Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Maison sur sous-sol des années 1960 de 110.31m² située à Coussay les Bois, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Châtellerault.
Maison qui a été rénovée de 2023 à 2024.
Elle se compose d’une entrée, avec un couloir avec un placard, donnant accès à une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée. Pièce très lumineuse grâce à ses 4 baies vitrées donnant sur le balcon avec ses stores pour vous protéger du soleil.
Deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche, un WC avec lave main.
A l’étage, vous disposez d’une chambre, un WC, une salle d’eau ainsi que deux greniers.
Le sous-sol se compose d’un grand garage de 60m² et d’une pièce annexe de 30m².
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants et manuels.
La maison dispose d’une chaudière fioul.
Le jardin est entièrement clos, vous trouverez une petite terrasse à l'arrière de la maison.
DPE: F 253 KWH/m²/an et GES: F 77 kgCO2/m²/an.
Maison pénalisée à cause de la chaudière au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées sur les années 2021 entre 2200 euros et 3020 euros.
SI vous avez besoin de plus de terrain possibilité d'acquérir un terrain de 1ha55, attenant à la maison avec un hangar ouvert d'environ 50-60m².

Venez la visiter ...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 165 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

La test du buch aux portes du bassin d'Arcachon
venez découvrir entre bois et eau ce type 1 de 22m2 entièrement équipé
avec balcon de 7m2 donnant sur un espace arboré avec sa piscine et un Lac de 4ha
ce programme de 2008 fait parti du groupe ALL SUITE
Son bail court jusqu'en 2029 et est renouvelé par tacite reconduction
Sont rendement net sera de 4,4%
À votre écoute Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 150m2 sur la commune du Porge

VISITE
Maison de 2014 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie de 50m2 desservant une cuisine séparée avec son cellier buanderie, un bureau et une véranda de 30m2: à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée d'une salle d'eau, de 3 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau, un wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking goudronné, un garage attenant de 15 m2, un cabanon bois servant d'atelier et de local technique, un cabanon bois pour vélos et motos, une terrasse carrelée plein sud avec piscine traditionnelle au sel de 9m/4m profondeur 1m50, le tout sur un terrain paysager et entièrement clos de 1000m2 environ.

LES PARTICULARITÉS
- Maison entretenue avec grands soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Jardin luxuriant avec forage & arrosage automatique
- Emplacement très recherché : au calme au fond d'une impasse au coeur du bourg
- L'espace véranda donnant côté piscine avec stores bannes permettant de s'ombrager et d'en profiter tout au long de la journée
- Confort : chauffage au sol, poêle à bois GODIN, volets roulants électriques, aspiration centralisée / DPE - C
- Parking goudronné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau
- Piscine traditionnelle 9m/4m au sel avec volet roulant électrique avec sa terrasse carrelée

Lotissement de 24 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement + taxe foncière lotissement environ 300€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 624.000 euros - Prix net vendeur 600.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 24.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Accueillant des enfants, tout est sécurisé et en parfait état de fonctionnement.

Très bien isolée ( laine soufflée en 2019, double vitrage), sa consommation en énergie (fuel) est réduite, la chaudière (chauffage et eau chaude) est entretenue annuellement .

Un salon/cuisine de 54m² ( l'équipement reste), 3 chambres, 1 bureau (transformable en chambre supplémentaire), 1 salle de bains compose cette maison lumineuse.

Des panneaux solaires installés maintenant vous donnent l'électricité gratuite.

A l'extérieur, une terrasse de 45m², un double garage ( avec sa cave à vins) sont disposés sur le grand jardin clôturé.

La disposition du terrain ( sur le côté et à l'arrière) laisse libre court à votre imagination.
atouts supplémentaires : portail électrique, fibre intégrée.

Nous vous attendons pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, je vous explique la maison : Très beau bâti en pierre pour cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison spacieuse de 132m² avec entrée, belle pièce de vie cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche et WC séparé, véranda, cave et grenier aménageable avec grande hauteur sous toiture, de deux granges attenantes dont une avec garage et atelier et de plusieurs petites dépendances.
Des travaux importants ont été commencés comme la toiture complète, d'autres restent à finir et conforter. La maison est spacieuse, l'agencement des pièces optimisé avec deux chambres donnant sur une grande salle de douches. La véranda de plus de 20m² contiguë à la grande pièce de vie donne, quant à elle, sur une terrasse ensoleillée et le parc paysagé. Le grenier est aménageable, très spacieux, il permet la création d'autres chambres, bureau ou salle de jeux pour une grande famille.
Je vous explique l'endroit : Situé en sortie de ville proche de tous commerces, lycées, collèges, écoles et pôle santé important, cet ensemble immobilier permet tout projet, qu'il soit familial, professionnel où les deux. Avec son grand terrain de plus de 5000 m², rare en ville, c'est idéal pour les professions libérales, artisanales, les petits élevages, le maraichage. Plusieurs entrées possible pour accueillir (sous réserve d'autorisations) public ou le matériel d'un artisan selon vos besoins et vos projets. Belle visibilité professionnelle.
Je vous explique les extérieurs, grand parc arboré avec, comme cité plus haut, plusieurs entrées possibles. Plusieurs petites dépendances, poulailler, abris bois, terrasses, parking, les possibilités sont nombreuses.
Côtés techniques : Tout à l'égout, double vitrage partiel, fibre, installation de chauffage central au fuel.
Le plus : Incontestablement le rapport qualité/prix pour la région.
J'aime : La visibilité en imaginant un projet familial et professionnel.
Proposée à 149 000€, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec de l'espace, du charme et un prix attractif. Venez vite la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette jolie maison de ville de 90m² dotée d'une cuisine, arrière cuisine, bureau et toilette au rez-de-chaussée et de deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Située à Rauzan, à proximité des écoles et commerces, elle vous séduira par son prix attractif. La toiture entièrement refaite.
A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble de 2 maisons pour un total de plus de 230 m2 à finir de rénover. Habitable en l'état.
La première maison est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salle à manger avec un insert
- 1 cuisine équipée et ouverte
- 1 salon / séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes de plus de 31 m2
- 1 WC
- 1 pièce à finir d'aménager pouvant devenir : une chambre en rdc - 1 arrière cuisine - 1 buanderie
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres (11.60 m2 -17.60 m2 - 20 m2 )
- 1 pièce donnant sur une chambre et salle de bains à finir pouvant être transformée en futur dressing
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo + WC
La deuxième maison est composée comme suit :
- 1 salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte
- 1 salon
A l'étage :
- un couloir
- 3 chambres (env. 13 m2 chacune) dont une avec un coin salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC

