Immobilier ancien Pays de la Loire

En exclusivité! 3 minutes Clisson.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 170 m² située en plein coeur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, wc.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 86961
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vivez autrement en centre ville de Challans ce t4 est fait pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans compromis.

Nous vous proposons ce bel appartement de 90.52 m2 avec sa grande terrasse de 31m² exposé sud ! De quoi profiter avec les amis

Avec des prestations haut de gamme , tout est pensé pour que chacun trouve son bonheur.
ce T4 vous propose des prestations premium incluses dans le prix :

• 2 parkings privatif en sous sol
• Belle terrasse .
• Fermetures motorisées
• Chauffage individuel gaz la RT2020 vous garantie la métrise des énergies
et un confort thermique et phonique Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Entrée avec placards, Séjour double, cuisine dinatoire équipée, arrière cuisine, véranda accessible par la cuisine et le salon. On trouve également un bureau et une buanderie, qui peuvent être transformés en 5ème chambre et salle d'eau supplémentaire.
Coin nuit : 4 chambres, des WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant accessible par l’arrière cuisine.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 2500m2 clos, piscine avec dôme, préau, grand garage où l’on peut stationner un camping-car, dépendances.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, chauffage au fuel, fibre, assainissement individuel.

- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

- COUP DE CŒUR pour cette maison de plain-pied, au potentiel évolutif avec ses dépendances.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur de Montjean-sur-Loire, une ville prisée pour son cadre de vie agréable en bord de Loire. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre spacieuse permet de bénéficier d’un véritable espace privé. La salle d'eau moderne apporte tout le confort nécessaire, et des toilettes séparées viennent compléter l’aménagement. Ce bien se situe dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprend également une maison et un local commercial non alimentaire. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés. Il bénéficie ainsi de prestations de qualité et de toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante mène directement à l’étage. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare. Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, l’achat de cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition. Il offre également un réel potentiel pour un investissement à long terme, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble de rapport pour optimiser votre patrimoine immobilier. Proposé au prix de 89 900 €, cet appartement est une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite, Foued votre conseiller immobilier basé à Rochefort sur Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose un terrain constructible de 437 m2 sur La commune "La Limouzinière".

A 4 km du centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles...)

Dans un village, en second rideau terrain constructible de 437 m2, viabilisation à prévoir (eau, électricité, télécoms et assainissement individuel)

Possibilité d'obtenir 150 m2 de parcelle supplémentaire pour une surface totale de 580 m2 environ.

En zone Uh du PLU (Plan local d'urbanisme)

Passage car scolaire à 150 m.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Pièces : 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses

Grande pièce de vie : 80 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir

Espace extérieur : Terrain arboré et paysagé de 1 500 m²

Piscine & jacuzzi : Un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours

Stationnement : Double garage intérieur et double parking extérieur


Points forts :

Séjour spacieux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis

Espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant intimité et tranquillité

Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible


Cette maison allie confort moderne et charme naturel, idéale pour une famille en quête d’espace et de bien-être

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix Net Vendeur : 369 000€uros
Honoraires d’agence : 10 000 € à charge acquéreurs.
Prix FAI : 379 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage composé d'un RDC avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage.
A l'étage ont retrouve 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, le grand palier peut servir de bureau ou zone détente.
Gros point fort de ce bien et le jardin avec terrasse exposé Sud/Est entièrement clos avec un cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géodésiques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christine Bruniaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison séduit par son confort, son entretien irréprochable et son emplacement idéal. À proximité immédiate des écoles, des commerces, d’un centre commercial et des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m², cette maison respire le bien-être et la quiétude. Dès l’entrée, le hall avec mezzanine donne le ton : volumes et luminosité sont au rendez-vous. Le salon séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse propice aux moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, l’arrière-cuisine et un garage attenant apportent une touche de fonctionnalité supplémentaire.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec dressings intégrés, une élégante salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, l’un situé au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : une superbe piscine creusée avec pompe à chaleur et éclairage, un chalet dédié au local technique, un second garage indépendant avec fosse, ainsi qu’un portail électrique assurant sécurité et intimité. Atout supplémentaire et non négligeable : la présence d’un puits, idéal pour l’arrosage du jardin et l’entretien des extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également l’accès direct à des kilomètres de sentiers boisés pour des balades inoubliables.

