Immobilier ancien Charente-Maritime

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Au 1er semi-palier, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
Au 2ème semi-palier, un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.

2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol

Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé

Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Un véritable bijou en plein cœur de Royan !

À quelques pas du fameux Marché de Royan, de ses commerces et 500 mètres de la plage de la Grande-Conche, cette maison de ville lumineuse, entièrement rénovée et isolée en 2024, offre une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied ! À noter : l'absence de garage.

D'une superficie de 109 m² répartis sur deux niveaux (avec marches), cette maison, avec ses hauts plafonds, allie charme et modernité. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène directement au 1er étage. Elle dispose d'un agréable jardin arboré et clos de 210 m² (exposition sud-ouest à l'abri des regards), comprenant une terrasse en bois neuve et au fond de la parcelle un grand abri de jardin rénové.

Un cadre de vie exceptionnel : profitez du balcon avec une vue envoutante sur l'église de Royan, avec de superbes couchers de soleil en arrière-plan, un spectacle à couper le souffle chaque soir !

Composition de la maison :

Rez-de-jardin : une chambre, un grand dressing fenestré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, un salon ainsi qu'une buanderie/cuisinette, le tout donnant sur une véranda de 11 m².

À l'étage : l'entrée de la maison, deux petites chambres avec planchers en bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante équipée donnant sur le grand balcon et une salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct au balcon ensoleillé sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et la ville de Royan.

Maison d'après-guerre totalement rénovée avec un DPE rare en B-A pour un confort total en économisant !
- Pompe à chaleur air/eau, double vitrage
- Isolation des combles et des murs
- Volets électriques
- Système de Ventilation Positive Hygrorégulée (VHP)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

Pour toute visite n'hésitez pas à me contacter. Inter-agences Ok si vous avez un client avec paiement comptant. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

17110 - SAINT-GEORGES DE DIDONNE - CHARENTE-MARITIME
Plage et commerces à pieds pour cette maison familiale avec un extérieur entièrement clos.
Cette maison très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès sur la terrasse, d'une pièce de jour, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparés.
Une buanderie séparée du garage avec accès au jardin.
A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, toilettes et un bureau bibliothèque (pouvant être une chambre ) donne accès à une deuxième partie de la maison qui se compose d'un séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes et mezzanine.
CETTE DEUXIEME PARTIE A AUSSI UN ACCES INDEPENDANT PAR L'EXTERIEUR.
Elle peut être réservée à votre famille, amis ou être louée.
Cette maison est en très bon état et habitable de suite.

Les plus de ce bien :
- commerces et plage à pieds
- vie de plain-pied
- lumineuse
- possibilité de louer une partie de la maison Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro .

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !

Frédéric SICHERE Conseiller immobilier Dr House Immo vous propose :

À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.


La propriété se compose de 4 logements indépendants, tous meublés, climatisés et prêts à l’emploi, répartis sur un terrain clos de 1 436 m². Voici le détail :

Composition des différents biens immobiliers :

Type de logement : Surface et Description

Appartement T2 (RDC) 58 m² : 1 chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau

Appartement T3 (Étage) :73 m² 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte

Maison T5 : 115 m² 4 chambres (dont 2 au RDC), grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, cellier, salle d'eau

Maison T3 : 100 m² 2 chambres, grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, salle d'eau

Garage 30 m² Fermé et indépendant

Chaque logement offre :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée

Une décoration soignée, alliant confort et fonctionnalité

Profitez pleinement de l’une des deux maisons ou d'un appartement pour votre usage personnel,

Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.

Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au

Extérieure :

Grande terrasse extérieure,

Chaque bien a son espace privatif

Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.

Les plus :

8 places de stationnement

Un garage fermé de 30 m²

Un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis

Prix 914 000€

Prix hors honoraires : 880 000€

Honoraires Charges acquéreurs : 34000 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !

À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.

Maison 1 – 100 m²
2 chambres,

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée,

Coin repas convivial,

Grande terrasse extérieure,

Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.

Maison 2 – 115 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée,

4 chambres

Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à l’abri.

Chaque maison est entièrement meublée, avec une décoration agréable et soignée, aux couleurs chaleureuses.

Le tout sur un terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, avec places de parking privatives.

Double usage possible :

Profitez pleinement de l’une des deux maisons pour votre usage personnel,
Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.

Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au

Prix 596 000 €

Prix hors honoraires : 570 000 €

Honoraires Charges acquéreurs : 26 000 €


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T2 À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied du vieux port et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur.

Rare en plein centre-ville : une place de parking privative vous est réservée, un vrai confort !

L’appartement se compose de :

Une entrée,

Une pièce de vie lumineuse,

Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée,

Une grande chambre,

Une salle de bain fonctionnelle,

Et des espaces de rangement pratiques.

Côté confort :

Ballon d’eau chaude remplacé récemment

Charges de copropriété faibles : 280 € / trimestre

Taxe foncière : 983 €

Les ATOUTS :

- Appartement avec une vue dégagée rare en plein centre ville
- Très lumineux
- Situation géographique
- Petite Co propriété de 18 logements

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour vivre ou séjourner à La Rochelle.

