Immobilier ancien Pays de la Loire

Maison de 80 m² habitable sur sous-sol de 75 m². Nous arrivons sur une entrée qui dessert une cuisine meublée et lumineuse de 11
m² jouxtée à un salon/séjour spacieux de 35 m² accompagné de sa cheminée. Deux chambres de 9.80 m², salle de bains et toilettes
séparé. Sous-sol qui comprend un garage de 37 m²,cave,buanderie et divers rangements. Terrain agréable de 500 m² avec une vue
imprenable. Commerces et écoles à proximité. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à quelques pas d'une école primaire et de commerces, dans un environnement très agréable, calme et boisé, terrain à bâtir d'environ 800m² vendu viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité, gaz, fibre), borné et libre de constructeur. Ce terrain est situé en zone Ub du PLU. Vous vous situez à 7 minutes en voiture de la gare de CLISSON, qui vous permettra de rejoindre le centre de Nantes en moins de 30 minutes. A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très fermette restaurée avec goût de 139 M² accompagné d'une tranquillité garantie et sans aucun vis à vis où seul les chevreuils
viennent vous épier. Un sentiment de bien être qui se dégage dans ce bien qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert un
séjour en toit cathédrale de 31 m² jouxté à un salon cosy de 28 m² accompagné d'une belle cheminée. Cuisine fonctionnelle /
équipée et lumineuse de 14,30 m². Salle d'eau avec sa douche italienne et double vasque, toilettes séparé. Chambre parentale de
21m² appréciable. Cellier de 8,40 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres et un bureau, salle de bains et toilettes. Fosse
toutes eaux aux norme rare pour le signaler. Matériaux de qualité ainsi des huisseries. Hangar de 85m² avec une charpente en très
bon état avec une bâche sous toit. Garage de 30 m² et dépendances. Terrain de 1800 m² arboré et simple d'entretien. Très belle
maison familiale à 10 minutes de Marolles . A ne pas rater Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli studio meublé, d'une superficie d'environ 22 m², situé au dernier étage d'un immeuble en résidence étudiante de 2012, avec bail commercial. Il se compose, d'une entrée spacieuse, desservant sur la pièce principale, une cuisine toute équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Les plus ? un grand parc attenant, de nombreux espaces communs, tel qu'une salle d'étude avec vidéoprojecteur, une cafétéria, une belle terrasse pour des moments de convivialité, sans oublier les multiples services indispensables mis à disposition comme les machines à laver.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au enregistré sous le numéro . Réf: 89142
En statut LMNP. Loué 1016€ au trimestre.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120.
Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles énergétique : entre 250€ et 270€ / an
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180€ et 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le bourg de Beslé, au calme, à 2 pas de la gare (Axe Redon-Rennes),de son école primaire, de la boulangerie, du cabinet médical, de la pharmacie et du port,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes,

Cette maison du début des années 2000 de plein-pied comprend:

_une cuisine aménagée de 12 m² environ (lave-vaisselle, four, hôte, réfrigirateur) ouverte sur le salon avec cheminée insert fermé de 35 m² environ exposé plein sud,
_trois chambres de 10, 10, 12 m² environ
_une salle d'eau de 5.80 m² environ
_un WC séparé
_un cellier de 3.80 m² environ
_un garage attenant de 18.50 m² environ

le tout sur un terrain arboré de 1277m²

Informations complémentaires:
Chauffage: insert à bois fermé et chauffages électriques à inertie sèche recents
Couverture en ardoises naturelles
Double vitrage
Terrasse couverte de 12m² plein sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 89150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur du Marais Poitevin, au Mazeau, cette maison lumineuse de 157m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue typique d'un paysage de la "Venise verte ".

La maison sur deux niveaux et composé d'une spacieuse cuisine équipé (30m²) , d'un beau séjour de 39m² , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²) , une salle de bains et un toilette séparé.
Des dépendances complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, projets divers..). Elle vous propose également un terrain de 3 925 m² arboré et paisible.

