Immobilier ancien Pays de la Loire

En exclusivité,

A Guémené-penfao, à deux pas du bourg avec toutes les commodités (Supermarché, écoles primaires et collèges (public et privé), médecins, pharmacie, boulangerie...),

Je vous propose ce terrain constructible d'environ 190m²,

Réseaux à proximité (tout à l'égout, électricité, fibre),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement en duplex à la lumière traversante vous séduira par son aménagement judicieux sur 66.98 m2 (loi Carrez) mais avec une surface au sol de 76.36 m2.

Bien desservi avec un espace de vie ancré dans l'élégance, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses et une salle de bain à l’étage qui vous offre la tranquillité nécessaire après une longue journée.

Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux grâce à son exposition traversante et une cuisine ouverte récente parfaitement équipée pour vous inspirer lorsque viendra le moment de préparer vos plats préférés.

Et si vous vous posez la question de stationnement, ne vous inquiétez pas car l'appartement dispose d'une place de parking dédiée à votre véhicule.

En bonus, l'appartement comprend également une cave pratique pour tous vos besoins de stockage.

Profitez de cette opportunité !! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.

Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille.

Distribution fonctionnelle et confortable
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés.
L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.

Un extérieur verdoyant et pratique
Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement.

Proximité et accessibilité
À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison rénovée avec 3 chambres !!!

Emplacement calme secteur "Sources"
 
Vous recherchez une maison au Mans avec une vie de plain-pied possible, alors je vous présente cette charmante maison rénovée proche tramway, commerces et école !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc, vous disposez d'une verrière pour vous accueillir, ensuite, vous entrez sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (39 m² tout ouvert), le poêle à granulés et le salon en souplex agrémentent cet espace de vie, ambiance cocooning assurée !! Un puit de lumière dans la cuisine apporte une belle luminosité supplémentaire, ensuite un couloir desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande buanderie de 11 m², ainsi qu'un dégagement pour desservir la cave et l'escalier.

A l'étage : un palier desservant une suite parentale mansardée de 31 m² au sol avec un petit dressing et salle de bain ouverte, classe et charme assuré !! Sur ce même niveau est desservi un long grenier.
L'extérieur est tout aussi charmant et qualitatif que l'intérieur avec un jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis, un portail électrique, une cour pour stationner plusieurs véhicules, deux terrasses dont une couverte, un abri de jardin en bois et un local rangement. 

A noter que les photos sont prises sous la pluie...

Techniquement ce bien présente de beaux atouts à l'heure où le coût énergétique est au centre de nos préoccupations !!! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et (4/16/4), volets en PVC, vélux avec volets roulants électriques, VMC, isolation thermique par l'extérieur sur les façades Nord/Est, les combles sont très bien isolés, l'extension a été conçu en briques rouges avec isolant et bardage PVC, la couverture est en tuiles plates et la fibre est présente.

Cette charmante maison est proche de toutes commodités et avec une vie de plain-pied, votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité,

A Massérac, au calme, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Je vous propose cette demeure en pierre de 154 m² du début du XXème siècle à rénover,

Celle-ci comprend:

_une cave de 80m² environ

_au rez de chaussée:
-une cuisine de 8m² ouverte sur une séjour de 20m² avec une cheminée
-un salon de 37m² avec une cheminée
-un wc
et un dégagement de 11m²

_à l'étage:
- quatre chambres spacieuses de 11, 16, 17 et 20m² environ
-une salle de bain
et un dégagement de 9m²

_un grenier aménageable de 80m² surface au plancher

Un garage de 60m² et un hangar de 23m² le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5258m² dont 2711m² en terrain constructible comprenant un puit.

Ce bien est racordé au tout à l'égoût et à la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du vignoble, venez découvrir ce bien atypique qui a su conserver tout son charme. Sa situation privilégiée, vous permettra de rejoindre le périphérique Nantais en 10 minutes. Cette maison en pierres dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage, au dessus du séjour, vous accèderez à une grande chambre récemment refaite. Les dépendances aux fonctions variées (buanderie, cuisine d'été, lingerie, garage moto ) contribuent au charme bucolique de l'ensemble. Vous pourrez vous détendre à l'abri de tout regard sur la terrasse ou dans le jardinet. Pour votre voiture ou le rangement, un garage de 18m². Maison chauffée par pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les sablons A saisir pour investisseur ou résidence personnelle
Appartement type F3 de 53m2 au 5ème étage avec ascenseur près de tous commerces:
-un salon/séjour
-cuisine
- une chambre (possibilité d'en faire deux)
-salle de bain et WC indépendant
Disponible de suite, faire vite. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A seulement 20 minutes du Mans et 5 minutes de toutes les commodités ( écoles, collèges, commerces, supermarchés, bus et gare ), venez découvrir ce pavillon indépendant, lumineux et fonctionnel.

