Immobilier ancien Centre-val de Loire

Nous vous présentons un charmant appartement de trois pièces au coeur de Montargis. Avec une surface généreuse de 58.80 m², ce logement vous offre un espace de vie confortable et optimisé.

Par une entrée sécurisée, l'appartement se situe au deuxième étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 26.70m2 au calme côté jardin où vous pouvez organiser votre espace salon et votre espace salle à manger selon vos préférences. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L’appartement offre également une belle chambre spacieuse de 11.20m2 pour assurer votre confort lors de vos nuits. Salle d'eau avec douche et un wc séparé.

Une des principales attractions de cet appartement est sa vue côté jardin.
L'appartement comprend également 2 lots annexes : grenier individuel et cave.
Atouts majeurs, fenêtres double vitrage PVC, fibre, chauffage et eau chaude individuelle au Gaz de ville.

Situé à Montargis, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, et services. L'accessibilité est également un point majeur avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare.

Cet appartement est une réelle occasion à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien locatif grâce à ces faibles charges.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"On allait au bord de la mer, avec mon père ma soeur, ma mère ... "

Charmante maison 5 chambres à Meung sur Loire avec jardin.

A quelques pas du centre ville, venez sans attendre découvrir cette maison de maçon construite de manière traditionnelle. Entrée, salon avec accès terrasse offrant une vue dégagée, cuisine dînatoire aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant. A l'étage, palier, 3 chambres dont deux avec dressing, wc avec lave-mains et grenier.
Au sous sol, vous pourrez découvrir un grand double garage, un atelier, une cuisine d'été, salle de jeux, wc, buanderie, cave.
Côté équipement : double vitrage, volets roulants manuels et solaires, chauffage gaz de ville et cheminée insert, climatisation réversible à l'étage.
Côté jardin : terrain clos d'environ 700 m², coin potager, tonnelle, chalet de jardin et dépendance.
Notre petit mot : cette maison est la promesse de merveilleux moments en intérieur comme en extérieur. Et si vous visitiez ?

Faites le pas et venez visiter votre futur havre de paix! Contactez Claire et Anne-ClaireCe bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle prestation offrant une surface habitable de 160 m ² avec des pièces spacieuses, lumineuses et en parfait état (cuisine, salon, bureau, 4 chambres, 2 salles de bain, un salle de jeu) + une salle de cinéma de 40 m² qui comblera petits et grands.
Important potentiel d'agrandissement (2 vastes pièces au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage).
S'y ajoutent d'autres dépendances dont 3 garages.
Le tout sur un agréable terrain de 1741 m² bordé par un ruisseau. Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison de type fermette de 125 m² habitable à Corquilleroy, élégante et chaleureuse dans un environnement calme et verdoyant. Dotée de 8 pièces au total, cette bâtisse offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, la cuisine de 23m2 env. est fonctionnelle et parfaitement équipée donnant un espace de vie idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. .

Le bien dispose également en rez-de-chaussée, d'une belle chambre pleine de charme avec coin dressing, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec douche italienne et water-closet.

A l'étage, un vaste palier avec coin dressing de plus de 25m2 vous accueillera et vous guidera vers les 2 chambres spacieuses et lumineuses idéales pour toute la famille, où chacun pourra avoir son propre espace de vie. L'étage est également équipé d'une salle d'eau avec cabine de douche et water-closet.

Le charme de la maison est accentué par le terrain entièrement clos et à l'abris des regards de 826 m², mettant en exergue un joli jardin arboré - le cadre parfait pour ceux qui sont friands de nature et de tranquillité. Le lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de sa piscine hors sol.

De plus, la maison dispose d'une grange fermée attenante de 50m2 env. avec pièce chaufferie, offrant un grand espace de stockage et un stationnement sécurisé pour votre véhicule mais également un grand potentiel d'aménagement complémentaire.

Cette fermette de 1862 entièrement rénovée dispose de nombreux atouts : fibre, assainissement collectif au tout à l'égout, huisseries double vitrage ALU, aspirateur centralisé sur les 2 niveaux, ballon d'eau chaude électrique récent, chauffage central et cheminée insert.

Située à Corquilleroy, une ville paisible et accueillante, cette maison est idéalement placée.
Corquilleroy est une commune de 2896 habitants, située au Nord-Ouest de Montargis.
Commune à la fois rurale et urbaine, elle joint le calme de la campagne à la proximité de Montargis et de son agglomération dont elle n’est distante que de 5 kilomètres.
La commune dispose d’un groupe scolaire comprenant une école maternelle et une école primaire (du CP au CM2).

Une rare opportunité d'acquérir une maison familiale offrant de grands espaces de vie et de beaux extérieurs. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement situé allée de Trobriand au 6ème et DERNIER étage avec ASCENSEUR !