La maison, mitoyenne, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture récente (2016), d'une fosse septique coco (2014) et d'une cheminée à double foyer.
Taxe foncière : 527€
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A L´AIGUILLON-SUR-MER en VENDEE SUD - PROCHE PLAGES

Maison 2 chambres - Plain-pied - Véranda - Jardin - Garage

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92m2 avec une belle pièce de vie de plus de 30m² et sa cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, une véranda lumineuse qui donne sur une terrasse agréable pour prendre ses repas en extérieur.
Dans le coin nuit : 2 chambres avec placards qui ont leur terrasse respective, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec placards.

Garage de 23m2.
Jardin clos

Les +++ de cette maison :

Maison de plain-pied bien exposée et lumineuse
Maison située en zone blanche du PPRL
Nombreux placards
Quartier calme
Proche centre, plan d´eau et plages

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Pas de travaux à prévoir, vous n´avez plus qu´à déposer vos valises!

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison d'une surface de 67 m² située dans le centre du Breil sur Merize, sur une parcelle de 295m². Avec cette vente, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 130 m² se trouvant juste en face de la maison avec un cabanon bois permettant de garer un véhicule et faire un espace potager par exemple (possibilité de construire un garage, terrain constructible).

DESCRIPTION DU BIEN :
- Séjour ( 15.80 m² )
- Salon ou chambre ( 12.81 m² )
- Cuisine ( 4.49 m² )
- Salle de bains ( 7.37 m² )
- Wc ( 1.07 m² )
A l'étage :
- Palier ( 0.93 m² )
- Chambre ( 10.10 m² )
- Chambre ( 11.16 m² )
- Cabinet de toilettes ( wc/lavabo/bidet => 3.32 m² )

LES POINTS FORTS :
- Proximité centre
- Terrain constructible de 130 m² inclus
- Puits
- Cave sur l'ensemble de la maison

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Fenêtres pvc double vitrage
- Chaudière fioul
- Fibre à proximité (installation à prévoir)
- Assainissement => Tout à l’égout

LES POINTS A AMELIORER :
- Rafraîchissement global
- Électricité à remettre aux normes

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1033 M2 environ
Ce terrain se situe dans un charmant petit village aux portes de la réserve naturelle de SAINT DENIS DU PAYRE et A SEULEMENT 12 MINUTES DES PLAGES!!!!
Entre mer et campagne, ce terrain dispose d'une belle exposition , longueur de façade devant 21,65 ML et 29 ML derrière sur 41,72 ML de profondeur, compteur d'eau en place, prévoir l'électricité et l'assainissement individuel.
Je vous attends pour une visite!!!! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Corps de ferme avec dépendances et prairies sur 17.8 Ha – environnement calme et verdoyant
Situé en pleine campagne, ce corps de ferme bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, au cœur d’un espace naturel préservé.

La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle a manger, puis un salon lumineux avec cheminée, Dans la partie nuit quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble présente une configuration adaptée à un usage familial

la propriété s’étend sur un terrain de 17.8 Ha arboré (arbres fruitiers, feuillus, pins, des prairie de 16.8 ha, étang essences variées).

Plusieurs dépendances complètent le bien :

Un hangar de 600 m², pouvant servir à une activité agricole, artisanale ou équestre.

Un garage de 117 m², pour le stationnement ou le stockage.

Une maison en pierre de 190 m², à rénover intégralement, offrant diverses possibilités d’aménagement ou 3 logements complémentaire ou 3 gîtes ou un espace professionnel a vous de voir.

un puit alimente toute la propriété vous pouvez aussi consommer l eau de la ville

Ce corps de ferme peut convenir à différents projets, résidentiels ou professionnels, en lien avec la nature, l’accueil ou les chevaux. gites . Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle propriété de plain pied à Jard-sur-Mer d'environ 200m² sur une parcelle de 1755m² en lisière de forêt, proche des plages, dans un secteur privilégié et calme.