Offrant 8 pièces et une surface habitable de 144 m2. Il comprend également un garage de 17 m2 et repose sur une parcelle de 723 m2. Construit en 2007, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal.

Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un grand salon.

Côté nuit, 4 belles chambres ( 12, 12, 13, 18 m2 ) sont à votre disposition, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une des chambres peut être divisée afin d'en créer une supplémentaire. Et, un bureau idéal en chambre d'appoint si besoin.

Pour plus de praticité, la maison dispose de grandes salles d'eau et de toilettes indépendantes à chaque niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, facilitant votre quotidien pour le lavage, le séchage et le repassage du linge.

A l'extérieur, ce pavillon est situé dans une impasse calme et sécurisée, offrant un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que vous profiterez du jardin pour vous détendre, partager des moments conviviaux ou cultiver votre passion du jardinage.

Ce pavillon n'attend plus que vous ! Les diagnostics sont disponibles, il ne vous reste plus qu'à venir le visiter et concrétiser votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose une maison de 200 m2, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.

Idéalement située à 1km du centre bourg de Mouilleron Le Captif, cette maison de 106 m² habitable sur une parcelle de 900 m² offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m2, un salon/salle à manger avec poêle à bois de plus de 35 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 14 m2, 3 chambres de 11 m2, 11,50 m2 et 14 m2, une salle de douche, dégagement, placards et un wc indépendant.

au sous-sol de 94 m2, un garage, une cave, une chaufferie, un cellier, une pièce de rangement, un atelier et une salle de réception avec cheminée ouverte. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....

À l’extérieur, le jardin de 900 m2 est arboré et clos avec sa belle terrasse.

A proximité des commerces, salle de sports, écoles...

À seulement 5 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 50 min de Nantes.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à Marigné-Laillé avec cette adorable maison d'une pièce d'environ 28 m2, possédant un potentiel intéressant. Située sur une parcelle de 110 m2, la maison bénéficie également d'un sous-sol total spacieux et dispose d'une belle hauteur sous plafond offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La toiture a été récemment rénovée. Actuellement, elle est dans un état brut prête à être personnalisée, elle n'est pas équipée en eau ni électricité mais tous les branchements nécessaires (eau, électricité et tout à l'égout) se situent en bordure de la parcelle.

La proximité avec l'autoroute A28 Le Mans/Tours, accessible en seulement 5 minutes, est un avantage indéniable pour les déplacements. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette petite maison de 48 m2 située dans une résidence proche de la mer et des commodités vous séduira à coups surs!!
Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un salon (pouvant également servir de troisième chambre)donnant sur un petit jardinet idéal pour profiter des belles journées d'été.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
Vous disposerez également d'un parking privatif et d'une autre place pour les visiteurs ainsi qu'un local à vélos.
Une très jolie piscine située à quelques mètres de la maison vient agrémenter cette jolie petite maison .
La copropriété contient 142 LOTS, les charges annuelles s'élèvent à environ 1200 € (pas de procédure en cours).
Idéalement située avec l'accès à la plage à 500 mètres et à seulement 5 minutes à pied du centre de la faute.
Cette petite maison est très agréable et lumineuse sans travaux à prévoir , elle n'attend plus que vous et vos valises!! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attirez votre attention sur cette opportunité à Marigné-Laillé, où s’offre à vous un magnifique terrain constructible de 671 m², idéalement situé. Positionné tout près de l'A28, vous pouvez rejoindre l'axe Le Mans/Tours en seulement 7 minutes, un luxe inestimable pour vos déplacements quotidiens.

Ce terrain se trouve dans un quartier paisible, vous assurant une tranquillité et une qualité de vie optimales tout en bénéficiant des commodités de proximité. Les commerces, écoles et autres services essentiels sont accessibles à quelques minutes seulement.

Sachez également que ce terrain est non viabilisé, mais les branchements tels que l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont directement en bordure de la parcelle, facilitant ainsi vos travaux futurs d'aménagement.

Ce terrain dispose aussi d'une dépendance d'environ 30 m². Un espace supplémentaire bien pratique qui pourra servir à de multiples usages selon vos besoins.

