Immobilier ancien Pays de la Loire

Vous rêvez d'une vie tranquille en province, tout en ayant toutes les commodités à votre porte? Alors, ce bien est fait pour vous! Située au cœur de la pittoresque ville de La Ferté-Bernard, cette sublime maison allie parfaitement charme et confort moderne.

Composée de 3 pièces sur une surface habitable de 91m², cette maison propose un cadre de vie lumineux et chaleureux.
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie propice à la détente, qui bénéficie de belles ouvertures assurant une excellente luminosité toute la journée. La cuisine, pratique et bien agencée, donnera à votre chef intérieur de quoi s'exprimer pleinement.

Cette propriété compte également 2 chambres confortables qui seront vos havres de paix personnels. Idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de leur premier foyer.

Mais ce n'est pas tout! À l'extérieur, vous serez enchanté par une terrasse spacieuse pour profiter des jours ensoleillés, d'un terrain de 210m² et son abri de jardin pour stocker vos outils.

Pour finir, laissez moi vous parler du prix. Pour seulement 210 700 €, vous bénéficiez d'une maison clé en main, dans un quartier paisible de La Ferté-Bernard!

N'hésitez plus, contactez moi pour une visite! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison familiale 5 chambres à quelques pas des écoles et du bourg !!!

A environ 15 min de la gare en voiture et quasi au pied du bourg de la commune prisée de Changé, venez découvrir cette charmante maison familiale !!

Cette construction contemporaine de 2011 au pied des écoles se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses quatre baies coulissantes, vous disposez d'une très belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée dans laquelle vous pourrez cuisiner face au jardin, d'une buanderie avec placard rangement, d'un grand bureau d'environ 16 m² avec placard rangement et porte de service pour un accès direct sur l'extérieur (idéal pour recevoir du public dans le cadre d'une activité professionnelle). Sur ce même niveau vous bénéficiez aussi d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un dégagement bureau/rangement, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, pour finir, un garage avec une porte motorisée et grenier de 18 m² au sol.

A l'étage, le confort est optimal pour la famille avec une mezzanine organisée en espace bureau qui dispose d'un balcon, idéal pour une petite pause en télétravail !! Ensuite, un couloir dessert un débarras, quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.

L'extérieur offre un jardin verdoyant au coeur d'une parcelle de 1200 m² paysagée, arborée et close avec un portail électrique, une terrasse pour profiter des journées barbecues tant attendues et d'une dépendance garage avec porte motorisée pour y stationner un autre véhicule en toute sécurité !

Les prestations qualitatives continuent sur le plan technique avec un plancher chauffant électrique au rdc et radiateurs à l'étage, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), plancher béton à l'étage, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium et la fibre est présente.

Enfin, la maison est située à proximité des commerces et des écoles, offrant un mode de vie pratique au quotidien pour toute la famille.

Cette belle maison conviendra aux familles par sa distribution, ses prestations qualitatives mais aussi ses commodités !!! Votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur des Alpes Mancelles, à Assé-le-Boisne, nous vous présentons cette charmante maison de 112m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, parfaite pour un premier investissement. Proche toutes commodités, à 15 mn d'Alençon, 35mn du Mans Nord et 20 mn de l'A28.

Après l'entrée, vous êtes accueillis par une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur l’arrière-cuisine. Les espaces de vie comprennent aussi un lumineux séjour situé au rez-de-chaussée, et des toilettes séparées pour plus de commodité.

L’étage supérieur propose une configuration d'un palier, de trois grandes chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau y est aussi présente.

De surcroit, cette propriété dispose d’une cave avec grenier, idéale pour tous vos besoins de rangement. Par l'arrière-cuisine, un accès direct vous mènera à la serre et à un jardin clos, accompagné d'un jardinet à l'avant de la maison pour embellir davantage les extérieurs.

Un des points forts de cette propriété est sans doute la belle grange en pierre, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un garage non attenant complète ce bien.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour quiconque souhaiterait faire de ce lieu son refuge. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans cette belle région ! Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitant d'un bel environnement calme sans être isolée, située à quelques minutes de la gare et de tous les commerces d'une petite ville de campagne, cette jolie fermette aura de quoi séduire le plus grand nombre!
dotée d'un bel espace à vivre composé de deux parties (une cuisine de 32m², un espace salon détente de 40m² env.), elle offrira un endroit agréable pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy! belle déco et qualité des matériaux participent à cette ambiance...
4 belles chambres dont une très grande (double pièce) en rdc, se partagent les près de 180m² de cette maison.
pièces annexes et dépendances trouveront leur utilité pour tous (garage très grand, cave, chaufferie buanderie...).
Enfin, et pour ne rien gâcher, le terrain de plus de 3000m² arboré situé devant la maison et sa terrasse, au sud, confère une discrétion totale à ce bien qualitatif et parfaitement entretenu! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : Pièce de vie lumineuse avec entrée, coin bureau ou bibliothèque, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec évier, accès au garage.
A l'étage : couloir desservant 3 chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Garage avec trappe d'accès à la cave, atelier, étage pouvant être réhabilité.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 797m2, coin potager, terrasse couverte, dépendances avec eau et électricité, appentis.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, toiture refaite en 2017.

LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A quelques minutes du centre ville de St Cosme en Vairais, dans un petit hameau,
derrière sa façade discrète, cette maison atypique révèle un intérieur chaleureux et surprenant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un véritable havre de paix où l’on se laisse bercer par le chant des oiseaux et la douceur du jardin paysagé.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de vie de 36 m² comprenant un salon avec cheminée et un coin cuisine
À l’étage, une chambre avec rangements sous rampants dispose de sa salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
Au prolongement de la pièce à vivre, la salle à manger de 8,25 m², agrémentée d’une cheminée insert, dessert une chambre de 9,50 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Ainsi qu'une chambre sous les combles dont l'accès se fait par un escalier atypique.
Un patio de 12 m, vous offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en étant protégé du froid et de la pluie, ce dit patio mène actuellement à un buanderie de 18.50 m2 qui pourrait accueillir une future chambre parentale après quelques travaux et un petit bureau au dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, et d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est neuve et le plafond est très bien isolé.
À l’extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers (pommiers et poiriers) et plusieurs dépendances : un atelier, un chalet
Une chaufferie et une cave enterrée complètent l’ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (Consommation de 249 kWh/m²/an)
Émissions de CO : 7 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 240 €
Maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, offrant une configuration unique
Découvrez cette maison https://videos.drhouse-immo.com/vente/79335.mp4 au prix de 150 865 euros et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son charme insoupçonné. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo,
découvrez cette Longère de 159 m²,
située dans un cadre verdoyant à La Chapelle-du-Bois.
Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un grenier aménageable, elle offre un excellent potentiel pour un projet familial.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 159 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Terrain : 3 500 m² après bornage
Dépendances et grenier aménageables
Fibre optique installée
Description du bien :
Cette maison de plain-pied se compose de :
Une entrée avec WC et rangements
Un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, pierres et un ancien four à pain
Un ancien bûcher de 3 m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central pouvant accueillir 5 convives.
Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing
Une salle d’eau et WC indépendants
Une buanderie-chaufferie
L’accès au grenier se fait actuellement par une trappe de visite celui-ci sera aménageable après travaux, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Extérieur et potentiel
Terrain d'environ 3 500 m² avec vue dégagée
Puits avec pompe immergée
Dépendances à restaurer, idéales pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage

Informations techniques
Chauffage : Individuel au fioul
Assainissement : Fosse septique individuelle
Menuiseries : Double vitrage en pvc
Connexion internet : Fibre optique installée

Aucun travaux intérieurs à prévoir
Contactez-moi pour une visite
Cette maison pourrait être votre coup de cœur. N’attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir cet ancien cabinet médical pouvant être réhabilité en maison d'habitation ou bien convenir à une profession libérale.
La maison construite en 1985 d'une surface de 41 mètres carrés se compose d'une entrée, une salle d'attente, une salle de travail, une pièce réserve ainsi qu'une pièce avec un évier et le ballon d'eau chaude.
Le tout sur une parcelle d'une surface de 624 m² en zone constructible.
À deux pas du centre d'Yvré-le-Pôlin avec tous ces commerces (boulangerie, supérette, bar, pharmacie, coiffeur, etc) et école. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 1973 repose sur une belle parcelle de plus de 600 m², un atout rare proche du centre-ville. L’intérieur, fonctionnel et lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, une mezzanine actuellement espace couchage, est complétée par deux greniers, offrant une opportunité d’aménagement supplémentaire. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble aux nombreux atouts.Soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d’une isolation extérieure, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un extérieur avec potager et arbres fruitiers. Chauffage mixte, combinant gaz et poêle à granulés, garantit un confort thermique optimal. Le ravalement de façade, réalisé en 2023, est couvert par une garantie décennale. La couverture en ardoises de Trélazé réalisée en 2007 bénéficie d’un certificat de garantie trentenaire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison 3 chambres au coeur du bourg avec gros potentiel !!!