Elle comprend :
Une vaste et lumineuse pièce de vie, équipée d'une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une petite pièce aveugle, qui peut être destinée au rangement.
5 chambres dont une suite avec dressings, salle d'eau, toilettes, et un espace, définit par une verrière, peut accueillir un bureau ou un coin détente.
Un couloir, équipé de grands placards, permet de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec toilettes. Des toilettes indépendantes.

Attenant à la maison, une dépendance comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une très belle chambre avec un grand et élégant placard mural, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Une terrasse privatisée en bois. De la chambre, un accès direct vers la piscine.

A l'extérieur :
Une grande terrasse borde la piscine couverte. Un jardin joliment paysager et arboré. Une petite dépendance permettant du rangement. Un garage et un atelier viendront clôturer cette visite.

Le plus :
. Climatisation
. Fibre
. Cadre exceptionnel
. Nombreux stationnements possibles dont pour camping car.

Très jolie propriété à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A Saint-Vincent-sur-jard(85520), venez découvrir À SEULEMENT 20 minutes A PIEDS DE LA MER, cet ensemble immobilier très fonctionnel, lumineux où se dégage une agréable sérénité comprenant une maison d'habitation de 222m2 composée d'un sous-sol avec garage de 96m2, cuisine, atelier et réserve, en rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour avec son espace salle de jeux de 81m2, une cuisine et coin repas donnant sur la varangue, une arrière-cuisine, trois chambres et un bureau, lingerie, roberie, salle de bains, deux wc et à l'étage: deux chambres, un petit salon, une salle d'eau et un wc séparé. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble comme l'espace bien-être avec sa piscine au sel et son SPA, sauna, hammam, salle d'eau, wc et une salle de soin.
LES PLUS: le chauffage par géothermie grâce aux deux puits de la propriété, les panneaux photovoltaïques avec rétroversion EDF, les gîtes indépendants avec un fort taux d'occupation annuel, l'espace bien-être: idéal pour tous les projets liés au soin de confort et thérapeutique, mais aussi la proximité immédiate de la plage et mer comme des restaurants. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement privilégié – Nantes Gare Nord

Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…), ce studio avec mezzanine, libre de tout locataire, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une mezzanine optimisant l’espace nuit et d’une salle d’eau avec WC.

Caractéristiques principales :

Surface : 21 m² habitables / 30 m² au sol
Bon état général
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
DPE : D
Libre de toute occupation
Prix : 104 000 € FAI
Faibles charges – Bonne rentabilité potentielle – Emplacement recherché

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 30€
Nombres de lots : 22 lots
Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe D, 275 Kwh/m2
GES : classe B, 8 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023

Prix Net Vendeur : 99 000€
Honoraires d’agence : 5 000€ à charge acquéreurs
Prix FAI : 104 000€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)

RSAC : Ce bien vous est présenté par Fanny Fraignaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette authentique Maison de Maître du XI siècle entièrement rénovée, édifiée sur un parc arboré de 12520 m2. Proche du Mans, des autoroutes et de toutes les commodités !!!

La propriété se compose de trois bâtiments offrant plus de 500 m² de bâti, dont 350 m² habitables (375 m² au sol). L'habitation principale propose de généreux espaces de vie avec beaucoup de cachet :

Un séjour de 58 m² et un salon de 45 m², tous deux agrémentés de poutres apparentes et de cheminées d'époque.

Une véranda de 28 m², habitable à l'année, offrant une vue dominante et dégagée sur le parc.

Une cuisine moderne et une cuisine d'été donnant sur une terrasse orientée sud-est.

Côté nuit : 7 chambres au total : 5 dans l’habitation principale et 2 dans la maison d’amis. 3 salles d’eau et 3 toilettes. Une remarquable suite parentale de 45 m² avec une majestueuse cheminée et une salle d’eau privative de 15 m².

Ce bien de caractère, chargé d’histoire, est en excellent état : Toiture et lattage neufs. Isolation et 35 ouvertures en aluminium (aspect bois) récentes.

Chauffage central par radiateurs en fonte, assuré par une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.

