Immobilier ancien Pays de la Loire

Au calme dans un hameau proche Legé, maison à rafraîchir, env 100m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC, et à l'étage : 3 pièces et une salle d'eau. Garage. Jardin avec petite dépendance. Chauffage fuel (chaudière récente) Double vitrage Pvc, Cheminée à réhabiliter, Droit de puisage. Joli potentiel. Ce bien est évolutif. Orienté S/O.
Possibilité d'acquérir en plus sur mandat séparé dépendances agricoles avec 1 ha 7. Ce bien vous est présenté par Carole Busquets, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied de 2021 à 5 mn de la gare et à quelques minutes des commodités, tout commerce, hôpital, enseignement du primaire au lycée.
Challans commune très boisée réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme toute l'année .
bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 45mn de Nantes, à 30 mn de La Roche sur Yon et à 15 mn de la grande plage de Saint Jean de Mont.

Propriété sans aucun vis à vis entretenue parfaitement,
composée de matériaux de qualité qui allie confort et originalité,
de grandes baies vitrées qui donnent une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie composée du salon- séjour et de la cuisine américaine très fonctionnelle, séparée de l'entrée par une verrière.

On accède à la terrasse couverte 30 m2 env. par la pièce de vie côté cuisine, la baie vitrée s'ouvre sur toute sa surface.
Le côté nuit distribue 4 chambres dont 3 en suite avec dressing et salle de douche ou salle de bain chacune.

Vous trouverez également un garage de 21 m2 env et une buanderie, cellier attenant
Un terrain de 776 m2,
un enrobé récent à l'avant de la maison et gazonné à l'arrière de la propriété, terrain entièrement cloturé et haut portail d'entrée.

Chauffage performant, pompe à chaleur par le sol.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Terrain de 1730 m2 à vocation Professionnelle/Service/ Commerce... Situé à proximité immédiate de l’axe Pornic-Nantes et en entrée de ville pour un accès facile. Environnement résidentiel.
La surface disponible pour votre future construction fait 1200 m2 (Déclaration préalable positive).
Grande Zone de stationnement disponible sur 500 m2. Accès possible par deux rues différentes (accès piéton et accès véhicule)
Vous profiterez d’un terrain complètement plat et rectangulaire avec une façade de 22 m et d’une profondeur de 46 m environ pour réaliser différents projets de construction (plusieurs bureaux avec accès indépendants par exemple)
Plan de division disponible sur demande.
Appelez moi et je serai ravi de vous en dire plus !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'Aix-Marseille n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure de prestige est située dans un village dynamique aux portes de l'autoroute (5 mn).
Longué-jumelles
à 15 mn de Saumur, ville réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine architectural et historique.

Cette propriété a été pensée dans les moindres détails, ses fonctionnalités, ses matériaux soigneusement choisis, son système de chauffage permettent un confort de vie exceptionnel.

La demeure vous accueille par un hall spacieux magnifié par un sol en marbre : celui-ci dessert la cuisine aménagée, l’arrière cuisine, le salon/séjour de 40 m2, une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie, le garage et la cave à vin.

A l’étage un magnifique pallier, mezzanine de 23 m2 environ qui dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche séparées, un dressing et des combles aménageables.

Chauffage géothermie par le sol,
Aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique
A l’extérieur, une terrasse couverte et un terrain de 2055 m2 : robot de tonte, une partie du terrain est piscinable:

Cette belle maison parfaitement entretenue vous offrira un cadre de vie reposant et confortable.

Lien vidéo
https://videos.drhouse-immo.com/vente/50745.mp4

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour les amateurs de belles pierres et de charme authentique, cette bâtisse à Saint-Aubin-des-Châteaux est à découvrir!
Parfaitement située à 2 Km du bourg, elle se compose de deux pièces d'environ 41 m² et 43.6 m² avec pour chacune une cheminée et d'un grenier aménageable.
Une ancienne écurie attenante de 55 m² et un four à pain complètent cet ensemble.

Que vous vouliez transformer cet espace en présentant un immense salon ou une grande suite parentale, tout est possible avec un potentiel d'environ 230 m² habitable.

En extérieur, une superficie de 1327 m2 de terrain vous donne la tranquillité absolue.
Prévoir les raccordements eau, électricité et téléphone ainsi que l'assainissement autonome.

Cette bâtisse représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne.

Pour visiter cette perle rare, n'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Engagez-vous dans un nouveau chapitre de votre vie avec cette charmante maison mitoyenne de 148m² à rénover et 178 m2 de surface en tout, située à 3 mn en voiture de l'accueillante commune de Chalonnes-sur-Loire.

Implantée sur un terrain généreux de 1739m², cette demeure dispose d’une infrastructure en pierres du pays.

