Maison de 215m² 9 pièces à La Tremblade (17390)

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596 000 €
2 772 € / m²

Description

Deux maisons investissement

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !

À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.

Maison 1 – 100 m²
2 chambres,

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée,

Coin repas convivial,

Grande terrasse extérieure,

Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.

Maison 2 – 115 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée,

4 chambres

Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à l’abri.

Chaque maison est entièrement meublée, avec une décoration agréable et soignée, aux couleurs chaleureuses.

Le tout sur un terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, avec places de parking privatives.

Double usage possible :

Profitez pleinement de l’une des deux maisons pour votre usage personnel,
Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.

Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au

Prix 596 000 €

Prix hors honoraires : 570 000 €

Honoraires Charges acquéreurs : 26 000 €


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88566DHI663
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 215 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 900 m²
Numéro de mandat : 88566
Prix : 596000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 100 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1200 €
DPE coût conso. maximum : 2000 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Sichere Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sichere Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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