Immobilier ancien Pays de la Loire

Dr House immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'un potentiel de 107m2 avec jardin.
Maison de plain-pied composée de 4 pièces de 33 m2, 26 m, 17m2 et 31 m2.
Parcelle de 689 m2.
Maison non-viabilisée (eau, électricité, télécom)
A moins de 2 km du centre de Saint Pazanne.
Prévoir de nombreux travaux (Dalle,toiture, charpente, huisseries, isolation des murs et plafonds, électricité, plomberie, l'ensemble des travaux intérieur...)
(Renseignements sur les possiblités de faire/créer : PLU (plan local d'urbanisme) mairie de Saint Pazanne) Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House immobilier vous propose cette maison à étage d'un potentiel de 90 m2 dont 66 m2 habitable avec 3 chambres, garage, cave, grange sur une parcelle de 330 m2.
Au centre-bourg de Beaufou et proche de toutes commodités.
Elle est composée au rez de chaussée d'une véranda de 6 m2, salon avec cheminée/salle à manger/cuisine de 30 m2, une salle de douche/wc de 4 m2.
2 autres pièces de 14 m2 et 10 m2 peuvent servir de chambre, buanderie, arrière cuisine...
A l'étage : Palier, 3 chambres (20 m2 et 2 en enfilade de 9 m2 chacune)
Mitoyen à la maison, un garage d'environ 13 m2.
Cave avec grenier et dépendance d'environ 55 m2 avec possibilité de la réaménager selon le PLU.
Parcelle de 330 m2.
Possibilité d'agrandir la surface habitable en transformant le garage en pièce de vie. (CU validé)
Travaux réalisés en 2019 : Électricité, Huisserie double vitrage sur l'ensemble du bien.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement (sol, peinture, faïence...)
A 20 min de La Roche-sur-Yon et à 60 min de Nantes.
Contactez-moi au . Mathieu FOUCAULT.
Agent commercial : RSAC : La Roche sur Yon Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme, dans le quartier de la Houssais, maison de ville, en pierres, d'environ 61 m² au sol (et annexe de 8m²), comprenant au RDC: une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, plaques gaz, congélateur, lave-vaisselle), un WC suspendu et coin buanderie (chaudière et arrivée lave linge). Un escalier central dessert un palier, deux chambres (15/9m²) avec placards, une salle de bain. Une trappe ouvre dans le grenier (sous comble). Chauffage par chaudière gaz (à changer) et radiateurs. Maison raccordée au tout à l'égout.***Sur le côté de la maison, l'annexe est utile pour stockage ou stationnement d'une moto ou vélos. Vous pourrez vous stationner devant la maison (espace privatif).***Le tout sur parcelle d'environ 101m². ***Les commerces et principaux services, écoles, collège, parc, sont accessibles à pied. Arrêt de bus proche (L33). Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Trop tard, je suis vendue ! Voici ce que vous avez loupé... Sur la commune de Forcé, à 3 minutes des portes de Laval, je vous propose cette petite maison à rénover en totalité. Tous les projets sont possibles sur ce bien. Accession à la propriété à bas coût, investissement locatif, location de courte durée (rentabilité élevée), garde meuble etc. Petit terrain autour.
Deux dépendances sont comprises dans le lot, et un second terrain totalement caché des regards.
Transport en commune au pied de la maison. Ce bien vous est présenté par Vincent Metivet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 mn de l'océan à pied, cette très jolie villa de plus de 123 m², située à Saint Vincent-sur-Jard dans un quartier résidentiel et calme, a été bâtie sur une parcelle arborée et paysager de 519m².

Elle comprend :
Au RDC :
Une belle entrée avec un grand placard. Des toilettes indépendantes avec un lave-mains. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec portes à galandage, équipée d'un poêle à granules et exposée sud.
Une très jolie et fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Toujours en RDC, une suite vue sur le jardin et la piscine, avec un dressing, une salle d'eau avec une double vasque, très coquette (parquet de pont de bateau) et des toilettes.

Une buanderie-cellier communicante avec le garage, dans lequel se trouvent 2 mezzanines permettant de nombreux rangements.

Un très bel et confortable escalier mène à l'étage.