De plus :
- La majorité les fenêtres sont en double vitrage
- Les toitures des habitations sont en bon état !
- Le terrain est entièrement clos
- La Charpente est ok
- Il y a Attenant aux maisons : un garage, préau (toiture à revoir), dépendances et petits toits
Le tout sur une parcelle de plus de 854 m2 avec un jardin d'agrément supplémentaire à env. à quelques mètres de la maison de 535 m2
Assainissement individuel est non-conforme
La maison se situe à env. de 10 mn de Brioux sur Boutonne - 16 mn de Melle - 30 mn Saint Jean d'Angély - 40 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 128 m² sur la commune de Mérignac.

Elle est composée d'un vaste séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.

Un logement de type 2, savamment agencé et indépendant, composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, d'un cellier, d’une chambre, d'une salle d’eau ainsi que de toilettes, offre la possibilité de générer des revenus locatifs conséquents.

Le jardin paysagé et clôturé, les deux terrasses, le calme et la proximité des transports (Tram A – arrêt Quatre Chemins) séduiront les plus exigeants.

A la recherche d’une maison familiale à Mérignac ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, terrains constructibles viabilisés, idéalement situés à Varennes.

Avec une surface de:
- LOT 1 - 554m² (29430€)

Possibilité d'acquérir deux terrains supplémentaires
Surface de:
- 859m² pour le lot A (41630€)
- 541m² pour le lot 2 (28430€)

Belles possibilités de construction.
Equipé de la fibre et situé dans une petite commune accueillante.
Prix attractif!!! Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison non mitoyenne de 122 m² sur la commune de Bruges.

Vous découvrirez un vaste séjour (48 m²) donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative), une salle de bains commune, des toilettes séparées et une buanderie.

Un grand garage (28 m²) ainsi qu’un chai (41 m²) complètent ce bien.

Le jardin paysagé et clôturé, ses trois terrasses, la proximité des transports (Tram D – arrêt Champ de Courses – 8 mn à pied) séduiront les plus exigeants.

A la recherche d’une maison familiale à Bruges ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure conviendra à une grande famille ou à un artisan qui a besoin de dépendances.

L'habitation elle-même se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres avec une salle de bains.

Vous avez 2 pièces à finir (chambres supplémentaires ou autres ..)

Le chauffage se fait avec un poêle à bois ( prévoir radiateurs supplémentaires)

Un bureau et un grand local commercial se situe devant la maison et est bien exposé au public (ancienne épicerie) : la chambre froide de 34m² est fonctionnelle

Attenant, vous avez 2 grandes dépendances (40 et 70m²), un grand abri pour les voitures et un garage.

Un puits dans le jardin complète ce bien.

Venez vous rendre compte des possibilités . Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et les murs d'une station service avec garage de réparation automobile.
Je vous explique l'endroit : Marsac-sur-L'Isle est une commune proche de préfecture, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m².
Je vous explique les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest.
Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.

LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulé
- Dépendance 20m²
- DPE/B



Dans l'ensemble, pour le prix de €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16730 fleac a vendre maison de 55 m ² habitables sur deux niveaux.
Ce bien vous offre une pièce a vivre donnant sur une terrasse , une cuisine en cérusé , une salle d eau , wc , chambre mansardée .
un grand sous sol de 50 m ² environ
2 terrasses et une entrée avec portail pour é voitures .
Toiture refaite en 2012 .chauffage électrique , tout à l égout ,taxe foncière 760€
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES.
Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres.

Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée.
A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau.
Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec.
Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé.
Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche
Taxe foncière : 1760€
Terrain de Boules.
Aucun travaux à prévoir!

Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents.
A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé :

- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis
- d'une buanderie + rangements
- d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante
- d'un WC séparé

Une trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes.

Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi.

La copropriété autorise une activité libérale.

Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Périgueux , proche de la place Plumency,
Appartement en Duplex, au second et denrier étage d'une petite copropriété de 3 appartements.
Loué actuellement et vendu avec la locataire
se composant d'une belle pièce à vivre traversante, d'une cuisine équipée attenante.
Ses 2 pièces donnent sur un balcon d'environ 6m2 sans vis à vis proche.
2 chambres, une pièce bureau, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet appartement.
Chauffage avec Poêle à bois et radiateurs électriques.
Immeuble relié au tout à l'égout.
Adoucisseur d'eau commun
Beau produit à découvrir sans travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Découvrez cette belle maison de 5 pièces située à seulement 30 minutes de l'Océan et du centre de Bordeaux, un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire toute la famille.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. La maison offre 4 chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et d’un garage attenant . À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², et d’un carport de 30m².

Cette maison récente, âgée de seulement 10 ans, bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et une exposition plein sud. La propriété, sécurisée et clôturée, dispose d’un portail électrique et d’une entrée goudronnée.

Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre enchanteur à Salaunes. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.