A quelques pas des commodités écoles et commerces du bourg, je vous présente cette maison individuelle à fort potentiel sur un sous-sol total d'environ 100 m² et avec des combles aménageables sur environ 105 m² au sol !!!

Au calme d'une impasse, le bien se compose comme suit :

En rdc surélevé, une entrée avec placard penderie dessert la pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée, équipée et ouverte, ensuite une pièce type cellier jouxte la cuisine (mur simple). Sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain avec bidet et trois chambres dont deux avec placards penderies.

Au sous-sol total, un grand garage pour y stationner plusieurs véhicules, un grand espace pour créer une buanderie, un WC indépendant, un espace libre du type atelier et une cave.

A noter que les combles sont aménageables avec une charpente traditionnelle !!

Pour l'extérieur, vous disposez d'une parcelle totale de 720 m² close avec portail et portillon, le jardin est aménagé et paysagé, un petit abri permet un espace de stockage supplémentaire. A noter que le portillon à l'arrière du terrain permet l'accès au bourg en 2 min à pied, idéal pour aller au marché !! Un aménagement en enrobé permet de circuler en voiture et d'accéder au sous-sol,

Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, VMC et la maison est saine !

Cette maison présente un fort potentiel habitable avec ses combles aménageables, le sous-sol fera le bonheur des bricoleurs mais aussi des collectionneurs qui veulent voir dormir leur voitures en toute sécurité !!! Les commodités sont toutes aussi qualitatives avec la proximité du centre bourg, des écoles, des commerces, d'une infrastructure sportive mais aussi d'un accès direct à la forêt !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette ancienne bâtisse en pierres à finir de rénover.

Située en campagne de Donges, cette ancienne étable de 200 m² au sol environ avec son préau attenant d'une superficie similaire se situe sur un terrain de plus de 3000m².

Distribution prévue à l'heure actuelle : très grande pièce de vie avec cuisine ilôt, toit cathédrale, 3 chambres dont 2 à l'étage, sdb et WC séparés

Travaux réalisés : isolation du sol, dalle béton, une partie de l'isolation, quelques ouvertures et une partie de l'électricité.

Plusieurs possibilités : faire une grande résidence principale ou diviser en deux logements pour locatif ou revente

Le diag du doc' : terreau idéal pour une grande maison qui vous ressemble, ou possibilité d'investissement locatif et/ou pour achat-revente

Prix : 284.800€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose une maison entre Legé et Rocheservière.

Située dans un petit village à 4 km du centre bourg de Legé, une maison de 167 m² habitable sur une parcelle de 50 308 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 29 m2, un salon/salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), deux chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie, un local technique et un wc indépendant.

À l’étage, un palier ouvrant sur une chambre sous pente de 24 m2 environ et un studio de 31 m2 avec sa cuisine équipée et une salle de douche avec wc.

Le studio possède une entrée indépendante. Il peut être loué environ 400 euros/mois.

Terrain avec puits de 50 308 m2 avec de nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 900 m2. (Cave,grange, rangements bois, stabule de 650 m2...)

Étang poissonneux d'environ 600m2 en partie clôturé.

Travaux de rafraichissement à prévoir (chambres et salle de bain)

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 25 min de Challans/Machecoul, A 30 min de La Roche sur Yon et à 35 min de Nantes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et agréable dans le charmant village de Maigné, cette maison de 88 m2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain, des WC indépendants et un premier garage complètent cet espace.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un deuxième garage indépendant, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, alliant praticité et confort.

Une maison prête à vous accueillir, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé.

Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle opportunité pour cette maison de bourg de 5 pièces avec un terrain de plus de 1000m2 et ses dépendances . Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour vous permettre d'avoir une maison entièrement rénové à un coût raisonnable .
cette maison peut convenir à des primos accédants (possibilité d'avoir un prêt à taux zéro très important en fonction des travaux faits (ne pas hésitez à me contacter je fais également du courtage en crédit)
elle peut également convenir a des investisseurs (possibilité de créer un beau déficit foncier et a ce jour 4 chambres d'environ 20 m2)
a ce jour elle est constituée ainsi :
Au 1er niveau cuisine salle à manger, WC, salle d'eau véranda avec vue su le jardin ainsi qu'une grande chambre (possibilité de faire une très belle pièce avec cuisine salon salle à manger)
au 2 ème niveau 2 grandes chambres avec un dressing (possibilité d'en faire 3)
au 3 ème niveau une grande chambre avec un grenier
a l'extérieur : beau garage fermé, un hangar avec barbecue et un grand jardin
n'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Rarissime, Atypique et Authentique !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme ,de cachet et d'authenticité !!!

