Immobilier ancien Charente-Maritime

Commune de Charron 17230 Charente Maritime, Proche de La Rochelle (17000), 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Ile de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes.

Maison pour un premier achat ou pour un investissement locatif

Je vous propose une maison en Pierre de plein pied (1850) 4 pièces 83 m² environ .

composition de la maison :

Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverture sur le séjour,

Deux chambres dont une de 17.40 m², une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé.

Confort : Double vitrage, volet PVC, pompe à chaleur, chauffage électrique.

La parcelle de 468 m² clos, portail.

Un atelier.

Dans la commune de Charron ,vous trouverez sur place les commodités, commerces de proximité, centre commercial, un cabinet médical, pharmacie, port pour cale bateaux.

Très pratique à 8 minutes en voiture la commune de Marans (17230) de nombreux commerces et administrations.

A moins de 5 minutes à pieds de tous les commerces et commodités.

Ne tardez pas pour une visite ! appelez moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro .

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE 248 GES 8
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge des acquéreurs.. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour les amoureux de la nature,
terrain de 4236 m2 comprenant 2 serres professionnelles de 100 et 50 m2, 2 cabanes de jardin de 12m2 chacune, sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers.

Accès direct à la rivière

Ce terrain n'est pas constructible Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain en plein centre d'Epargnes de 3394 m² divisible selon vos envies ou pas pour les amoureux de grand espace. Libre de constructeur. Non viabilisé mais tous les réseaux en bordures. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meschers-sur-Gironde – À 4 km des plages et du centre-ville, au sud de Royan, sur la magnifique Côte Atlantique.

136 m² – 5 pièces – 4 chambres

Vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l’océan ? Cette villa est faite pour vous ! Nichée sur un terrain paysagé de 720 m², elle offre une intimité totale et un véritable havre de paix.

- Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Une belle entrée avec WC indépendant.
Un vaste espace de vie de 63 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (deux baies vitrées à galandage, porte-fenêtre et plusieurs fenêtres). Vue dégagée sur le jardin arboré !
Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec une buanderie attenante donnant accès au garage : pratique et fonctionnelle !

L’espace nuit
3 chambres avec placards aménagés (12,32 m², 12,12 m² et 10,08 m²)
1 bureau pouvant servir de 4 chambre
Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviette.
Une salle d’eau avec douche italienne, vasque, sèche-serviette et WC.

À l’extérieur : un véritable écrin de verdure
Terrain clos sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.
Immense terrasse couverte de 100 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l’abri des regards.
Magnifique jardin arboré, ambiance Sud et tropiques !
Cabanon de rangement & garage entièrement carrelé.

Les + Confort
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Chauffage au sol électrique.
Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre
Ballon d’eau chaude neuf (300 L).
Adoucisseur d’eau + osmoseur pour une eau pure.
Fibre optique disponible.
Portail automatique. et porte du garage motorisé

LES ATOUTS DE CETTE VILLA
Emplacement privilégié proche de Royan et de la Côte Sauvage.
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Grand espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir.
Possibilité d’être vendue meublée !

DPE : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 € et 1 390 € (prix indexés au 01/01/2021).


Prix : 509 900 €
Prix hors honoraires : 490 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 900 € TTC

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ). Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMANTE ÉCHOPPE à deux pas de l'Océan...

Découvrez cette adorable échoppe, nichée au coeur de Châtelaillon plage dans un emplacement idéal à quelques pas de la mer et des commerces... Son authenticité et son charme en font une véritable perle rare !!!

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse avec son salon , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux petites cours intimistes, parfaites pour profiter des douces journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité... CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour une visite au Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE La Cotinière

Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan

Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.

Elle est composée:
au RDC: d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et toilettes.
à l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.

Garage d'environ 18 m².
Dépendance de 33 m² non attenante.
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier d'environ 35 m².


Beaux espaces à réaménager.
Exposition: Est Sud Ouest


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nieul Sur Mer village Côtier, village côtier très prisé, où tout est pensé pour la qualité de vie, à proximité direct à pied du cœur de bourg et des commerces, et à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l’océan et du pont d’Ile de Ré.

Que vous rêviez d'un lieu paisible pour profiter Idéalement pour de tranquillité ou de partage en famille et de tranquillité cette maison est pour vous !

Découvrez cette maison 1800 en pierre chaleureuse et accueillante dans une allée privative, située en plein cœur de de la charmante commune de Nieul-sur-Mer.

122 m2 surface habitable 125 m2 surface utile 6 pièces

Vous y trouverez au RDC :

Un salon – salle à manger de vie très lumineux de 33m² avec une cheminée en pierre et d’une fontaine en pierre.
Une cuisine équipée et aménagée, une chambre, buanderie possibilité de la transformée salle d’eau, WC.
Un agréable patio avec sa terrasse permettant de profiter de bons moments

A l’étage :

L'espace nuit est composé de quatre chambres avec un véritable parquet bois,
Une salle d’eau douche à italienne avec WC.
Une cave.