A l'étage :
2 chambres avec placards et baie vitrée à galandage. Une salle d'eau avec double vasque.
Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur et sans vis-à-vis :
Une très belle et grande terrasse, réalisée avec des dalles en travertin. Un store banne neuf protégera du soleil. Une piscine de 8mX4m avec un dôme, neuf, coulissant sécurisé ainsi qu'une pompe à chaleur neuve.

Les plus : Maison gérée par domotique, volets, chauffage et eau chaude.

Cette villa saura vous séduire, ne tardez pas, vous tomberez sous le charme !! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 10 mn de MAYENNE, maison de PLAIN PIED, située dans un village à 350 m de tous les commerces de proximité offrant cuisine/séjour, chambre (ou salon), une 2ème chambre, salle de bains (baignoire et douche) avec wc
Grenier au dessus.
Attenant un garage, chaufferie/celier.
Une dépendance.
Beau jardin clos. L'ensemble 441 m2.
Tout à l'égout.
Huisseries pvc doubles vitrages
Au calme (ruelle en sens unique) et jolie vue sur la campagne.
A proximité de tous les petits commerces à pieds (350 m) : pharmacie, superette, boulangerie, boucherie, bar-restaurant, coiffeur.....
10 mn de MAYENNE, 25 mn de ERNEECe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! UN HAVRE DE PAIX DANS UNE COMMUNE PRISEE !!!

A 10 min en voiture de la gare TGV, située dans la paisible commune de Saint-Georges-du-Bois, je suis ravi de vous présenter cette charmante maison délicatement posée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 15 000 m², cette résidence est parfaite pour une famille à la recherche de quiétude.

Le bien se compose comme suit :

En entrant au rdc, une atmosphère accueillante créée par la pièce de vie et sa cuisine ouverte, certes vintage mais irréprochable, cette dernière marque la signature de propriétaires qui soignent leur bien ! La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec une pergola pour profiter des instants conviviaux. Ensuite, un couloir desservant 3 chambres avec placards dressing, une salle de bain, un WC indépendant et l'accès au sous-sol.

Le sous-sol total présente un beau potentiel locatif avec sa chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante (douche et WC), une entrée indépendante permet un accès discret à la chambre, vous disposez d'une cave, d'une grande buanderie avec un point d'eau et d'une cheminée avec insert, parfaite pour se transformer en cuisine d'été !! Enfin, un grand garage vous permet de stationner aisément votre véhicule.

À l'extérieur, un environnement totalement verdoyant et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature, vous profiterez d'une impressionnante parcelle, paysagée, arborée et close avec portail électrique et clôture. Un lieu idéal pour se détendre, jouer, jardiner, se balader ou organiser des rencontres familiales. Vous disposez de plusieurs dépendances (garage, rangements, stockage....), d'un verger, d'un espace potager, la terre y est d'ailleurs fertile (terres maraichères), d'un pré mais aussi d'un bois permettant balades et footing !!

Les prestations qualitatives continuent sur la partie technique avec le chauffage par pompe à chaleur (Daikin), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2018 (Thermor 300L), assainissement individuel avec une microstation aux normes, un puits est présent et une installation est en place pour alimenter la maison en totalité, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques au rdc et manuels au sous-sol, VMC double-flux (rare), la fibre est présente et les combles sont aménageables avec une charpente traditionnelle !!

Si ce bien correspond à votre projet de vie, n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme, dans un village proche du bourg de Gétigné, venez découvrir cette ancienne bâtisse à transformer en habitation, sur une parcelle d'environ 125m². Ce bien se situe en zone UAb du PLU. Venez créer votre maison à étage (possibilité R+1) pour une surface au plancher de 101m². Le bien n'est pas viabilisé. Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) se trouvent à proximité. Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage). A vos outils!!!
Emplacement Idéal pour la proximité des commodités: la gare de Clisson à 6 km, hypermarchés à 3 km. Ecoles, collèges et lycées par transport scolaire. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vivez le rêve français dans cette maison de charme d'une surface de 182.9m², habilement conçue par un architecte de renom. Située en plein cœur de Vertou, cette maison propose 7 pièces haut de gamme, alliant confort moderne et caractéristiques traditionnelles.