Cette charmante demeure se situe à 24 min en voiture de la gare TGV et 12 min en voiture d'Arnage et d'une gare TER et 3 min en voiture des commerces !!!

Bienvenue à Guécélard où se niche cette maison de charme qui promet un espace de vie paisible. Posée sur une parcelle généreuse de quasi 5700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille avec un désir de tranquillité en harmonie avec la nature.

Cette construction traditionnelle en bois de 1996 est un havre de paix et de convivialité, les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière. Le salon invite à des moments de détente au coin du feu, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur la pièce de vie, la prestance de la cheminée donne le ton et annonce une charmante visite !! Les multiples menuiseries apportent une belle luminosité mais aussi le plaisir des yeux avec une vue sur le parc où que vous soyez !! Cet espace de vie atypique propose différentes ambiances avec un coin repas, salon au près du feu ou bien proche des baies ! Ensuite, vous disposez d'une grande véranda de qualité offrant une belle vue panoramique du parc, bain de lumière et détente assurée !! Sur ce même niveau, vous disposez d'une pièce exploitée actuellement comme petite salle de cinéma mais celle-ci peut faire office de bureau ou chambre (possibilité d'agrandissement et de créer une fenêtre), d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lavabo et d'un garage.

A l'étage : une charmante mezzanine s'ouvre sur le toit cathédrale et dessert trois grandes chambres dont une avec une possibilité technique de suite parentale car un espace dressing jouxte une chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, constituant une véritable oasis pour vos moments de détente et de loisirs. Impossible de résister au chant des oiseaux pendant que vous profitez de la vue depuis la terrasse, poursuivez la visite et découvrez une grande piscine exposée sud (11m*5m) , un SPA 4 personnes de 2011 jouxte piscine et terrasse bois, ces prestations sont idéales pour les journées d'été et les fêtes entre amis !! Ce parc fera le bonheur des petits et des grands! La parcelle est close avec un portail électrique, vous disposez d'un grand abri de jardin en bois sur dalle béton, ce dernier abrite la partie technique de la piscine.

A noter que les vendeurs rénovent la piscine entièrement pour la vente avec une membrane armée, une bâche à barre électrique et une pompe à chaleur neuve pour l'arrivée des propriétaires !!

Les prestations qualitatives de ce bien s'étendent sur la partie technique : chauffage individuel électrique via des radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), cheminée à foyer ouvert, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme et la fibre est présente. La structure bois de cette maison nous rappelle sa matière noble qui est aussi connue pour son pouvoir isolant !!

En passant le pas de la porte de cette maison, le charme opérera !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! FORMULE CLE EN MAIN pour cette maison en RT 2012 à quelques pas du bourg et des commerces !!!

Le bien se situe à quelques minutes à pied de la gare TER, 15 min en voiture de la gare TGV et 5 min en voiture du circuit !!

Cette construction mitoyenne de 2017 se compose comme suit :

Au rdc, vous entrez sur un espace de vie ouvert de 55 m² apportant une certaine convivialité, malgré tout chaque espace garde son identité comme le salon très chaleureux agrémenté de son poêle à bois, parfait pour la douceur des flammes en plein hiver. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, l'espace repas est baigné de lumière avec son exposition plein sud (économique), une buanderie et le garage jouxtent la cuisine. Sur ce même niveau, un dégagement dessert un espace parental avec une chambre, un placard dressing et une salle d'eau avec WC suspendu.

A l'étage : une vaste mezzanine lumineuse permet un espace détente ou même bureau, cette dernière dessert 3 chambres avec placards penderies, un WC indépendant et une salle de bain.

L'extérieur présente une touche qualitative à l'image de l'intérieur. Devant, un aménagement décoratif orne la maison et vous permet de stationner plusieurs véhicules. L'arrière est sécurisant si vous avez enfants ou animaux car la parcelle est close, vous disposez d'une terrasse en béton de 40 m², d'un abri de jardin en métal et d'un store banne électrique. Face à un décor champêtre, ce jardin procure une ambiance apaisante !

Techniquement ce bien est digne de performance avec sa lettre énergétique compétitive !! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation (2017), plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, poêle à bois, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et alu pour la baie coulissante, volets roulants électriques, ventilateurs de plafonds avec télécommande (confortable suivant sa rotation), alarme, deux panneaux solaires en place pour l'autoproduction, adoucisseur d'eau et la fibre est présente.

A quelques pas des commodités écoles, transport en commun et commerces, ce bien avec une vie de plain-pied possible conviendra à toutes et tous !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.