Proche des 2 LIONS, facs, transports, commerces.....

Beau logement avec une entrée, cuisine aménagée et équipée MOBALPA de 2022, pièce de vie, 4 chambres, salle d'eau rénovée en 2022, buanderie !

Menuiseries en partie PVC et double vitrage sur toutes les fenêtres, parquets dans les chambres et séjour de 2021, toilette récent.... Jolies prestations réalisées.

Total des TRAVAUX réalisés entre 2021 et 2022 d'environ 65 000 € !!!

2 balcons et une belle exposition EST/OUEST !

Chauffage individuel au gaz, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.

IDEAL famille, investissement locatif colocataires, primo-accédants.... Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien corps de ferme 3 chambres avec piscine, pré pour chevaux, le tout sur 3,5 hectares avec un étang de plus d'un hectare.
Ancien corps de ferme restauré avec goût et simplicité.
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poêle à bois, sur 49m2
- 1 chambre au rdc de 11m2 avec accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative
- garage pour grand véhicule et atelier bricolage sur 55m2
- à l'étage 2 chambres de 13 et 15m2
- huisseries pvc double vitrage
- isolation laine de verre
- chauffage fuel et bois (300 litres de fuel par an pour l'eau, et 10 à 15 stères de bois par an pour chauffer la maison)
- superbe jardin arboré et entretenu comme un golf suisse
- l'ensemble de la propriété est clôturé
- puits avec pompe pour arroser le jardin
- piscine 6x3m et 1,50m de profondeur, en béton et mosaïques avec couverture permettant une baignade de mai à début octobre grâce à son abri d'une valeur de 14.000 euros
- hangar 150m2
- box chevaux en bois
- pré environ 1 hectare chevaux
- étang de plus d'un hectare (bonde à 1,50 / 2m,) + mare au fond, c'est l'étang le plus ancien de la commune, présent sur le cadastre napoléonien, alimenté par des sources (jamais à sec)
- fosse septique à revoir
- parcs à animaux...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien corps de ferme à restaurer et à aménager de fond en comble.
Superficie du terrain : 2450 m².
Surface bâtie : 410 m². Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne ferme à rénover, comprenant :
- une maison d'habitation en pierres, grandes dalles au sol à l'entrée, grande pièce de vie de 33 m2, 2 chambres
- fenêtres en bois double vitrage,
- 2 hectares au fond d'une impasse,
- grenier partiellement aménagé,
- grange à porteau, 300 m2, une dalle a été coulée sur une partie, si bien que l'ensemble offre un sol béton,
- dépendances,
- hangar tôles 240 m2Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au vous présente une maison familiale sur trois niveaux à Courtempierre-45490, d'une surface habitable de 250 m² (215M/Carrés loi Carrez) sur un terrain de 580 m², ce bien offre l'espace dont vous rêvez pour y installer votre famille.

Découvrez une pièce de vie lumineuse de 35M/Carrés avec sa cheminée ouverte, un bureau ou chambre, un espace bibliothèque de 40M/Carrés donnant sur le jardin et une salle de bains. Deux accès pour se rendre au premier et profiter d'un espace atypique sous comble de 53M/Carrés, d'une chambre, d'un espace parental de deux pièces et d'une salle de douche. Laissez vous charmer par le second étage avec sa charpente en étoile sur les 38M/Carrés au sol de cet espace. Une vie confortable et paisible vous y attend, offrant un équilibre parfait entre la vie intérieure et extérieure.

Le bien est complété par un jardin arboré offrant un espace vert privé où les enfants peuvent jouer et les adultes peuvent se détendre. Prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organisez des barbecue pendant les weekends ensoleillés.

Visitez-la et imaginez le potentiel d'aménagement et ses nombreuses opportunités afin de créer votre petit paradis personnel.

N'attendez plus, cette maison est celle dont vous avez toujours rêvé !
Les plus: A 100km au sud de la capital, à 10km d'une gare, ramassage scolaire dans la rue pour tous les niveaux, à 11km des commerces et services, à 8km d'une poste et d'un bar-restaurant/traiteur, d'une savonnerie, d'un site Gallo-Romain, jardin muré, ... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir à Saint Jean de Braye cette maison familiale sur un terrain de 6000 m2, écrin de verdure sans vis vis, proche de toutes les commodités.

Dans un secteur calme, entre ville campagne, la maison de 6 p sur 170 m2 date des années 1900. Elle a été rénovée en 1996.
Elle offre au RDC une véranda-une entrée qui dessert un cellier, une cuisine équipée qui jouxte la spacieuse pièce de vie (avec cheminée). Celle-ci s'ouvre sur le jardin-
La partie nuit au RDC se compose de 2 chambres avec placard dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec baignoire - un toilette avec lave-mains.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec parquet, un espace dressing, une salle de bain avec wc.
Présence de garages dont un qui révèle un bon potentiel avec son grenier de même dimension.
Au sein du parc clos et arboré, on trouve un charmant préau avec terrain possiblement piscinable (cf règles de l'urbanisme en cours).
S'ajoute un puit opérationnel.

