Immobilier ancien Pays de la Loire

À Vendre : Maison de 140 m² - Élégance et Confort en Plein Centre de Mamers
Description : Découvrez cette belle maison de ville de 140 m² , idéalement située à Mamers, offrant à la fois cachet authentique et fonctionnalité moderne . Un bien rare qui allie confort, espaces généreux, et proximité avec les commodités du centre-ville.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un salon élégant de 18 m² avec parquet en point de Hongrie, apportant une touche de caractère et de chaleur. Un séjour spacieux de 28 m². Une cuisine de 18 m² lumineuse, offre un accès sur la terrasse. Vous y trouverez également une buanderie et des WC.
• Étage : Trois chambres confortables (9, 15, et 18 m²) avec parquet massif, garantissant une ambiance chaleureuse et cosy. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage,
• Espaces supplémentaires : Un grenier de 30 m² aménageable, permettant d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, chambre supplémentaire). Une cave voûtée ajoute un espace de stockage de qualité, parfait pour le vin ou les conserves maison.
• Extérieur : Un jardin clos de 270 m² avec une petite dépendance, idéal pour y aménager un atelier ou un espace de loisirs. La terrasse de 35 m² est propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.
Informations techniques :
• Chauffage au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage,
• Toiture en bon état, maison habitable à personnaliser selon vos goûts
Pourquoi choisir ce bien ?
• Emplacement central : Située en plein cœur de Mamers, à quelques pas des écoles, commerces et services.
• Volumes généreux et charme de l'ancien : Le parquet, les boiseries, et la disposition des pièces vous offrent un espace élégant et agréable.
• Potentiel d'aménagement : Le grenier de 30 m² aménageable et la dépendance offrent de multiples possibilités pour évoluer selon vos besoins.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Prix : € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison saine et lumineuse de 107 m². Nous arrivons sur une cuisine de 19 m² au rez de chaussée toute équipée et fonctionnelle
avec un poêle à granules en mode de chauffage avec un accès direct sur une terrasse exposée SUD / OUEST, arrière cuisine
appréciable de 14 m² , lingerie et garage motorisé de 33 m². Nous accédons à l'étage qui se compose d'un beau salon / séjour
lumineux de 32 m². 4 chambres de 9 m² à 14.60 m², salle d'eau de 3,60 m² et toilettes séparés. Divers placards de rangements.
Grenier isolé en laine soufflé. Les huisseries sont de qualités et toute motorisés. Terrain plat de 490 m². Proximité écoles et
commerces,maison médicale. Situé à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jard-sur-Mer, maison à étage de 7 pièces dont un T1, sur une parcelle de 693m². Sa surface habitable est d'environ 180m².
Elle possède beaucoup d'atouts : Tout proche du centre ville, des écoles, des commerces, du port et de la forêt.
Cette maison est chauffée par pompe à chaleur.

Elle comprend :
Au RDC :
Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse sur 2 niveaux avec une belle cheminée ouverte, derrière une jolie porte verrière, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un couloir avec de nombreux rangements conduit à une première chambre avec placard, utilisée aujourd'hui en lingerie. Des toilettes indépendantes avec lave-mains se trouve un peu plus loin.

Une porte, située dans l'entrée, permet l'accès à un T1, ce dernier se compose d'un séjour avec une kitchenette, d'une chambre avec un grand placard et d'une douche avec toilettes. Une porte-fenêtre rend l'accès de ce logement indépendant.

A l'étage :
Le palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine et une autre, plus spacieuse, avec un grand placard/dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.

Au sous-sol :
Un coin buanderie. Un bureau. Un atelier. Une chaufferie. Des toilettes sanibroyeur. Une cave. Un garage.

A l'extérieur :
Un jardin paysager et arboré. Une petite terrasse. Un bel espace de stationnement.

Les plus :
. Proche : Centre ville : Commerces : Ecoles : Plages : Forêt : Complexe sportif.
. Fibre Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

!!! BIEN RARE A LA VENTE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR AVEC STATIONNEMENT !!!

