Immobilier ancien Hauts-de-France

Il comprend 26 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 41 m² à 90 m² sur 6 étages.
ENCORE DISPONIBLE À LA VENTE: 3 APPARTEMENTS DONT 1-T3 / 2-T4.
Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Il comprend 41 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, 4 duplexs neufs disponible(s) à la vente de type T4 et 12 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 40 m² à 147 m² sur 4 étages.
ENCORE DISPONIBLE A LA VENTE 12 APPARTEMENTS DONT 6-T4 / 6-T5
Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Il comprend 3 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 50 m² à 68 m² sur 3 étages.
ENCORE DISPONIBLE À LA VENTE: 3 APPARTEMENTS DONT 1-T2 / 2-T3.
Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement 124m², dans une résidence sécurisée, comprenant 1 garage en sous-sol, en centre ville d'Armentières et à deux pas de la gare.

Ce superbe appartement de standing , baigné de lumière de 124 m² loi carrez, se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour de 36m² et son balcon, une cuisine entièrement équipée d'excellente qualité avec plan de travail en granit, une suite parentale avec salle de bain , deux chambres et leur salle de bain, wc, cellier, garage avec porte automatique en sous-sol.
Immeuble construit en 2007. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en aluminium. Volets roulants.
On pose les meubles!
Charges de copropriété 200 € / mois incluant l'eau et les charges courantes. Pas de procédures en cours.
Date du DPE: 14/06/2023
DPE: 155 kWh/m²/an
GES: 4kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 88963
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au .
SIRET : Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez vivre à Villeneuve d'Ascq, le poumon vert de la métropole et découvrir, en exclusivité chez Dr House Immo, cette agréable maison semi-flamande de 73m² (85 m² utiles).
A quelques pas du parc urbain, elle ravira les familles et les amoureux de la course à pied qui n'auront qu'à claquer la porte pour aller courir !
Cette maison dispose de 3 chambres, d'une terrasse et d'un jardin de ville bien orienté, d'une belle pièce de vie (avec insert) et d'une cave.
Le stationnement est très facile, ce qui est assez rare sur Annappes pour pouvoir le signaler :-)
Envie d'en faire votre chez-vous ? Appelez Jérôme au . Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beaux volumes ! Sans travaux ! Coup de cœur !

Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de ville vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. À proximité de toutes commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se présente compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée individuelle suivie d'un salon ouvert sur la salle à manger le tout représentant 42 m².
Une cuisine américaine totalement équipée moderne. Une nouvelle salle de bains avec douche. Un wc séparé et une cave.

Au premier étage un palier sépare deux chambres de 19 et 20 m².
Au second étage deux chambres sous mansarde de 10 et 15 m².

Extérieur une terrasse suivie d'un jardin totalement clos et arboré.

Les points techniques :
-rénover totalement en 2019
-électricité OK
-isolation OK
-châssis double vitrage PVC avec volets électrique
-toiture OK ardoise non amiante.
–Chauffage central gaz de ville
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 803 €
-Diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en exclusivité cette maison individuelle, de type bel-étage, de 192m2 habitable, avec 4 chambres, bureau, et son garage 2 voitures.

Ce bien, en retrait de rue, érigé sur une parcelle de 2600m2, possède plusieurs terrasses sans vis à vis, et un jardin arboré au calme.
Proche du centre-ville, de la gare, de collège/lycée et des commodités (à 5min du centre commercial Le Louvroil Val de Sambre, et du du centre Aquatique).

Dès l'entrée, la maison vous offre un accueillant hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour et une salle à manger à manger de 49m2 avec un accès à 2 terrasses, une cuisine séparée équipée, un cellier/buanderie. Puis un couloir vous amène vers 4 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé avec son lave-main.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet (au rez-de-chaussée) avec un bureau de 32m2 (ou 5ème chambre), une autre salle d'eau (avec WC), une grande pièce de 41m2 pour du rangement, une pièce 'cave à vin', et un grand garage de 58m2.

Une belle opportunité pour un artisan avec ce volume!

Le marbre au sol souligne la qualité de cette construction. Cette maison a juste besoin d'être rafraîchir pour être remis au goût du jour.