Les plus :
- sa dimension et ses 5 ch
- cadre de verdure rare et paisible
- huisseries en pvc et double vitrage-/volets centralisés- grande cheminée
- chauffage au gaz avec climatisation réversible au rdc
- organisation spatiale idéale jour/nuit
- interphone

Ce bien avec beaucoup de charme est rare sur Saint jean de Braye- Vous pouvez le faire évoluer et le rafraîchir.
Amateurs de tranquillité ne cherchez plus....visitez la maison sans tarder!

Consommation énergie primaire : 220kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 25kgc02/m2/an
Energie finale : 150kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021--abonnement compris:
Référence de l'annonce : 82954
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute au pour vous présenter cette propriété de 310 m² bâtie sur un terrain de 2994 m² et nichée dans le charmant village de Cepoy-45120, en région Centre-Val de Loire.
Un cadre privilégié et une accessibilité optimale, elle est Située à seulement 5 km de la gare la plus proche et à proximité immédiate des grands axes routiers (A6, A19, A77), ce lieu vous permet de rejoindre Paris ou Orléans en toute simplicité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Avec ses 15 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés, combinant confort et élégance avec des matériaux nobles.
Profitez d'un extérieur d’exception avec une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine et un espace spa pour des moments de détente.
Confort et modernité: 2 pompes à chaleur air-eau (installées fin 2024) pour un confort thermique optimal, forage privé alimentant toute la maison et la piscine, deux ballons d’eau chaude (185 L chacun) pour une autonomie idéale, sol des combles isolé, garantissant une meilleure performance énergétique, hauteur sous plafond de 2,95 m, offrant une sensation d’espace et de volume.
À seulement 5 km d’un parcours de golf 18 trous et ancienne résidence du conservateur des canaux, cette propriété possède une véritable histoire et une âme qui séduiront les amateurs de lieux authentiques.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant cachet, confort et accessibilité.
Contactez-moi au dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein cœur du pittoresque village de Lourdoueix-Saint-Michel, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne à rénover proposée à un prix abordable de 69 500 €.

Occupant une surface habitable de 137 m², cette demeure propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Son espace est réparti intelligemment afin d'offrir à la fois une sensation de confort et de convivialité.

La maison est située sur un terrain de 360m² qui comprend une cour sur l'arrière sans vis à vis et un beau jardin arboré parfait pour profiter du plein air et des beaux jours. Que vous souhaitiez installer un terrain de jeux pour les enfants, un potager ou simplement un espace de détente, tout est possible dans cet extérieur plein de potentiel.

En plus de cela, une terrasse est à disposition pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Imaginez-vous en train de déguster un déjeuner d'été en famille ou entre amis sur cette belle terrasse.

Ce bien se compose de 2 habitations séparé (pas d'escalier entre le RdC et l'étage). Au RdC, une entrée sur cuisine avec un salon et deux chambres, une salle d'eau avec douche, lavabo wc et une fenêtre. A l'étage, une entrée, un salon, trois chambres, une cuisine séparée, un wc séparé et une salle de bain avec une baignoire sabot et lavabo. Au 2ème étage, un grand grenier aménageable. Ce bien est vendu meublé. Huisserie en bois. Pas de chauffage. Electricité refait. Assainissement tout à l'égout. Désamiante fait par une entreprise spécialisée.

Enfin, une cave en sous-sol et un garage est intégré pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Situé à seulement 3H30 de Paris, à 10 min d'Aigurande et de ses commerces, école, collège, cinémas et cabinet médical. Et à 45 min de Châteauroux, 40 min de guéret.

Cette maison a tout pour plaire et promet un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons. La 1ère maison d'environ 57.8m² en bail précaire qui sera libre pour la vente, se compose en rdc, d'une entrée donnant sur une buanderie et un wc. En continuité, nous trouvons, une cuisine simple, un séjour. Un escalier dessert par un palier une salle d'eau et 2 chambres. Cave et jardin.
La seconde maison d'environ 159m² se compose en rdc, d'une entrée sur séjour et cuisine ouverte aménagée, d'un salon, un pièce bureau et d'un wc. L'étage dessert, un wc, une salle de bain et 4 chambres.
En complément, s'ajoutent, un débarras, appentis, grange, grand garage, terrasse et jardin, ainsi qu'une cave avec chaufferie.
Idéal pour investisseurs ou grande famille !!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marchands de biens, investisseurs, grandes familles, venez découvrir ce bien d'exception (un ancien corps de ferme avec écuries remodifié au fil du siècle), à quelques minutes des commodités (écoles, épiceries…) !