Pour finir, ce terrain étant libre de tout constructeur, vous aurez toute la liberté de choisir qui construira la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BELLE PROPRIETE, en Pays de Loire, Proche des Alpes Mancelles située à JAVRON LES CHAPELLE<53250>


Ancien moulin à l'abris des regards de 9208 m² de terrain , bordé d'une rivière, situé dans un cadre paisible et serein , sans voisin, fibré.

Cette maison de 205m² en pierre , Vous offre un salon séjour spacieux 50m², une belle cheminée, vous apprécierez la chaleur d'un bon feu de bois, d'une belle véranda de 17m² attenante côté sud .

Le rez de chaussée est complété par une cuisine ouverte sur salon, aménagée équipée de 38m²,insert très lumineux au soleil levant , donnant sur le vergers
deux chambres avec placards , salle d'eau privative chacune, un bureau ,WC séparé

A l'étage
Une mezzanine de 28m² avec deux vélux, possibilité d'aménager deux chambres, une salle d'eau.

Au sous sol isolé un cave , salle de jeux , local technique .cave.

En extérieur
Un grand garage de 50m², espace atelier ,l'ensemble sur sous sol aménagé isolé, porte automatique
deux autres garages sur le côté ,une belle terrasse de 70m² environ ,une cour goudronnée.

Le plus Chauffage GEOTHERMIE ,forage vertical, Eau chaude ballon thermodynamique. Huisserie en aluminium intérieur bois.
Fosse aux normes. Ce bien vous est présenté par Jacky Louvard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves à Châteaubriant.
Terrain constructible de 610 m², non viabilisé mais avec réseaux à proximité ainsi que le tout à l'égout.
N'attendez plus pour me contacter et faire grandir vos projets ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison très lumineuse de 139m² sur une parcelle de 678m² dans un secteur où tout est proche.

Elle comprend :
Une chaleureuse, grande et lumineuse pièce de vie, exposée sud ouest, elle est équipée d'un poêle à bois : un espace cuisine d'une belle surface, cuisine à créer, avec une arrière-cuisine et buanderie avec évier. Cette dernière communique avec le garage possédant une mezzanine de rangement avec un escalier escamotable.
Trois chambres dont 2 avec placard, une grande et très agréable salle d'eau avec une douche à l'italienne et un placard. Des toilettes indépendantes.

A l'extérieur : Un jardin paysager et arboré, une terrasse carrelée.

Vous pourrez stationner votre camping car le long de la maison.

Une extension est possible pour le garage, pour ajouter une véranda, pour une chambre supplémentaire, pour un couloir de nage, au gré de vos idées et besoins.

Les plus :
A 5mn à pied du centre de Jard-sur-Mer, du centre commercial.
A 6mn à pied des écoles primaires.
A 15mn à pied du port. Les plages sont à 10mn à vélo.
Située au bout d'une impasse au calme.

Une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Quartier Allonville/Coulmiers

Idéalement situé à 5min à pieds de la gare et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse privée, ce charmant T3 traversant et ENTIEREMENT rénové vous attend au rdc d’une petite copropriété avec accès direct au jardin partagé. L'appartement de 48m2 carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine neuve aménagée et équipée de 21m2, de deux chambres de 10 m2 d’une salle d’eau, et de wc séparés. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Un grand caveau vient compléter ce bien.

Un bien clé en main parfait pour une première acquisition ou investissement locatif ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété boisée en plein coeur du village de Velluire, cette maison de Plain Pied hyper fonctionnelle se trouve au milieu d'une parcelle cadastrée arborée d'environ 5000m² à l'abri des regards entièrement close (Forêt de bambou, Peuplier, Erable, Magnolia), elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel avec vue sur son étang privé.
Elle se compose d'une véranda de 20m² dédiée à un salon d'hiver ou salle à manger l'été, un grand salon séjour avec lumière traversante de 34m² et son poêle à bois, (soit un grande pièce de vie de 54m² lumineuse) une cuisine séparée entièrement équipée, . La partie nuit est séparée par un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier de 5 m² est attenant à la cuisine suivie d'une buanderie de 10m² accessible depuis l’extérieur pour plus de praticité.
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans un garage de 30m² avec galetas.
L'allée d'entrée est goudronnée, Fibre éligible, très bonne Performance énergétique D, Ouate de cellulose pulsée dans les combles!
Un bien rare fonctionnel dans un environnement enchanteur, avec son étang privé et ses 5000m² niché au coeur de village! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.