Immobilier ancien Gironde

Située à Gujan Mestras, à quelques pas du centre ville et de la gare, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne sur un coté avec un joli jardin paysager. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau avec douche et wc, un coin buanderie, un wc indépendant et des placards de rangements. La maison est équipée de climatiseurs réversibles, de volets roulants électriques...Aucun travaux à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir uniquement chez DR HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Terrain sur la commune du Porge

Sur la commune du Porge, Terrain bâtir 878 m2

Les ATOUTS :
- Environnement campagne, vue dégagée, abri bois sur le terrain
- Zone UB du PLU de la commune / 40% d'emprise / Piscinable
- Situé dans le bourg proche des commodités
- Hors lotissement
- Libre constructeur
- Viabilisé

A vos projets ! ! !

Prix honoraires inclus 225.000 euros - Prix net vendeur 213.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 33290 BLANQUEFORT - Quartier MAJOLAN -

MAISON 5 pièces sur un terrain de 620 m² environ

Climatisation réversible - volets électrique - Fenêtres double vitrage PVC

Contactez Régine au pour plus de renseignements.

RCS Régine Bind EI Bordeaux Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² habitables située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycées et à seulement 15 minutes à pied de la plage d'Andernos-les-Bains.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine séparée
Un cellier pratique
3 chambres confortables et un bureau
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
2 chambres déjà aménagées
Une salle de jeu spacieuse
Un point d'eau
Un potentiel d’aménagement exceptionnel avec de grandes surfaces à exploiter
La maison repose sur deux plateaux de 150 m² chacun, offrant de multiples possibilités pour vos projets.
Extérieur et cadre de vie
Profitez d’un joli extérieur avec une terrasse conviviale et une piscine, parfait pour les belles journées d'été sur le Bassin d'Arcachon.
À prévoir
Travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée
Travaux de rénovation à l’étage pour exploiter pleinement son potentiel
Localisation idéale
3 minutes à pied des écoles et établissements scolaires
10 minutes à pied du centre-ville
15 minutes à pied de la plage
Idéal pour :
Une grande famille souhaitant une maison à remettre à son goût
Un investisseur envisageant un projet de division en appartements
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison NEUVE d'une surface totale de 146 M² soit 111 m² de maison + 35 m² de garage isolé, carrelé, peint et chauffé soit une véritable pièce supplémentaire.

Datée de 2024, cette maison neuve sans aucun travaux à prévoir vous offre des prestations de haute qualité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une grande pièce de vie aérée et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous découvrirez trois chambres de taille confortable, dotées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une autre salle d'eau et de deux WC.

La douceur de vivre se prolonge à l'extérieur où le splendide jardin paysager encadre une piscine au sel dotée de buses balnéo intégrées. La cuisine d'été, le coin bar et le grand local de piscine avec WC additionnent les atouts pour recevoir avec aisance.

Le garage attenant de 35 m², isolé, carrelé et peint, se compose également d'une arrière-cuisine. Il sera très aisé de créer une 4e chambre ou toute autre pièce complémentaire dans cet espace.

Un système de pompe à chaleur gainée et une installation domotique vous laisseront maîtriser l'ensemble de la maison à distance.

Proposée au prix de 445 000 euros, cette maison toutes options avec sa surface terrain de 551 m² sans aucun vis à vis, offre un cadre de vie rêvé pour une famille en quête d'une habitation peu énergivore, confortable et moderne. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - Au cœur du village à proximité immédiate des écoles, pharmacie ... Plusieurs gares aux alentours.

Venez découvrir cette maison de 2007 de plain pied composée d'une Entrée, d'une Cuisine ouverte sur le Salon - Séjour traversant avec chacun leur terrasse en bois.
Le coin nuit dispose de 3 Chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau dans la suite parentale. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau.

Garage attenant et jardin clôturé de 625m².

Menuiserie PVC/Alu double vitrage et volets roulants, Tout à l'égout, VMC double flux.

Prête à accueillir toute votre famille, cette maison est idéale pour son emplacement, ses espaces, sa localisation....