L'authenticité et la qualité fleurtant avec les quartiers les plus prisés du Mans qui sont Prémartine et Jacobins !!!

Nichez vous dans cette charmante maison située à quelques pas du musée de Tessé. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix qui vous offrira confort et commodités.

En entrant au rdc, le salon/séjour donne le ton avec son parquet et sa cheminée décorative qui vous bercent dans une ambiance accueillante et chaleureuse, cette charmante pièce de vie et la cuisine sont connectés de manière fluide, créant un espace de vie très agréable et fonctionnel.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un WC indépendant et d'un accès à une verrière (5m²) qui peut devenir techniquement l'entrée principale.

En semi-niveau, vous disposez d'une très belle salle d'eau équipée d'une baignoire, douche, WC suspendu et quelques espaces optimisés pour du rangement.

A l'étage, un palier lumineux desservant 2 belles chambres dont une avec un dressing de qualité (17m²), le parquet et les verrières atelier rendent ce niveau très charmant et cosy.

Les prestations qualitatives de ce bien continuent à l'extérieur en proposant un beau jardin avec une aire de stationnement, un atout fort pour ce secteur prisé, à savoir qu'il y a la surface disponible pour stationner deux véhicules !! Vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une partie enherbée apportant une touche nature en plein centre ville et d'une cave.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont battants en PVC et aluminium, la couverture toiture et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf et la fibre est présente.

Venez découvrir ce petit havre de paix, vous vous y sentirez comme chez vous dès la première visite. Des prestations de qualité pour un emplacement exceptionnel !!!

Merci de me contacter après avoir validé un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une exclusivité Dr House Immo avec Martin Suire !

Au RDC d'un immeuble de 8 étages, dans une copropriété boisée et agréable de 6 bâtiments, venez découvrir ce T2 rénové en 2019.

Entrée, dégagement avec placards, WC séparés, cuisine aménagée équipée, loggia, salon et chambre exposés Sud et sde attenante avec placards.

Appartement vendu avec grande cave privative et place de parking individuelle souterraine sécurisée.

Ouvertures en PVC + double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville.

Copropriété proche de toutes commodités (écoles, carrefour city, boulangerie, pharmacie, maison médicale, tabac, pizzeria...) incluant un terrain de tennis privatif.

Moins de 10 minutes des arrêts de bus pour le C2 (commerce ou gare en 15 minutes, passage toutes les 5 minutes) et 10 minutes à pied des universités.

Le diag du doc' : environnement boisé et agréable, logement idéal pour des études supérieures au calme.

Prix : 144.450€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir avec Martin Suire chez Dr House Immo ce beau terrain de 2300m² à Saint Guillaume, à quelques minutes du bourg et de l'école !

Tous les réseaux disponibles en façade (eau, électricité, fibre et tout à l'égout)
Constructible sur la moitié de devant et zone naturelle boisée au fond du terrain

Le diag du doc : les + de ce terrain : belle orientation N-S pouvant permettre tout type de maison, le tout à quelques minutes à pied du bourg

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Honoraires charge vendeurs, prix FAI : 95.000€ TTC

Non concerné par le DPE

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre du triangle Nantes/Rennes/Vannes à 45 minutes de chaques villes, au bord du marais de Vilaine et du Don, pour des balades à pied, en vélo ou en bateau dans ce superbe cadre naturel, je vous propose ce bien exceptionnel avec ces 4 gîtes comprenant:
_une maison de 93m² avec au rez de chaussée un séjour/cuisine intégrée de 50m² environ, une chambre de 10m² environ, une salle d'eau de 4m² environ, un wc et à l'étage une chambre 22m² environ, un bureau et une salle de bain de 5m² environ avec WC.
_4 gîtes de 42, 44, 72 et 86 m² environ avec poêle à bois et chauffages électriques chacun comprenant 22 couchages au total. Chaques gîtes ont un jardin privatif et sont loués d'avril à octobre.
Les gîtes ne sont pas soumis au DPE.

