Immobilier ancien Centre-val de Loire

" Boum, quand votre cœur fait boum..."

C'est à Saint Ay, en bord de Loire et à proximité des commerces, nichée à l'abri des regards, que nous vous invitons à découvrir cette maison.

Une fois passé l'entrée, la grande pièce de vie vous accueille avec son poêle à bois, et ses nombreuses fenêtres qui la baignent de lumière. Elle s'ouvre sur une véranda qui bénéficie d'une vue panoramique sur la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains.

A l'étage, une grande pièce complètement aménagée d'environ 80 m² que vous pourrez investir selon vos besoins comprenant 2 espaces chambres, et un WC séparé avec lave-mains, un coin bureau donnant sur la Loire, un immense dressing.

En bonus, un sous-sol complet en partie agencé en logement avec accès indépendant comprend une chambre, une cuisine d'été, un espace douche et un WC séparé avec lave-mains.
Au sous sol toujours, un grand garage, un cellier, une cave, la chaufferie.

Côté extérieur, une grande allée menant à la maison avec possibilité d'y stationner plusieurs véhicules, un grand jardin clos et arboré d'environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, un espace potager, une grande terrasse couverte pour prendre ses repas face à la Loire, et un accès privé à la promenade du GR et au coteau.

Côté équipements : Double vitrage récent, portail électrique neuf, volets roulants électriques, assainissement individuel et chauffage au fuel.

Avis aux amoureux de la Loire et des grands espaces !Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce charmant pavillon de 1985 sur sous-sol, situé à le Poinçonnet, d'une surface de 138,43 m².

L'entrée se fait sur la pièce de vie, comprenant un salon avec une cheminée à foyer fermée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine.
Cet ensemble donne un certain charme à la pièce, en raison de ses poutres apparentes et de ses murs en briques.
La mezzanine, ouverte sur cette moitié de la pièce permet d'avoir une impression d'espace, avec cette hauteur sous plafond.
Ensuite, un couloir avec placard dessert une première chambre avec un petit placard encastré, une salle de bain complète et un wc séparé, permettant une vie de plain pied.
A l'étage, deux chambres identiques et une mezzanine pouvant donner plusieurs idées d’aménagement, tel qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux...
Le sous-sol se compose d’une pièce rangement / atelier, une pièce de réception / repas avec sa lumière naturelle, une cave et un garage avec sa porte motorisée.
Nous retrouvons à l’extérieur une dépendance, une terrasse et un jardin sans vis à vis sur une parcelle de 800 m².


- Chaudière gaz
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage bois
- Portail extérieur motorisé
- Pompe de relevage
- Forage Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette ancienne bâtisse datant des années 1820 située en plein centre bourg de Villedieu sur Indre.

Elle comprend au rdc une ancienne boulangerie avec son magasin, son fournil, un ancien four à bois et des pièces annexes. La partie habitation elle, est composée d’une cuisine, d’un salon salle à manger avec son poêle à bois, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un wc.
L’étage dispose de 3 chambres à rénover, une avec placards intégrés, une autre avec une salle de bain et la dernière avec une possibilité de créer une salle d’eau, un wc.
S’ajoutent un magnifique grenier avec sa charpente datant de pleins d’époques différentes pouvant être intégralement aménagé ainsi qu’un vaste garage. Ce bien peut convenir à une grande famille qui voudra disposer de grands espaces de vie comme à un investisseur avec possibilité d’être réhabilité pour faire de l'investissement locatif ! Bien sûr avec beaucoup de rénovations.
101 m2 sur la partie habitation pouvant s’agrandir jusqu’à environ 300m2.
Tout à l’égout, double vitrage pvc et bois, clim réversible, fibre optique, linky et proche de tous commerces. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A RILLE, Terrain de loisir de 5 470 m2 totalement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, chemin d'accès, pelouse, espace potager, accès à la rivière avec possibilité de pécher, dalle béton pour entreposé un chalet, espace barbecue et repas.
Vous recherchez un espace de détente avec un cour d'eau à proximité, de verdure, de calme en plaine campagne et nature, alors ce terrain est fait pour vous.
Vous avez besoin de renseignements complémentaires, contactez moi. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très beau terrain constructible de 1060m² situé sur la commune de Chinon avec une vue magnifique sur la forêt.
A 5 km du centre de Chinon et 5 mn de la zone commerciale.
Le compteur électrique est en place et opérationnel, l'eau potable est en bordure de terrain.
Le traitement des eaux usée se fera par la mise en place d'une fosse autonome.
Laissez vous séduire par une vie à la campagne mais non loin de toutes les commodités et venez visiter !
Petit plus, un ruisseau passe en bordure de terrain, idéal pour arroser son jardin et potager. Ce bien vous est présenté par Yacine Benrhouma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette propriété implantée au cœur de Corquilleroy, cette maison de 6 pièces offre l'espace dont votre famille a besoin.

