Immobilier ancien Gironde

A quelques kilomètre de la commune de CAVIGNAC, proche des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette superbe maison rénovée avec goût.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda de 40m² entièrement chauffée (poêle à granulé) disposant d'une belle clarté et d'une vue sur la piscine et espaces verts, un toilette séparé.
Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de bibliothèque ou de salle de sport.
A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque.
Un studio attenant avec une pièce principale, une salle d'eau et un toilette avec accès sur l'extérieur (piscine et terrasse).
2 Garages attenants.
Terrasse carrelée.
Une Piscine de 8x4 avec vue sur la forêt.
Local technique.
Terrain de pétanque.

Le + :
Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants
Porte d'entrée (2021)
Clim réversible (2021)côté porte d'entrée
Isolation des combles récente (2021)
Liner remplacé (2023)
Portail électrique, un portillon avec visiophone
Pas de problème de stationnement

Tout à l' égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un terrain en campagne, à proximité de tout ce dont vous avez besoin

À 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à moins de 30 minutes de Créon et à 40 minutes de Libourne, ce terrain situé dans un cadre privilégié vous offre une belle opportunité pour réaliser vos projets. Vous profiterez à la fois de la calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités essentielles.

Un emplacement idéal, à deux pas des services
Ce terrain bénéficie d’une situation parfaite ! À moins de 2 minutes à pied des commerces et services de la vie quotidienne, vous trouverez pharmacie, médecins, écoles, restaurants et bar, le tout sur une route non passante, assurant sérénité et sécurité.

Un terrain plein de potentiel
Non viabilisé et libre de tout constructeur, ce terrain vous laisse une grande liberté d'aménagement. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que vous envisagiez une maison individuelle, un projet de construction plus ambitieux ou même un investissement à long terme.

Il est prêt à accueillir vos idées, offrant un large éventail de possibilités pour créer un espace qui vous ressemble, tout en étant en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Le calme de la campagne, la proximité de la ville
Venez découvrir ce terrain Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Vous êtes à la recherche de Dépendance à rénover, de Terrain constructible, je vous propose les deux réunis!

Au cœur du village de Comps, Dépendance de 140m² à réhabiliter avec agrandissement ou construction neuve possible.
Terrain constructible de plus de 750m². L'ensemble a une superficie de 1045m².

Assainissement collectif et tous réseaux à proximité.

N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ou des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un cadre paisible et verdoyant , idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation .
Cette propriété offre une superficie de 110 m2 , comprenant trois chambres , parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés en repensant la disposition des pièces .
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation , elle est une toile vierge qui attend votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix .
Le terrain de 3000 m2 vous permet de réaliser des aménagements divers ( piscine avec pool House , dépendance , terrasse , ...) et des espaces de loisirs pour vos enfants .
Située à proximité des commodités ( écoles , bus , transports .)
Cette maison est un véritable projet de vie avec beaucoup de potentiel .
Ne manquez pas cette opportunité unique .
Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2, proche des commodités , sans vis à vis et au calme à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),
La maison offre : salon avec cheminée de 34m2 , 4 grandes chambres dont 2 l'étage,cuisine ouvrant sur le jardin , salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.
Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .
Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Cubzac les ponts, ce terrain viabilisé de 612 m², constructible, offre de belles opportunités avec un garage de 50 m², construit en 2008 déjà présent sur la parcelle.

L’ atelier de 50 m2 construit en 2008, en excellent état , peut être transformé en local d’habitation . De plus, il est possible d’envisager un agrandissement pour la création d’une maison, sous réserve de respecter les réglementations en vigueur.

Ce bien unique vous offre un projet à fort potentiel, idéal pour ceux cherchant un espace à personnaliser selon leurs besoins.

Caractéristiques:
Terrain viabilisé
Superficie du terrain: 612 m²
Garage de 50 m², construit en 2008
Potentiel d’aménagement et d’agrandissement

Une opportunité rare à découvrir rapidement! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 130m2 sur la commune du Porge

LE PORGE
Commune où il fait bon vivre avec un tissu associatif dynamique située au bord de l'océan avec un accès rapide au lac de Lacanau et au bassin d'Arcachon. Écoles maternelle et primaire, ramassages scolaires pour le collège et le lycée.

