Immobilier ancien Gironde

La forêt, les biches et les chevreuils se trouvent aux portes de cette superbe et chaleureuse maison familiale de 136m2 environ, située à Avensan.

Nichée en pleine verdure, découvrez cette magnifique demeure en pierre, subtil mariage de l’authentique et du contemporain.

Avec ses 4 chambres de 9 à 11m2 environ, et un espace supplémentaire offrant diverses alternatives (dressing, salle de jeu, …) cette propriété est parfaite pour accueillir une grande ou moins grande famille en quête de nature et de verdure.

Depuis la salle à manger épurée de 23m2 environ, installée dans la partie véranda, tout est dit : vous n’aurez besoin de rien d’autre en découvrant cette vue exceptionnelle sur la forêt et la piscine s'intégrant parfaitement au paysage. Vous pourrez observer la nature changeante au fil des saisons, et ce, sans jamais vous en lasser.

La cuisine semi-ouverte et aménagée de 9m2 environ, s’harmonise parfaitement à la décoration de la maison.

On découvre ensuite le magnifique salon de 40m2 environ, très chaleureux avec ses murs en pierre de taille et moellons.
Baigné de lumière avec ses ouvertures traversantes, il offre une hauteur sous plafond exceptionnelle et vous donne une impression de quiétude et de sérénité.

Le dégagement distribue 2 des 4 chambres, un WC séparé avec fenêtre, et une salle de bain de 6m2 environ dotée d’une fenêtre et équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire moderne et d’une douche.

L’autre point fort de cette maison est son extérieur avec le vaste jardin arboré de plus de 7000m2 environ. Il offre un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, un lieu parfait pour la détente et les jeux en plein air.
La piscine maçonnée édifiée en 2023 et joliment agrémentée de pierre de parement sera le spot préféré en période estivale.

La maison dispose également d’une terrasse qu’il restera à habiller selon ses goûts. Elle est idéale pour apprécier les repas en famille ou entre amis, profiter du soleil ou bien de l'ombrage des arbres matures, ou tout simplement pour se relaxer en toute tranquillité.

Un chalet de 36m2 environ doté de 3 pièces, un atelier et un abris complètent la propriété.

Côté confort : Réfection totale du système d’assainissement individuel réalisée en 2023 – Piscine maçonnée de 6x6m édifiée en 2023 - Double vitrage – Toiture bac acier avec isolation bonne – Chauffe-eau 300l - 2 celliers de 3 et 4 m2 environ -

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 5 mn en voiture des commodités, professionnels de santé, infrastructures sportives
- 5 mn en voiture de Castelnau-de-Médoc
- 11 mn en voiture de Salaunes
- 12 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 22 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 25 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 40 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mongis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 33460 - MACAU - Maison à étage en pierre typique - 6 pièces avec jardin - véranda - terrasse en plein coeur de Macau.

Le charme opère grâce à un grand salon séjour qui bénéficie d'une belle lumière traversante, de la chaleur du poêle à bois et de la grande cuisine.
Les 3 chambres (dont une suite parentale) vous propose de très beaux volumes de 17 à 21 m² env.

La véranda de 14 m² apporte un espace très agréable à l'abri des intempéries avant d'accéder à la terrasse entièrement carrelée pour faire quelques grillades.
Au fond du jardin arboré, l'abri vous permettra de stocker vos affaires.

Description : une très grande entrée bureau, un salon/salle à manger avec poêle à bois cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (un à chaque niveau), une véranda, une terrasse de plein air, un abri de jardin.
TOITURE REFAITE A NEUF - Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière à condensation RECENTE avec réglage centralisé, récupérateurs eau de pluie, tout à l'égout, belles hauteurs sous plafond.

Diagnostics énergétique C - DPE C

Située dans le centre de la commune de Macau, cette ravissante maison de caractère d'une belle surface habitable est à proximité du marché, des commerçants, et non loin de la gare pour rejoindre le tram ou Bordeaux très rapidement,

Idéalement située, n'hésitez pas à saisir cette opportunité, composez le pour prévoir votre visite.

REF 77549 - RCS Régine Bind EI Bordeaux - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 159m2 sur la commune du Porge

LE PORGE
Commune où il fait bon vivre avec un tissu associatif dynamique située au bord de l'océan avec un accès rapide au lac de Lacanau et au bassin d'Arcachon. Écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège à Lège Cap Ferret et le lycée à Andernos les bains.

