Immobilier ancien Pays de la Loire

Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ... Sur plus de 4 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ... Découvrez cet espace évènementiel d'exception de 550 m2 habitables sur plus de 1200 m2 potentiellement exploitables. La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle.

Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination !
D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 120 personnes en places assises ... La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont PMR. Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide est également à disposition pour satisfaire toutes vos exigences.

Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitables pour d'éventuels autres projets !

Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres indépendantes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont PMR. Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel.

Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes. Les combles sont aménageables en totalité. Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez !

Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ... Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable. La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ...

En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi !
Avec une perspective de développement facilement envisageable ... Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1900 euros le week-end ... Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit.

Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ... Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette pépite à La Turballe dans un écrin de verdure, propose tranquillité, confort et proximité avec la nature dans un quartier résidentiel. Cette propriété bénéficie d'une bonne situation géographique à une encablure des plages et des commerces.

Vous apprécierez ses volumes harmonieux et son agencement qui en font un lieu de vie aussi agréable qu'accueillant.

ESPACE DE VIE de de presque 90m2 répartis de manière fonctionnelle entre son grand séjour très lumineux ouvert sur l’extérieur. Sa cuisine moderne aménagée et équipée. Et sa mezzanine vous offrant un espace détente et de bureau.

L’ESPACE DE NUIT au rez de chaussée répartit avec 4 chambres de 11 m2, avec chacune sa salle d’eau indépendante.

EN EXTERIEUR
Son jardin paysager, est à l'abri des regards et vous garantit une tranquillité totale. Vous pourrez organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter du pool house avec sa cuisine d'été. Cet espace est prolongé avec un grand garage et un carport avec grenier.

Autres points forts
-pompe à chaleur réversible
-pool house exploitable en logement indépendant ou gîte
-D'autres surprises vous attendent, alors venez découvrir l'endroit où poser vos valises et y construire de fabuleux souvenirs.

Découvrez cette maison exceptionnelle proposée à 571,000 euros charges acquéreurs inclus. Un investissement garanti pour réaliser vos rêves et profiter d'un cadre de vie incomparable.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :74664
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1660€ et 2330€.soit 227KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette longère d'environ 158 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à proximité de Nozay, elle est érigée sur un terrain spacieux d'environ 10 000 m².

Caractéristiques :

- Salon avec cheminée : Parfait pour des soirées conviviales.
- Salle à manger attenante : Pour des repas en famille ou entre amis.
- Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger.
- Trois chambres spacieuses : Offrant confort et tranquillité.
- Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Toilette séparé avec lave mains : Pour plus de commodité.
- Garage : Offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.

Chauffage au sol par aérothermie, assainissement autonome aux normes et combles aménageables.

Venez découvrir le charme de cette maison et imaginez en faire votre prochaine demeure familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Massérac,

au calme, à deux minutes à pied de la gare de ces commerces et de l'école,

terrain constructible de 940 m² avec tous les réseaux à proximité (éléctricité, eau, tout à l'égout et bientôt la fibre),
par sa configuration, terrain idéal pour de l'habitat léger ou autres.


Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix FAI 27000€, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 74350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ce terrain situé au coeur d'un hameau de la commune, en zone constructible et arboré d'environ 844m², sur lequel existent un garage en tôles, un bâtiment en parpaings, et un puits. Le plus : réseaux à raccorder en bordure de terrain (tout à l'égout, eau, électricité). Profitez de la campagne pour votre projet (familial, investissement locatif...). Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain non viabilisé situé en sortie de Jard-sur-Mer d'une surface de 4770m² dont 1462m² constructible.
2 constructions seront possibles. Un permis d'aménager a été validé.
Libre de constructeur.
Vous pourrez voir naître votre projet tant rêvé !! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un quartier résidentiel de qualité, idéalement située entre le centre ville et le bord de la mer, 15 minutes des Sables d'Olonne, 5 minutes de Port Bourgenay et de la plage du Veillon.
Maison agréable et lumineuse entièrement de plain pied, datant de 2009
5 pièces, 3 grandes chambres avec placards, 124 m2 habitable, grand garage de 35 m2, terrain clos et piscinable de 931 m2
Belle pièce de vie avec 4 baies vitrées de 55,86 m2 (salon-séjour-cuisine).
Chauffage au sol électrique.
Grande terrasse double avec une double exposition sud/ouest.
Un très beau logement aux beaux volumes.
Faire vite car c'est une opportunité ! Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le bourg de Massérac,

