Immobilier ancien Centre-val de Loire

A ISSOUDUN, ville avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, à proximité du centre ville, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier, vous propose
cette MAISON DE VILLE NON MITOYENNE de 89 m2 avec vie de plain pied, grand garage, terrain accessible de la rue de 535 m2 sans vis à vis, nombreuses dépendances.

Au rez de chaussée, vous arriverez sur un couloir qui dessert la CUISINE de 10m2, une CHAMBRE ou SALON de 21 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, placard et wc séparé, une SALLE A MANGER de 23 m2 avec accès sur le jardin et une autre CHAMBRE de 21 m2.
Au dessus avec accès par l'extérieur, un GRENIER séparé en 3 pièces d'une superficie totale de 35 m2 et une cave en dessous (accès par le jardin) de 38m2.
Vous profiterez de son très grand GARAGE accessible de la rue de 73 m2 accolé à la maison, un ATELIER de 34 m2 et une BUANDERIE de 14 m2.
Vous pourrez passer vos belles journées d'été dans son jardin clos de murs sans vis à vis. Une place de parking existe devant la maison.
Cette maison offre beaucoup de potentiel par la maison, son garage et ses dépendances.
Vous recherchez une maison avec travaux, petit budget, potentiels d'agrandissement, une visite s'impose.
Je reste à votre disposition pour échanger sur cette maison, son potentiel ainsi que vos critères et votre budget pour ensuite mettre en place une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 1954 habitable de suite, totalement indépendante, comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle de séjour, salle d'eau, wc, une chambre. A l'étage : bureau, une autre chambre. Sous-sol/cave- Garage. Autre garage indépendant. Abri de jardin. Le tout bâti sur un vaste terrain de 1711 m2 entièrement clos. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans plus attendre ce superbe appartement de 85 m², situé dans le centre d'Olivet.

Dans une résidence de standing très sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement vous propose un balcon, un parking et un garage en sous sol.

Il vous offre une entrée dotée d'un dressing, menant sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon double ouvertures.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec dressings, une salle d'eau avec une grande douche, et un grand wc séparé dans lequel vous pourrez mettre vos machines à laver...

L'appartement est en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, volets roulants électriques, chauffage au gaz, visiophone. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"J'ai reçu, l'amour en héritage ..."

Soyez les bienvenus à Meung-sur-Loire pour découvrir cette maison confortable et lumineuse sur sous sol complet qui vous offre un cadre de vie très agréable.

Dans un quartier calme et recherché, découvrez de plain pied, une grande entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse à l'abri des regards, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Au sous sol, grande buanderie, cellier, espace de rangement, une chambre avec salle d'eau et WC. Grand garage.
A l'extérieur, le joli jardin arboré de 890 m² vous comblera toute l'année. Agréable et entretenu, c'est une pépite dont vous ne voudrez pas vous passer.
Côté équipements : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, VMC double flux, volets roulants electriques, cuisine d'été couverte avec rideaux de protection contre les vents.
Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située à Meung-sur-Loire
N'hésitez plus et contactez nous pour une visite sans tarder.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette ravissante maison de 119 m2 habitable disposant 4 pièces confortables, une rénovation soignée au charmant indéniable pour un style de vie familial et convivial.

Vous serez accueillis dans un lumineux et spacieux salon qui vous invite au repos et à la détente. Dans la continuité, une cuisine moderne aménagée et équipée, vous enchantera par son design optimisé.

Trois chambres sont également à votre disposition, idéales pour une famille ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes séparés.

La propriété dispose d'une belle terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours et recevoir en convivialité famille et amis.

Le généreux terrain de 1166 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement et de l'espace pour vos loisirs en extérieur. Pour recevoir vos véhicules, un double garage est à votre disposition.

Une dépendance et un carport complètent ce bien.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une combinaison parfaite entre la vie tranquille de la campagne et la proximité des commodités de la ville.

Soyez les bienvenus pour visiter cette maison accueillante dont le mobilier est compris dans la vente !

Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche Parc Comitec
Appartement très lumineux de Type 3 de 86 M2.
Entrée avec placards donnant sur séjour, salon de 36 M2.
Une cuisine entièrement équipée et meublée.
Couloir avec de nombreux rangements qui desservent les 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Faible charges de copropriété.
Un garage
Une cave Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A CHATEAU LA VALLIERE, Commune avec commodités, commerces, écoles, collège, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur le secteur, vous propose cette MAISON de bourg de 73 m2, 3 chambres et de nombreuses dépendances.
Au rez de chaussée, vous avez une PIECE DE VIE de 15m2 et une CUISINE avec placard de 12 m2 et accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 belles CHAMBRES dont 1 avec placard (14, 13 et 10m2), une SALLE D'EAU avec douche et meuble vasque et WC séparé.
Vous accéderez au grenier par une échelle et une trappe dans les WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cave avec espace chaufferie, plusieurs dépendances fermées 8m2, 38 m2, 63 m2 et 58 m2 et un terrain clos avec accès de la rue.
Elle offre de belles prestations avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et tout à l'égout.
Vous recherchez une maison avec des dépendances, un jardin, des travaux de rafraichissement, vous pouvez me contacter par téléphone ou mail afin que l'on puisse échanger sur cette maison et convenir par la suite d'une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Bucy St Liphard, dans un cadre verdoyant et arboré, une maison d'habitation de plus de 120m2 et ses 2 dépendances à rénover et à aménager.
La maison centrale des années 1900 avec poutres et parquet comprend au RDC une entrée, une cuisine, un bureau/ch, une sde, un wc, une grande salle à manger avec cheminée, un escalier en bois.
A l'étage, un vaste salon, un couloir qui distribue 3 chambres et 2 pièces à définir dans les combles.
2 biens hors d'air hors d'eau encadrent la maison : le 1er bien contient au RDC un grand garage, une remise et à l'étage 2 pièces avec cheminée : le second offre au RDC 2 pièces avec débarras et dégagements et à l'étage 4 pièces avec dégagement, des combles incluant 2 salles.
S'ajoutent 2 garages, divers abris et cave.
La parcelle arborée de 2200m2 permet possiblement un détachement de parcelle constructible avec accès indépendant, suivant les règles d'urbanisme en vigueur.

Amis des travaux, investisseurs, cet ensemble de biens est pour vous !

Consommation énergie primaire : 571kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 18 kgcO2/m2/an
Energie finale : 325 KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4580€-6260€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris.
Référence de l'annonce : 84575
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A INGRE, il est proposé à la vente 6 parcelles en zone agricole au lieu dit "LA GOULAINE", non constructibles selon les règles d'urbanisme en vigueur, pour une contenance totale de 2554m2. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A INGRE, vous est proposé à la vente 3 parcelles en zone agricole, lieu dit "Genêts Ouest", non constructibles selon règles d'urbanisme en vigueur, pour une contenance totale de 3213 m2 . Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente ce charmant pavillon au calme situé au milieu de la nature et au coeur de la Brenne.

Il comprend au rdc une entrée, donnant sur une grande pièce à vivre comprenant le salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine équipée ouverte de 60m2. S’ajoutent sur ce niveau un cellier buanderie, deux chambres avec placards encastrés, une salle de bain complète et un wc.
À l’étage un palier dessert une grande pièce aménagée avec plusieurs coins de nuit possible, une salle d’eau et un wc,

En extérieur, vous trouverez une grande terrasse faisant le tour de la maison, un jardin joliment arboré avec goût entièrement clôturé, un cabanon de jardin et un garage avec appentis.
Fosse septique, double vitrage pvc, chauffage électrique, fibre optique et linky. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au vous présente cette maison en pierre de 195M/Carrés habitables répartis sur deux niveaux, située à la frontière du Loiret et de la Seine-et-Marne. Cette ancienne fermette du XIXe siècle rénovée offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'une cuisine de 28,50M/Carrés et son arrière cuisine donnant sur le jardin, un salon avec cheminée de 27,30M/Carrés, une salle à manger de 28,20M/Carrés, une salle de douche, wc séparé et une chambre de 35M/Carrés avec mezzanine. L'étage de compose d'une chambre et d'un espace parental de 41,50M/Carrés.
Dépendance indépendante sur deux niveaux et une grange de 96M/Carrés.
Jardin arboré et bucolique, avec des arbres fruitiers pour des moments de détente au grand air.
Cette maison est idéale pour : Une résidence principale ou secondaire pleine de cachet, pour un projet de chambres d’hôtes ou pour un atelier d’artiste.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (assainissement) sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies
Contactez-moi vite ! Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Les plus: Proche des commodités, services et des grands axes routiers, pierres apparentes, poutres authentiques, lumière traversante, cheminée avec insert et poêles à bois, plusieurs baies vitrées, terrasse, à 20km d'une gare et à 100km de la capitale. Dans la commune: Bar/restaurant, école primaire avec un ramassage scolaire pour tous les niveaux, savonnerie, poste, mairie, site archéologique, artisans, ... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ingré, venez découvrir une maison d'environ 80m2 possiblement évolutifs et proche des commodités.
Implantée sur une parcelle de 1000m2, ce bien est composé d'une entrée qui mène à une cuisine fermée et une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon surplombant le jardin.
Le couloir distribue un WC séparé, une sde, 2 chambres avec parquet et une porte d'accès au sous-sol.