D'une surface habitable de 150 m² environ, ce bien se compose d'un salon-salle à manger avec 2 cheminées à toit cathédrale de plus de 50 m², d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une chambre avec accès extérieur, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.

Un jardin arboré de 5307 m² environ avec une piscine de 45 m²avec escaliers et fond progressif (liner à changer), un four à pizzas et barbecue en pierre, plusieurs hangars, 2 caves voutées, un puit.

Une deuxième habitation à rénover 100 m² environ pour gîte ou autre.

Terrain divisible et constructible.

Cette maison est proposée au prix de 309 000 €. Dans ce cadre verdoyant et paisible, vous profiterez d'un confort de vie indéniable, tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

N'attendez plus pour visiter cette propriété qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement rénové, exposition Sud, comprenant une entrée avec placard penderie, une cuisine semi-équipée (plaques à induction, four, évier inox), un salon avec un grand balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. S'ajoutent une cave et une place de stationnement privative. Linky, fibre optique, double vitrage pvc, volets électriques, répartiteurs de chauffage. Interphone sur téléphone.
Montant des charges annuel : 1740€ / An comprenant eau, chauffage, entretien des communs. Montant de l'ancien loyer 380€/M + 100€ Charges. Immeuble de 40 appartements Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un appartement proche des commerces et du tram ?

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces disposant d'une place de parking et d'une cave.

Au dernier étage il comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour de 18m², 3 chambres, WC séparé, une salle de bains et un cellier.

Les points forts :
- Fenêtres doubles vitrage
- Ravalement + Isolation par extérieur effectué en 2021
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au sol compris dans les charges
- dernier étage au calme

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement immobilier ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 120 M2 avec 800 M2 de terrain.
Cave qui fait toute la surface de la maison.
3 chambres et 1 grande mezzanine.
Cuisine , salon salle à manger.
Tout à l'égout
Prévoir travaux de rafraîchissement, électricité.
Très beau potentiel. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez la tranquilité et la proximité de la nature ?

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située en lisière de forêt, en retrait d'une petite route et face à une vallée verdoyante.

La maison comprend en rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert
- Véranda donnant sur une grande terrasse côté Ouest
- Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau récente (douche italienne) et WC indépendant.

À l'étage vous disposez de deux chambres et d'un cabinet de toilette avec WC.

Pour vos véhicules, votre bricolage et vos rangements, cette maison de 1987 dispose d'un sous-sol total mais également d'un double box, d'une cave et d'un grand carport pour camping-car.

Le terrain (non-clos) est en grande partie boisé. Le point de départ de vos futures randonnées !

À 12km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à
seulement 27 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par
A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira
encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison récente RT 2012, située à Corquilleroy, proche des écoles et des commerces.


Constituée d'une entrée avec placards intégrés, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage.

Les ++++
Poêle à bois
Clim
Ballon thermodynamic
Terrasse carrelée
Clôture extérieur
Portail électrique

À visiter RAPIDEMENT ! Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité: A LA CAMPAGNE, Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 142 m2 sur un TERRAIN de 7 277 m2 avec un hangar de 160 m2 entre Cléré les Pins et Château la Vallière.