à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes en voiture,

Cette maison de plein pied à rafraichir de 73 m² environ comprend:
_une cuisine de 10 m² environ
_un salon avec sa cheminée de 23 ²
_deux chambres de 9 et 12 m² environ
_une salle d'eau
_un WC
_un garage de 13 m² et un atelier de 9 m² environ attenant à la maison (ces deux parties ainsi que les combles sont aménageables)

Le tout sur un terrain de 1064 m² avec assainissement collectif et un abris de jardin en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 75451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, idéale pour un petit budget et située à quelques minutes dans un petit bourg dynamique où il fait bon vivre. Avec son esprit vacances, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et de trois belles chambres offrant espace et confort pour toute la famille. La maison comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

En plus des pièces principales, vous bénéficierez de dépendances idéale pour un atelier, une buanderie ou du stockage, d'un garage pour protéger votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire, et d'une cave parfaite pour conserver vos vins et autres produits.

Le tout est complété par un beau terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Située dans un petit bourg dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Quelques travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au pied des 3400 hectares de la forêt vallonnée et très variée de Sillé le Guillaume, cette maison se niche dans la verdure de ses arbres face à un paysage ouvert sur les pâtures et l'horizon du Parc Naturel régional Normandie-Maine. Le randonneur, qu'il soit à pied ou à cheval voire en VTT, partira de la maison et très vite s'enfoncera dans le couvert boisé pour arpenter les monts et les vaux de ce massif. On peut également opter pour la plaine et filer sur les sentiers qui vous mèneront à Jublains et Mayenne!

La nature est reine en ces lieux, les prés sont porteurs et riches d'une belle herbe qui donne un foin odorant. L'ensemble est établi sur 6.47ha concentrés avec plus de 6.2ha de paddocks clôturés en solides piquets de châtaigner doublés côté route, ou en piquets légers modulables pour s'adapter aux chevaux. Des cabanes (deux grands abris de 20 et 30m2 et un abri de 15m2) permettent un repos à l'ombre ou un stockage de foin au sec, et les hautes haies feuillues offrent l'ombre et l'abri du vent. Les prairies ne sont pas traitées, simplement fauchées procurant l'autonomie pour 6 chevaux.

La maison, charmante, est un petit cocon atypique protégé par son parc arboré et fleuri, proposant sur 135m2 4 chambres dont deux mansardées qu'on peut organiser en deux parties, pour un gîte éventuellement. Elle est chauffée au bois de l'insert et au fuel et dispose d'une cave saine et de deux greniers aménageables, un en intérieur en extension de l'étage, l'autre avec accès extérieur. La fibre vous connecte au monde, 8 panneaux solaires sont installés sur un pan de toiture annexe et la maison dispose de deux accès. La terrasse, enserrée entre chaque aile de bâtiment et ornée de magnifiques hortensias, offre un espace de paix et de sérénité pour les petits déjeuners et les diners d'été face au jardin.
Une grange ancienne, tempérée été comme hiver, procure l'abri pour le fourrage, du stockage de matériel et accueille deux beaux boxes avec abreuvoirs automatiques, des petits rangements et un accès fumière direct très pratique. Son grenier pourrait être aménagé. Au dos du bâtiment un parking stabilisé pour van et camion.

