Immobilier ancien Pays de la Loire

Idéalement situé rue Deshoulière, au 2e étage d’un immeuble bourgeois, je vous propose ce magnifique appartement lumineux de 155 m2 Carrez. Le bien offre de beaux volumes et des vues dégagées et tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il comprend une vaste entrée, un salon-séjour en rotonde de près de 30 m2 orienté Sud-Ouest, une salle à manger, trois chambres dont deux spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un grenier. chauffage individuel gaz, bon DPE. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison d'une surface de 160 m² située dans le secteur prisé Jacobins/cathédrale, à deux pas du centre ville. Cette maison très fonctionnelle vous offrira tout le confort moderne ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses deux cheminées.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon parqueté agrémenté d'une cheminée, pour de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu, un séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre avec accès direct sur une des terrasses, une salle d'eau avec toilettes,
A l'étage, un grand palier avec 3 placards, dessert 3 chambres dont l'une de 27 m² avec dressing et cheminée, une autre possède un balcon et toutes 3 offrent une superbe vue sur la ville du Mans, salle de bains et toilettes séparés.

Le tout est complété par de belles prestations telles que des huisseries en double vitrage, de la fibre, de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. A l'arrière de la maison, vous découvrirez un bardage donnant un caractère unique et original à cette demeure.

De plus, cette maison dispose d'une belle cave en pierres apparentes avec espace chaufferie, de 2 terrasses, vous permettant d'apprécier le grand jardin joliment arboré de 1927 m² qui sera parfait pour les journées ensoleillées en famille.

Le chauffage est assuré par une chaudière de 2018 pour une meilleure performance énergétique.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce lieu justement équilibré de tradition et de modernité. Venez voir par vous-même cette superbe maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Belle opportunité pour une grande famille ou investisseur !!!

A 10 min en voiture de la gare TGV et quelques minutes à pied des commerces, cette grande maison familiale se compose comme suit :

Au rdc : une grande entrée avec un placard penderie dessert une chambre, une pièce habitable a exploiter selon besoin, en sachant que cette dernière donne accès à une terrasse donc un potentiel de cuisine d'été ou pièce de vie !! Ensuite, une salle d'eau avec un WC, un grand garage avec double porte et un local technique doté d'un point d'eau.

Au 1er étage : un dégagement desservant une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses multiples menuiseries, une cuisine aménagée, équipée et ouverte, cet espace de vie donne accès à un balcon exposé ouest. Sur ce même niveau vous disposez de trois chambres, de deux grands placards rangements, d'un point d'eau isolé (lavabo), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Au 2ème étage : un couloir desservant deux petits greniers, deux grands placards rangements, deux chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur : vous disposez d'une parcelle quasiment close (l'entrée de parcelle est ouverte), d'un aménagement devant la maison pour y stationner aisément plusieurs véhicules, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des barbecues lors des belles journées d'été. Un jardin paysager fera le bonheur des enfants.

Cette maison présente d'autres atouts avec ses prestations techniques, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/20/4), les volets roulants sont électriques sur la majeure partie de la maison, les tableaux électriques ont été refaits, charpente traditionnelle et la fibre est présente.

Les commodités de cette grande maison sont toutes aussi qualitatives car elle se situe dans une commune dynamique avec un beau tissu associatif, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures sportives !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement en banque au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier Prémartine / Jardin des plantes : En résidence sécurisée, très calme et à 2 pas des écoles, des commerces et des bus. Venez visiter sans tarder cet appartement traversant d'une surface carrez de 73,15 m2 répartis en 4 pièces. Lumineux et fonctionnel, vous apprécierez la pièce de vie de plus de 28 m2 comprenant un séjour de 18 m2 en partie ouvert sur un salon de 10 m2 avec un balcon ensoleillé de près de 3 m2, exposé sud est.

Deux belles chambres de plus de 10 m2 avec dressing ou 3 en supprimant le salon si vous le souhaitez. Une cuisine, aménagée et équipée très complète avec une loggia fermée pour davantage de rangement. Une jolie salle d'eau avec une douche grand format (...). Et, un toilette indépendant.

La prestation se complète d'un garage de 15 m2,'une cave d'environ 7 m2. et d'un local pour les deux roues.

Cet appartement spacieux et sans vis à vis ne nécessite aucun travaux. Les ouvertures oscillo battantes en double vitrage 4/20/4 et les volets roulants en PVC de qualité " Art et fenêtres " pour une isolation phonique et thermique optimale. La salle d'eau est elle aussi très récente ainsi que la plomberie, l'électricité, les sols et les peintures. L'ensemble des travaux réalisés représentent un coût global de 54 000 euros. Que du bonheur !

Le chauffage central au gaz est inclus au montant des charges ainsi que l'eau chaude, l'électricité, l'entretien des communs et des espaces vert. Les charges sont de 174 euros par mois avec le fonds alur. Compte tenue du prix actuel des énergies, ce montant est très raisonnable pour vivre une vie paisible dans le calme d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Côté travaux de la copropriété, l'étanchéité du toit a dernièrement été réalisé. Et, il est probable que la décision de réalisé une isolation thermique soit voté lors de l'assemblée générale du 26 mai prochain mais elle sera à la charge du vendeur alors tout va bien !

