Maison de 72m² 3 pièces à Concourson-sur-Layon (49700)

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136 500 €
1 896 € / m²

Description

Maison ancienne, plain pied, 2 chambres, nombreuses dépendances et potentiel

A CONCOURSON SUR LAYON, Commune avec école, à 7 minutes de Doué la Fontaine, Commune avec toutes les commodités, collège, école, à proximité des villes de Cholet, Saumur et Angers, Ludivine Guilluy conseillère en immobilier vous propose cette MAISON de PLAIN PIED de 72 m2 avec son potentiel d'agrandissement et ses dépendances.
Vous entrerez sur une CUISINE séparée avec placard de 13 m2 et son accès à la PIECE DE VIE de 25 m2 avec cheminée insert, un couloir dessert 2 CHAMBRES (9 et 12 m2), une SALLE D'EAU avec vasque et douche italienne, wc séparé.
Vous avez également une BUANDERIE de 13 m2 accolée à la maison, et un potentiel d'agrandissement avec son grenier de 47 m2 environ.
Ses prestations, chauffage électrique avec convecteur inertie, ballon eau chaude 2024, VMC 2019, tout à l'égout et puits.
Vous trouverez de ses nombreuses dépendances dont un garage ouvert de 21 m2, un garage fermé de 30 m2, 2 caves (35 et 10m2), une dépendance avec cheminée et un grenier accessible d'environ 50 m2.
Vous profiterez de son extérieur arboré, pelouse, clos de murs en pierre, au calme et sans vis de vis sur une parcelle de 883 m2.
Vous recherchez une maison de plain pied, avec du potentiel, dépendances, à proximité de grande ville, au calme, contactez moi et nous pourrons échanger sur cette maison afin de savoir si elle correspond à vos critères. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 100125DHI2630
Type de bien : maison/villa
Surface : 72 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 883 m²
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 100125
Prix : 136500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 325 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1790 €
DPE coût conso. maximum : 2470 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Guilluy Ludivine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilluy Ludivine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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