Maison de 160m² 6 pièces au Le Mans (72000)

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465 900 €
2 912 € / m²

Description

Superbe Maison de Charme de 6 Pièces Avec Grand Terrain, en Plein Cœur du Mans

Découvrez cette magnifique maison d'une surface de 160 m² située dans le secteur prisé Jacobins/cathédrale, à deux pas du centre ville. Cette maison très fonctionnelle vous offrira tout le confort moderne ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses deux cheminées.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon parqueté agrémenté d'une cheminée, pour de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu, un séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre avec accès direct sur une des terrasses, une salle d'eau avec toilettes,
A l'étage, un grand palier avec 3 placards, dessert 3 chambres dont l'une de 27 m² avec dressing et cheminée, une autre possède un balcon et toutes 3 offrent une superbe vue sur la ville du Mans, salle de bains et toilettes séparés.

Le tout est complété par de belles prestations telles que des huisseries en double vitrage, de la fibre, de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. A l'arrière de la maison, vous découvrirez un bardage donnant un caractère unique et original à cette demeure.

De plus, cette maison dispose d'une belle cave en pierres apparentes avec espace chaufferie, de 2 terrasses, vous permettant d'apprécier le grand jardin joliment arboré de 1927 m² qui sera parfait pour les journées ensoleillées en famille.

Le chauffage est assuré par une chaudière de 2018 pour une meilleure performance énergétique.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce lieu justement équilibré de tradition et de modernité. Venez voir par vous-même cette superbe maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100173DHI810
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 1927 m²
Année de construction : 1932
Chauffage : fuel mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 100173
Prix : 465900€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui

DPE & GES

DPE : 198 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3620 €
DPE coût conso. maximum : 4960 €
GES : 48 kgéqCO2/m²/an
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Vigneron Carole - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vigneron Carole
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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