Immobilier ancien Gironde

maison traditionnelle plein-pieds de 1995, 77m2 habitables sur un terrain clos de 410m2 avec garage attenant, mitoyenne ,
- pièce de vie de 37 m2 : cuisine refaite, équipée , ouverte sur le salon ,
- 2 chambres avec dressing de 9.30m2 et 13.60m2,
- salle de bains avec douche , baignoire, lavabo double vasque de 5.40m2
- toilettes séparés,
- cellier/arrière cuisine de 7.60m2,
garage attenant de 19m2, avec mezzanine sur une partie, communicant avec le cellier,
jardin clos de 410m2 avec terrasse carrelée de 23m2 pour profiter des beaux jours,
chauffage : radiateurs à inertie-céramique, programmables, eau chaude par cumulus, menuiseries doubles vitrage, isolations thermique et phonique récentes,
toutes commodités à pieds, commerces, santé,scolarité, transport par bus, services, et au calme (rue en impasse) Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison moderne de 173 m2 située dans un quartier recherché d'Yvrac . Cette propriété offre une entrée accueillante , une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse pour profiter de votre famille ou recevoir des invités , ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée , un cellier pour stocker vos provisions et vos machines .
A l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables , une salle de bain avec W-C et un balcon .
Avec son design contemporain et ses finitions de qualité , cette maison est un véritable bijou.
Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel , d'un jardin agréable avec une terrasse .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir ce beau terrain de 2475 m², plat, sur la commune de Saint Denis de Pile, à 9 km de Libourne, LIBRE de CONSTRUCTEUR !

Idéalement situé hors lotissement, dans un hameau calme, à proximité de la gare et de toutes ses commodités, commerces, écoles...Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Demeure à un étage avec dépendances permettant d'envisager de nombreuses possibilités :
- accueil famille nombreuse
- gîtes
- artisan

Double vitrage, chauffage électrique, bien isolée , vous avez 1 chambre en rez de chaussée, séjour et salon , cuisine, salle d'eau et toilettes

Le terrain de 17500 m² peut accueillir des animaux

N'hésitez pas à venir vous rendre compte vous-même des possibilités Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ à Mérignac ville dynamique et attractive, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces du centre ville, transports (tram et bus), écoles, collèges, lycée, cinéma....)

Il propose un agencement optimisé avec une entrée, une cuisine moderne semi ouverte tout équipée, un salon/salle à manger de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein SUD, qui donne accès directement à un balcon cosy pour profiter pleinement de vos moments conviviaux et de détente.
Deux couloirs desservent d'un coté une chambre et un dressing attenant et de l'autre coté une pièce qui peut servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé.

Un parking avec un stationnement libre est à disposition, et enfin un local à vélo et une cave complètent le bien.

Les + :
Double vitrage, chauffage au gaz individuel + Pompe à chaleur air/air clim réversible trisplit dans toutes les pièces, et une vue sur espace vert .

Une belle opportunité à saisir! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité? Ne cherchez plus . Cette belle maison de 150 m2 offre un cadre de vie idyllique avec ses trois chambres spacieuses , dont une magnifique suite parentale de prés de 30 m2 . Dés l'entrée vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2 idéale pour accueillir famille et amis . La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire . La maison dispose également d'une salle de bain moderne , d'un w-c séparé et d'un garage avec des arrivées d'eau pour prévoir un coin buanderie .
Sans oublier le jardin paysager d'une superficie agréable pour profiter du soleil ou de votre future piscine que vous pourrez construire .
La maison est idéalement située , non loin du centre de Montussan et des commerces ainsi que de la RN 89 pour vos déplacements vers les grands axes routiers .

(Photos non contractuelles proposées par IA ) Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Axe BORDEAUX-LIBOURNE --> IZON (33450) A SAISIR !!

