fosse septique à revoir, électricité aucune anomalie, isolation à revoir, toiture en tuile très bon état, chauffage électrique, huisserie en double vitrage.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Détails

Référence : 88667DHI2133
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 213 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 4714 m²
Chauffage : fuel
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 88667
Prix : 238500€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 211 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2240 €
DPE coût conso. maximum : 3110 €
GES : 40 kgéqCO2/m²/an
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Lavaud Jules - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lavaud Jules
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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