MAISON de 142 m2 avec 4 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée.

LE CHARME DE L'ANCIEN: poutres, tomettes, cheminée,..

Un beau terrain de plus de 7 000 m2 avec UN PETIT ETANG.

UN HANGAR SPACIEUX de 160 m2 plus une mezzanine de 40 m2: 2 grandes entrées, entièrement bardé: état impeccable

TOITURE EN TRES BON ETAT, pompe à chaleur récente, agrandissement récente.

Possibilité d'augmenter LA SURFACE HABITABLE (grenier de 30 m2).

Cette maison de 142 m2 comprend au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un salon (ou bureau), DEUX CHAMBRES de 16 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie et un wc.
A l'étage, un trouve deux grandes chambres de 23 m2 chacune.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS:

UN GRAND TERRAIN de 7 277 m2.

Un hangar de 160 m2 avec sa mezzanine de 40 m2 en très bon état, avec de beaux volumes, deux entrées avec l'électricité et arrivée d'eau.

UN GARAGE DE 33 m2.

Présence d'un petit étang.

Présence d'un puits.

MAISON qui se situe sur la commune de Cléré les pins, à 3 minutes du centre de CLERE LES PINS (école, maison de santé, pharmacie, petits commerces), à 7 minutes de Savigné sur Lathan (collège, grande surface), à 10 minutes de Château la Vallière, à 18 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de FONDETTES et à 30-35 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et par la suite, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Saint Branchs, cette séduisante maison de 130m², composée de 4 chambres, est située dans un cadre tranquille.
Elle est dotée d'un sous-sol et d'un vaste terrain de 7345m² idéal pour les loisirs en plein air, un potager et des animaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 2024, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, 3 chambres dont une grande de plus de 20m², une salle d'eau, un wc et un dressing.
C'est une construction de qualité, une opportunité à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située aux Gués de Veigné, proche écoles et commerces, cette maison familiale de 5 chambres présente une surface habitable de 199 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 1700 m². Arboré et clos, le jardin est idéal pour les moments de détente et de loisirs.
La maison composée de 8 pièces vous offre : un hall d'entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une grande terrasse équipée d'un store banne, une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, 3 chambres dont deux avec des placards, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : une pièce de réception avec un WC, une chambre, une cave, une buanderie, un garage double ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse.
Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels.
Très beau potentiel d'aménagement avec le grenier aménageable d'une surface d'environ 100 m².
***Les points positifs*** : maison modernisée avec décoration actuelle, travaux récents, grenier aménageable, proximité de Chambray et de la rocade, pas de vis à vis dans le jardin, beau potentiel d'aménagement, terrain piscinable.
Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 351.730 €, soit 340 000 € hors honoraires d'agence et 3,45 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

IDEAL PRIMO ACCEDANT ou investisseur: maison de 85 m2 à rénover sur un terrain de 679 m2 à moins de 30 minutes de TOURS.

TOITURE ET CHAPENTE EN PARFAIT ETAT (style tourangelle).

maison avec DU CACHET: poutres, tomettes, cheminée,...

Possibilité de faire DE LOGEMENTS.

Le grenier de 70 m2 aménageable.

Un terrain arboré de 679 m2.

MAISON DE PLEIN PIED.

Prévoir travaux.

Possibilité d'acquérir du TERRAIN SUPPLEMENTAIRE (de 700 à 2 100 m2 constructible).


Maison de 85 m2 comprenant une petite véranda, une grande cuisine (14 m2), un séjour avec sa cheminée, TROIS CHAMBRES avec de beaux volumes ( 16, 16 et 13 m2), une salle d'eau avec wc.

COTE DEPENDANCES , on trouve un appentis de 53 m2, une cave et une chaufferie.

Présence d'un puits.