Dépendances et extérieurs : Un espace indépendant de 50 m² dans un autre bâtiment, idéal pour accueillir famille et amis. Une superbe cave voûtée de 40 m² pour conserver vos vins à la parfaite température. Deux bâtiments annexes à usage de garage et atelier (environ 100 m²).

L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et offre une belle immersion dans la nature : Nombreux arbres fruitiers, puits et ruisseau en lisière de terrain, parfait pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Accès par un chemin à seulement 2 km du village, de ses commerces, de l’école et de la gare (TGV Le Mans – Paris en 55 minutes).

Cette propriété à l’architecture unique séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Un lieu de vie rare, empreint de charme et d’authenticité. Départ immédiat pour une nouvelle vie ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe appartement de 6 pièces de plus de 128m² en plein centre ville à Jard-sur-Mer.

Au 1er :
L'accès à l'appartement se fera au choix, soit par l'escalier, soit par l'ascenseur/monte-charge extérieur.

Une entrée mène à la très belle pièce de vie comportant 2 espaces, un vaste salon cosy et une salle à manger donnant sur une très jolie terrasse sans vis-à-vis. Le parquet massif en chêne apporte une ambiance chaleureuse.
Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, plaque de cuisson, four et hotte) est ouverte sur cette grande pièce de vie lumineuse.
Une buanderie offre de nombreux rangements.
Deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bains, et l'autre avec une salle d'eau.
Des toilettes indépendantes.

Une escalier permet l'accès aux combles.

Ces derniers sont isolés et peuvent accueillir deux chambres d'appoint, ou bien une salle de jeux ou même un atelier très lumineux grâce aux vélux, selon vos envies et vos besoins.

Cette visite s'achève par la terrasse de 36m² sur laquelle se trouve une pergola bioclimatique, une vue dégagée sans vis-à-vis, appelle à la détente.

Cette petite copropriété est sans charges.

Les plus :
. Tout est accessible
. Ecoles à proximité
. Commerces à pied
. Pas d'entretien extérieur
. Climatisation
. Volets électriques et solaires
. Possibilité de location ou d'achat d'un garage situé à 150m. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez avec Martin Suire chez Dr House Immo cette charmante longère en pierres rénovée mitoyenne (double mur de pierres) de 92 m2 en sortie d'Herbignac, à 3 minutes du centre.

L'espace intérieur est composé au RDC d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte aménagée, de WC séparés, d'une réserve, d'une sdb et d'un garage.

A l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer.

Le jardin clôturé de plus de 600m² comporte un abri pour le bois, une cabane à outils, un poulailler, un potager, et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Le diag du doc : Maison de caractère ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2022 (PAC A/E neuve), possibilité d'aménager une chambre au RDC pour une vie de plain pied, l'étage peut être réaménagé afin de faire une grande chambre parentale.

Prix : 239.500€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de plain-pied d'une surface de 88,80 m2 se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon séjour, d'une salle de bains, d'un toilette, de 3 chambres, d'une autre salle d'eau avec toilette, d'un atelier et d'un garage.
Le tout sur une parcelle de 960 M2 .
Vous pourrez profiter des belles journées d'été avec sa terrasse et son joli jardin au calme et aux portes de la réserve naturelle de ST DENIS DU PAYRE .
Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux solaires alimentent le ballon d'eau chaude.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Pas de gros travaux à prévoir .
A SEULEMENT 12 MINUTES DES PLAGES ET 15 MINUTES DE LUCON mais à la campagne!!
Venez y découvrir ce joli village qu'est SAINT DENIS DU PAYRE !!
Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison pleine de charme située à St Vincent-sur-Jard sur une parcelle de 466m²

Elle comprend :

Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un joli poêle à bois chauffe quasiment toute la maison.
Une grande et belle véranda permet de profiter de la lumière toute l'année. On peut y installer un salon, un atelier créatif selon les envies et les besoins.
Deux chambres, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Un grand garage dans lequel se trouve un espace buanderie.
Un très beau jardin clos paysager et arboré, accueil un petit bassin décoratif.

Une coquette maison qui vous séduira sans doute. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.