Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Découvrez ce terrain de 4100 m² situé dans le charmant petit village d'Azerat, au cœur du Périgord Noir.
Ce cadre vous offre une qualité de vie agréable avec des équipements à proximité, tels qu'une école, des transports scolaires, une piscine, un terrain de tennis et des commerces.

Idéalement situé, le terrain se trouve à égale distance des villes de Périgueux, Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, toutes accessibles a environ 38 km.
Ce petit coin de verdure n'attend que vous pour réaliser votre projet !

Détails du terrain :
- Superficie totale : 4100 m²
- Surface constructible : 2400 m²
- Présence de noyers sur la parcelle
- Eau et électricité en bordure de voirie
- Assainissement individuel à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Belinda Winterstein, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville de 1820, 5 pièces de 136m" proche du marché et des commerces de proximité et à quelques pas de la plage sud.
Elle comprend au RDC une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine donnant sur la cour, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec un toilette séparé, une salle d'eau avec toilette.
Une cave de 40m² environ.

Le + :
L'emplacement idéal pour une maison familiale de vacances
Escalier en bois et parquet en chêne dans les chambres
Beau volume de la cave

A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein centre de Rauzan, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et services de proximité.
180 m² repartis sur deux étage, offrant des espaces de vie bien pensés, dont 3 grandes chambres et 1 dressing
Entièrement rénovée avec un gout raffiné, la maison allie authenticité et modernité. Les murs en pierre de Bordeaux apportent un cachet unique et chaleureux à l'ensemble de la demeure.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison au charme indéniable, au cœur d'une commune dynamique! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison de 126 m² au calme sur la commune de MARTAIZE à 10 min de LOUDUN.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, quatre chambres, un dressing, et une salle d'eau.

En extérieur, une dépendance comprenant une pièce de réception de 37 m² et d'un cellier de 26 m², le tout sur un terrain de 830m² de terrain.

D'un point de vue technique, toiture en bon état, ballon électrique 200L, électricité en très bon état, chauffage radiateur électrique, présence d'un poêle à bois, fosse toutes eaux à revoir, huisseries pvc double vitrage.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Dr House Immobilier vous propose, cette belle maison familiale de 106 m² à proximité du stade du Jard à Mérignac.

En parfait état, elle est composée, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un cellier et de toilettes séparées. Un garage et un jardin de 40 m² complètent ce niveau.

À l’étage, se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec une salle d’eau privative et une seconde avec un balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes.

Située au calme dans une impasse privée , cette maison saura satisfaire les plus exigeants.

À la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !

Informations pratiques : Tram A - 1 km : Bus 16 - Accès direct : Bus 33 & 35 - 600 m : Commerces - 400 m

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez de l'espace, du confort et des prestations de qualité? Cette maison est faite pour vous!

Située dans le quartier recherché de Périgny Rompsay, cette spacieuse maison se distingue par ses 5 grandes chambres, un atout rare sur le marché!
Idéale pour une grande famille ou pour envisager d'y travailler confortablement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée élégante, une cuisine ouverte et un accès direct sur la terrasse au sud.
Un agréable jardin entièrement clos de murs.
Dans la continuité une chambre parentale de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Une entrée fonctionnelle avec grand placard distribue également un wc invité et l'accès à un grand garage double carrelé et isolé avec 2 portes automatiques, complété par un portail automatique permettant de garer 2 véhicules devant.

A l'étage profitez de 4 grandes chambres sur parquet massif, pourvues de grands placards pour des surfaces entre 14 et 18 m2, une vaste salle de bain avec une douche et un wc séparé.

Coté équipements, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de confort
Pour compléter cette jolie maison un charmant jardin d'accueil clos de murs, assurant intimité et sécurité.

A quelques pas des commerces de proximité et de l'école maternelle et primaire, vous serez également tout proche des accès routiers et du centre commercial de Beaulieu.
Ne passez pas à coté de cette opportunité contactez moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Terrasson Lavilledieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard et une buanderie pratique.

Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse pour créer un espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.
Profitez également d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Le couloir dessert trois chambres spacieuses.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne.
Un toilette suspendu séparé.
Une pièce dressing apportant fonctionnalité et rangement.
Pour finir le garage attenant à cette maison avec son portail électrique et un porte donnant sur l'arrière complète ce bien et donne un accès facile.

À l'extérieur, un second garage de 20m2 avec eau et électricité vous offre encore plus d'espace pour vos projets.
Le terrain de 2951 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique est un véritable atout pour les familles.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur.
D’un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Belinda Winterstein, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investisseurs ou étudiants
Situé à deux pas du parc de Blossac .
Je vous propose cet appartement au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1870.
Il vous offre : une pièce de vie lumineuse de 21m2 agrémentée de colombages, un coin cuisine , une chambre d'un peu plus de 9m2 et d'une salle de bains de 3m2 avec wc.
Vous disposerez également d'une cave.
Nous sommes sur un chauffage gaz, double vitrage .
A découvrir rapidement
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Poitiers plateau, à 100 mètres de la place du Maréchal Leclerc, proche de toutes les commodités commerces, écoles et lignes de bus.

Dans une petite copropriété en plein cœur du centre-ville. Cet appartement à la décoration soignée profite de belles prestations grâce à sa rénovation complète en 2023.
D’une superficie d’environ 30 m², il est compose :
d’une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau, WC et une grand chambre.
Sa localisation avantageuse est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif d’autant plus qu’il peut être vendu partiellement meublé.

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Syndic de copropriété professionnel
- Nombre de lot à usage d’habitation : 20
- Charges annuelles de copropriété : 430 €

Charmante maison dans l'esprit bord de mer, blanche aux volets bleus, terrasse en bois, végétation généreuse et variée. Elle est particulièrement bien implantée sur un terrain de 775 m² environ.
Située à 1.800 km du marché couvert du Château d'Oléron et à 2 km du viaduc.