Ne tardez pas à le visiter !

Contactez Frédéric SICHÉRE au .

Prix de l'appartement : 286 500 €

Prix hors honoraires : 275 000 €

Honoraires Charges acquéreurs : 11 500 €

Les frais sont à la charge des acquéreurs.

Ne tardez pas pour visiter cette belle affaire appelez-moi au
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

**Maison à Rénover - 140m² - 4 Chambres - Dompierre-sur-Mer**

Située à Dompierre-sur-Mer et plus précisément à Chagnolet, cette maison en pierre de 140m² offre un potentiel unique .

Elle témoigne du charme de l'ancien et demande une rénovation pour retrouver tout son éclat.

Actuellement divisée en 4 logements individuels, elle convient à un projet familial ou à un projet locatif .

Dotée de 4 chambres et de plusieurs salles d'eau à réaménager selon vos goûts, cette maison propose un espace de vie confortable .

Un garage de 85m² environ vient compléter le bien.

L'emplacement est idéal avec une zone commerciale à seulement 5 minutes, offrant un accès pratique aux commerces et services du quotidien.

Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ou pour vous constituer un patrimoine locatif, cette offre est faite pour vous.

Contactez-moi pour une visite.Ce bien vous est présenté par Elodie Lima, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au rez de chaussée dans une résidence bien entretenue, le studio bénéficie d'une bonne exposition et d'une agréable terrasse d'environ 6m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un local à vélo sécurisé et d'un accès à la piscine. Un coin cuisine, pièce de vie, une salle d'eau, un wc séparé.
Les + :
- emplacement recherché investissement locatif ou résidence secondaire
- tout à proximité à pied Universités, médiathèque, plage, vieux port, centre ville
- terrasse privative
- local à vélo
- meublé, prêt à emménager
- chauffage individuel


DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immobilier, vous présente une opportunité rare : un ensemble de deux appartements entièrement rénovés, idéalement situés dans le quartier recherché des Minimes, à moins de 5 minutes à pied du cinéma CGR, des universités, et à 10 minutes du centre-ville en vélo.

Le premier appartement est un T2 de 23.40 m² lumineux comprenant :

Un séjour avec coin cuisine avec petite mezzanine.

Une cuisine américaine équipée,

Une chambre avec rangement,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le second appartement d'une surface de 40.10 m² dispose quant à lui :

D’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée,

D’une chambre,

D’une salle d’eau,

Et d’un WC.

Aucun travaux à prévoir. Une place de parking est incluse, et le stationnement est facilement accessible à proximité.

Atouts pour investisseurs :

Excellente rentabilité locative, forte demande sur le secteur pour des locations étudiantes meublées comme pour de la location saisonnière.
Un environnement calme, lumineux et une situation géographique stratégique complètent ce bien aux multiples possibilités.

DPE :

- Premier logement : D 261 B 8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 540 € et 780 €
- Le second logement : E 262 B8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 860 € et 1190 €

À visiter sans tarder !

Frédéric SICHÉRE
Conseiller immobilier indépendant – Dr House Immobilier
Contact :

Prix du bien : 399 000 €
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC, à la charge des acquéreurs

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 5
Montant annuel des charges de copropriété (quote-part vendeur du budget prévisionnel)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur le marché, appartement de 2022 de 83 m2 en A-A avec 2 places de parking !!!

Venez découvrir dans une résidence 2022 certifiée NF habitat un T4 neuf avec de belles prestations au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur (normes PMR).
Hall d'entrée propre, grand local à vélos, ascenseur large, couloir chaleureux, petit hall d'entrée avec placard avant d'entrer sur un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte haut de gamme équipée donnant sur un grand balcon de 26 m2 pour profiter du soleil l'après-midi et le soir avec vue dégagée.
A droite un petit salon pouvant servir de chambre d'amis avec sa propre salle d'eau : à gauche les 2 autres chambres, une grande salle de bains avec WC, un 2ème WC indépendant et un cellier.
Des convecteurs électriques (fluides caloporteurs) dans chaque pièce, deux sèche-serviettes électriques, un cumulus électrique individuel pour l'eau chaude apportent un confort à ce bien.
Pour compléter le tout une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) et une place de parking extérieure PMR dans un parc paysagé. L'appartement ne donne pas sur l'avenue !

Les meubles peuvent être discutés pour s'installer juste avec des valises. Fort potentiel locatif de cet appartement aux excellents commentaires (suivi par une conciergerie dynamique).

N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Cramchaban 17170, à 25 min de La Rochelle et 20 min de Niort, venez découvrir cette maison rénovée de 96 m².

Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, un salon.
A l'étage deux chambres.

Chauffage poêle à granulés à circulation d'eau relié sur tous les radiateurs en fonte de la maison (très économique), ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel conforme.
Portes et fenêtres pvc double vitrage, électricité refaite, isolation refaite, toiture neuve.

Le plus : un grand garage tout neuf de 81 m² pouvant être transformé en second logement.

Le tout sur un terrain de 900 m².

