• EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence
à Nice,
quartier Saint Pancrace
réf. n°216421

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se déploie sur les hauteurs de Nice, dans le beau quartier résidentiel de Saint-Pancrace, très prisé pour sa quiétude. Là où un cadre de vie idyllique se dessine au calme des collines niçoises… D’ici, les familles rejoignent le groupe scolaire et le centre Anima Nice en 5 mn à pied, une supérette en 10 mn. La voiture vous permet de rejoindre les commerces du boulevard de Cessole en moins de 10 mn. Un arrêt de bus au pied de la réalisation ravira, pour sa part, les amateurs de mobilité douce, désireux de rejoindre le tramway ligne 1 desservant le centre-ville niçois. Les actifs sauront, quant à eux, tirer profit de la proximité à seulement 5 km de l’autoroute A8… Sans oublier, dans cet environnement privilégié, une vue en balcon sur la Baie des Anges et la ville en contrebas, dans un secteur propice aux balades, entre collines et vallons.

Inscrite dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence propose un environnement de vie des plus qualitatifs. Doucement écartée de l’avenue de Pessicart par une confortable voie de desserte piétonne et automobile, cette résidence à dimension humaine accueille 33 appartements du 2 au 3 pièces. Dès le premier regard, l’architecture du projet, imaginée par l’agence DP Architecture, séduit par sa capacité à prendre place, presque naturellement, dans le paysage de la colline. L’écriture des bâtiments composant la réalisation est résolument sobre. Elle joue avant tout sur les lignes des bâtiments afin d’accrocher la pente par un jeu de dénivelés. Celui-ci est formalisé par des restanques végétalisées venant tout à la fois relier et mettre à distance les volumes. Une étude chromatique soignée met en scène 3 tonalités : un enduit de ton blanc cassé pour les niveaux inférieurs ; un enduit de ton sable pour le deuxième étage ; un traitement en pierre pour les murs de retenue et les halls d’entrée. Des brise-soleils lamellés et des garde-corps barreaudés en métal de tonalité coordonnée participent à l’harmonie d’ensemble de la réalisation. Associés aux auvents en toiture, ils animent les façades de jeux d’ombre et de lumière au gré des heures du jour.

Tous les appartements de la résidence prolongent de mètres carrés de vie supplémentaires en plein air. Les niveaux inférieurs de la résidence offrent terrasses et loggias exposées sud et sud-est, pendant que de larges terrasses pour certaines multi-orientées investissent le deuxième étage en retrait. Les grandes baies vitrées des appartements accentuent cette sensation d’ouverture et d’espace tout autant que la respiration visuelle sur le paysage alentour. Tournez d’ailleurs votre regard vers le sud : cette grande étendue bleue que vous apercevez à l’horizon et qui paraît se fondre dans le ciel n’est autre que la Méditerranée… Pourrait-on rêver plus beau panorama à contempler depuis chez soi de l’aube au coucher du soleil ?

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Saint Pancrace » à Nice (06).

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Il y a 22 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nice
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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