Maison qui se situe à Mazières de Touraine ( ECOLE PRIMAIRE, garderie, boulangerie, restaurant), à 5 minutes de Cinq mars la pile (GARE), à 10 minutes de Langeais (gare, autoroute), 25-30 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Exclusivité Dr House Immobilier *** Quartier Febvotte-Strasbourg** L'appartement vous offre : Une Entrée, un séjour salon avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte four), quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des WC séparés et une cave au sous-sol *** LES POINTS POSITIFS : Quartier recherché, au pied de l'immeuble l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transport en commun, ascenseur, résidence calme et sécurisée et bien entretenu, l'ensemble de l'appartement est rénové, très bonne rentabilité, lumineux, possibilité d'agrandir le séjour, ***. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif*** Disponible juillet 2025, actuellement loué*** Bien soumis au statut juridique de la copropriété (192 lots). Pas de travaux prévus par la copropriété. Charges mensuelles de145 euros ***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 169.990 €, soit 162.000 € hors honoraires d'agence et 4,93% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

DR HOUSE IMMO Jean-paul Crosasso vous présente

Venez visiter et découvrir cette fermette d'environ 159 m2 avec sa piscine et ses dépendances

La maison se compose:
au rdc: d'une entrée, d'un espace salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec wc.
a l'étage: un palier desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau dont quatre spacieuses chambres
Toutes les pièces sont quasiment équipées d'un système de chauffage relié à la pompe à chaleur.

L’un des points forts de cette propriété, ce sont les dépendances avec un double accès directement sur l'espace extérieur.
Vous découvrirez une grande pièces avec son étage pouvant servir de salle de réception, salle de détente: une ancienne étable
avec son grand grenier: une ancienne écurie et une cave

A l'extérieur: une piscine couverte et chauffée

Les plus: pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, volets électriques solaires, isolation complète réalisée en 2023

Idéal: résidence principale ou secondaire, projet de gîte

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour tous ceux qui aiment la nature et l'isolement, cette maison est Unique et idéale pour vos prochaines vacances, pour la pêche, les activités nautiques...
Située au bord de l'eau, loin du tumulte des grandes villes, cette maison de 35 m2 sera votre havre de paix. Vous pourrez y passer vos vacances, pêcher le sandre ou la carpe, partir en randonnées, ou pratiquer des activités nautiques grâce à son ponton privé donnant accès au lac d'Eguzon. Vu la surface, il suffit de quelques buches de bois dans la cheminée insert pour avoir vite trop chaud.
Les murs de cet ancien préfabriqué sont isolés par l'extérieur et l'intérieur, ainsi que le plafond, sauf la dalle qui rend la maison un peu fraiche l'hiver mais vite réchauffée grâce à la cheminée insert. La pièce de vie est laissée telle quelle avec sa cuisine aménagée, sa salle a manger et son clic-clac.
Tout le mobilier et l'électroménager reste, frigo et cuisinière à gaz. Chambre indépendante. Salle d'eau avec chauffe-eau gaz. Devant, vue imprenable sur la rivière et la nature, vous pourrez déjeuner sous la terrasse couverte, le barbecue n'est pas loin.
Pas de travaux à prévoir, chauffage au bois, huisseries en aluminium double vitrage de qualité ainsi que les volets avec système de fermeture supplémentaire, toiture en bac acier, assainissement individuel conforme, compteur d'eau, le bien est vendu meublé et équipée (électroménager, outils et salon de jardin).
Les points négatifs :
- le silence, le cri des cormorans qui se nichent de l'autre côté de la rivière
- pas d'électricité mais le propriétaire laisse son groupe électrogène monté sur sa remorque
Les points positifs :
- les pieds dans l'eau, accès direct à la rivière
- ponton privé permettant d'amarrer un bateau, et de naviguer jusqu'au lac d'Eguzon-Chantome
- groupe électrogène pour production électrique (ou possibilité d'installer des panneaux solaires)
- barbecue en dur
- cabanon rangement outils et mobilier de jardin (inclus)
- abri stockage bois (quelques stères inclus)
- fosse septique aux normes
- chauffage bois insert
- tout le terrain est clôturé
- aucun travaux à prévoir
- lieu exceptionnel et unique
- par contre, il ne faut pas oublier le lait...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.