Le sous-sol offre un espace de rangement conséquent et se répartie en une chaufferie, une pièce donnant accès au jardin et un garage/atelier.
La parcelle fleurie et arborée permet le stationnement de véhicules mais encore un espace de jeux idéal pour les enfants, animaux...

Les plus :
les combles de 36m2 aménageables
le sous-col complet.
le secteur calme et pavillonnaire, proche du bourg.
fenêtres et volets roulants en PVC
beau jardin exposé sud et clos qui assure votre tranquillité

Visitez cette maison à rafraichir, elle est pour vous !




Consommation énergie primaire : 389kWh/m2/an
Emission à effet de serre :74 kgcO2/m2/an
Energie finale :x 352 KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : €/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce :82742
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"J'ai rêvé qu'on pouvait s'aimer, au souffle du vent ..."

A Meung sur Loire, découvrez cette adorable maison rénovée et son grand jardin.
Au rez de chaussée surélevé, découvrez la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon - salle à manger, 2 belles chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au sous sol, un bureau et une chambre ont été harmonieusement aménagés.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un atelier, une cave et un garage en sous sol.
Côté équipement : chauffage central au gaz de ville (chaudière Janvier 2025), double vitrage, isolation conforme, assainissement collectif.
Côté extérieur : joli jardin arboré, deux pergolas, chalet de jardin, parking dans la propriété.
Notre petit mot : c'est une jolie maison rénovée qui offre de l'espace et de la lumière. On peut tout faire à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité. Libre en Juillet 2025 dans l'idéal.
Contactez-Nous !Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE IMMO Jean Paul Crosasso Conseiller en Immobilier vous présente

Cette grande maison familiale de 153 m2 habitables, de style rustique, nichée au cœur d'un bois . Cette résidence se démarque par son espace de vie au calme, sans vis à vis.

La maison comprend un grand salon séjour avec une grande mezzanine à l'étage , 2 chambres spacieuses, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc.
A l'étage, le plus de ce bien, c'est un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables d'environ 50 m2
ainsi que son sous-sol avec un grand garage d'environ 60 m2, un atelier, une chaufferie, une cave, une remise.

L'un des atouts principaux de cette propriété est son terrain d'une superficie d'environ 5000 m2, entièrement boisé , il vous invite à la détente en plein air et à la convivialité lors des beaux jours. La propriété comprend également une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer et profiter du cadre verdoyant.

Les plus: environnement très paisible, bucolique: fort potentiel d'agrandissement avec les combles, beaux volumes pour les pièces à vivre
toiture entièrement rénovée en Octobre 1996
Idéal: grande famille, résidence secondaire

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose un très beau pavillon de 2013 norme RT2005 sur vide sanitaire.
Il se compose d'une entrée ayant un sas dressing et un wc séparé, d'un vaste salon séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée et en lumière traversante (Four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques vitrocéramique, hotte) d'environ 70m² !!! Ainsi qu'une arrière cuisine avec coin buanderie et cellier avec adoucisseur d'eau, le tout donnant sur le jardin.
Deux couloirs desservent deux espaces de nuit, le premier sur la droite (espace parentale) distribue une chambre avec dressing, wc séparé et une salle de bain complète, le second sur la gauche propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
S'ajoutent une terrasse brute, un portail motorisé, isolation aux normes, baies vitrées en aluminium et fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol, adoucisseur d'eau, Linky tout à l'égout, .....jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1700m² ! Fibre présente dans la rue.
Une grande maison pour une grande famille !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un quartier calme de Ballan-miré, venez découvrir cette maison de 2006 avec 4 chambres dont une en RDC avec sa salle d'eau privative, et possibilité de faire facilement au moins une 5ème chambre grace à son grenier aménageable sur plancher béton. Sur un terrain de plus de 1000m2 entièrement clos, cette maison pourra aussi bien servir de bien locatif, que de maison principale pour une grande famille ou une famille recomposée. Pour information, les peintures, les parquets de l'étage et la chaudière sont neufs. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

"L'amour est un bouquet de violettes ..."

A Cléry St André, découvrez dans un quartier agréable et proche du centre cette petite maison qui a tout d'une grande. Au rez de chaussée, pièce de vie avec poele à bois et placards, cuisine aménagée indépendante, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, bureau aménagé dans l'ancien garage et coin buanderie. A l'étage, palier, 4 chambres dont une avec douche et placards, wc indépendant.
Côté équipement : double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques, portail coulissant motorisé, volets roulants manuels, store banne.
Côté extérieur : jardin clos avec coin terrasse, chalet de jardin, deux places de parking.
Notre petit mot : Le lotissement est construit de façon à être au calme et à la fois proche de tous les commerces qui sont accéssibles à pied. Les visiteurs peuvent stationner facilement à proximité. Après quelques rénovations simples, vous vous sentirez chez vous.
Contactez nous pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.