VISITE
Maison contemporaine plain pied composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte toute équipée et un espace cellier buanderie, le tout baigné de lumière ouvrant sur une terrasse bois avec piscine : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc: et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking, un garage attenant de 22 m2 avec rochelle et un abri bois, une terrasse bois plein sud avec piscine au sel traditionnelle de 7m/3m profondeur 1m40, une cuisine extérieure, le tout sur un terrain entretenu et clos de 700m2 environ.

CE QUI NOUS A PLU
- Lumineuse ++/ pièce de vie traversante baignée de lumière avec plafonds rampants et charpente apparente
- Grande terrasse plein soleil côté piscine avec un large store banne pour en profiter à tous moments de la journée
- Confort & économie +++ / chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques côté jour / DPE - A
- Emplacement ++/ dans une impasse d'un petit lotissement au coeur du bourg : écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied
- Beaucoup de rangements / garage de 22m2 avec rochelle

Lotissement de 12 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement environ 150€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 549.000 euros - Prix net vendeur 534.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle de 87 m² environ (dont buanderie) avec garage. Située proche du centre bourg, cette construction des années 60 bénéficie d'un terrain généreux (1600 m² environ).
La maison comprend un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, toilettes et trois chambres.
De plain-pied, une partie des combles est aménageable. Un abri jardin et une cave non attenants viennent compléter l'ensemble.
Les points d'eau et l'électricité sont à revoir. L'ensemble est à rafraichir. Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vendre : Maison Atypique de 112 m² sur Parcelle de 497 m² à Proximité de Port Médoc

Cette maison de 112 m², située sur une parcelle de 497 m², représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre idyllique. Située à proximité de Port Médoc, des plages et du port de la Pointe de Grave, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant de vastes possibilités de personnalisation.

Caractéristiques de la maison :
- Surface : 112 m² habitables sur une parcelle de 497 m².
- Rénovation : Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, ce qui se reflète dans le prix.
- Séjour: Très grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture et une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Cuisine : Cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos goûts.
- WC : WC séparé au rez-de-chaussée.

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Une troisième chambre Avec placard.
- Deux pièces de plus de 8,5 m² pouvant être aménagées en bureaux ou espaces supplémentaires.
- WC séparé et salle de bain à rénover entièrement.
Un garage de 18 m² ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec wc ,salle et une grande pièce compléte le bien.

Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : Calculée sur l’intégralité de la propriété avant division parcellaire, elle sera réduite d'au moins la moitié après réévaluation par le service des impôts.
- Ouvertures : Double vitrage à l’étage, offrant une isolation thermique efficace et un apport optimal de lumière.

Localisation idéale :
À seulement quelques minutes des plages, du port, et du bac reliant Royan, cette maison bénéficie d’un cadre calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer.

Prix étudié pour travaux :
Le prix a été fixé en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires, offrant ainsi une excellente opportunité d’acquérir une maison avec un fort potentiel.

Ne tardez pas à visiter cette maison atypique et rare sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement à vendre – 80 m² environ – Quartier Rivière, Bordeaux

À découvrir sans tarder : un appartement de 80 m² environ idéalement situé dans le quartier très prisé de La Rivière, à Bordeaux. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle, avec tous les avantages à portée de main :

À deux pas du Parc : Idéal pour vos balades, moments de détente ou activités sportives en plein air.

Proche de l’Hôpital : Un confort de proximité pour une tranquillité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques mètres de chez vous.


En plus de ses volumes généreux et de sa belle luminosité, cet appartement dispose également d’une place de parking aérienne – un véritable atout en ville ! Vous bénéficierez aussi d’une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser à votre goût et de le transformer en un espace de vie à votre image.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 400 mètres des écoles élémentaires et 900 mètres de la gare venez découvrir cette maison à fort potentiel .
distribuée comme suit :

Doté d'un sous- sol d'une superficie de 100 m2 pouvant accueillir deux véhicules , vélo , scooter etc . Un escalier dessert l'espace habitation comprenant trois chambres avec placards , une salle d'eau , un salon-séjour avec une cheminée foyer ouvert lumineux avec double exposition , ainsi qu'une cuisine aménagée .

