La résidence
« 4 Suisse »

La résidence « 4 Suisse » est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Nice thiers à Nice (Alpes-Maritimes – 06). Il comprend 12 appartements rénovés à vendre de type T1 bis, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 68 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2022.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements
DisponibilitésT1 bis, T2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 12 lots disponibles dans la résidence « 4 Suisse »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 190 mètres, l’arrêt de bus « Thiers / Médecin » de la ligne 4.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 4, arrêt « Thiers / Médecin »
  • Ligne 17, arrêt « Notre-Dame »
  • Ligne 22, arrêt « Longchamp »
  • Ligne 30, arrêt « Raimbaldi »
Le programme « 4 Suisse » plus en détail

Le projet s’implante dans le quartier Thiers à Nice, capitale de la Côte d’Azur située à 200 kilomètres de Marseille, Turin et Gênes et à seulement 1h30 de Paris en avion. Ce sont plus de 20 liaisons ferroviaires qui sont effectuées quotidiennement vers les grandes villes françaises et 11 en provenance de l’étranger. Elle séduit ainsi chaque année plus de 5 millions de touristes, la plaçant 2ème parc hôtelier de France. Son implication dans le développement durable lui a conféré le titre de ville écoresponsable notamment grâce à la création de l’Éco-Vallée. Nice possède également un riche patrimoine culturel et architectural à travers ses églises au style baroque, ses musées, mais aussi ses palais et hôtels particuliers. Grâce à de nombreux projets d’envergure, notamment le prolongement de la coulée verte, la ville de Nice se veut engagée dans une profonde mutation de son centre ancien. Les objectifs de la ville visent à la fois à lutter contre l’insalubrité des bâtiments, mais aussi à améliorer l’image générale et la qualité de vie, dans des secteurs comme ceux de la gare de Thiers et le port Riquier. Depuis de nombreuses années la ville de Nice propose à ses habitants de nombreux jardins et parcs pour profiter pleinement du soleil de la Côte d’Azur.

Situé dans un environnement idéal, ce programme saura plaire à ses nouveaux habitants. Secteur dynamique majoritairement composé d’actifs et de famille avec enfants et muni de toutes les commodités, il est facile de faire usage de tout l’indispensable du quotidien. Les transports en commun permettent de circuler aisément dans tout le centre de Nice et de rejoindre le reste de la ville. L’adresse donne sur le principal axe commercial de la ville de Nice : l’avenue Jean Médecin qui rassemble de grandes enseignes : l’incontournable centre commercial Nicetoile, des commerces locaux ou encore les Galeries Lafayette. Pour des pauses gourmandes, cafés, restaurants et terrasses sauront vous faire découvrir les spécialités locales et internationales. À quelques minutes à pied, la gare de Nice Ville sera prochainement un lieu d’échanges multimodal à grande échelle accueillant voyageurs et citadins. Le Projet Iconic offrira des salles de spectacles, espaces de coworking, bureaux de start up qui permettra d’augmenter considérablement la demande locative du quartier.

S’inscrivant dans le projet de renouvellement urbain du quartier Thiers à Nice, la réhabilitation de la résidence répondra aux exigences de la restructuration des immeubles anciens : Tout l’enjeu de cette rénovation sera de respecter les caractéristiques du bâtiment : grandes hauteurs sous plafond, balcons, détail des menuiseries ainsi que la façade constituée de pierres de taille et d’ornements sculptés caractéristiques des immeubles patrimoniaux à Nice. Ici, la façade sera rénovée, et sur certains lots : cheminées, tomettes au sol, plafonniers en plâtre seront sauvegardés. L’ensemble des logements bénéficieront d’une rénovation complète pour un confort de vie moderne. Pièces spacieuses et épurées, aménagements bien pensés, orientations variées, cuisines fonctionnelles. Ce programme bénéficiera de prestations hautement qualifiées, qui répondent aux exigences modernes actuelles. Un ascenseur sera également créé pour faciliter la vie des résidents.

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