C'est un joli ensemble herbager bien pensé et facile à gérer seul, à la maison agréable, lumineuse, avec juste un voisin peu présent et quelques maisons éparses à distance . Les commodités sont à 4km, à Sillé où l'on trouvera également la gare avec plusieurs trains par jours pour le Mans. La gare de Paris Montparnasse est ainsi joignable via le Mans très facilement. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison type longère de 3 pièces (dont 2 chambres) à 2 mn des plages (1 km) et à seulement 5 mn de toutes les commodités (bourg et grandes surfaces). Plusieurs dépendances pour 35 m2 environ complètent la parcelle de plus de 400 m2. La gare et le Vieux Port sont à 10 mn en voiture.
Les embellissements et modifications au cours du temps en font une maison au goût du jour.
Deux entrées distinctes vous permettront de découvrir cette maison ou le charme longère est préservé. La première accède au séjour de la maison (salon/salle à manger) qui est agrémenté de son poêle. Dans la continuité vous accèderez à la cuisine et à son ilot central équipé d'un coin repas type bar.. Une deuxième entrée en façade vous permet également d'accéder à la cuisine. Dans la continuité de ces deux espaces vie, et ce aux extrémités de la maison vous découvrirez deux pièces de 13 et 16 m2, aujourd'hui aménagées en chambres, que vous pourrez disposer selon vos besoins.
Les extérieurs de cette maison en partie végétalisée vous permettront de découvrir plusieurs dépendances. Ces espaces aujourd'hui utilisés pour du stockage pourront demain être aménagés selon vos besoins.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 75454- centre ville de GORRON, à proximité de tous les commerces à pieds, maison en pierres offrant :
- au rdc : vaste entrée de 9.7 m2, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, courette avec wc
- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc avec une pièce pouvant être utilisée comme buanderie.
Grenier aménageable au dessus.
Tout à l'égout
Huisseries pvc doubles vitrages
Tout proche des boulangeries, pharmacie, médecin, cinéma, piscine, supermarché.........Ce bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied de 73 m² avec son beau potentiel qui se compose d'un salon / séjour de 26 m² jouxté à une cuisine de 8.70
m² accompagné d'un cellier appréciable en continuité. Deux belles chambres de 17 m² et 11.80 m². Salle d'eau de 3.30 m² avec
toilettes séparés. Premier garage qui peut faire office de troisième chambres sans trop de travaux à prévoir. En prolongement, un
deuxième garages de 40 m² avec un beau grenier aménageable au dessus de celui-ci, accompagné d'une charpente et couverture
neuve équipée d'une bâche sous-toit. Terrain de 300 m² agréable avec un puits. Les huisseries sont de qualités. Maison lumineuse
et agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages.
Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend :
.au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard.
.au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc.
.au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres.
Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant.
Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...)
Beau potentiel.
Idéale en pied-à-terre ou résidence principale pour votre famille, avec sa situation géographique alliant calme et animations familiales, cette maison comblera petits et grands. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 12 KM DE MAYENNE, maison de bourg offrant :
- Au rdc : cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc
- A l'étage : 2 chambres et grenier au dessus
Diverses dépendances, poulailler.
L'ensemble 1100 m2.
Tout à l'égout
huisseries doubles vitrages pvc
Pompe à chaleurCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 120m² comprenant :
Au RDC : Une belle entrée avec placards, un grand séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante.
Un peu plus loin, se trouvent 2 chambres de belles surfaces avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes avec un lave-mains et fenêtre.
Un escalier confortable mène au sous-sol,
Un sous-sol total qui abrite :
Une 3ème grande chambre lumineuse qui sera à aménager.
Un grand garage dans lequel 2 véhicules peuvent stationner.
Un vaste atelier et une cave.

Après un petit rafraîchissement, cette maison de bonne construction, sera un véritable havre de paix.

N'hésitez pas, appelez-moi pour une visite Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Belle et grande maison de 194 m² qui se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle de 15.10 m² jouxtée à un salon de 20.40
m², en prolongement une très grande pièce à vivre de 70 m² lumineuse accompagnée d'une cheminée et de son insert. Une
chambre spacieuse de 17 m² avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. Petite véranda avec un accès direct sur le garage et
dépendances. Jolie cave également. A l'étage, 4 chambres de 8 m² à 18 m² avec un espace bureau,salle d'eau et toilettes. Côté
extérieur un terrain magnifique avec une vue reposante de 3 000 m². Une grange de 49 m², buanderie et garage. Un coin salle d'eau
et toilettes également. Maison avec des produits de qualités. Situé à 20 minutes du Mans. Commerces et écoles à proximité. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique propriété !

Une ancienne maison de vigneron exposée plein sud, accompagnée d'une vaste grange aménagée pour accueillir vos invités. Située sur un terrain clos et arboré de presque un hectare, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, isolée en pleine Vallée du Loir, à seulement 30 minutes du célèbre Circuit des 24 H du Mans, 42 km de Tours, 45 km du Mans et 200 km de Paris.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau. L'ameublement clair et chaleureux est conçu pour des séjours de vacances et de bien-être, dans un cadre agréable et une campagne boisée et vallonnée.

La propriété comprend également une salle de réception d'environ 100 m², aménagée dans une belle grange dont les murs intérieurs couverts de boiseries ajoutent au confort et à la chaleur d'un espace très convivial. Une grande cuisine attenante permet de préparer et d'organiser tous vos événements, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC complètent parfaitement ce lieu festif.

De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique cave voûtée, d'un grand hangar et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement.

Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités, avec des forêts, dont la forêt de Bercé, des lacs et des chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez également explorer les nombreux sites troglodytes et plonger dans une région riche en histoire et en patrimoine prestigieux.

Idéalement conçue pour un projet de gîte, cette propriété est parfaite pour des séjours de vacances et de bien-être, offrant un cadre agréable dans une campagne boisée et vallonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou de vous lancer dans une belle aventure de reprendre un gîte dans un lieu empreint de charme et de sérénité. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.