Possibilité d'aménager le sous-sol en habitation .

A l'extérieur une grande parcelle piscinable de 500 mètres carrés environs .

Les points forts de la maison sont :
- isolation par l'extérieur
- toiture refaite entièrement
- peintures refaite sur l'ensemble de la maison

Les points à améliorer sont les diagnostics ou des aides de l'état sont envisageables .

Cette maison est proposée à la vente au prix de 266 600 euros. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison d'une surface d'environ 100 m² habitables, au calme et sans aucuns travaux est située près des commodités.
Sa composition : trois chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une salle d'eau. Un sous-sol de plus de 30 m² en partie aménagé avec : une chambre, une salle d'eau et une pièce de rangement. Le garage de 23 m², une belle terrasse extérieure couverte avec barbecue ainsi qu'un abri jardin complètent ce bien.
Cette maison chaleureuse et sans vis-à-vis saura vous séduire.
À voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parempuyre Très joli Terrain à vendre issu d'une division parcellaire d'une surface de 450m², en première ligne sectorisé UM7, viabilisé , cloturé et LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Possibilité de construire 30% de la surface au sol.
Une occasion à saisir !!!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette somptueuse maison de maître en Pierre datant de 1886 offrant un mélange parfait d'élégance d'historique et de confort moderne .
La maison a bénéficié de rénovations récentes , offrant un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.
La Bâtisse principale de 200 m2 comprenant une belle entrée spacieuse , une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une impressionnante cheminée , un cellier , buanderie avec une salle d'eau , un salon bien exposé plein sud ou vous pourrez vous détendre devant le poêle à bois , un espace bibliothèque .
A l'étage quatre chambres avec de belles proportions de magnifiques éléments d'origine , tels que les parquets en chêne de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle , une salle de bain avec une douche et un W-C .
Une dépendance de plus de 100m2 qui vous permettra d'inviter votre famille ou vos amis avec de belles prestations anciennes comme la Pierre , les poutres apparentes , du parquet en bois massif son balcon orienté plein sud.
Une partie chai d'environ 200m2 composé d'un studio de musique , un espace cuisine , une grande pièce de réception avec la possibilité d'aménagé un local pour une profession libérale , un atelier pour les amateurs de bricolage .
Un superbe jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente , une Bambouseraie , une fontaine , une piscine pour profiter des beaux jours .
Située dans un quartier calme cette maison est proche des commodités locales , des écoles , à 10 minutes de Créon , 30 minutes de Saint-Emilion et 45 minutes de Bordeaux , idéale pour les familles désireuses de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité de la ville .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Mme Goudedranche Cécile DHI. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de 5 pièces de plain pied comprend une entrée avec rangements , un vaste salon séjour traversant ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant .Coté nuit 4 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant .Depuis la pièce de vie un accès direct sur l'extérieur avec terrasse et une piscine sur un terrain de 1432m².Idéale pour les familles. Prix: €. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Venez découvrir ce logement de 115m² composé en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 37m², d'une pièce cellier-buanderie et d'une salle de bain avec toilettes séparées.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Logement idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Assainissement collectif, fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants manuels.

N'attendez pas et contactez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au coeur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Venez découvrir ce logement de 75m² composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte et d'un cellier-buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Dépendance attenante de 49m² permettant d'envisager un agrandissement ou un garage.

Petite terrasse devant l'entrée avec droit de passage. Sans jardin.

Logement idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Assainissement collectif, fenêtres PVC double-vitrage et volets bois.

N'attendez pas et contactez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Comps 33710 - Au cœur du village, à proximité de l'école et du ramassage scolaire.

Passionné de belle pierre, de rénovation, investisseurs ou premier achat, ce bien est fait pour vous!
Venez découvrir cette Dépendance de 68m² au sol avec une possibilité de mezzanine ou étage, à réhabiliter entièrement, l'ensemble sur une parcelle de 84m².
Joli potentiel pour une demande importante de locatif.
Assainissement collectif et tous réseaux à proximité. Stationnement sur une petite place en face du logement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou programmer une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.