Cet ensemble de 2 bâtiments séparés par une cour intérieure a été en partie rénovée avec des matériaux écologiques soigneusement sélectionnés, peinture, vernis, huile de lin, isolation lin, coton et chanvre, placo fermacell, plancher bois et tommettes méthode artisanale.
Certaines ouvertures ont été déjà posées, vous pourrez bénéficiez de toutes les fenêtres en alu blanc à poser.
Tous les plafonds ont été isolés avec de la laine de bois,
(Prévoir un budget entre 80 000 € et 120 000 € environ selon vos choix de travaux, transformation et matériaux pour terminer la rénovation)

La maison comporte 4 pièces spacieuses (2 de 26 m2 et 2 autres de 42 m2) dans le premier bâtiment, ainsi qu'un espace garage ouvert,

Le deuxième bâtiment offre 3 espaces dont un studio à l'étage avec confort et tranquillité capturant le meilleur de l'éclairage naturel,
Au rdc un espace stockage ou tout autre à votre convenance avec four à pain, suivi de 2 espaces qui peuvent faire office de buanderie, atelier ou/et bureau.

Attenant à cette bâtisse, il existe une autre bâtisse sur la même parcelle qui serait vendue 32 000 € (négociable).
il est intéressant de prendre en compte la totalité de la parcelle.
Ces deux bâtiments pourraient convenir à des investisseurs pour la location.
OUVERT A LA NEGOCIATION, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Montaigu-Vendée centre ville - RARE! dans un cadre verdoyant, proche de toutes commodités à pieds (écoles, collèges, lycées, commerces, gare). Venez découvrir ce terrain d'environ 925m², présentant une orientation SUD, une façade de 14ml, et une bâtisse existante d'environ 60m² au sol, comprenant un garage, une belle dépendance (cuisine d'été) et préau. Bien non chauffé, non soumis au DPE.. Libre de constructeur, ce terrain plat est vendu borné et clos (clôture prise en charge par le vendeur).
Ce terrain est situé en zone UCA. Il est partiellement viabilisé (électricité). Les réseaux (eau, fibre, tout à l'égout) sont au droit du terrain. Terrain boisé et paysager. En fond de jardin, un abri de jardin.
Ses atouts: sa rareté et son cadre bucolique avec un accès à un charmant ruisseau, un emplacement idéal pour toute la famille à la recherche d'un cadre nature, à proximité de toutes les commodités d'un centre ville. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tout proche de GORRON, un immeuble à usage actuellement de bar/restaurant et salon de coiffure avec au dessus, une partie habitation.
- Au rdc : salle de restaurant/bar (45 m2 env) avec poèle à bois, , cuisine aménagée avec accès direct au jardin, wc avec lavabo, salon de coiffure (12 m2)
- A l'étage : palier desservant 3 chambres ( 10,10, 13 m2), une pièce à usage de bureau (12 m2), une pièce de 8 m2
A l'arrière, beau jardin clos avec une grande dépendance. l'ensemble sur 540 m2 env
Parking à proximité
Pompe à chaleur
Fenêtres pvc doubles vitrages
Chauffe-eau thermodynamique neuf
Très bien situé entre FOUGERES ET MAYENNECe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 71480- A 10 mn de GORRON, dans un village, maison en pierres comprenant
- Au rdc : cuisine aménagée/séjour avec poèle à bois (34 m2),
- Au 1er étage : 2 chambres (18, 16 m2), salle de bains (douche, baignoire) avec wc
- Sous les combles : une grande chambre de 25 m2 env avec salle d'eau et wc
Cave
A l'arrière cour et dépendance
Un jardin indépendant de 590 m2 avec garage.
Tout à l'égout
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me contacter au 07. ou par mail bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

mLa campagne très proche de la mer et des commerces.
C ette maison en pierre a finir de rénover se décompose en, une grande pièce de vie 57m, deux chambres spacieuse , une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et une terrasse. Le gros avantage est le calme, les rénovations entreprise sont accès sur la maison passive et écologique, laine de bois comme isolant intérieur, traitement d'eau,
pour finir la restauration de nombreux matériaux sont fournit , parquet , isolant , habillage des murs .
Donc si vous êtes motivé pour finir cette maison n'hésitez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le secteur du Bourg sous La Roche, cette jolie maison de 145m² avec étage, sur une parcelle de 457m², a été totalement et très joliment rénovée.

Elle comporte :

Au RDC :
Une entrée très accueillante. Une chambre dont une belle verrière laisse apparaître son espace salle d'eau et toilettes, dont la décoration est très élégante.
Un peu plus loin une porte mène à la lingerie-buanderie avec évier. Une autre porte ouvre sur le grand garage avec porte automatisée.
Un accès au joli T2 sera possible par le garage ou bien par le jardin. Cet espace indépendant permettrait de loger un adolescent, un parent ou bien encore de louer à un étudiant.

