Immobilier ancien Gironde

BAISSE DE PRIX / à découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 120m2 sur la commune de LÈGE BOURG

ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG
Maison située en périphérie du bourg avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège.

VISITE
Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bois : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking pouvant accueillir voiture, bateau & camping car, un garage motos/vélos de 15 m2, une terrasse bois le tout sur un terrain clos de 840m2 environ.

CE QUI NOUS A PLU
- Lumineuse / pièce de vie traversante
- Salon très Cosy avec son Poêle à bois
- Garage motos/vélos, qui pourra aussi servir d'atelier pour les bricoleurs

Prix honoraires inclus 447.000 euros - Prix net vendeur 430.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en partie pierre de 280 m² a rénover comprenant 6 pieces + étage sur 1500 m² de terrain a Val de Virvée Salignac
La maison se situe au calme sans vis a vis
ideal pour une grande famille avec possibilité de mettre une piscine
Facade plein sud, charpente en bon état, travaux a prévoir
Etage complètement aménageable
Possibilité de créer 4 logements trois de 100 m² et un de 50 m² avec places de parking pour du locatif
A saisir vite !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Sainte Terre à proximité des écoles et commerces de proximités, maison familiales de 185 m² avec appartement complètement indépendant. Établie sur un grand terrain de 2500 m², cette maison propose trois chambres spacieuses,une cuisine séparée, un salon, une salle à manger.

La maison dispose de plusieurs dépendances pouvant accueillir plusieurs projets et un T2 attenant offrant un potentiel de revenu locatif.

Cette charmante demeure est un véritable havre de paix à découvrir rapidement

Ne ratez pas cette occasion, venez découvrir votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez de tranquillité et de grands espaces? Découvrez cette charmante maison en pierre de 140m² offrant le charme de la campagne avec le confort moderne.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'appoint ou un bureau.
Nichée sur un terrain de 4800m² cette maison vous assure paix et sérenité.
A visitez sans tarder!!! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une maison de plain-pied surélevé, de Type 4, d’environ 117m², édifiée en 1970 sur un sous-sol de 111m²
Elle se compose d’une entrée, salon, salle à manger, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre avec point d’eau et placard, une
chambre et une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Un sous-sol/garage. La maison est édifiée sur la parcelle
cadastrée en Section DV n°109 pour une contenance fiscale de 1150m². La propriété est en cours de division parcellaire Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT LOUBES : venez découvrir cette maison de 65 m2 avec beaucoup de potentiel, entrée sur séjour, cuisine indépendante, chambre de 18 m2 avec pierre apparente, sde, wc indépendant.
Vous avez une cour de 50 m2 avec possibilité de la modifier en jardin aboré. Un grand garage de 26 m2 avec possibilité de créer une mezzanine.
Une grosse partie du matériel a été acheté, il ne vous suffit plus qu'à rénover
GROS POTENTIEL A EXPLOITER Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel ?
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre rénovée et ses dépendances, situées sur la commune d'Avensan.

La propriété se compose de 2 habitations attenantes. Idéal pour de l'activité de gîte ou pour recevoir des proches.

La première, de plain-pied, et d'une surface de 88 m² environ, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 1 WC, 2 chambres et 1 salle d'eau.

La seconde, en R+1, d'une surface de 220 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pleine de charme avec briquettes et carreaux de ciment, d'une immense pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine récente aménagée.
La pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui vous permet de profiter de la vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs.
Une pièce d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier en parquet distribue 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC.

Un poêle à granules récents vient compléter le chauffage électrique par radiateurs à inertie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 3 ha.
Une bergerie de 147 m² environ complète ce bien, ainsi que 3 dépendances cadastrées mais qui sont à réhabiliter entièrement. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison d’environ 180m² de 6 pièces sur 2 niveaux avec un garage de 50 m² située dans un quartier résidentiel de la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340) et posé sur un terrain de plus de 2400m².

Située au cœur du Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles renommés et littoral atlantique. Lesparre-Médoc allie le charme du Sud-Ouest à toutes les commodités d'une ville dynamique : écoles, commerces, services de santé et activités culturelles.

AGENCEMENT
Cette maison de 180 m² au style Cottage Anglais propose 6 pièces à vivre dont 3 chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante, un salon cosy avec poutres apparentes, et une salle à manger lumineuse équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses. 1 chambre avec salle d’eau et WC privatif, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, 2 chambres dont 1 chambre avec balcon et salle de bain privative, une pièce de 20m² actuellement utilisée en tant que salon mais pouvant être aménagée, selon vos besoins, en chambre ou encore en salle de jeux, une salle de bain indépendante et un WC offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.

EXTÉRIEUR
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2400 m² avec deux accès distincts, la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin verdoyant est idéal pour créer un espace à l'anglaise ou simplement profiter de la nature.
Un grand garage de plus de 50 m², relié à tous les réseaux, offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de stockage, etc.