Un bien rare, entretenu avec le plus grand soin, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cosy rare impeccable seraient les meilleurs qualificatifs de ce bien!
Votre quotidien pourra se vivre à pieds grâce la proximité immédiate de toutes les commodités services et transports!
Pour cette maison, un bel open space oû se mélangent ancien et contemporain de la meilleure façon... pierres, métal, bois dans un confort irréprochable!
3 chambres, une salle bains et une salle d eau pour loger votre famille, un extérieur tranquille tourné vers le sud, avec un accès extérieur rue...
Fibre, tv satellite, cave, bu1nderie, vestiaire...
A Voir très vite! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo
Idéalement situé entre la Rue de la Mariette et l'avenue Léon Bollée
Cette belle maison de ville offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces .
Une adresse recherchée, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme .
Dès les beaux jours, le jardin s'ouvre comme une parenthèse enchantée : aucun bruit, seulement le chant des oiseaux. Un vrai havre de paix en pleine ville.
La maison développe environ 178 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et présente des prestations soignées, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines.
La maison principale se compose d'une entrée desservant d'un côté une double pièce de réception traversante avec parquet massif, cheminées en marbre décoratives, et belle hauteur sous plafond et de l'autre côté des sanitaires, un hall de réception avec piano et son coin détente et la cuisine aménagée équipée fonctionnelle et lumineuse avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et jardin.
À l'étage le pallier dessert 4 chambres spacieuses dont deux avec de grands rangements et une salle d'eau avec douche, wc et lavabo.
Le deuxième étage suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire, wc, lavabo).
il y a une grande cave en sous partie avec coin chaufferie.
À l'arrière de la maison, on découvre une belle terrasse et un jardin intimiste, à l'abri des regards , Aucun bruit parasite , seul le chant des oiseaux accompagne vos moments de détente.
Ce jardin constitue un véritable écrin de verdure en ville.
En fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 26 m² a été aménagé. Il comprend une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il peut être destiné à un adolescent, un parent, un espace de télétravail ou un lieu ponctuel.
Une dépendance attenante au studio complète l'ensemble. Elle dispose d'un beau volume avec grenier aménageable, laissant place à divers projets : atelier, extension, logement complémentaire, etc.

Informations techniques :
Surface maison principale : 152 m²
Surface studio indépendant : 26 m²
DPE : C (137 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO/m²/an)
Ce bien rare allie emplacement, calme, volume et potentiel . Il convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison se divise en deux espaces offrant de multiples possibilités d'occupation.
Une première partie au rez de chaussée d'une surface de 150 m2 vous accueillera par une belle entrée avec placards et toilette distribuant ensuite la partie nuit. Celle-ci comportant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche, toilette et baignoire balnéo. De l'autre coté vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 80 M2 avec sa cuisine américaine , sa cheminée et son plafond cathédrale lui conférant un aspect cosy et intimiste. Vous pourrez de ce superbe espace profiter également de la terrasse et du jardin comprenant un puits offrant la possibilité d'y créer une piscine .Dans le prolongement vous disposerez d'un très grand garage de 75 m2 avec un galetas de 45m2 permettant la création d'un nouvel espace habitable.
Une deuxième partie à l'étage d'environ 70 m2 comprend une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine aménagée, une salle d'eau et 3 chambres .

A 200 mètres de la plage et à proximité des commerces de la tranche sur mer, cette maison est bien située et dispose de nombreux atouts.
Panneaux solaires offrant une belle rentabilité annuelle.
Pompe à chaleur récente distribuant le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
Système de Vidéosurveillance.
Compteurs distincts permettant la location d'une partie de cet ensemble immobilier.
A deux pas de la grande bleue et bien exposée , vous n'avez plus qu'a poser vos valises!
Je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SPACIEUX APPARTEMENT très lumineux en dernier étage (3ème et 4ème étage) avec ascenseur, juste derrière l'université catholique, à 15 mns du centre ville à pieds à deux pas de la Place de la Madeleine, dans une petite résidence très bien tenue. Appartement de type 4 en duplex exposé sud ouest sans vis à vis comprenant un grand séjour, 3 chambres, balcon (plus de 9m2), cave et stationnement en sous-sol.
A rafraichir Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.

Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.

Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.

En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour investisseurs, rentabilité 4.8%. Quartier Mean.