Dotée de 5 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Les espaces ouverts avant-gardistes sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.

La propriété est sublimée par un terrain de 822m², intégrant un magnifique jardin paysager. Les amoureux de la nature seront charmés par l'agréable mélange d'espaces verts et de plantations luxuriantes qui l'entourent. Une terrasse idéalement située vous permettra de profiter des longues soirées d'été avec vos proches tout en admirant votre royaume verdoyant.

Pour compléter ce tableau idyllique, la maison dispose aussi d'un gîte indépendant, un pied-à-terre parfait pour les invités ou pour un potentiel revenu locatif.

Ne cherchez pas plus loin pour votre garage : celui-ci est assez spacieux pour plusieurs véhicules, offrant à la fois commodité et sécurité.

Au pric de euros, cette propriété de charme à Vertou présente une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir la maison de vos rêves et laissez votre imagination s'emballer ! Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet ensemble composé d’une maison familiale de 101 m² et de sa maisonnette de 52m2 sur un terrain de 470m2 est parfaitement situé :
Aux portes de Vallet, bénéficiant d'un cadre agréable en village et d'un accès facile à la voie rapide Cholet Nantes.

La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :

D’un bel ESPACE DE VIE avec cuisine aménagée, salon séjour exposé sud. Une buanderie et une cave pour vous faciliter l’intendance de la maison.

Un ESPACE NUIT INDEPENDANT comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC et dressing.

Une ANNEXE en pierre dans laquelle un STUDIO et un ATELIER artisanal ont été aménagés.

En EXTERIEUR une terrasse de 30m2 plein sud vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un charmant jardin clos .

AUTRES POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-Rénovation récente et de qualité
-Abris de jardin
-Transport scolaire

On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :79880 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE A GORRON, proche du centre, pavillon neuf de 2024, accessible de plain pied offrant :
- Au rdc : cuisine/séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc
- Au sous-sol : garage avec porte automatique, remise, chaufferie
Terrain autour. L'ensemble 563 m2 .
pompe à chaleur
huisseries pvc doubles vitrages avec volets roulants electriques
Achevé en 2024 : toiture, isolation, huisseries, pomberie, élécticité..
A proximité de tous les commerces et services : médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, charcuterie, écoles, cinéma, piscine......Ce bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cet appartement atypique sur le cours Saint André en plein centre-ville de Nantes au calme dans une impasse, au RDC d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.

Cet appartement de 83m² (92 au sol) se compose d'un séjour de plus de 30m² avec coin cuisine, de WC séparés, d'une cave intérieure (pièce aménageable), d'une grande chambre avec placards, d'une buanderie, d'une sdb avec WC, de rangements, et à l'étage d'une pièce sous pente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour.

Chaudière gaz récente, tout à l'égout, cave commune, grenier privatif et terrasse exposée S

Travaux à prévoir : cuisine et rafraîchissement

Le diag du doc : appartement atypique avec un beau potentiel, mention spéciale pour la terrasse extérieure

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Prix FAI 279.850 €, honoraires charge vendeurs

