Maison de 111m² 4 pièces à Roches-Prémarie-Andillé (86340)

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265 500 €
2 392 € / m²

Description

Maison 4 pièces de 111m²

À seulement 10 minutes de Poitiers!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux construit en 2020.

À l'intérieur, vous trouverez une belle entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 60m², une buanderie, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble des équipements sont en parfait état.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 660m² arborée et entièrement clôturée.
La cour avant et le carport menant au garage de 22m² vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée de 22m² et d'un jardin arborée sans vis à vis.

- Portail motorisé + portillon sur-mesure.
- Porte de garage sectionnelle motorisée + récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques dans chaque chambre
- Adoucisseur d'eau + Osmoseur
- Chauffe-eau thermodynamique

Assainissement: Tout à l'égout
Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88174DHI3088
Type de bien : maison/villa
Surface : 111 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 660 m²
Année de construction : 2020
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 88174
Prix : 265500€
Aménagement pour handicapés : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 70 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1200 €
DPE coût conso. maximum : 1800 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Leforestier Johan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leforestier Johan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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