Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Je vous propose ce magnifique terrain d'environ 3200 m² situé à 2 pas du centre ville de Bergerac dans un charmant quartier.

Le terrain est à finir de borner afin de séparer la parcelle où se trouve la maison voisine, le géomètre interviendra avant la vente, attention le chemin d'accès est en copropriété avec cette maison.

Il sera aussi possible de séparer le terrain en 2 pour construire 2 habitations idéal pour les promoteurs immobiliers.

Le terrain n'est pas clôturé mais les poteaux sont déjà installés.

Je vous laisse me contacter au plus vite pour venir le découvrir ou répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - Au cœur du village à proximité immédiate des écoles, pharmacie ... Plusieurs gares aux alentours.

Venez découvrir cette maison de 2007 de plain pied composée d'une Entrée, d'une Cuisine ouverte sur le Salon - Séjour traversant avec chacun leur terrasse en bois.
Le coin nuit dispose de 3 Chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau dans la suite parentale. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau.

Garage attenant et jardin clôturé de 625m².

Menuiserie PVC/Alu double vitrage et volets roulants, Tout à l'égout, VMC double flux.

Prête à accueillir toute votre famille, cette maison est idéale pour son emplacement, ses espaces, sa localisation....

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

* LOCATAIRE EN PLACE *

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

Maison de plain-pied de 75 m², proche du centre de La Mothe Saint Héray, des écoles et des commerces à pied, sur une parcelle de 925 m², close.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 48 m², d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main.
Double vitrage, VMC, store sur la terrasse sud-est, moustiquaires.

Garage de 22 mètres carrés avec portail électrique. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette jolie maison de plain pied, proche du centre ville, vous offre une agréable pièce de vie de plus de 40 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, 2 wc et 2 salle d'eau.
Vous serez séduit par son extérieur et sa terrasse de type hacienda de plus de 40 m2, sa piscine et ses aménagements...

Les plus:
- Double vitrage dans toute la maison
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques
- Cheminée

A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre sur secteur Barbezieux d'environ 186 m² avec dépendance comprenant dans la première partie au rez-de-chaussée, une entrée, une
cuisine, une pièce de vie, un couloir avec WC et salle de bain, une pièce à aménager, une dépendance. A l'étage en 2 parties: 1ère
partie 2 chambres. 2ème partie, 1 palier, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre. Jardin non clos avec
dépendance attenantes. Une parcelle de 1445m² sans vis à vis Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Maison de plain pied de 80 m2 environ idéalement située à proximité du centre ville, dans une impasse et secteur très touristique,

Caractéristiques de la maison :
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Salon séjour lumineux
3 chambres avec parquet massif
Salle d'eau
WC séparé
Garage
Cave

Equipements :
Menuiseries PVC Double vitrage
Volets battants en PVC
Assainissement collectif relié au tout à l'égout
Chauffage par chaudière à Fioul

Environnement :
Jardin clos de 722 m2
Vue sur le site et falaises des Eyzies
Maison au calme dans une impasse.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre à étage 6 pièces de 187m² à une dizaine de kilomètres de Rochefort et supermarché Super U Echillais.

Elle se compose au RDC d'une entre/cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un dégagement, un placard sous-escalier, une salle de bain avec sèche-serviette, une chambre et un toilette séparé.
A l'étage, un palier, 3 chambres et un grenier.

Possibilité d acquérir le garage mitoyen à la maison de 60m2 pour 25 000€ FAI.

Fenêtres double vitrage avec volets en PVC
Chaudière au gaz
Petit Hangar métallique 60m² environ
Jardin non attenant
Pas de problème de Stationnement. Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison de plain-pied de 99 m² dans le Périgord Noir, située dans un village classé parmi les plus beaux de France.

Celle ci offre trois chambres, un vaste salon-cuisine de plus de 45 m², et une extension hors d’eau prête à accueillir une cuisine ou une suite parentale.
La toiture de très bonne facture et l'isolation garantissent un confort optimal, complété par un chauffage à insert bois et des radiateurs électriques d’appoint.
Profitez d’une vue imprenable depuis la grande terrasse en bois de plus de 40 m², sur un terrain de 6 000 m² avec dépendances, garages, atelier à outils, et buanderie séparée.
Sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette propriété est une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Ne tardez pas à venir la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VENDRE : Exceptionnelle Villa Contemporaine à Trélissac

Découvrez cette somptueuse villa située à Trélissac, nichée au cœur d’une propriété d’exception de plusieurs hectares avec deux puits.
Ce bien rare conjugue luxe, confort et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités.