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de 154m², comprenant 4 chambres sur un terrain de 1094m². Prix de vente : 275 000€. Profitez d'un beau jardin arboré, une charmante terrasse, et une piscine et jacuzzi pour les moments de relaxation. Un garage est également inclus dans cette offre. Venez découvrir cet havre de paix à Ambès. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LORMONT - Maison récente de 2023, mitoyenne d’un côté, en résidence sécurisée
Située dans un secteur recherché, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'Une entrée accueillante, Une salle d'eau pratique, Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif
À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bainsCôté confort et économie d’énergie, cette maison est équipée :

D’une chaudière à condensation pour un chauffage au gaz performant et économique
De panneaux photovoltaïques permettant l’auto-consommation en eau chaude.
Le tout est complété par 2 places de parking. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Et elle est sous garantie décennale.

Ne manquez pas cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 821 euros HT
Taxe foncière : 222 euros
Charges syndic : 169 euros


LA RESIDENCE :

Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022, en croissance, est €.


Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes de cet appartement vendu libre, au dernier étage et avec une vue dégagée vers le Parc Sourreil.

Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter.
Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing...

Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée.

La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits.

Proche des transports, des commerces et accès facile à la rocade.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre corps de ferme à rénover, idéal stockage ou projet de restauration (gironde 33) .
Découvrez ce corps de ferme authentique situé en Gironde 33 proche de Monségur.
Offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation complète ou une utilisation comme espace de stockage.
Superficie : 1 bâtiment en parpaing tout neuf de 550m2 et 1 corps de ferme équipé de hangar également de plus de 500m2 sur 6000m2 de terrain.
Emplacement : Cadre calme et accessible, idéalement situé à proximité des commodités.
Opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les professionnels en quête de grands volumes.
Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à vos idées.
Merci de contacter Christophe Nadal au . Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Je suis ravi de vous présenter à la vente un terrain rare et très attendu, de 1745 m² non viabilisé, situé dans la charmante ville de Belin-Béliet. À un prix attractif de 200 000 €, c'est une occasion à saisir pour les acheteurs désireux de faire construire leur maison de rêve.

il présente un grand potentiel avec possibilité d'un espace idéal pour réaliser vos visions architecturales.

Ce terrain constructible, libre de tout constructeur, propose une multitude d'options qui s'offrent à vous. Vous avez entre autres, l'opportunité unique de le diviser pour optimiser votre investissement ou pour réaliser plusieurs projets de construction.

Quant à l'emplacement, il est pratique et propose une belle accessibilité à tous les services et commodités nécessaires.

Ce terrain représente un investissement stratégique pour tout acheteur recherchant un espace constructible de haute qualité. Sa polyvalence, sa commodité et sa localisation font de ce terrain un choix évident pour votre investissement immobilier.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
Stéphanie CHRISTOPHE votre conseiller Immobilier Dr House

Maison Economique/Ecologique répartie entre maison de 142 m² + T2 de 28 m², proche de l’océan et du secteur aéronautique à ISSAC.

Située à proximité des principales industries du secteur aéronautique et à 30 min de l'océan, cette maison familiale spacieuse est idéale pour concilier confort, modernité et emplacement stratégique, le tout au calme.
A quelques minutes des commerces et des écoles sur la ligne de bus du BHNS reliant Bordeaux.

Caractéristiques principales:
- 6 pièces bien agencées: Vaste séjour salle à manger avec poêle à granulés à insert, une cuisine équipée et à l’exposition privilégiée
- 3 Grandes chambres lumineuses dans la maison dont 1 suite parentale à l'étage de 23 m²
- 1 salle de jeu ou espace bureau
- 1 Buanderie de 26 m² pouvant être transformée en chambre ou atelier

- T2 indépendant avec une chambre, une salle d’eau, WC et un séjour aménageable en cuisine équipée. Idéal pour un vrai bureau pour du télétravail, un rendement locatif, annuel ou saisonnier, accueillir la famille, les amis ou une profession libérale.

Systèmes de chauffage modernes:
- Pompe à chaleur,
- Insert à granulés,
- Panneaux solaires (gain annuel de 1250e),
- Puits avec pompe de relevage (jardin et piscine).

Vous l’aurez compris, le véritable atout pour cette maison est son autonomie énergétique répondant à un mode de vie durable.

Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Grande piscine sécurisée (5,5 x 12 m) avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.

Avec 1 local piscine et atelier de 8.5m² et 1 Atelier garage de 19 m²

Cette maison est un parfait équilibre entre confort familial, économies d’énergie, et emplacement stratégique proche des principaux pôles d’activité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Artigues-pres-Bordeaux, idéalement située à proximité des écoles et commodités, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau , une salle de bain et deux toilettes séparés.
Le tout s'ouvre sur un jardin de 650 m² environ entièrement clôturé avec garage, parfait pour profiter de la piscine hors sol chauffée.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une toiture entretenue ainsi que d'une isolation récente.
Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité - Excellent rapport qualite prix.
Maison R+1 de 100 m² et mitoyenne d'un côté.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 40 m² environ donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC le tout donnant accès direct sur un joli jardin équipé d'un abri de jardin.
Côté nuit vous trouverez à l'étage trois chambres équipées de placards et un WC séparé.
Disponible de suite. Deux places de stationnement sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Françoise Foucquier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820 - A proximité du centre avec ramassage scolaire à la porte! Venez profiter de cette commune en plein développement.

Découvrez cette maison qui offre une surface habitable d'environ 80m². L'entrée peut s'effectuer par deux côtés, vous trouverez un espace penderie, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour donnant sur une terrasse et des toilettes séparées.

La partie nuit se trouve à l'étage avec 3 Chambres ainsi qu'une salle d'eau complétée par un toilette supplémentaire.

Pour votre confort, la climatisation est présente en rez-de-jardin et à l'étage, avec des radiateurs électriques en complément. Fibre installée. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout.

Un atout majeur pour ce bien avec sa Dépendance de 100m² attenante et son Garage de 20m² qui offrent un potentiel d'agrandissement.
Jardin clôturé sur parcelle de 670m² avec terrasse.

Pour un prix de €, ayez le privilège de vivre à la campagne tout en bénéficiant des commodités de la vie moderne. Une occasion à ne pas manquer !!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

En EXCLUSIVITE sur la commune de Macau, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare.

La maison d'une surface habitable de 90 m², bien agencée et lumineuse se compose d'un salon-séjour climatisé pour un confort thermique en toutes saisons.

Cet espace de vie convivial donne accès à la cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle mais qui pourra être rénovée esthétiquement.

Vous retrouvez ensuite 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc à repenser pour créer un espace plus moderne et pratique, un garage spacieux de 35 m² et cellier/buanderie attenant.

L'ensemble édifié sur une parcelle piscinable de 890 m² entièrement clôturée et fermée par portail coulissant avec terrasse bétonnée, puits foré, potager, … offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter du calme et des beaux jours.

La maison dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, ne présente aucune anomalie importante mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Elle sera idéale pour un projet de vie, offrant un superbe équilibre entre calme, proximité des commodités et personnalisation à votre goût.

Ne passez pas à côté et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d’une maison pleine de cachet et d’authenticité ? Découvrez cette belle demeure en pierre meulière, à seulement quinze minutes de Saint-Émilion et une heure de Bergerac.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant et arboré, un véritable écrin de nature où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours.

À l’intérieur, le parquet massif apporte chaleur et élégance à chaque pièce. Avec ses trois grandes chambres, dont une surélevée avec la possibilité d’aménager une suite parentale, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son séjour indépendant et sa cuisine séparée en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique, tout a été pensé pour le confort :
• Toiture en tuiles plates marseillaises
• Vide sanitaire sur toute la superficie, pour une maison saine et facile d’accès
• Garage de 18 m² pour abriter un véhicule ou créer un espace de rangement

Le terrain offre également la possibilité de construire une seconde habitation sans détachement, parfait pour un projet familial ou locatif.

Située sur la route de Bergerac, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et à la gare SNCF, accessible en deux minutes en voiture ou quinze minutes à pied, reliant facilement Bordeaux et Sarlat.

Vivre ici, c’est aussi profiter du dynamisme de Castillon-la-Bataille, une ville riche en histoire, avec ses spectacles médiévaux et son patrimoine unique.

Une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Intéressé ? Appelez-moi au pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.