Immobilier ancien Hauts-de-France

Découvrez ce bien rare, un élégant appartement de type T3 bis, idéalement situé sur la convoitée Avenue de la République, au cœur du prisé quartier SAINT-MAUR à Lille. Bénéficiant d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et raffiné.

Il se compose d' :

* Un hall d'entrée spacieux et accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces.

* Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et modulable et un accès au balcon.

* Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec des aménagements modernes et fonctionnels, idéale pour les moments de partage.

* Deux chambres confortables, conçues pour offrir un espace de repos optimal.

* Un dressing aménagé, offrant une solution de rangement élégante et pratique, avec la possibilité de transformation en chambre d'appoint ou bureau, s'adaptant ainsi à vos besoins.

* Une salle de bains moderne et soignée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pour un confort optimal.


Les atouts majeurs de cet appartement résident dans sa luminosité exceptionnelle, le fruit d'une double exposition et de larges ouvertures, la qualité irréprochable de sa rénovation, témoignant d'un souci du détail et de l'utilisation de matériaux nobles, et son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de tramway Saint Maur), des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien facilité et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, où le confort moderne rencontre l'élégance et le prestige d'une adresse de premier choix.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur à 2 pas de la mer ! Maison 3 chambres + garages + jardins.

Nichée dans une rue préservée, à moins d’un kilomètre de la plage, cette jolie maison vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie idéal pour les amoureux de la plage & de la nature…

Parfait en résidence principale comme en maison de vacances, elle vous offre de beaux volumes, une circulation fluide et un agencement fonctionnel :
• Grand salon/séjour lumineux.
• Cuisine avec accès direct sur la terrasse.
• 3 belles chambres (11m2, 10m2 et 10m2) et une salle-de-bains + comble de rangement.
• Buanderie, 2 espaces de stockage, 2 garages (dont un en entresol), et stationnement privatif

À l’extérieur, profitez de 2 jardins (avant et arrière), avec une exposition ouest idéale pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse surplombe le jardin arrière — à conforter et à sécurisé selon vos envies, plein de projets d’aménagement possibles.

Maison saine, en très bon état général, pleine de potentiel… Elle n’attend que quelques rafraîchissements et une remise au goût du jour pour être sublimée!

C’est un combo parfait : calme, espace, fonctionnalité et proximité immédiate de la mer! Bref, à venir voir…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

De type semi bourgeoise "Maison de Maître", je vous invite à découvrir cette maison de 120 m² : elle dispose d'une vaste entrée de 12 m², large cuisine de 13 m², un séjour et son salon, en parquet chevrons, une véranda, 3 chambres aux volumes confortables, des combles aménageables de 35 m², un double-garage de plus de 30 m² et un sous sol de 40 m². WC séparés. Grand jardin bien exposé.
Chauffage gaz de ville, huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage. Production d'eau chaude via cumulus 50 et 200 litres.
La toiture est vérifiée, et saine. DPE F
Je souhaite que vous fermiez les yeux en visite, et que vous l'imaginiez, rénovée, mettant en avant tous ses atouts...
Artisan? Ou ayant le budget travaux?
Je vous invite à contacter Pricilia DESCAMPS (EI) au
RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement 94m², dans une résidence sécurisée avec concierge et comprenant 1 place de parking en sous-sol, 1 place de parking en extérieur et à 5 minutes à pied du tramway.

En exclusivité, niché dans un écrin de verdure , à proximité immédiate de toutes commodités , ce superbe appartement très lumineux de 94m² loi carrez, se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour de 30m² , une cuisine entièrement équipée, un cellier, deux chambres (possibilité trois), salle de bain, wc et une cave de 11m².

Charges de copropriété 215 € / mois incluant chauffage et eau. Pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles annuelles: 2600€

Date du DPE: 21/11/2024
DPE: 178 kWh/m²/an
GES: 5kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 89529
Prix : €
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au .
SIRET : Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseillère indépendante Dr House Immo.