VISITE
Maison composée d'une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, se prolongeant côté sud sur un grand salon séjour avec mezzanine, le tout baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec piscine : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Gros potentiel d'aménagement d'une 3ème et/ou une 4ème chambre / Plans et photos 3D sur demande

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À L'EXTÉRIEUR
Un grand espace parking pouvant aisément accueillir en plus des voitures un camping car et/ou un bateau, un garage indépendant de 30 m2 environ avec rochelle et un appentis couvert pour entreposer le bois, un 2ème garage de 17m2 environ avec local technique piscine, une terrasse bois plein sud avec piscine 9m/4m, le tout sur un grand terrain entretenu et entièrement clos de 1489m2 environ.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- Sans vis à vis : grand terrain entièrement clos avec portail
- Luminosité ++ : grande pièce de vie traversante avec plafond haut ouverte sur 3 expositions
- Maison entretenue avec soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
- 2 terrasses : une cosy à l'Est pour les petits déjeuners ensoleillés et une plus grande côté piscine pour le farniente
- Confort ++ : poêle à bois + 3 PAC avec clims réversibles
- Entretien à jour concernant la piscine avec de nombreuses pièces renouvelées
- Entretien Clims à jour : 2 soufflants remis à neufs récemment + CUMULUS neuf
- DPE / C — GES / A

Prix honoraires inclus 499.000 euros - Prix net vendeur 482.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Libourne, proche de toutes les commodités jolie maison offrant une surface habitable de 140m2 environ en R+1

Elle dispose d'un salon/séjour chaleureux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, deux toilettes,4 chambres et un bureau

Les atouts de cette maison sont le terrain de 912m2, les derniers travaux qui ont permis de refaire l'isolation, une cave et le garage

Située à Libourne, une ville charmante et dynamique, la maison vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, transports...

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Vivien de Médoc, village typique situé entre estuaire et océan sur la route menant à la pointe du Médoc.

Maison d’habitation de 63 m² environ offrant une pièce de vie donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie. L’avantage de cette maison est qu’elle est largement optimisée par un espace commercial de 100 m² qui peut se moduler en augmentant la partie habitation et/ou offrir un espace commercial plus petit afin d’y installer une activité telle que restauration, bar ( location Licence IV possible), commerce, artisanat, œnotourisme, chambre d’ hôtes, location de vélos, tertiaire,…. La partie commerciale a actuellement une grande salle, un bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires, et une belle terrasse, le tout aux normes PMR. L' activité est facilitée par un très grand parking privé.
Cerise sur le gâteau, un PC a été validé pour une extension de 50 m²
Gros potentiel pour ce type de bien rare sur le secteur.
Des questions ? Une visite ? Contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un coin du quartier paisible et verdoyant de Hastignan, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Située à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité immédiate du bus à haute fréquence reliant Bordeaux et la gare Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier met à votre disposition toutes les commodités nécessaires à 5 mn à pied: boulangerie, boucherie, supérette, pâtisserie et bureau de tabac.

Cette maison est également idéale pour les familles, étant proche de l’école maternelle et élémentaire du secteur, et sur la ligne de bus qui dessert le collège, facilitant les trajets scolaires des enfants.

Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière vous accueille, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et une grande piscine chauffée (12x5m, au sel) avec volet immergé. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. WC séparé.

L’escalier central en courbe mène à une mezzanine lumineuse desservant 2 chambres avec une terrasse commune, ainsi qu'une salle d’eau et WC.

À l'extérieur, plusieurs annexes pratiques sont à disposition : un abri couvert pour 2 voitures, un garage de stockage de 25 m², un cabanon pour la piscine et un second pour l’outillage. Une pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un portail électrique neuf avec visiophone et digicode, ainsi qu’une piscine chauffée.

Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports !
Proche médecin et pharmacie

Contactez nous vite pour 1 visite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille, située sur une belle parcelle de 604 m² sur la commune de Cubzac Les Ponts à 1 min de Saint-André-De-Cubzac .
Elle se compose de 3 chambres avec placard, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Le grand atout de cette propriété est son garage de 90 m², offrant un espace de rangement généreux ou pouvant être aménagé en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 88 m²

3 chambres lumineuses

Terrain de 604 m²

Garage de 90 m²

Quartier calme et résidentiel


Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, dans un environnement agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON DE PIERRES à étage de 8 pièces (5 chambres) avec jardins, un atelier de 22 m² env. et un grand garage de 35 m² env.

- MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL - MAISON TYPIQUE EN PIERRE -

Un cadre de vie au calme à 15 mn de Bordeaux, secteur idéal pour la création de chambres d'hôtes, logements saisonnier.

Composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de 15 m² , 4 chambres entre 14 et 20 m², 1 bureau de plus de 9m², 2 salles d'eau avec wc (1 à chaque niveau)

Le garage convient pour 2 véhicules (35 m² env.)
Mais aussi une terrasse couverte, un atelier, un grand garage, et jardin arboré avec abri à bois.

Fenêtre PVC double vitrage. Travaux à prévoir

Prenez le temps de m'appeler au , je vous renseignerai avec plaisir.
Régine

Ref 63093 - RCS BORDEAUX - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison récente de 2021 idéalement située au calme dans un lieu-dit de la commune de Listrac Médoc, à quelques pas de Castelnau-de-Médoc.
D'une surface habitable d'environ 96m², elle propose une configuration bien pensée et des espaces de vie harmonieux.

Elle se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec un spacieux dressing. La salle de bain offre une douche italienne, une baignoire et deux vasques.

A l'extérieur, vous disposerez d'une zone de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un atelier de 32 m² environ pour vos projets de bricolage.
Le jardin, d'une superficie de 673 m², est joliment arboré et s'annonce comme le parfait lieu de détente durant les beaux jours.

Cette maison est peu énergivore avec son DPE classé A et propose de très jolies prestations.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette ravissante maison de cinq pièces située dans une zone résidentielle tranquille de la ville de Bruges, est prête à accueillir votre famille.
Avec 113 m² habitables, la maison dispose d'une vaste pièce à vivre, lumineuse et traversante, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine bien équipée offre un espace parfait pour préparer vos repas et partager des moments avec des amis. Les quatre chambres spacieuses avec placard ou dressing, offrent à chaque membre de la famille un espace privé. La chambre parentale possède sa propre salle d'eau et un espace dressing, totalisant ainsi 21 m². Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de s'infiltrer dans toutes les pièces, créant une atmosphère accueillante.

Sur un terrain de 300 m² environ, sans vis-à-vis, vous profitez de l’extérieur dès que le temps le permet. La belle terrasse, est idéale pour les repas en plein air, les réunions familiales ou simplement pour profiter d’un bon livre à l'air libre. Le vaste garage de 22 m², traversant et accessible directement depuis la maison, facilite le rangement au quotidien. Il pourrait également être aménagé en cinquième chambre indépendante.

Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison en toute sécurité.

Enfin, vous bénéficiez d'une situation idéale, au calme, dans un quartier convivial à proximité du parc Ausone.
Le Tram C et une école primaire sont à environ 500 mètres à pied.

Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !

Je suis à votre écoute pour tout projet immobilier: estimation, achat, vente.
//Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous ratez cette maison de peu mais je peux vous proposer mieux: une maison avec vue sur les coteaux de Floirac que vous pourrez habiter et partiellement louer grâce à des appartements déjà aménagés!!!!
OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et un investissement rentable dans la pierre! En effet vous pouvez augmenter votre budget d’investissement grâce aux revenus locatifs générés par la location d’une partie d'une belle maison aux allures bourgeoises située bas Floirac proche centre ville. Grâce aux loyers perçus vous pouvez passer d'un budget de 300 000€ à 370 000€ alors ne tardez pas, appelez moi!

SOUS OFFRE
Belle maison T5 d'environ 124m² au sol , 98.m² aménagés et complétée de 80m² d'annexes. Elle est agrémentée d’un joli jardin arboré et complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie.
Sa situation géographique est idéale : à quelques pas de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel partiellement livré en 2025 , dans un quartier calme du bas Floirac, à 10 min en vélo de l’hypercentre deBordeaux et de sa gare. L’accès rocade est également très facile.

En exclusivité chez DH IMMO.

Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, un salon, deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé,
A l’étage se trouve une 3 ème chambre ainsi que des combles aménageables.
Cette maison est complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie.

Prestation:
Double vitrage
Volet roulant
Chauffage au gaz
Tableau électrique récent.
Des travaux sont à prévoir.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien FAI : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires 3.75% à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REMISE EN VENTE suite non financement des acquéreurs!

Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !

L’intérieur a été rénové en 2020 et se compose d’une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d’une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L’extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)

Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.

Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette agréable maison lumineuse qui dispose d'un jardin de 440 m2 (non attenant et en face de maison)

Un séjour-cusine de 35 m2, 2 chambres et une salle d'eau complète ce bien
Vous entrez par une terrasse de 50 m2

Maison rénovée en 2022 (pas de travaux à prévoir) Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de Sauveterre de Guyenne, cette demeure a été restaurée en gardant le cachet de l'ancien.

Le jardin de 2500 m2, avec des arbres fruitiers peut trés bien convenir pour une piscine (pas de vis à vis), et sur lequel vous pourrez profiter de l'environnement pour des repas à l'extérieur.

Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et du plafond

Au Rez de chaussée :
- 2 séjours de 25 m2
- 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert
- 1 salle de bain et des toilettes

A l'étage :
-3 chambres
- un petit grenier ( possibilité de créer une salle d'eau)

Les dépendances :
- 1 de 60 m2 (possibilité d'agrandissement de la partie habitable)
- 1 de 42 m2
- un hangar de 116 m2 ouvert servant d'abri de voitures et autres

un puits avec sa pompe complète ce bien
La taxe foncière est minime (254 €)

Une visite s'impose Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC A 15 minutes de BORDEAUX- IDEAL pour CHEVAUX ou agriculture BIO
Venez découvrir cette Maison en pierre avec beaucoup de potentiel de 102 m² de 6 pièces au milieu de la verdure et du calme
Cette maison R+1 comprenant un séjour, une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, un wc indépendant, d'un cuvelier ou cave.
A l'étage : 3 grandes chambres spacieuses avec parquet de 15 m², 20 m², 13 m² environ dont 1 avec wc indépendant, un grand grenier.
Un garage de 25 m² environ attenant à la maison avec accès depuis la maison.
Le tout sur un terrain de 7264 m² avec un abri fermé pouvant servir pour un éventuel élevage, un puit pour l'arrosage du jardin. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Bonzac,
Maison neuve de plain pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC, un WC séparé.
Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec terrasse, jardin paysagé.
Belles prestations pour cette maison très lumineuse.

Je vous présente dans un quartier calme et bien desservi, un joli terrain à bâtir de plus de 500 m² arboré et clôturé.
Laissez libre cours à votre imagination en construisant la maison de vos rêves.
Le terrain est plat et facilement visualisable.
L'accès au différents réseaux (électricité et eau) ainsi qu'à assainissement y est facilité.
Les écoles, transports et grands axes routiers se situent à seulement quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une maison de ville pleine de potentiel, à deux pas de toutes commodités

À moins de 10 minutes de Langon, 6 minutes de Toulenne et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied à rénover est une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et de projets personnels. Située dans un quartier calme et bien situé, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : coiffeur, pharmacie, boulangerie, médecins, école, et bien plus encore.

Un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable
La proximité immédiate des commerces et services fait de cette maison un lieu de vie pratique, tout en bénéficiant de l’accessibilité à Langon et Bordeaux pour vos déplacements professionnels ou vos loisirs.

Un bien à rénover avec un grand potentiel
Cette maison de plain-pied vous offre un espace à personnaliser selon vos envies. Elle se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, à aménager selon vos besoins.
Une chambre confortable, idéale pour se reposer.
Un bureau qui peut facilement être transformé en deuxième chambre.
Une cuisine séparée, à rénover à votre goût.
Une salle d'eau fonctionnelle à moderniser selon vos préférences.
À l'extérieur, profitez d’une cour avec jardinet, offrant un bel espace pour aménager un coin détente ou un petit jardin.

Un potentiel de rénovation pour créer votre chez-vous
Avec un peu d’imagination et quelques travaux, cette maison peut se transformer en un véritable cocon personnalisé, tout en bénéficiant de la tranquillité de la ville et de la proximité de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.