La maison est composée d'une cuisine séparée d'environ 20 m² avec cheminée (donnant sur terrasse carrelée orientée Sud Ouest) , d'un salon avec poêle à granulés d'environ 32 m², de deux chambres dont une, avec salle d'eau en suite. La deuxième a un accès direct sur la terrasse en bois orientée Sud Est.
Les combles aménagées offrent deux espaces séparés pouvant accueillir 4 personnes.
Le garage aujourd'hui est utilisé comme cellier et buanderie.
La maison est équipée d'un adoucisseur d 'eau et d'une charmante cabane de jardin d'environ 8 m².

Elle dispose de différents espaces séparés et variés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle a été rénovée avec goût et raffinement.
C'est une maison pleine de charme, soignée où on se sent bien.

Le terrain est constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 30 minutes des plages
A 20 minutes du tram
Commerces et écoles accessibles à pied

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 2002.
Edifiée sur un terrain spacieux de 880 m2, cette maison de qualité, idéalement située à proximité du bourg, offre une excellente occasion pour les familles cherchant un bien confortable et spacieux.

À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La fonctionnalité de l'espace est accentuée par une très belle hauteur sous plafond, qui confère une sensation d'espace.

La maison dispose de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant être utilisée comme espace de bureau ou salle de jeu. De plus, vous trouverez deux WC et une salle d'eau.

Adjacent à la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), vous disposez d'un cellier pour un stockage supplémentaire, complété par un garage attenant de 20 m².

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager, suffisamment grand pour y installer une piscine. Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'expansion pour ceux qui souhaiteraient ajouter une dépendance.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX et EXCLUSIVITE
A 5 mn du centre ville et tout commerces supermarché services médecins banque pharmacie collège école centre de secours gendarmerie. Secteur campagne quartier résidentiel non isolé, vaste parcelle plate et piscinable de 1642m2 constructible avec vue campagne et voisinage constructions trés récentes. Peu de vis à vis, calme sans aucunes nuisances, trés bonne exposition. Terrain à bâtir borné, eau électricité et télécom en bordure. Diagnostics obligatoires ERP réalisés. Etudes géotechnique initiale G1 en cours. Certificat d'urbanisme OK. Exemple de construction et plan disponibles tout comme devis de constructeurs ou maître d'oeuvre. Idéal investisseurs jeunes actifs, retraite paisible, profession libérale ou artisan commerçant. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, appartement 5 pièces situé au 3e étage sans ascenseur, idéal pour investisseurs.

Caractéristiques :

- surface : 67,35m2
- disposition : 3 chambres, séjour, cuisine séparée
- sanitaires : WC séparés
- extérieur : 2 balcons
- sous-sol : 1 cave
- locataire en place : rentabilité assurée

Situé dans un quartier calme et proche des commerces et transports.

Prix : 53 000€

Pour plus d’information ou organiser une visite, contactez-moi au Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

St YZAN de SOUDIAC , située à seulement quelques kms de Bordeaux , est une commune agréable à vivre , sans oublier l'accès rapide de la RN 10 et la gare SNCF -

Cet appartement de type T2 , vendu LIBRE , est situé dans une résidence , très bien entretenue et sécurisée, avec piscine - 2 places de parking privées viennent compléter ce bien -

L'appartement situé au 1er et dernier étage se compose : une entrée avec placard , une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , qui donne directement sur un balcon - Sans aucun vis à vis , ce balcon offre une vue dégagée , idéal pour profiter du soleil toute l'année - Une chambre avec placard intégré , une salle de bain et un WC indépendant -

Local à vélo - piscine - double vitrage - fonciers 522 euros - charges mensuelles 70 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, appartement 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, idéale pour investir.

Caractéristiques :
- Surface : 66,70m2
- Disposition : 2 chambres, 1 séjour /salon, 1 salle d’eau
- Sanitaires : WC séparés
- Extérieurs : 2 balcons de part et d’autre de l’appartement pour profiter pleinement du soleil
- Locataire en place : rentabilité assurée.

Situé dans un quartier calme, proche des commerces et transports.

PRIX : 53 000€
Pour plus d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au
Je vous ferais visiter 2 investissements rentables côte à côte. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir : maison de plain-pied en ossature bois de 69 m² vendue louée, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Libourne et 5 minutes de l’accès autoroutier. Ce bien offre une belle distribution avec une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et un dégagement.

Vous apprécierez ses extérieurs avec une véranda idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, un garage pratique et un terrain facile d’entretien, parfait pour les locataires à la recherche de tranquillité.

Une belle opportunité d’investissement avec un bien déjà loué et des revenus locatifs sécurisés. À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gironde - Commune de Pugnac 33710 - Environnement calme, tout en étant proche des commerces, supermarché, écoles, centre médical...

Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plain-pied, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Tout a été pensé pour faciliter le quotidien de la famille avec une vaste Entrée et son dressing, une Pièce de Vie de 42m² baignée de lumière avec ses baies vitrées et donnant sur une terrasse, Cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité.
L'espace nuit dispose de 3 Chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier-buanderie.

Jardin de 1500m² avec portail électrique.
Pompe à chaleur et radiateurs électriques. Assainissement non collectif aux normes.

On aime : Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son agencement pour facilité le quotidien, son emplacement...

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur d’Audenge, cette arcachonnaise rénovée permet un quotidien sans contrainte : commerces à moins de 300 m, arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Biganos en quelques minutes.

Ce qu’elle vous offre :

Un séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
Un extérieur optimisé avec terrasse, espace de stationnement et abri à vélos

Rénovée avec soin (isolation, double vitrage, panneaux solaires, volets électriques...), elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine Rathery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.