Au RDC d'une petite copropriété de 4 lots (2 habitations et 2 garages) gérée par un syndic bénévole.

Appartement T3 de 69m² + box de parking privatif de 16m² (lots 1 et 3)
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparés, dégagement, 2 chambres dont 1 avec grands placards

Le diagnostic du docteur : idéal investisseurs, pas de frais de copropriété, appartement et garage loués loyer total 790€/mois garanti ! Toiture entièrement rénovée fin 2023

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Prix FAI 142.000 €, honoraires charge vendeur

DPE : C 133 Kwh/m2 par an
GES : A 4Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous souhaitez faire construire votre maison sur la commune de Triaize, je vous propose un terrain de 983 m²
Le terrain est localisé dans le centre bourg, il est proche des commerces et services.
Le bien se situe dans un endroit calme.
Le terrain est clos et borné.
Le profil du terrain est plan.
L'étude de sol G1 a été réalisée
Il est à viabiliser, les réseaux passent devant la parcelle.

Les branchements à créer : eau-électricité-téléphone-tout à l'égout.

Nos partenaires en maitrise-œuvre, constructeurs et artisans peuvent vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des écoles, cette maison allie robustesse et charme intemporel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À côté, une cuisine indépendante complète l’espace de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir fonctionnel dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans son sous-sol intégral, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il comprend une troisième chambre, une chaufferie, un atelier et un garage avec porte automatisée. Cet espace modulable représente une opportunité idéale pour des projets d’aménagement ou de rénovation selon vos envies. Autre avantage non négligeable : son classement énergétique en G permet de prétendre, sous conditions de revenus, aux aides de l’État pour l’amélioration des performances énergétiques. Un atout précieux dans le cadre de votre financement et de vos travaux à venir. Enfin, les jardins situés à l’avant et à l’arrière de la maison vous offriront un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Foued, votre partenaire immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute question ou visite. Mandataire immobilier DRHOUSE et architecte d’intérieur, il vous accompagne avec expertise et professionnalisme dans tous vos projets, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou d’étudier l’aménagement d’un bien. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de 135 m² avec sa dépendance/maisonnette de 45m² situées au calme, en plein au cœur du quartier St Nicolas à Mayet, sur une parcelle de 520m².
Vous serez séduit par le calme du lieu et son jardin sans vis-a vis, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 3 belles chambres et un espace de vie lumineux, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes souhaitant exploiter la dépendance pour une activité (gîte, airbnb, studio indépendant, local professionnel, maison d'amis, etc...).

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 13.30 m²
- Salon/séjour de 26m²
- Ancienne salle d'eau (pouvant être réaménagée en buanderie) avec wc de 5.79m²
- Chambre n°1 de plain-pied => 15 m²
- Salle d'eau récente avec wc => 11.05 m²
Au 1er étage :
- Grand palier avec espace mezzanine de 17m²
- Chambre n°2 => 24.63 m²
- Chambre n°3 => 21.18 m²
Au 2ème étage :
- Grenier avec possibilité d'aménagement supplémentaire

LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Espace de vie de plain-pied avec chambre/salle d'eau/wc
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses
- Dépendance avec wc indépendant
- Cave voutée
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun
- Gare SNCF à Mayet
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Poêle à pellets + convecteurs électriques
- Grande terrasse + partie jardin entièrement clos
- Fibre
- Assainissement => Tout-à-l'égout

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison avec étage d'environ 140m² habitables nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2589m². Secteur privilégié.
Elle comprend :
Au RDC :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, quelques marches mènent au salon avec sa cheminée. Un peu plus loin, se trouvent deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'accès au 1er garage.
A l'étage :
Une grande mezzanine, puis deux marches plus haut, deux chambres, dont une très spacieuse, 22m², avec une baie ouvrant sur une grande terrasse couverte d'environ 26m², magnifique point de vue sur la nature. Une salle de bains avec toilettes terminera la visite de l'étage.
A l'extérieur :
Un garage en bois. Un parc boisé principalement par des chênes verts et des pins.

La maison idéale pour se retrouver en vacances en famille ou entre amis.
La piste cyclable vous permettra d'aller vers le centre ville en 10mn et à la plage en 9mn.

Cette propriété est divisible. En zone UC du PLU avec une emprise au sol de 25% soit 647m² de possibilité de construction. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.