Cet ensemble immobilier de + de 300m² sur un terrain de plus de 1200 m². se compose :

- Au rez-de-chaussée : 4 chambres, une pièce de vie de 68m² environ ouverte sur une cuisine aménagée, une seconde pièce à vivre de 38 m² environ, deux salles d'eau dont une avec une baignoire et un WC, un WC séparé.

- A l'étage, une mezzanine de 25m² environ, 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes, 1 bureau.

Chauffage au fuel + 2 cheminées fonctionnelles, grange, Cave. Tout à l'égout.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, possibilité de diviser la maison en 2 voir 3 habitations distinctes, le terrain est constructible, Fenêtres double vitrage PVC, charpente en TBE.

Il n'attend que vous pour vos projets d'exception ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Longère de caractère à Montcresson, offrant une surface habitable généreuse de 230m2 disposée harmonieusement avec une esthétique parfaitement séduisante, cette demeure possède 7 pièces, faisant de cette maison un chez-soi idéal pour une famille à la recherche d'intimité et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée d'accueil donnant sur un grand salon inondé de lumière naturelle avec sa magnifique cheminée en pierre , d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée offrant un espace convivial.
Vous trouverez également de plain-pied une chambre avec tomettes d'origines de 12m2, un water-closet séparé avec lave-mains, une salle d'eau, une pièce aménagée de type salle de jeux et une chaufferie / buanderie.

En passant par la mezzanine vous trouverez les chambres dont une de 23m2 environ offrant une vue panoramique sur le magnifique jardin paysager de la propriété.
A l'étage, vous trouverez également 2 autres chambres, un bureau, une salle de bains et un water-closet.

Parmi les caractéristiques les plus impressionnantes de cette propriété figurent un magnifique jardin paysager de 7090m2 parfait pour se détendre et profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Depuis la cuisine, l'accès à la terrasse est idéale pour des repas en plein air ou des soirées intimes sous les étoiles. La propriété comprend également un garage double non attenant, ce qui offre de nombreuses options de stationnement et de stockage.

Située sur un grand terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre beaucoup d'espace pour diverses activités de plein air, et est idéalement située au coeur de Montcresson.
La maison dispose d'une belle cave voutée sous salon, du tout à l'égout, d'un puits et de plusieurs appentis.

Montcresson, charmante commune située dans le département du Loiret, au Sud du bassin Parisien. Montargis / Gare 15min, Paris 1h20 par Autoroute A77 / A6.
Le village est dynamique avec ces nombreux petits commerces et écoles.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet exceptionnel bien immobilier chargé de caractère et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Très fort potentiel pour cette propriété située dans les hauts de Rivarennes. Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel (gîte touristique, artisanat...) et pour amoureux de la nature.
La propriété se décompose en 3 bâtiments:
1 habitation de 71m² habitables comprenant un salon-séjour, grande cuisine , 2 chambres , 1 salle de bain et wc séparé. S'y ajoute une véranda de 20m² chauffée par une cheminée (foyer ouvert). Travaux à prévoir:
1 corps de ferme de fin 18ème, de 80m² environ au sol comprenant 3 grandes pièces distinctes. Travaux de réhabilitation à prévoir
1 garage récent de 90m² environ avec un étage aménagé en pièce de vie. En parfait état

L'extérieur comprend 4 parcelles attenantes de 17000 m² dont un bois de 11000m² Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE !

Proche centre ville, écoles, commerces... Accès périphérique rapide !

Maison de 1980 offrant de plain pied une belle entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement sur 3 chambre, un toilette et une salle de bains.

Sous-sol complet de la maison avec différents espaces, garage avec porte motorisée, buanderie/cuisine, cave, atelier,....

Panneaux solaires de 2023 pour la production d'eau chaude, système ECOYA, chauffage gaz de ville par chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles laine de verre soufflée et toiture en tuiles mécaniques.

Parcelle de 480 m². Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison sur sous-sol datant des années 1970.

Elle se compose d’une entrée amenant sur un salon séjour lumineux avec sa cheminée à foyer ouvert.
Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc séparé.
Un premier escalier permettra d’accéder à un grenier entièrement aménageable.
Le second vous emmènera au sous-sol avec une pièce aménagée, une arrière cuisine, un wc, un garage simple, une chaufferie et une cave.
S’ajoutent à cet ensemble un garage non attenant à la maison et un jardin de 945m2.
Chaudière fioul, double vitrage bois et fibre non raccordée.
À deux minutes du centre bourg et proche de tous commerces. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.