Immobilier ancien La Tremblade

À seulement 1,6 km du centre-ville, à proximité des célèbres claires à huîtres et à 8 km de la Côte Sauvage, découvrez cette grande maison familiale de plain-pied, dotée de la plus grande piscine récente du secteur (92 m², chauffée et équipée d'un volet électrique). Elle est située sur un terrain de plus de 3 400 m², arboré d'arbres rares de plus de 50 ans.

En entrant par un portail électrique, vous trouverez sur votre droite un vaste garage, un grand local de rangement, puis deux dépendances idéales pour stocker tout le matériel nécessaire pour profiter de la grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une douche d'été. Au fond de la parcelle, vous apprécierez le calme de la piscine neuve, accompagnée d'une douche extérieure.

À gauche, la maison se compose de sept pièces. Vous accéderez à une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, et trois chambres disposées sur la gauche, chacune avec des placards de rangement. À droite, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants et deux salles d'eau avant la cinquième chambre. La cuisine équipée ouvre sur la terrasse du jardin. Un petit grenier est également accessible pour du rangement supplémentaire.

Chaque pièce de la maison dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à l'extérieur. La configuration de la maison permet également une division en deux espaces indépendants, idéale pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est parfait pour installer des tentes, des bungalows ou des jeux pour enfants.

La chaufferie attenante sert également de buanderie et abrite une ancienne chaudière au fioul, expliquant un DPE en G. Cependant, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de faire passer la classification en D (devis disponible). La maison a été rénovée en 2015, la toiture a été refaite en 2012, et elle est régulièrement entretenue, garantissant ainsi sa bonne santé.

Cette propriété allie confort, espace et potentiel, à proximité des plus beaux sites naturels de la région. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !

Frédéric SICHERE Conseiller immobilier Dr House Immo vous propose :

À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.


La propriété se compose de 4 logements indépendants, tous meublés, climatisés et prêts à l’emploi, répartis sur un terrain clos de 1 436 m². Voici le détail :

Composition des différents biens immobiliers :

Type de logement : Surface et Description

Appartement T2 (RDC) 58 m² : 1 chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau

Appartement T3 (Étage) :73 m² 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte

Maison T5 : 115 m² 4 chambres (dont 2 au RDC), grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, cellier, salle d'eau

Maison T3 : 100 m² 2 chambres, grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, salle d'eau

Garage 30 m² Fermé et indépendant

Chaque logement offre :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée

Une décoration soignée, alliant confort et fonctionnalité

Profitez pleinement de l’une des deux maisons ou d'un appartement pour votre usage personnel,

Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.

Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au

Extérieure :

Grande terrasse extérieure,

Chaque bien a son espace privatif

Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.

Les plus :

8 places de stationnement

Un garage fermé de 30 m²

Un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis

Prix 914 000€

Prix hors honoraires : 880 000€

Honoraires Charges acquéreurs : 34000 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !

À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.

Maison 1 – 100 m²
2 chambres,

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée,

Coin repas convivial,

Grande terrasse extérieure,

Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.

Maison 2 – 115 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée,

4 chambres

Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à l’abri.

Chaque maison est entièrement meublée, avec une décoration agréable et soignée, aux couleurs chaleureuses.

Le tout sur un terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, avec places de parking privatives.

Double usage possible :

Profitez pleinement de l’une des deux maisons pour votre usage personnel,
Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.

Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au

Prix 596 000 €

Prix hors honoraires : 570 000 €

Honoraires Charges acquéreurs : 26 000 €


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.