En conclusion, vous n'avez plus qu'à me contacter pour visiter rapidement cet appartement, situé dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités ... Soyez le premier !!! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A CONCOURSON SUR LAYON, Commune avec école, à 7 minutes de Doué la Fontaine, Commune avec toutes les commodités, collège, école, à proximité des villes de Cholet, Saumur et Angers, Ludivine Guilluy conseillère en immobilier vous propose cette MAISON de PLAIN PIED de 72 m2 avec son potentiel d'agrandissement et ses dépendances.
Vous entrerez sur une CUISINE séparée avec placard de 13 m2 et son accès à la PIECE DE VIE de 25 m2 avec cheminée insert, un couloir dessert 2 CHAMBRES (9 et 12 m2), une SALLE D'EAU avec vasque et douche italienne, wc séparé.
Vous avez également une BUANDERIE de 13 m2 accolée à la maison, et un potentiel d'agrandissement avec son grenier de 47 m2 environ.
Ses prestations, chauffage électrique avec convecteur inertie, ballon eau chaude 2024, VMC 2019, tout à l'égout et puits.
Vous trouverez de ses nombreuses dépendances dont un garage ouvert de 21 m2, un garage fermé de 30 m2, 2 caves (35 et 10m2), une dépendance avec cheminée et un grenier accessible d'environ 50 m2.
Vous profiterez de son extérieur arboré, pelouse, clos de murs en pierre, au calme et sans vis de vis sur une parcelle de 883 m2.
Vous recherchez une maison de plain pied, avec du potentiel, dépendances, à proximité de grande ville, au calme, contactez moi et nous pourrons échanger sur cette maison afin de savoir si elle correspond à vos critères. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A la Faute-sur-Mer en Vendée Sud - Proche plages et commerces

Maison de plain-pied - 2 chambres - Garage - Jardin - Abri de jardin

Charmante maison de plain-pied composée d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d' un WC séparé.
2 terrasses dont une avec un auvent.

Garage attenant.
Abri de jardin.
Jardin clos.

Maison idéalement située dans un quartier calme, proche des plages et des commerces, vous pouvez tout faire à pieds!
Vous bénéficiez d'une très bonne exposition Est/Sud/Ouest avec beaucoup de luminosité et idéal pour profiter des belles journées et soirées vendéennes.

Vous n' avez plus qu' à poser vos valises!
A venir visiter rapidement! Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un havre de paix aux portes de La Rochelle et des plages vendéennes

Amoureux de nature et de charme authentique, découvrez cette superbe maison nichée au cœur du Marais Poitevin, dans un paisible village à proximité de l'océan.
Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, cette demeure de 183,5 m² allie confort, esthétisme et sérénité. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente isolation et une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Son chauffage au sol assure une douce chaleur homogène et économique grâce à sa pompe à chaleur.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Cette maison offre un agencement fluide et pratique de plain-pied, conçu pour un confort de vie optimal :

- Un salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité et de détente.
- Une cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre, dotée d'un espace repas, offrant un cadre parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis.
- Une suite parentale raffinée, avec dressing, salle d'eau privative avec douche italienne et WC.
- Un wc indépendant avec lave main, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un garage attenant viennent compléter ce niveau.

À l'étage :

- Trois chambres fonctionnelles avec aménagement de placards accueillent famille et amis.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.


Un extérieur enchanteur :

Sur un terrain piscinable, le jardin méditerranéen est un véritable écrin de verdure : oliviers, arbres fruitiers, un espace pour un grand potager pour les amateurs de culture bio. Un forage équipé d'une pompe alimente plusieurs points d'eau stratégiquement placés dans le jardin. Haies irrigées par système de goutte à goutte pour une croissance optimale et un entretien facilité.

Pour ceux en quête d'espace et de possibilités infinies, une dépendance de 120 m² au sol (avec potentiel d'aménagement de plus de 200 m² en exploitant l'étage) construite en 2013 offre d'innombrables opportunités .
Initialement conçue pour une seconde habitation avec un raccordement edf et eau indépendant, des points d'évacuation déjà mis en place, elle peut aussi accueillir un gîte, un atelier professionnel, un espace de loisirs ou tout autre projet ...

Enfin, un garage en pierres de 43 m² entièrement rénové ( y compris la toiture ) et un garage attenant à la maison de 26 m² vient parfaire cet ensemble au cachet indéniable dans lequel aucun travaux n'est à prévoir.


Une région riche en découvertes :

Idéalement située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec, depuis la terrasse, une vue dégagée sur une zone naturelle. Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des richesses de la région, entre randonnées dans le Marais Poitevin, balades à vélo, excursions en bord de mer et découverte du patrimoine local.


Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, entre terre et mer, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations . Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Centre ville de Gorron, un local commercial d'une superficie de 42 m2 au rdc avec étage au dessus pouvant être aménagé.
Au rdc : local commercial, 2 pièces,
A l'étage : 3 pièces pouvant être aménagées en habitation par exemple
Bel emplacement situé plein centreCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.