Cette maison au charme d'outre-Manche est une invitation à la détente et à la convivialité. Elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de Lesparre-Médoc.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

À SAVOIR
* Terrain constructible / Piscinable
* Menuiserie PVC double vitrage ou Bois en survitrage
* Chauffage : Pompe à chaleur de 2021 (air/eau)
* Tout-à-l'égout
* Internet : Fibre
* Aspiration centralisée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LACANAU OCEAN – Mondialement connue pour ses spots de surf et ses belles plages, Lacanau Ocean cache de magnifiques villas du début Xxème dont je fais partie. Mais qui de mieux que moi pour me présenter !
Je suis une splendide canaulaise des années 30 ,un joyau d’architecture grâce à ma façade à l’ élégance intemporelle et ma couleur emblématique.
Du haut de mes 100 ans, j’ai vu passer tant de monde …. lors des conflits, des 1ers congés payés, du mur de l’ Atlantique, du club de plage, des 1ers camping, et du développement du tourisme jusqu’à ce que Lacanau Océan devienne la 1ere station balnéaire de la Gironde.
Malgré mon grand âge, vous n’avez de cesse de me peindre, me photographier, vous poser à mes pieds, me conter et m’admirer.
Je suis née quelques années après mes grandes sœurs dont l’architecture rappelle le style mauresque ( Primavera, Bonnamy, Giralda,…), mais le style avait évolué et je suis devenue une canaulaise ancrée au milieu des premiers commerces, des hôtels, des pensions de famille, des restaurants, des chalets mais surtout si proche de la plage au cœur de la station.
Je suis une vieille dame, oui, mais une grande dame dans un petit corps. Je ne suis pas très grande certes, mais je suffis pour y vivre à l’année ou pour les vacances. Je mesure 60 m² habitable et 105 m² environ de surface totale, voire même beaucoup plus !
Toujours bien entretenue par mes propriétaires qui ont su me mettre en valeur en me faisant des petits lifting et quelques transformations au fil du temps, mes nouveaux propriétaires sauront me redonner une deuxième jeunesse et pourquoi pas faire de moi une bicentenaire, un diamant brut dans un écrin canaulais.
Ma pièce de vie avec son coin cuisine donne sur une grande terrasse plein sud à l’abri des regards, ce qui garantit à mes hôtes une intimité absolue. Mes 2 chambres actuelles ont respectivement une salle de bain et une salle d’eau. Mais je n’ai pas dit mon dernier mot, car en prenant de la hauteur, je permets également de dormir dans les combles à finir d’aménager en regardant les étoiles et la lune se refléter sur l’ Océan.
J’ai aussi plein de petits espaces qui ne se comptent pas dans ma superficie habitable, mais il suffit d’un petit peu d’imagination pour m’agrandir sans me dénaturer. Vous pouvez me garder telle qu’elle pour y vivre, ou me donner une vocation commerciale totale ou partielle. Dossier de présentation sur demande. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette splendide maison de 95 m² idéalement située à Saint-Laurent-Médoc, dans un quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse. Cette maison séduisante de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort.

La propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle, due à ses grandes baies vitrées qui illuminent l'ensemble de la maison. Invitant à la convivialité, la cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également du confort des volets électriques.

Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'une cheminée qui donne un cachet notable à l'ensemble de la pièce. La maison offre des espaces extérieurs remarquables avec une grande terrasse de 38 m² à l'avant et une seconde terrasse côté jardin de 52 m², parfaites pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil pendant la journée. En supplément, un barbecue est à votre disposition pour des moments agréables en famille ou entre amis.

Le terrain de 680 m², entièrement clos, offre un environnement sécurisé pour que vos enfants puissent jouer librement. Il dispose également du potentiel pour installer une piscine.

Un garage complète ce bien pour faciliter votre stationnement.

Avec son emplacement paisible et son excellent rapport qualité-prix à 251 000€, cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer. Venez visiter et tombez sous le charme de cette demeure. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de Macau 33460.
Maison de plain-pied en pierre typique - 6 pièces 2 chambres (possibilité d'en créer d'autres)- véranda - jardin - abri de jardin - barbecue.

Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un 2ème séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier/buanderie, une véranda.
Abri de jardin, barbecue, puits.

Plus de photos ? Des renseignements ? Une visite ? Contactez Régine au .

Fenêtre double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout.

REF 79730 - RCS BORDEAUX REGINE BIND EI - . Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CARBON BLANC à 10 minutes de Bordeaux, au calme Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m2 entièrement rénovée, de plain pied à deux pas des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 2 chambres parentales avec salles d'eau. De plus, de nombreux placards de rangements, une salle de bains individuelle et un wc indépendant.
Elle bénéficiere d'une climatisation réversible et d'un bel insert.
Le tout sur un jardin arboré de 466 m2 et une terrasse très agréable de 20 m2 Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison de plein pied comprenant 5 pièces, située sur la commune de Beautiran. À 15 minutes de la gare Saint Jean par le train et à 20 minutes de Bordeaux en voiture, elle vous offre le calme tout en étant proche des commodités, école, gare et commerces. Découvrez son aménagement superbement pensé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle est idéale pour une famille en croissance ou ayant besoin d’espace.