Maison neuve 2025 à Izon , idéale primo-accédants ou investisseurs .
Cette maison de 80 m² offre : 2 chambres lumineuse, un grand séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte , une salle d'eau moderne , une terrasse en bois et un garage de 15 m² sur un terrain facile d 'entretien de 157 m². Maison clé en main, aux normes récentes (RT 2020 ) Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable . Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune d'Arcins maison de plain pied composée d'un séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec coin salle de bains, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un wc indépendant.
A l'extérieur le terrain est entièrement clos, avec un cabanon.
Maison entretenue sans aucun travaux à prévoir, libre de suite Ce bien vous est présenté par Anthony Dumur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison de caractère ancienne en pierres, de 296m2 , sur 2 niveaux , 11 pièces , 4/6 chambres , mitoyenne sur un coté , offrant de grands volumes et rénovée en gardant le charme ancien de cette demeure de 1540 , en bord de Dordogne mais non inondable,
entrée avec placard donnant sur le salon (36m2) avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine équipée (24.5m2) : cuisinière avec four, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur,etc. : salon/salle à manger(36.5m2) avec cheminée , buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, autre pièce de 15m2,
à l'étage : 2 chambres avec balcon et salle d'eau avec toilettes de 23m2 chacune , et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilettes de 20m2 et 33m2,
bureau de 18m2 .
chauffage pompe à chaleur récent , eau chaude avec ballon thermodynamique,
autres rénovations : murs intérieurs refaits à la chaux ,électricité, isolation toiture, plancher étage , escalier bois,
menuiseries isolantes double vitrage,
panneaux photovoltaïques avec revente
reste quelques finitions à réaliser
jardin arboré clos, sans vis à vis et au calme,
toutes commodités à 5/10mn en voiture : commerces,gare, santé, scolarité, sport, loisirs, etc,
venez découvrir le charme et le calme de cette maison très ancienne à quelques minutes de la ville ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de SAINT-LOUBES à 20minutes de Bordeaux, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété en pierre de Bordeaux, avec son cachet préservé et ses caractéristiques architecturales uniques.

Caractéristiques Principales
• Superficie : 150 m2
• Hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminée d'antan
• Pièces atypiques ajoutant du caractère à la maison
• Salon élégant avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
• Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant tout le confort moderne
• Lumière naturelle traversante, inondant l'espace à vivre
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse intime
• Vue imprenable sur le vaste jardin de plus de 3000 m2 et sa piscine
• 3 chambres à l'étage, offrant espace et confort
• Grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre bien-être
• Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage

Extérieur : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, avec un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m2, une piscine ajoutant une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien, tandis que la terrasse intimiste vous permettra de vous détendre en admirant la vue sur les vignes.

Avec ses détails d'époque soigneusement préservées, cette Girondine offre à la fois la tranquillité d'un vaste jardin sans vis-à-vis et la proximité des commodités de la ville (écoles, transports en commun, gare)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

A la Teste-de-Buch, découvrez une confortable maison de plain-pied et un appartement indépendant, totalisant 170 m² habitables environ. L'espace de vie avec 8 pièces dont 5 chambres, convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison est composé d'un vaste salon-salle-à-manger qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. D'un côté, la chambre parentale, baignée de lumière et équipée d'un mur entier de placards, possède sa salle d'eau et un bureau attenant. De l'autre, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, accueille le reste de la famille.

Quant aux amis de passage, un appartement de deux pièces, les attend. Ce dernier peut également constituer une source de revenus non négligeable .

L’extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un somptueux jardin paysager de 1040m², qui vous offre une tranquillité appréciable. Une piscine promet des étés inoubliables en famille. De plus l'abri télescopique prolonge la saison de la baignade. La grande terrasse et la cuisine d'été se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions entre amis.

Un jardin d'hiver abrite vos plantes et constitue un espace très apprécié à la mi-saison.

Un garage spacieux complète ce descriptif, offrant de l'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire.

Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété tout en bénéficiant de la proximité des commodités et infrastructures de La Teste-de-Buch. N'attendez plus et venez découvrir cette superbe maison familiale qui allie charme, espace et confort.

Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !



///Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre de La Réole, dans une rue tranquille, cette maison a été rénovée mais nécessite une révision de la toiture

Au RDC :
vous entrez par la cuisine pour accéder au séjour
une pièce sert actuellement de chambre

A l'étage :
Une chambre, un salle de bain et des toilettes Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison de 2002 totalement rénovée, située à Bègles dans un quartier calme, en plein essor tout proche de Bordeaux, des boulevards et du nouveau pont Simone Veil.
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante de 57m² avec la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur un jardin sans vis-à-vis orienté Sud permettant de prendre ses repas à l’ombre du néflier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec toilettes et douche italienne ainsi que d'un garage.
A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, les deux plus grandes (16 et 14,6 m²) disposent d'une penderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. La chambre de 16m² permet d'accéder au balcon de 6m² qui surplombe le jardin.
La maison est en très bon état, certains travaux ont été entrepris récemment : peintures, façade, isolation des combles, volets roulants électriques.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram C et bus), la gare St Jean est à 20mn à pied, les écoles maternelles et élémentaires sont toutes proches, le collège et le lycée sont accessibles à vélo.
Bordeaux, la rive droite, l’autoroute, la zone commerciale Rive d’Arcins sont également d’accès très rapides.
Si vous avez des envies d’espaces verts, le Delta Vert, poumon vert du Sud de la métropole bordelaise, Bègles plage ou encore les jardins de l’Ars sont voisins du quartier.
Quartier également en devenir avec des projets d’aménagement en cours d’élaboration visant à redessiner l’entrée Sud de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez de façonner votre propre maison à votre image ? Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cette maison de 105 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 105 m²
- Terrain : 220 m²
- 3 chambres spacieuses
- Située au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité des commodités et des transports

Les points forts :
- Potentiel de transformation
- Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide
- Prix attractif

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Faites vite, ce bien au fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Talence Pacaris :Découvrez cette magnifique maison de 145 + 17m² nichée sur une parcelle de 342 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec dressing et la possibilité d'en créer une cinquième sur la mezzanine.
La cuisine ouverte de 8,30 m² est parfaite pour les réceptions et les repas en famille.
Le salon en cathédrale de 35 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un coin lecture ou salle de jeu en mezzanine de 20 m² est également disponible pour les moments de détente.
Une véranda chauffée avec barbecue de 17 m², un garage de 23,56 m² et une piscine de 3x3,5 m² viennent compléter ce bien.
À proximité des écoles, commerces, bus 35 et 23, et de la rocade, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !" Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 162m² rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre, le métal et le bois.
Elle dispose de deux entrées, une vaste pièce de vie, un coin mezzanine, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc.
Une terrasse en bois, un jardin complètent l'ensemble sur 330m² de parcelle.

Proche des commerces, 10min de La Réole, 15min de Marmande et 20min de l'autoroute.

Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce charmant appartement, dans un environnement paisible au sein d'un quartier très prisé, entre la place Pey Berland et le Musée d'Aquitaine, offrant un emplacement exceptionnel. Dans un élégant immeuble en pierre typiques de la région, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles.

Entièrement rénové en 2015 et récemment rafraîchi en 2023, des travaux récents d'isolation ont été effectués en 2024, vous garantissant un confort et des économies d'énergie. Il vous attend, prêt à accueillir vos effets personnels.

La luminosité inonde les lieux grâce à son exposition plein Sud. L'intérieur comprend une entrée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant, une chambre d'étudiant.

Si vous souhaitez découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grande bâtisse en pierres d environ 294m carré, rénovée sur une parcelle d environ 3ha...
La maison se compose d une entrée, d une grande cuisine ,attenant une buanderie, un WC et une salle d eau. Profiter du salon type cathédrale avec sa majestueuse cheminée, ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos besoins.
R+1, une mezzanine, 4 chambres spacieuses, dans une au rdc ,une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, profiter d'un cadre de vie reposant, à l abri des regards avec terrasse et piscine 13×8 et un gîte pour 4 personnes avec entrée indépendante
Les plus: un grand chai, une cave ainsi que 3ha de prairie avec 2 box pour vos chevaux.
Calme , sérénité assurée, elle semble offrir un excellent cadre de vie avec ses différents, espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.