Le tout sur un terrain arboré et entièrement cloturé de 8253m²

Assainissement collectif (aux normes) pour la maison et les gîtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 80990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très grande maison de 518 m² posée sur un terrain de 4 000 m² ( idéale gîte où famille recomposée ) qui se compose d’une grande cuisine meublée de 18.50 m² jouxtée
à une arrière cuisine de 18 m². Salon de 25.30 m² accompagné d’une cheminée pour vous soirées d’hiver et d’un séjour de 31 m². En
continuité, une salle de jeux de 31 m², salle d’eau de 17 m² avec une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur et ballon d’eau
chaude thermodynamique récent. 3 chambres au rez de chaussée de 15.50 m² à 25 m² et d’un très grand bureau de 70 m² qui peux
éventuellement se transformer en grand salon / séjour. Nous accédons à l’étage où nous trouvons 6 chambres de 13.40 m² à 19 m²
y compris 3 salles de bains et douches. Salle de home cinéma et deux dressings. Les huisseries sont en double vitrage boisés.
Couverture en bon état. Mode de chauffage récent. Côté extérieur une piscine couverte. Situé à 25 minutes du Mans. Cette grande
demeure pourrait devenir gîte où résidence seniors. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle propriété de 129 m² posée sur un beau terrain de 1650 m².
Quatre chambres confortables sont à votre disposition, offrant un cadre privilégié pour chaque membre de la famille. Vous apprécierez sans aucun doute la tranquillité et le charme que dégage chaque pièce grâce à un aménagement soigné et un éclairage naturel optimal.
Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert un salon / séjour de 31 m² avec une belle luminosité transversale et d’une décoration tendance, jouxté à une très jolie cuisine et fonctionnelle de 10.60 m². Cellier très utile de 8.20 m² accompagné d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Chauffage au sol très appréciable qui amène un certain confort. Poêle à granules également. Chambre parentale de 12.30 m² avec une belle salle d’eau privative de 5.30 m². Nous accédons à l’étage qui se compose de trois chambres de 10.60 m² à 11.20 m², salle de bains spacieuse de 7.50 m² avec toilettes séparés. Maison de qualité et fonctionnelle où il fait bon vivre. Écoles et commerces à proximité. Situé à 15 minutes du Mans.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investissement locatif ou premier achat !!

Venez découvrir cet appartement type T3 situé au dernier étage d'une résidence de sept étages avec ascenseur, au sud du Mans (avenue Felix Geneslay).

D'une surface de 50,15m², il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un grand placard et un balcon (accessible par le salon/séjour et la chambre).

Chauffage gaz de ville individuel (chaudière installée en 2019), compteurs eau et électricité individuels.
Charges de copropriété => 73€/mois

L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village à Saint Cosme en Vairais,
Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de village de 130 m² , située dans un cadre paisible, qui n'attend qu'un bon rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, accès direct à une cour intérieure entièrement murée, qui offre une belle intimité.
Une arrière-cuisine pratique avec rangements et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses , un dégagement avec placard, un WC séparé, et une salle de bains à rénover (actuellement équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo).
un grenier au 2ème, sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement sur mesure
Extérieurs :
Une cour agréée d'une dépendance de 18 m² avec petit grenier, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
À 50 mètres de la maison , un terrain de 370 m² , idéal pour créer un potager ou un espace de détente en plein air.
Les atouts visibles sur place :
Toiture refaite en 2018 , un point essentiel déjà pris en charge.
De beaux volumes et des pièces lumineuses, offrant un cadre à agréable repenser selon vos goûts.
Une belle structure et du cachet malgré les travaux à prévoir : un bon rafraîchissement des peintures, des sols, et quelques ajustements suffiront à en faire une maison chaleureuse et accueillante.
À retenir :
Maison en Zone UA , permettant une éventuelle extension sur la cour intérieure (si besoin d'une chambre de plain-pied par exemple).
La fibre est présente, les menuiseries sont en pvc double vitrage, les volets en Alu.
Proximité des commerces et commodités, à seulement 5 minutes en voiture .
Terrain non attenant mais facilement accessible à pied.
Prix ​​: 97 000 € – une opportunité rare pour un tel potentiel !
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif,
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe F Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1900 € et 2500 € (selon les prix de l’énergie en 2019).