Le prix est de 225 000 € Ce bien vous est présenté par Jonathan Le bagousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Comme de Saint Georges d'Oléron (17190) Boyardville : un petit coin de paradis entre terre et mer

Nichée sur la côte est de l’île d’Oléron, face à l’incontournable Fort Boyard, la commune de Boyardville est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de mer et de charme insulaire.

Ce village authentique, à la fois paisible et vivant, séduit par sa situation exceptionnelle entre océan et forêt domaniale.
Vous rêvez de poser vos valises entre plage, port et forêt ? Bienvenue à Boyardville, ce village plein de charme situé sur la côte est de l’île d’Oléron, face au mythique Fort Boyard.

Ici, chaque jour a un goût de vacances :

A cinq minutes une plage de sable fin, parfaite pour les balades, les baignades ou les couchers de soleil inoubliables.
Un port de plaisance vivant, point de départ de balades en mer et joyau pour les amoureux du nautisme.
Une forêt domaniale à quelques pas, pour se ressourcer, marcher, courir ou pédaler en toute tranquillité.

Boyardville, c’est aussi une vie de village douce et animée avec ses petits commerces, ses marchés de producteurs, ses restaurants conviviaux… Et surtout, cette ambiance unique, entre authenticité oléronaise et art de vivre au bord de l’eau.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Boyardville est une valeur sûre, où la qualité de vie est au rendez-vous.

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immo, vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable, située dans le secteur recherché de Saint-Georges-d'Oléron – Boyardville.

Implantée sur une parcelle de 905 m² avec portail automatique, cette maison développe plus de 194 m² habitables, répartis en 6 pièces, comprenant 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce d’accueil, menant à un espace bureau de type verrière, baigné de lumière naturelle grâce à son vélux. Un endroit idéal pour travailler ou se détendre.

La pièce de vie principale de plus de 70 m² constitue un véritable lieu de partage. Elle intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle avec son propre dressing, très pratique au quotidien.

Le salon-séjour, convivial et lumineux, est sublimé par de nombreuses baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le charme opère immédiatement grâce à ses belles poutres blanches anciennes, qui ajoutent une touche d’authenticité et de chaleur à cette grande pièce de vie.

La maison dispose de deux suites parentales, confortables et bien agencées, ainsi que deux autres chambres en excellent état. Une salle de bain entièrement neuve vient compléter ces deux chambres, offrant un confort supplémentaire.

Côté extérieur, vous bénéficiez d’un patio intimiste et d’une belle terrasse donnant directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un endroit calme, paisible, où chaque moment devient un plaisir… et toujours dans le calme absolu.

Un grand garage, un atelier et une cave en pierre souterraine viennent compléter les prestations de cette villa.

Autre atout : la maison présente un DPE de classe D, ce qui est très convenable pour une maison ancienne rénovée, vous assurant un bon niveau de performance énergétique.

Portail automatique , parcelle entièrement clôturée

Les Atouts :

Sa situation géographique : Située à moins de 5 minutes de l’océan, des commerces et du port de plaisance, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur une île vivante et accueillante, idéale pour y vivre à l’année ou passer de belles vacances en famille.
Maison Familiale dégagent de beaux volumes
Endroit calme et paisible

Conclusion :

Un bien rare, alliant cachet, espace, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House Immo contactez- moi au

Prix 538 175€

Prix hors honoraires : 515 000€

Honoraires Charges acquéreurs : 23 175 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du charmant village de Saint-Vivien, cette maison en pierre développe environ 85 m² habitables, avec une cour d’environ 65m².
Alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, elle séduit par son authenticité, ses volumes bien agencés et son extérieur pouvant être aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie traversant. La cuisine, aménagée et ouverte sur une salle à manger et un salon tous deux lumineux.
À l’étage, trois chambres au charme sobre et éclairées par la lumière du jour. Une salle d’eau contemporaine, avec WC qui complète l’ensemble. La configuration permet une fluidité entre les espaces, avec une belle cohérence entre charme et fonctionnalité.

À l’extérieur, une cour offre un espace de vie supplémentaire. Ce cadre intimiste pouvant être aménagé est idéal pour profiter des soirées d’été ou d’instants de repos.
Cet espace peut-être également utilisé comme place de parking suivant votre envie, de quoi satisfaire vos besoins.

Saint-Vivien, village qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, une boulangerie, une superette, un bureau de tabac...
A seulement 4 km de Châtelaillon-Plage, accessible par sa piste cyclable ou les transports en commun.

Cette maison au charme ancien, rénovée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec ses belles plages.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé en pleine campagne, cet ancien logis en pierre, datant des années 1742, offre un fort potentiel pour les amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux. Avec plus de 200 m² au sol et un étage, le tout à rénover entièrement, la priorité sera de reprendre la charpente et la couverture.
À cela s’ajoutent 340 m² sur plusieurs dépendances agricole et d’anciennes écuries, elles aussi à réhabiliter selon vos besoins : gîtes, exploitation agricole, habitation familiale ou projet équestre.
Le tout s’étend sur un ensemble de parcelles agricoles et boisées de 36 hectares, offrant un cadre naturel rare, propice au calme, à la biodiversité et à de nombreuses possibilités de développement.
Un bien à fort caractère, pour un projet de vie ou d'investissement à la campagne. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.