Les points forts de cette propriété :

• 4 chambres spacieuses avec chacune sa suite parentale.

• Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc.

• Une entrée fonctionnelle avec palier de plain-pied.

• 3 WC, pour un confort au quotidien.

• Un jacuzzi 7 places plus un deuxième jacuzzi de nage pour vos moments de détente.

• Double garage entièrement carrelé


Le cadre extérieur :

• Un parc arboré de plusieurs hectares, entièrement clôturé pour préserver votre tranquillité.

• Une vaste pelouse parfaitement entretenue, grâce à 2 robots dédiés.

• Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un emplacement privilégié :

• Située à Trélissac, à quelques minutes des commerces et services essentiels.

• Un environnement calme et apaisant

Cette villa est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez vous séduire par cette charmante longère réhabilitée, nichée au cœur d'un hameau paisible .

Cette maison offre une surface généreuse de 137m² , plus une grange attenante de 65m² répartis sur un terrain de 2036m² avec fruitiers et puits.

L'ensemble compte un total de 5 pièces, dont trois chambres à coucher de belle taille, pour accueillir confortablement toute votre famille.

Sa terrasse offre un point de vue agréable sur la campagne, créant un environnement de détente , et de jeux avec sa piscine.

Local piscine, terrasse couverte et diverses petites dépendances seront vous charmer. Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de 154m², comprenant 4 chambres sur un terrain de 1094m². Prix de vente : 275 000€. Profitez d'un beau jardin arboré, une charmante terrasse, et une piscine et jacuzzi pour les moments de relaxation. Un garage est également inclus dans cette offre. Venez découvrir cet havre de paix à Ambès. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LORMONT - Maison récente de 2023, mitoyenne d’un côté, en résidence sécurisée
Située dans un secteur recherché, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'Une entrée accueillante, Une salle d'eau pratique, Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif
À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bainsCôté confort et économie d’énergie, cette maison est équipée :

D’une chaudière à condensation pour un chauffage au gaz performant et économique
De panneaux photovoltaïques permettant l’auto-consommation en eau chaude.
Le tout est complété par 2 places de parking. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Et elle est sous garantie décennale.

Ne manquez pas cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 821 euros HT
Taxe foncière : 222 euros
Charges syndic : 169 euros


LA RESIDENCE :

Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022, en croissance, est €.


Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir
Sur la paisible commune de Saulgé à deux pas de Montmorillon et de la gare.
Je vous propose cet agréable plain-pied de 2010, lumineux et fonctionnel.
Il vous offre une belle pièce de vie de 32 m2 avec son poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine de 12m2 aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un garage de 30m2.
Coté nuit vous disposerez de 4 chambres de 11m2 chacune, un wc indépendant, une belle salle de bain de 7m2 avec baignoire d'angle, douche et double vasques.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré.
Nous sommes sur un chauffage électrique au sol basse température, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets roulants et tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Champcevinel, en Dordogne cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie unique, alliant modernité et sérénité.

• Surface habitable : environ 121 m², parfaitement optimisés.

• Parcelle : environ 1300 m², avec un jardin paysagé et soigné.

• Agencement intérieur :

• 3 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales équipées de salles d’eau privatives et une avec Hammam

• Un bureau indépendant, une lingerie, 1 chambre avec espace cuisine et terrasse privative

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, cellier.

Extérieurs exceptionnels :

• Un jardin fleuri et arboré, deux superbes bassins décoratifs, apportant une ambiance zen et apaisante.

• Plus de 120 m² de terrasses (environ)

• Portail électrique pour un accès sécurisé et pratique.

• Pompe à chaleur réversible pour une gestion énergétique efficace et économique.

Un cadre de vie idyllique, plus qu'à poser les valises


Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite

Lien vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe terrain plat de 904 m², avec une façade de 16,80 mètres, situé sur la commune recherchée de Champcevinel en Dordogne.

Emplacement idéal, au calme et proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes de cet appartement vendu libre, au dernier étage et avec une vue dégagée vers le Parc Sourreil.

Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter.
Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing...

Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée.

La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits.

Proche des transports, des commerces et accès facile à la rocade.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Idéalement située à Fléac, cette maison de 5 pièces : cuisine semi équipée, séjour salon avec cheminée, 3 chambres, wc, salle de bain et salle d’eau, vous offre une surface de 100m² habitable. Sur un terrain arboré de 523m², vous profiterez d'une terrasse, d’un atelier et d'un grand garage 27 m² environ. Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries. Le chauffage est au fioul. Terrain entièrement clos. Bus 300 m, écoles et commerces à 500 m.