Cette parcelle d’une surface de 344 m² entièrement clôturé et arboré est complètement indépendante peut être constructible et aménagée en second logement indépendant : gites, chambres d'hôtes ou maison
Actuellement, plusieurs cabanons en bois font office de lieu de détente, de rangement et de serre.
Attenant au garage un espace bar détente permettant de pouvoir se poser tranquillement en famille et amis atout d’un verre.

La totalité des parcelles représentent une surface de 470 m2

Chauffage Gaz de Ville .

Les Atouts :
Elle incarne la simplicité, le confort et la convivialité d'une vie apaisée à deux pas de La Rochelle. La lumière naturelle baigne chaque recoin, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager accueillant permettant de profiter de la nature et du calme
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison.

Coté Histoire :
Au-dessus de la porte d’entrée y figure un blason- écusson entouré de lambrequins et timbré d’une fleur de lys.
Dans la salle à manger- salon une fontaine sculptée de la renaissance.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664 € et 3604 €
Prix : 550 000 €
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 108 m² avec piscine, en plein centre-bourg

Située en plein cœur du village, cette maison de 108 m² habitables vous offre tout le confort et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la verrière qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard et penderie, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un cellier ménager de 18 m² vous apportera un espace de rangement supplémentaire.

Côté pratique, un garage spacieux de 34 m² avec galetas, portes motorisées et un WC plus lavabo, vous facilitera la vie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 105 m², idéalement aménagé avec une terrasse en bois, une pergola, un abri de jardin en bois de 16 m² et une magnifique piscine récente de 8x4, équipée d'un dôme. Le portail motorisé et l'alarme sécurisent l'ensemble de la propriété.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison, alliant confort et modernité, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA COTINIERE
CENTRE

A toute proximité des commerces et du port, maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie de 15 m², un espace nuit indépendant de 8 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. (possibilité d'installer un lave linge)
Terrasse de 20 m² bien exposée, sans vis à vis.
Garage et rangements.

Chauffe eau récent (2023), radiateurs électriques, double vitrage.

Emplacement idéal: port, commerces et océan à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires), centre médical... A 1h de Bordeaux (gare et aéroport) par l’autoroute, 25 min des Antilles de Jonzac, 50 min des plages et 30 min de Blaye -

Maison , très lumineuse , de 160 m² avec un sous sol sur terrain arboré , clos , de 8500 m² , avec portail électrique - A l'extérieur , vous profiterez des terrasses tout autour de la maison , donnant sur le parc -

Elle se compose d'un séjour/salon , de 80m² env. avec une cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , 3 chambres avec placard , une salle de bain et des WC indépendants -
Le sous sol de 160m², vous offre un espace de rangement, ou vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau , salle de jeux ou sport , suite parentale...
Sous le majestueux escalier , un espace de rangement supplémentaire pour le jardin (tondeuse , salon de jardin...) -

Double vitrage alu - stores électriques - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - adoucisseur d'eau - assainissement individuel - Impôts fonciers 1100 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain en zone Naturelle d'environ 4400 m².

Végétation variée.
Mare.
Accès direct depuis la rue.
Ce terrain n'est pas constructible.

La parcelle est située en zone Nr du PLU: zone naturelle et forestière - le secteur Nr correspond aux espaces remarquables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au 12 ème étage d'un immeuble de 13 étages, appartement de 4 pièces, grand salon avec vue magnifique sur La Rochelle Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Nous vous présentons ici une superbe maison de caractère de 160 m², conviviale et pleine de charmes, disposant de 7 spacieuses pièces dont 5 chambres confortables et lumineuses avec sa suite parentale.

Venez visiter et vous laisser charmer par cette maison ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette propriété est assurément un excellent investissement pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans faire de compromis sur les commodités.

Cette magnifique demeure, est donc idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et accueillante de ses pièces à vivre, ou vous trouverez au Rdc une entrée , séjour, cuisine, buanderie, Wc, 1 chambre, cellier.
A l'étage: 3 chambres, Wc, salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche , dressing.

Pour les amateurs d'extérieur, ce bien dispose d'un beau terrain de 883 m², à la fois agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une piscine pour les chaudes saisons.

Côté confort, cette villa bénéficie d'un coût moyen de chauffage extrêmement raisonnable de 1055 € annuel par le gaz de ville avec une chaudière récente.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été, ainsi que deux petites dépendances. et vous pourrez vous déplacer en piste cyclable en moins de 30mn pour rejoindre le vieux port de La Rochelle ou de l'océan.
La visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charente maritime, La Rochelle (17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télétravail
1er port en Europe de plaisance maritime.


