Immobilier ancien Rochefort

Situé au centre de la ville, avec garage de 18 m² (hauteur entre 2.45 m. et 3.5 m.)
Composé d'un grand salon de 30 m² environ avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (de 21, 12 et 9 m²) ou deux chambres et une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes séparées avec lave mains.
Chauffage individuel au gaz.
Ce charmant appartement a été rénové en 2021 et ses menuiseries changées. Nombreux espaces de rangements.

Comment pourrais je décrire cet appartement en trois mots?

COMME NEUF
LUMINEUX
SPACIEUX

A voir absolument!

Copropriété de 74 lots
Charges mensuelles de copropriété: environ 180 euros


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison rénovée non mitoyenne de 110m² environ proche des Commerces, Ecole, Collège, Lycée et l'axe de La Rochelle.

Elle comprend au RDC : une belle entrée, une chambre avec un toilette séparé, un garage de 60m².
A l'étage : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous serez séduit par sa Terrasse en bois de 30m² avec une orientation Sud-Ouest pour profiter de futurs barbecues entre amis.
Une bâtisse vous permettra de ranger vos accessoires d'été.
Jardin entièrement clôturé avec interphone.
Un second portail vous permet de vous garer dans la propriété en toute tranquillité.

Possibilité d'aménager le garage en pièce habitable (eau, électricité déjà prévu).

Le + :
Panneaux solaires mis en place en récemment
Cumulus Thermor électrique 300 litres (2 ans)
Radiateurs électriques programmables connectés
Fenêtres doubles vitrages et volts PVC électriques
Porte de garage automatique

A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en Pierre de 200m² dans le centre historique de Rochefort à deux pas de la Place Colbert (commodités et commerces).
Cette maison est idéalement située pour une famille, proche des écoles et collège du centre historique. Vous profiterez du marché de Rochefort 3 fois par semaine et du jardin de la Marine à proximité.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée/couloir, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Accès au grand garage et à la buanderie.
Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée suspendue moderne, une cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour et sur la Terrasse, un bureau et un toilette.
Au second étage, un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 2 autres chambres avec chacune leur propre salle d'eau (espaces mezzanine).

Le + :
Une Terrasse aménagée à l'abris des regards
Un garage pour le stationnement de 2 véhicules
Une cave voutée

A VISITER SANS TARDER! Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Au 1er semi-palier, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
Au 2ème semi-palier, un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.

2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol

Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé

Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.