Cette maison de 119m2 sur 648m2 de terrain est un véritable havre de paix, conçu avec un réel sens du détail et du confort. En pénétrant vous trouverez une entrée décorée avec soin, menant à un séjour salon lumineux. Une cuisine équipée ouverte vous permettra de préparer vos repas avec plaisir et de les servir dans la salle à manger accueillante ou sur la terrasse lors des beaux jours.

Les quatre chambres sont de bonne taille, avec des espaces de rangement conséquents. Parmi ces 4 chambres vous découvrirez une suite parentale et sa salle de bain attenante avec WC pour plus d’intimité ou pour vos invités.

Parfaitement entretenu, son bel espace vert offre une oasis de calme et de tranquillité, parfaite pour se détendre, jouer ou tout simplement profiter du beau temps dans le jacuzzi de la terrasse.

Proposée au prix de 374 220 €, cette maison constitue un véritable investissement pour un avenir serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d’un quartier dynamique et prisé, cette ravissante échoppe bordelaise mitoyenne d’un côté, d’une superficie de 155 m², offre un cadre de vie idéal, agrémenté d’un extérieur intime de 30 m² arboré avec barbecue en pierre. Son emplacement stratégique, à deux pas de la Cité du Vin, permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en savourant le charme d’un quartier historique.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse, menant vers trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. La maison dispose également d’une vaste salle de bain, double vasque avec baignoire et douche, à rafraîchir, ainsi que d’un WC indépendant.

Le cœur de cette demeure est sans conteste la pièce de vie, baignée de lumière, où s’harmonisent une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d’un élégant îlot central, ainsi qu’un espace salle à manger et salon propice aux moments conviviaux. Un cellier/buanderie fonctionnel vient parfaire ce niveau, offrant praticité et rangement.
Le sol en carrelage imitation parquet ou carreaux de ciment confère une touche d’élégance à l’ensemble. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible équipe la pièce de vie et toutes les chambres de l'étage.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale, accompagnée d’un espace dressing à créer et à aménager selon vos envies. Une grande salle d’eau moderne avec WC complètent cet espace, offrant un confort inégalé.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette échoppe au potentiel exceptionnel, idéale pour une vie de famille épanouie ou pour les amateurs de convivialité. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare.

Située à seulement 5 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de transport. La gare LGV de Libourne à 10 minutes permet également de rejoindre Paris en seulement 2 heures, un atout considérable.

Véritable havre de paix au cœur de la région viticole de Saint-Emilion, cette propriété en pierre, rénovée avec goût, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Avec sa maison principale spacieuse d'environ 247 m2 et son gîte indépendant d'environ 170 m2, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Vous serez séduit par la maison familiale avec sa belle entrée desservant en rez-de-chaussée un bureau, un grand salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, ses deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et wc separé.

A l’étage, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, chacune équipée dune pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi que deux salle d'eau, et un WC séparé.

La véranda d'environ 41 m², équipée d’une cuisine d’été, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Le gîte, entièrement restauré dans un style contemporain type "loft", dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne amenagée Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu’une salle d'eau équipée de deux vasques et d'une douche. Ce gîte est chauffé par une pompe à chaleur et un système électrique.

Sa terrasse privée, donnant directement sur la piscine, en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement du climat girondin. Un revenu locatif saisonnier est garanti dans ce secteur.

Le jardin arboré de 2 890 m², entièrement clôturé, dispose d’une grande terrasse en bois de 60 m², d’une piscine en bois semi-enterrée (8x4), ainsi qu’un boulodrome. En complément, des dépendances telles que l’ancien chai et la grange attenante offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, notamment grâce au fort potentiel locatif de la région de Saint-Émilion. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous présente une belle maison familiale sur une parcelle de plus de 1 200m².

La maison se compose d'une partie échoppe qui inclus :

- une vaste entrée avec mezzanine (pouvant servir de bibliothèque)
- une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis
- une pièce attenante à cette chambre, pouvant être aménagée en salle d'eau
- un grand salon avec cheminée donnant accès à une vaste terrasse couverte ainsi qu' au jardin
- une salle à manger
- une cuisine aménagée avec un îlot central
- une buanderie

L'extension de l'échoppe inclus :

- trois chambres dont deux avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC
- WC

Les atouts supplémentaires de cette maison sont :

- le grand terrain intime et arboré
- la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée
- l' accès au terrain par un portail électrique
- la piscine 5x10 au sel
- la proximité immédiate aux commerces, écoles, tram arrêt " la Belle rose ", bus et gare Saint Jean

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visiter la maison. n'hésitez pas à me contacter au .

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, vous avez 2 séjours, une cuisine, une salle de bains, un wc et 3 chambres au rez de chaussée.

A l'étage, une chambre parentale

Bien isolée avec double vitrage, climatisation réversible, plafond isolé récemment, cette demeure est chauffée par un poêle à granulés ( 350€ annuels)

Cette maison de 140m² ne nécessite pas de travaux importants .

Venez vous rendre compte par vous-même. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg mais à l'écart de la route, ce terrain accueillera votre future maison.

2 possibilités :
- construction d'une maison neuve
- transformation des locaux existants ( tout est présent : eau, électricité,...) en logements ( accord de la mairie).

N'hésitez pas à vous renseigner

Ce terrain est libre de tout constructeur. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.