Appartement de 49m² 2 pièces à Montjean-sur-Loire (49570)

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90 300 €
1 823 € / m²

Description

Appartement 2 pièces - 1 chambre - Proche Loire

Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur de Montjean-sur-Loire, une ville prisée pour son cadre de vie agréable en bord de Loire. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre spacieuse permet de bénéficier d’un véritable espace privé. La salle d'eau moderne apporte tout le confort nécessaire, et des toilettes séparées viennent compléter l’aménagement. Ce bien se situe dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprend également une maison et un local commercial non alimentaire. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés. Il bénéficie ainsi de prestations de qualité et de toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante mène directement à l’étage. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare. Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, l’achat de cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition. Il offre également un réel potentiel pour un investissement à long terme, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble de rapport pour optimiser votre patrimoine immobilier. Proposé au prix de 89 900 €, cet appartement est une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite, Foued votre conseiller immobilier basé à Rochefort sur Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86852DHI1604
Type de bien : appartement
Surface : 49.54 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Terrain : 294 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86852
Prix : 90300€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 131 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 450 €
DPE coût conso. maximum : 650 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Abdallah Foued - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Abdallah Foued
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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