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette maison en pierre avec toiture en ardoise, mitoyenne, parfaitement rénovée, avec locataire en place, sur son terrain d'environ 512 m². Cette maison se compose :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement espace bureau, desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage.
En extérieur jardin clos et parking sur le côté.
Atouts : Assainissement autonome neuf, rapport locatif intéressant, loyer actuel 607 Euros, avec augmentation légale annuelle.
Idéal investisseurs, complément de revenus... Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Talmont(85440), venez découvrir cette ravissante maison, située dans le centre de Talmont où les commerçes de proximité, les balades autour de l'étang se font à pieds!
La maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité est sous garantie décennale, l'isolation et la toiture ont été refaites à neufs. Les ouvrants comme les volets sont en alu.
LES PLUS: le confort d'une belle rénovation dans le charme de l'ancien, le centre ville à pieds et la mer a 10 minutes voiture! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement situé dans le quartier des becs, 300 m de la plage.
Comprenant une pièce à vivre donnant sur une loggia, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Une place de parking.Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme et sans vis à vis Maison familiale de 176 m2 sur une parcelle close de 1350 m2 avec sa piscine couverte. Elle est située à 10 mn à pied du Golf, à 3 km de la gare et du centre ville.
Cette maison moderne à récemment fait l'objet d'une rénovation (2016) pour être au goût du jour. Vous découvrirez dès les premiers pas une entrée recouverte de briquettes qui vous guide vers une partie jour de 72 m2 avec une cuisine ouverte et un double séjour/salon. Une cheminée fermée panoramique est judicieusement installée au centre de ces espaces et permet d'en profiter de manière optimale. La terrasse (en gravier/résine) exposée sud est directement accessible de ces pièces de vie grâce à deux grandes baies coulissantes à galandage. Une grande pergola bioclimatique (30 m2) motorisée vous permet de profiter de la terrasse quelle que soit le temps. Cette pergola est éclairée de différentes ambiances, sonorisée et équipée de stores pour profiter au maximum de vos journées. La partie nuit de ce niveau est complétée par une suite parentale de quelques 33 m2 qui accueille une salle d'eau (6,5 m2) et de grands placards pour la partie dressing. Vous trouverez ensuite une salle de détente/chambre/bureau, une buanderie qui accueille les appareils électroménagers (plus lavabo) et un toilette indépendant. Le grand palier de l'étage, aménagé en bureau, dessert 3 chambres mansardées (8,5 à 12 m2 en loi Carrez) et une salle d'eau avec son toilette.
L'habitation est complétée par un abri voiture de 42 m2 (avec ménagerie) attenant au garage de 21 m2 équipé d'une porte motorisée. Un abri bois et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Et enfin un extérieur convivial et fonctionnel vous attend pour profiter de la piscine et de ses commodités idéalement positionnés côté sud de la maison. Tout d'abord une terrasse/plage de plus de 200 m2 complète la piscine (32 m2) récente couverte. Le revêtement de sol de la plage (gravier/résine) donne une belle touche de fonctionnalité et de modernité à l'ensemble. Deux pergolas bioclimatiques motorisées et éclairées sont positionnées à la sortie des pièces de vie et de la suite parentale. Un grand jacuzzi est également présent sur la terrasse de la chambre. Et enfin une cuisine d'été chaleureuse (20 m2) avec son barbecue vous permettra également de profiter des extérieurs quel que soit le temps. Tout est en place et prévu pour profiter de belles et longues soirées d'été en famille, entre amis...Un local technique piscine /atelier est également présent sur cette belle parcelle aménagée et arborée de 1350 m2 entièrement close de haies. Un portail électrique permet de sécuriser la propriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises sur ce lieu unique de bien être, de calme et de nature. Les golfeurs seront également ravis par la proximité du practice et les pêcheurs par la proximité du lac. Collèges et lycées sont présents sur la commune et les ramassages scolaires sont tout proches. La gare dessert également cette ville située à 25 km de Nantes et de Saint Nazaire (par voie rapide).

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette chaleureuse maison de 125m² située dans un village calme entre campagne et forêt, a conservé une belle part de ses attributs de maison ancienne!
Vous y trouverez ainsi, encore ses belles poutres et pierres apparentes dans certaines pièces, un cachet incontestable pour les pièces de vie d'un total de plus de 60m² réparties entre salon avec sa cheminée et son poêle, sa salle à manger et sa cuisine... Bel espace de vie auquel viennent s'ajouter 4 grandes chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs! de quoi installer votre famille immédiatement et sans travaux à prévoir mais de beaux potentiels à exploiter dans le futur!
une cour ensoleillée à l'abri des regards ainsi qu'une dépendance très utile et un jardin indépendant et piscinable face à la maison complètent cette jolie maison de village! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à 10 minutes à pieds de toutes les commodités d'un village développé, vous pourrez profiter d'un coefficient d'occupation important (0.70) et d'une belle liberté pour construire la maison de vos rêves sur cette parcelle de plus de 1500m²! Produit rare dans les panneaux, il peut aussi être la base d'un bel investissement pour y construire deux maisons à louer... De quoi satisfaire beaucoup de possibilités et de projets!
Discussion ouverte sur la possibilité d'une vente à la découpe...
EXCLUSIF DR HOUSE IMMO! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.