La résidence
« Palais d'Or »

La résidence « Palais d'Or » est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Carre d or à Nice (Alpes-Maritimes – 06). Il comprend 12 appartements rénovés à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 15 m² à 42 m² sur 3 étages. Disponibles pour un investissement locatif en Déficit foncier, ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements
DisponibilitésT1
DestinationInvestir
FiscalitéDéficit Foncier
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2021*
Le programme « Palais d'Or » plus en détail

Nichée au coeur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Le quartier allie élégance architecturale, prestige des grandes enseignes et douceur de vivre. Ses rues piétonnes ombragées, festonnées de boutiques de luxe, attirent ainsi de nombreux touristes et vacanciers. Côté résidentiel, les immeubles datant de la Belle Époque qui le composent dévoilent leurs façades majestueuses. La résidence est située à 10 minutes à pied de la Gare TGV Nice-Ville qui permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales. Vous pourrez également très rapidement accéder à la Place Magenta ou encore le Vieux-Nice, emblèmes de la ville.

Au centre du Carré d’Or, à moins de cent mètres de la mer, le 10 rue du Congrès rencontre la rue de France, principale artère piétonne de Nice. Le majestueux immeuble ocre, construit en 1908, arbore toutes les caractéristiques du style de la Belle Époque, avec ses fenêtres en baie, ses reliefs et ses consoles ornementales. Des délicates avancées en fer forgé aux sculpturales balustres, chaque détail participe à l’élégance de l’édifice, haut de quatre étages. Son architecte, issu de l’École des Arts et Métiers d’Aix-en-Provence, est à l’origine de nombreuses créations d’immeubles et villas situées principalement à Nice et Vence. L’emplacement de cette lumineuse bâtisse offre des conditions de vie rêvées, à quelques pas de la mer, au coeur d’un quartier résidentiel composé principalement d’appartements bourgeois. Les petits commerces comme les boutiques de luxe se trouvent à proximité immédiate. Au sein du Carré d’Or, le quotidien se vit à pied, la douceur de vivre se savoure en flânant le long des vitrines rue Masséna, à l’ombre des frondaisons du Jardin Albert 1er ou sous les embruns de la Promenade des Anglais.

La rénovation des espaces intérieurs prévoit un agencement des volumes où la lumière prédomine, avec notamment la mise en valeur des bow-windows. Les appartements prêts-à-vivre, seront équipés de cuisine et salles de bains au mobilier de qualité, sobre et élégant. Les anciennes boiseries seront remplacées, tout en conservant la structure d’éléments emblématiques de l’architecture locale tels les volets niçois. L’incursion du moderne au coeur de l’ancien agit comme un véritable révélateur de potentiel.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 180 mètres, l’arrêt de bus « Congrès / Promenade » de la ligne 200 (Lignes d'Azur).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 200, arrêt « Congrès / Promenade » (Lignes d'Azur)
  • Ligne 22, arrêt « Congrès / Joffre »
  • Ligne 99, arrêt « Gambetta / France »
  • Ligne 17, arrêt « Deloye / Dubuchage »

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Palais d'Or »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier à rénover à Nice

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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