En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose dans un quartier prisé de Fétilly et de la Trompette, situé à proximité immédiate de la place de Verdun au cœur de la ville de La Rochelle, en bordure des parcs dans un environnement calme et verdoyant.

Toutes les commodités à proximité, commerces, piscine, etc…

Charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Une première maison principale d’environ 131 m² habitables de 5 pièces – 4 chambres pour une famille.

• Une seconde maison 4 pièces – 2 chambres d’environ 63 m² habitables

Cette maison pouvant être utilisée pour des amis, les parents, (une option de plus en plus courante) ,bureau pour une entreprise ou profession libéral, location saisonnière ou logement étudiant

Composition des deux maisons :

Maison principale : 131 m² de surface habitable, la maison se compose :

Au RDC :

Une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, l'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse, le jacuzzi et le jardin verdoyant.
WC.

Au 1er étage :

4 chambres dont une avec son dressing et une avec placard, , deux salles d’eau, WC.


La seconde maison est située au fond de la parcelle.
Une grande haie en bambou permet aux deux maisons de conserver toute intimité !

Composition de la seconde maison :

Maison de plain-pied avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, WC

Bien rare bénéficiant d’un emplacement exceptionnel
Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, un havre de paix dans une petite rue au calme.

Côté extérieur :

Une agréable terrasse pour profiter des bons plaisirs à l’extérieur avec un SPA très appréciable pour se détendre.

Sur une parcelle d’une taille de 402 m².

Les atouts :

- Quartier Prisé
- Rénovation réalisé avec goût
- La qualité des matériaux
- Luminosité
- Endroit calme et paisible

Terrain piscinable.

Garage

Portail automatique

A découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 38 000 €
Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 1,6 km du centre-ville, à proximité des célèbres claires à huîtres et à 8 km de la Côte Sauvage, découvrez cette grande maison familiale de plain-pied, dotée de la plus grande piscine récente du secteur (92 m², chauffée et équipée d'un volet électrique). Elle est située sur un terrain de plus de 3 400 m², arboré d'arbres rares de plus de 50 ans.

En entrant par un portail électrique, vous trouverez sur votre droite un vaste garage, un grand local de rangement, puis deux dépendances idéales pour stocker tout le matériel nécessaire pour profiter de la grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une douche d'été. Au fond de la parcelle, vous apprécierez le calme de la piscine neuve, accompagnée d'une douche extérieure.

À gauche, la maison se compose de sept pièces. Vous accéderez à une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, et trois chambres disposées sur la gauche, chacune avec des placards de rangement. À droite, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants et deux salles d'eau avant la cinquième chambre. La cuisine équipée ouvre sur la terrasse du jardin. Un petit grenier est également accessible pour du rangement supplémentaire.

Chaque pièce de la maison dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à l'extérieur. La configuration de la maison permet également une division en deux espaces indépendants, idéale pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est parfait pour installer des tentes, des bungalows ou des jeux pour enfants.

La chaufferie attenante sert également de buanderie et abrite une ancienne chaudière au fioul, expliquant un DPE en G. Cependant, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de faire passer la classification en D (devis disponible). La maison a été rénovée en 2015, la toiture a été refaite en 2012, et elle est régulièrement entretenue, garantissant ainsi sa bonne santé.

Cette propriété allie confort, espace et potentiel, à proximité des plus beaux sites naturels de la région. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied aux normes PMR livrée fin 2021 et idéalement située . Avec une surface habitable de 92 m², cette maison très lumineuse dispose d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Située sur un terrain de 405 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Le bien dispose d'une grande terrasse et d'un garage de 18 m² environ.
Possibilité de faire évoluer ce bien à votre convenance .
Pompe à chaleur AIR/AIR , adoucisseur d'eau, volets roulants électriques.
Localisée à ARVERT, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, des supermarchés, une boulangerie, une pharmacie et des bureaux de poste. De plus, la station de La Tremblade est facilement accessible, vous permettant de profiter des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Au plaisir de vous la faire visiter. Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, ce charmant studio est à seulement 3 minutes à pied à la fois du marché central et du port.
Niché dans une petite rue pittoresque et très calme, vous serez dés la porte de l'immeuble franchie au sein des commerces, des bars et des restaurants.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, ce studio offre une disposition fonctionnelle:
- Une entrée avec un grand placard.
- Une jolie pièce de vie équipée d'un confortable canapé lit.
- Une kitchenette aménagée.
- Une salle d'eau avec douche et wc.
Il sera idéal pour un pied- à- terre ainsi que pour un investissement locatif pour étudiants et/ou locations saisonnière.

Un cadre idéal pour profiter pleinement du dynamisme et du charme de La Rochelle.
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

A propos de la copropriété:
- 6 lots
- Faibles Charges
- Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Au 1er semi-palier, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
Au 2ème semi-palier, un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.

2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol

Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé

Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.