A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une exposée plein sud avec son agréable jardin clos et ses vues dégagées sur la nature, sauront vous séduire. Un stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété, et un portail motorisé complètent ses prestations.

Mandat 88969 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 248.500€.
Prix Net Vendeur 240.000€ (et honoraires charge Acquéreurs de 8.500€ TVA incluse, soit 3,5% du prix du bien).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: D, indice 218 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: D, indice 46 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 3820€ et 5210€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur le secteur et en exclusivité
Ensemble immobilier érigé sur 1925m² de terrain constructible clos et arboré , comprenant une maison bourgeoise de 190m² habitable, dépendances de 140m² et 6 garages.
Beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise très lumineuse qui se compose d'un vaste salon de 40m² , cuisine équipée et séjour de 40m², buanderie, wc, buanderie, cellier.
A l'étage le hall dessert 3 grandes chambres, salle de bain avec wc, combles aménageables.
Chauffage gaz
Dépendances : 140m²
6 garages indépendants
19.20m² de panneaux photovoltaïques
Toitures ressentes
Travaux à prévoir
Terrain divisible
Date du DPE: 06/03/2025
DPE: 313 kWh/m²/an
GES: 68kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 89005
Prix : €
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au .
SIRET : Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente à Courchelettes, en exclusivité, une Maison de ville de 97m2, type bel-étage, avec 3 chambres, un garage sur une parcelle de 317m2.

Située au calme, dans une rue peu passante, avec le centre ville et les commodités à pied. A seulement 5min d'un 'grand' centre commercial, et 10min de Douai.
De plus Courchelettes fait partie des communes du Douaisis à profiter de l'ensemble de transports en commun entièrement gratuit pour tous!

Idéal 1ère Acquisition ou Investissement locatif.
La maison a été rénovée avec goût. Une belle opportunité: vous pouvez poser vos meubles !

Dès l'entrée, la maison vous offre un accueillant hall d'entrée avec un vestibule. L'accès aux pièces à vivre s'effectue par les escaliers. Sur le palier se trouve un WC séparé.
Au 1er étage se trouvent le séjour et la salle à manger (avec son insert à bois), et une cuisine séparée équipée avec un accès vers le jardin.
Puis on accède au 2ème étage vers les 3 chambres (11,5m2 / 11m2 / 9m2), et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet (au rez-de-chaussée) avec un garage de 27m2 avec sa porte motorisée, d'une chaufferie/buanderie de 17m2 pour du rangement, et un accès vers la terrasse et le jardin. En sus, une salle de bain a été créée.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann).

Mandat 89006 DHI 1132.
Prix de vente: 149.500 (HAI), honoraires inclus à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): D, indice 244 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): D, indice 30 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1845€ et 2495€ par an (prix moyens indexés les années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce magnifique terrain de 854 m² situé à Rieux, offre un potentiel énorme pour un projet de construction. Il est vendu avec un permis de construire. Prix très attractif à 130 000€. Faites vite! Ce bien vous est présenté par Brahim Belmhand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein coeur de Pontarmé venez visiter ce beau terrain viabilisé et libre de constructeur de 290m² !


CONTACTEZ MOI VITE ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial investisseur !

Proche de toutes commodités, maison rénovée louée 530 €

En Rez-de-chaussée, Grande pièce de vie, Espace cuisine ouvert sur le séjour.
A l'étage, 2 chambres sur 2 niveaux, une salle de bains, Un WC séparé.

Secteur calme, facilité pour se garer.

Dépendance et jardin . Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.80 %
(59) LOOS
Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente
Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606).
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : EMEIS
Prix : 114 179 €
Surface : 20.02 m²
Étage : 1er
Expo : Ouest
Charges Copro. : 0 €
Taxe Foncière : 170 €
Loyer Mensuel : 734.16 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Triennale
Frais de notaire estimés : 10 100 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact :
Tél Stéphane au :
Notre Site : https://www.slimmo.online/ Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle récente à Sars-et-Rosières – Quartier résidentiel prisé, 3 chambres + bureau (ou chambre), jardin et terrasse

Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes).