À noter : un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de ce bien. Cet audit permettra de détailler les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes du bourg de Guémené-Penfao et de ces commodités (super marché, boulangeries, médecins, pharmacies, écoles primaires, collèges public et privé, etc...), je vous propose se bien de plein pied comprenant:
_ un salon/séjour de 23 m² environ
_ une cuisine de 11 m² environ
_ deux chambres de 11 et 13 m² environ
_ une salle de bain avec lavabo et bidet
_ un WC
avec combles aménageables et deux garages de 22 et 30 m² environ,
le tout sur un terrain de 627 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 81194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain non viabilisé à Jard-sur-Mer d'une surface de 1420m² dont une partie constructible de 790m².
Situé au sortir de Jard, ce terrain à la campagne, vous permettra de faire naître votre projet. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain non viabilisé à Jard-sur-Mer d'une surface de 3330m² dont une partie constructible de 672m².
Situé au sortir de Jard, ce terrain à la campagne, vous permettra de faire naître votre projet. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LE LANGON, Maison en pierre de 110m2 avec dépendances
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc
A l'étage deux chambres en enfilade.
Attenant à la maison 130 m2 de dépendances, 65m2 de grenier aménageables
Le tout sur un terrain de 3942 m2
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, chaudière fioul à condensation (2010)
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
DANS UN QUARTIER CALME DE LA COMMUNE, CETTE MAISON ET SES DEPENDANCES SONT FAITES POUR VOUS, VENEZ VITE LES DECOUVRIR
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur- Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de 64,44 m² est située à la La Ferté-Bernard, et proche du centre-ville.
Elle dispose de 3 pièces parfaitement distribuées :
En entrant, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour accueillant avec une belle luminosité naturelle, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains, un WC et une cuisine aménagée.

Le sous-sol offre une buanderie, une pièce donnant directement sur l'extérieur, un espace chaufferie, une cave.
Il existe un garage de plus de 28 m², qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un lieu sûr pour garder votre voiture.

Le tout sur un terrain de 497 m².
Chauffage Gaz
Double vitrage PV, volet roulant électrique.
Electricité refait en 2012

Offerte à un prix raisonnable de 135 100 euros, cette maison répondra parfaitement à vos attentes.
N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

** € honoraires inclus | € hors honoraires | Honoraires : 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des alpes mancelles et de la Suisse normande, à proximité des sites remarquables médiévaux de la vallée du Gérei, d'un village reconnu "plus beaux village de France" cette propriété de 450m² environ vous accueille confortablement au coeur d'un grand terrain de plus de 3500m² parfaitement clos.
Un espace de vie de plus de 120m² pour recevoir famille et amis, 8 chambres avec chacune leur sde et toilettes, une décoration cocoon et un jardin de plus de 3500m² en sont les principales caractéristiques!
Une belle habitation principale à 25 kilomètres du Mans nord et de son bassin d'activité et à un peu plus de 2 heures de Paris pour un secondaire spacieux dans un village calme reposant et accueillant.
Pour ne rien gâcher, vous pourrez envisager des escapades sur les plages normandes de Riva Bella ou Cabourg avec une petite heure de route..
Une maison récente qui offrira tout le confort nécessaire, très typée maison bourgeoise...
Confort, modernité, espace dans un village très calme et avec beaucoup de cachet au bord de la Sarthe... Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANGERS/ST LAZARE
Proche de la place bichon et tous les commerces et services, lignes de bus, université....10 mn à pieds du centre ville
Idéal .pour investisseur importante demande étudiante,

1er étage, situé en plein coeur de la ville,

Libre actuellement, ancien loyer 520 € + 20 €

Taux de rentabilité intéressant

Composé d'une pièce de vie lumineuse et confortable avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche assez spacieuse.
au calme côté cour.

Le chauffage est individuel électrique,

Les charges de copropriété sont prélevées trimestriellement, elles sont de 144€ (48 €/mois eau froide comprise)
pas de procédure en cours, la copropriété comporte 9 lots principaux.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.