Résidence à Nice, quartier Saint Pancrace

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La résidence Les Terrasses est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint pancrace à Nice (Alpes-Maritimes – 06). Il comprend 33 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 40 m² à 70 m² sur 2 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT2RDC42.10m2
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  • AppartementT2RDC50.45m2
    Vendu
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    Vendu
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    Vendu
  • AppartementT2RDC42.70m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC42.70m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC66.55m2
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  • AppartementT3RDC67.00m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC67.00m2
    Vendu
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    Vendu
  • AppartementT3RDC69.90m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.60m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.70m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage50.45m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.70m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.70m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.10m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage69.65m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage66.75m2
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  • AppartementT31er étage59.85m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage67.00m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage42.75m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage39.95m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage39.95m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage67.15m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage68.30m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage60.40m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage69.15m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage67.15m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage68.30m2
    Vendu

Situation du programme

  • La résidence
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Le programme plus en détail

La résidence se déploie sur les hauteurs de Nice, dans le beau quartier résidentiel de Saint-Pancrace, très prisé pour sa quiétude. Là où un cadre de vie idyllique se dessine au calme des collines niçoises… D’ici, les familles rejoignent le groupe scolaire et le centre Anima Nice en 5 mn à pied, une supérette en 10 mn. La voiture vous permet de rejoindre les commerces du boulevard de Cessole en moins de 10 mn. Un arrêt de bus au pied de la réalisation ravira, pour sa part, les amateurs de mobilité douce, désireux de rejoindre le tramway ligne 1 desservant le centre-ville niçois. Les actifs sauront, quant à eux, tirer profit de la proximité à seulement 5 km de l’autoroute A8… Sans oublier, dans cet environnement privilégié, une vue en balcon sur la Baie des Anges et la ville en contrebas, dans un secteur propice aux balades, entre collines et vallons.

Inscrite dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence propose un environnement de vie des plus qualitatifs. Doucement écartée de l’avenue de Pessicart par une confortable voie de desserte piétonne et automobile, cette résidence à dimension humaine accueille 33 appartements du 2 au 3 pièces. Dès le premier regard, l’architecture du projet, imaginée par l’agence DP Architecture, séduit par sa capacité à prendre place, presque naturellement, dans le paysage de la colline. L’écriture des bâtiments composant la réalisation est résolument sobre. Elle joue avant tout sur les lignes des bâtiments afin d’accrocher la pente par un jeu de dénivelés. Celui-ci est formalisé par des restanques végétalisées venant tout à la fois relier et mettre à distance les volumes. Une étude chromatique soignée met en scène 3 tonalités : un enduit de ton blanc cassé pour les niveaux inférieurs ; un enduit de ton sable pour le deuxième étage ; un traitement en pierre pour les murs de retenue et les halls d’entrée. Des brise-soleils lamellés et des garde-corps barreaudés en métal de tonalité coordonnée participent à l’harmonie d’ensemble de la réalisation. Associés aux auvents en toiture, ils animent les façades de jeux d’ombre et de lumière au gré des heures du jour.

Tous les appartements de la résidence prolongent de mètres carrés de vie supplémentaires en plein air. Les niveaux inférieurs de la résidence offrent terrasses et loggias exposées sud et sud-est, pendant que de larges terrasses pour certaines multi-orientées investissent le deuxième étage en retrait. Les grandes baies vitrées des appartements accentuent cette sensation d’ouverture et d’espace tout autant que la respiration visuelle sur le paysage alentour. Tournez d’ailleurs votre regard vers le sud : cette grande étendue bleue que vous apercevez à l’horizon et qui paraît se fondre dans le ciel n’est autre que la Méditerranée… Pourrait-on rêver plus beau panorama à contempler depuis chez soi de l’aube au coucher du soleil ?

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