Maison de 220m² 8 pièces à La Tranche-sur-Mer (85360)

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596 000 €
2 709 € / m²

Description

MAISON DIVISEE EN 2 LOGEMENTS PROCHE DE LA MER ET DU CENTRE DE LA TRANCHE SUR MER

Cette maison se divise en deux espaces offrant de multiples possibilités d'occupation.
Une première partie au rez de chaussée d'une surface de 150 m2 vous accueillera par une belle entrée avec placards et toilette distribuant ensuite la partie nuit. Celle-ci comportant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche, toilette et baignoire balnéo. De l'autre coté vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 80 M2 avec sa cuisine américaine , sa cheminée et son plafond cathédrale lui conférant un aspect cosy et intimiste. Vous pourrez de ce superbe espace profiter également de la terrasse et du jardin comprenant un puits offrant la possibilité d'y créer une piscine .Dans le prolongement vous disposerez d'un très grand garage de 75 m2 avec un galetas de 45m2 permettant la création d'un nouvel espace habitable.
Une deuxième partie à l'étage d'environ 70 m2 comprend une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine aménagée, une salle d'eau et 3 chambres .

A 200 mètres de la plage et à proximité des commerces de la tranche sur mer, cette maison est bien située et dispose de nombreux atouts.
Panneaux solaires offrant une belle rentabilité annuelle.
Pompe à chaleur récente distribuant le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
Système de Vidéosurveillance.
Compteurs distincts permettant la location d'une partie de cet ensemble immobilier.
A deux pas de la grande bleue et bien exposée , vous n'avez plus qu'a poser vos valises!
Je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87125DHI3046
Type de bien : maison/villa
Surface : 220 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Nord
Terrain : 1162 m²
Année de construction : 1964
Chauffage : sol
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 87125
Prix : 596000€
Aménagement pour handicapés : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 130 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/01/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1050 €
DPE coût conso. maximum : 1480 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Moulin Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moulin Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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