A l'étage :
Un dégagement conduit à la pièce de vie très lumineuse, équipée d'un poêle à granules. Elle est composée de plusieurs espaces : un salon très cosy, une cuisine élégante et actuelle, aménagée et équipée, qui offre un coin repas très agréable.
Plus loin, l'espace nuit, avec 2 belles chambres, une très belle salle de bains avec de jolies prestations soignées. Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur :
Un des accès au jardin peut se faire par le balcon avec son escalier. Ce jardin est arboré et clôturé. Il pourrait recevoir une piscine.

Cette jolie propriété vous attend, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison, située à moins d'une minute à pied des commerces. Elle dispose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Grâce à de nombreuses fenêtres elle bénéficie d'une clarté toute la journée ce qui rend l'ensemble des pièces de vie très agréables.
Une grande pièce de vie traversante avec une cuisine américaine tout équipée et un ilot central donnant sur la terrasse.

À l'étage trois chambres avec placard, une salle de bain neuve et wc séparé.

Une grande terrasse vous offre un espace extérieur qui peut être aménagé comme vous le souhaitez, pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis autour d'un barbecue.

Cette propriété se dresse fièrement sur un terrain de 330 m² .

Pour stationner vos véhicules un garage est présent ainsi que deux places de parking.

Compte tenu de la localisation, cette maison est à visiter sans tarder, elle a tous les atouts pour vous séduire et offrir à votre famille un environnement de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Thomas Pichard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un ancien chais au potentiel remarquable, niché dans un cadre enchanteur.Laissez libre cours à votre imagination avec cet ancien chais, édifié sur un terrain de 400 m², offrant un potentiel exceptionnel à exploiter. Avec deux vastes plateaux de plus de 110 m² chacun, à aménager selon vos envies, ainsi qu’un appentis ouvert de 35 m², les possibilités sont infinies. Vous rêvez d’un loft lumineux avec un vaste séjour, une cuisine ouverte et jusqu’à cinq chambres ? Plusieurs pistes d’agencement vous permettront de vous projeter dans un espace unique et personnalisé. Et pour compléter ce cadre idyllique, une parcelle de vigne attenante de plus de 2 000 m² est également disponible à l’acquisition. Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier charme de l’ancien et projet sur mesure ! Foued, votre partenaire immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour vous accompagner.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur assuré pour ce studio situé en plein cœur du Pouliguen, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise.
Niché dans une résidence paisible et entouré d'un parc arboré, ce bijou immobilier offre un environnement calme à deux de la baie.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 24m² offre un confort optimal, apaisant et lumineux.
L'espace a été conçu de manière fonctionnelle et accueillante :
- entrée avec placard, salle d'eau avec WC, pièce de vie de 18m² avec espace cuisine.
- balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- Parc arboré autour de la résidence.

Atout principal de ce studio ? son emplacement exceptionnel !
- la PLAGE , propice à de longues balades les pieds dans le sable, n'est qu'à 150m.
- le CENTRE-VILLE, avec ses commerces, restaurants et animations, est accessible en seulement 5 minutes à pied.
- la GARE se trouve à 1km.

Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre touche finale car des travaux de rafraichissement ont déjà été fait.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :72896 [#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours: ravalement de façade effectué en 2022
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Terrain Constructible (408 m2 environ) hors lotissement dans zone résidentielle et en fond d'impasse
Au calme et en zone Ub du plu ce terrain à d'ores et déjà reçu une DP (Déclaration Préalable/CU) positive
La façade est de 20 m et l'exposition idéale Sud
Vous serez seulement à 2 km de toutes les commodités et à 4 km du Port/ Gare
La viabilisation est en partie réalisée par le rejet des EU
Pas de vis à vis
Libre de constructeur
Venez rapidement découvrir cette opportunité rare

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Deux Terrain Constructibles (400 m2) en premier rideau hors lotissement dans zone résidentielle et en fond d'impasse
Au calme et en zone Ub du plu ce terrain à d'ores et déjà reçu une DP (Déclaration Préalable/CU) positive
La façade est de 21 m et l'exposition idéale Sud
Viabilisation à prévoir (eau/électricité et tout à l'égout au pied du terrain)
Vous serez seulement à 2 km de toutes les commodités et à 4 km du Port/ Gare
Pas de vis à vis
Libre de constructeur
Venez rapidement découvrir cette opportunité rare

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Saint-Aubin-des-Châteaux, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terrain paysager de 3953 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, apporte confort et fonctionnalité. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placards, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie et un atelier viennent s’ajouter aux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse et sa pergola bioclimatique, parfaites pour les beaux jours. Un garage, une cave et plusieurs cabanons complètent ce bien.

Située à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 73167- A proximité de tous les commerces à pieds, maison située en centre ville offrant :
- Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à l'extérieur
- A l'étage : 2 chambres, une pièce de 10 m2, salle de bains, wc
A l'arrière de la maison un jardin indépendant d'envion 100 m2 avec petite dépendance
Cellier
Tout à l'égout.
Me contacter au - Régine DIVAY ou par mail bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.