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec sanitaires
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m²
• Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille
• Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature

À l’étage :
• Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont :
• Deux chambres de 9 m²
• Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes
• Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
• Un second WC indépendant

Les + de la maison :
• Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €)
• Fibre optique installée
• Taxe foncière raisonnable : 781 €
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
• Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant
•. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée.
•. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre sur la commune de Frières-Faillouël, charmante maison d’environ 68 m² habitables, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Le bien se compose :

D'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux

D’une buanderie, d’une salle d’eau, et de WC séparés

D’une véranda donnant accès à une terrasse et à un jardin clos d'environ 500 m²

À l’étage : une chambre et un bureau pouvant faire office de coin nuit ou chambre d’appoint

Les + du bien :

Chauffage par poêle à pellets, économique

Menuiseries PVC neuves en double vitrage avec volets roulants électriques, pilotables à distance via application

Grand garage attenant

Faible taxe foncière

Accès rapide à la voie express, à proximité de Saint-Quentin et Chauny

Maison largement habitable en l’état

Prix : 132 000 € (honoraires d'agence inclus)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Jonathan Devos , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à 300 mètres du métro Mons-Sart, proche des axes routiers et donc à 4 minutes de la gare Lille Europe en métro et 6 de Lille-Flandres !
D'une surface habitable de 208 m², cette maison propose un confortable cadre familial avec sept chambres, idéal pour une famille grandissante ou pour travailler à domicile.

Beau hall d'entrée desservant la cuisine séparée, le séjour (avec cheminée) et l'escalier menant aux étages.
Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

La maison bénéficie également d'un jardin de ville pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. De plus vous pourrez mettre votre véhicule à l'abri.
Belle cave. La chaudière est en fin de course mais fonctionne (chauffage fuel).

La maison a été louée en chambres d'hôtes, un espace derrière la cuisine permettant par exemple de loger une personne en charge de ce bien. Les revenus étaient de 42 000 € annuels bruts.

Une perle rare qui combine le charme de l'ancien et du moderne. Préparez-vous à être enchantés par le potentiel et l'exclusivité de cette proposition immobilière. Difficile de ne pas être séduit!
Pour acheter ce bien: appelez Jérôme au . Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Écaillon, à seulement 15 minutes de Douai, 25 minutes de Valenciennes et 35 minutes de Lille, découvrez cette maison individuelle récente qui allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie paisible.

Située dans une rue calme et verdoyante du village, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant proches des écoles, commerces et axes routiers principaux.

Édifiée en 2013 sur une parcelle de 730 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, elle développe 120 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 152 m² de surface utile, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos projets.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Le salon est également équipé d’un conduit de cheminée, idéal si vous souhaitez y installer un poêle pour encore plus de confort et de convivialité. Une grande salle de bain avec douche et baignoire d’angle, une buanderie, un WC indépendant et un garage de 20 m² complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine de 15 m², actuellement aménagée en bureau ou coin détente, dessert une suite parentale avec dressing ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés. Cet espace ouvert peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins, tout en conservant une belle luminosité et un agencement optimisé. Un WC indépendant vient compléter l'étage.

Côté extérieur, une grande terrasse carrelée de 45 m² prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète l’ensemble.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par une pompe à chaleur, d’un système d’aspiration centralisée, et d’une excellente performance énergétique (DPE C / GES A).

Un bien rare, fonctionnel et économe, qui combine qualité de construction, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Je reste également ouverte en travail en inter agence

Pour plus d’informations, contactez-nous au ou . Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte aux lignes élégantes et aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Dés l'entrée, un vaste hall vous accueille avec son superbe escalier en marbre orné de ferronneries, donnant immédiatement le ton .
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon baigné de lumière avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau, idéal pour travailler au calme .

A l'étage, vous trouverez cinq belles chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille confortable.
Le gros atout de cette maison reste l'ancien cabinet médical qui se situe devant la propriété et qui représente un atout de taille pour une profession libérale ou même AirBNB comprenant bureau, SDB, salle de sport et salle d'attente.

Le sous sol propose un garage traversant, de vastes espaces de rangement et donne accès a un jardin arboré ou se niche un chalet en bois, parfait pour les loisirs ou le stockage.

Cette maison dispose d'un chauffage au GAZ, Menuiseries PVC et volets électriques, tout a l'égout . Ce bien vous est présenté par Laura Nobili, votre conseillère indépendante Dr House Immo.