Immobilier ancien Centre-val de Loire

Ici tout a été repensé et restauré avec gout. Élégance et noblesse des matériaux sont les maîtres mots de ce magnifique bien !
Deux entrées indépendantes distribuent ce bien ! Celui-ci se compose en rdc, d'une vaste cuisine entièrement équipée avec ilot central et plan de travail en granit avec une hauteur sous plafond de plus de 4.5m, cheminée et vue sur la piscine. Un salon séjour avec un bar parisien entièrement gommé, billard art-nouveau restauré par Chevillotte, bibliothèque, cheminée en marbre, staff au plafond et système de sonorisation. Un wc séparé avec lave-mains, un buanderie avec chaufferie et local technique pour la piscine. En continuité, nous trouvons, un bureau, une suite parentale complète et un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un palier en tomettes anciennes dessert une première grande chambre climatisée, un dressing qui pourra redevenir une chambre si vous le souhaitez: Un vestibule dessert une salle de bain complète, un boudoir, une autre chambre et une salle d'eau avec wc.
Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec un wc séparé.
S'ajoutent, un puits en eau avec pompe immergée, une piscine 7,5X3 chauffée, terrasse bois, atelier, grenier aménageable d'environ 80m² avec réservations, chaudière fioul, double vitrage. radiateurs en fonte, linky......

Amoureux de l'authenticité tout en ayant le confort et le modernisme, ce bien est pour vous ! N’hésitez pas à me contacter ! Vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du charme de la campagne avec cette coquette maison mitoyenne par une grange situé à Aigurande, proposée à un prix exceptionnel.

Ce trésor immobilier de charme ancien, offre 50 mètres carrés habitables, comprenant 3 pièces de plein pied. Vous y trouverez 2 chambres en enfilade, idéales pour une jeune famille ou comme maison secondaire.

Un véritable coup de cœur est le terrain impressionnant de cette propriété. Avec une superficie totale de 2600 mètres carrés, vous bénéficierez d'un jardin arboré pour votre détente et vos loisirs ou simplement savourer la tranquillité du paysage.

Située dans la paisible ville d'Aigurande, cette maison offre un environnement calme et rural, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Avec un prix de vente de seulement 26 990€, cette maison procure un incroyable rapport qualité-prix. Ne manquez pas votre chance de saisir cette opportunité !

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 2 Pièces sur terrain de 3.420m2 au prix de 29.990 Euros).

La Taxe foncière : 202 Euros
Prix de vente : 26.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez une opportunité en or avec cette charmante maison de plain-pied située en sortie de la pittoresque ville d'Aigurande avec ses commerces, son marché réputé tous les vendredis matin, un cinémas et un cabinet médical. Pour un prix très compétitif de 29 990€,

La maison bénéficie d'une configuration mitoyenne côté grange, ce qui crée un sentiment de convivialité et de sécurité, tout en garantissant votre espace privé. Un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.

Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau équipé d'une douche, un lavabo, un bidet et un WC et un accès à la grange de l'intérieur, un grenier.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, une ambiance chaleureuse et accueillante vous enlace, rendue possible grâce à une conception architecturale bien pensée.

Un joyau de cette propriété est sans aucun doute son grand terrain de 3420m². Vous serez émerveillés par le jardin arboré, offrant un éventail d'arbres matures et d'un espace vert généreux, parfait pour se détendre, jouer ou faire du jardinage, en toute intimité et à l'abri des regards.

Cette maison est un choix optimal pour ceux qui cherchent à se lancer dans la propriété ou à dénicher une fantastique maison de vacances à un prix abordable. Venez découvrir cette demeure charmante à Aigurande, une propriété qui promet une vie paisible et agréable après quelques rénovations.

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 3 Pièces sur terrain de 2.600m2 au prix de 26.990 Euros).

La Taxe foncière : 250 Euros
Prix de vente : 29.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété en lisère de forêt domaniale de Chinon entourée des vignobles chinonais constituée d'une maison d'habitation de caractère comprenant au rez-de-chaussée
- une entrée principale, un WC, un grand salon avec cheminée, escalier d'accès à une mezzanine, ladite mezzanine desservant d'un
côté, une chambre mansardée, un WC, et de l'autre côté, une autre chambre mansardée avec salle de bain.
- à gauche de l'entrée principale, une vaste salle à manger avec cheminée ffaisant office de salle de réception, une cuisine en équerre, une porte d'accès à la cour
intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce
à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis un second palier desservant une chambre avec salle de bains et
WC, et une chambre avec placard, salle de bains avec WC indépendants.
- au rez-de-chaussée, une chaufferie séparée faisant aussi office de local technique pour la piscine extérieure.
- terrain clos au Nord en nature d'espaces verts, haies végétales, arbres et arbustes divers, piscine avec terrasse, cabane en bois, cour
gravillonnée avec emplacements de parking.
- au sud, cour intérieure arborée et paysagée. Puits mitoyen comblé et un garage attenant avec cave à côté
- à proximité , une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre jouxtant une
salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain.
- Activité d'hébergement touristique à développer ( localisation idéale : 10 kms de CHINON et 35 kms de TOURS)
Très belle opportunité à saisir au prix du marché avec travaux chiffrés réalisés!!! PRIX NEGOCIABLE!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de La Châtre-Langlin.
Dans la campagne paisible. Proche d'une petite rivière.
Je vous propose cette agréable maison en pierres et ses dépendances.
Entrez dans la pièce de vie à l'esprit cocooning avec son coin cuisine ( possibilité d'installer un poêle )
L'étage vous offre: Un palier desservant deux pièces pouvant servir de chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur vous disposerez d'un terrain clos de 3620 m2 arboré avec ses petits toits.
Mais surtout de deux granges à rénover.
Une première de 43m2, mitoyenne à la bâtisse qui vous permettra d'augmenter la surface habitable de celle-ci et d'une seconde de plus de 70m2 au sol pouvant devenir un logement indépendant.
Beau potentiel pour cet ensemble de caractère.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Druye, dans un hameau au calme, je vous propose cette jolie maison sur une parcelle d'environ 300m². Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, puis un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. L'assainissement est neuf, les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Vous n'avez qu'a poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située proche d’Intermarché, et proche du centre-ville et de toutes commodités de Descartes, maison de 50m² habitables, en mitoyenneté.
Elle se compose d'une entrée directe dans l'espace cuisine qui reste à faire, vous disposez d'un espace salon salle à manger, pièce de vie de 24m².
De l'espace cuisine, vous accédez directement à la cave, et à l'étage.
L'étage dessert la partie nuit composée de deux chambres, dont une avec un point d'eau. Une salle d'eau avec un WC.
En dépendances, vous pouvez aménager un espace buanderie, vous trouverez en prolongement de cette dernière un WC indépendant.
Vous disposez d'un terrain de 247m², entièrement clos, avec un abri de jardin de 25.50 m² servant de garage et une partie en pelouse. Vous avez de quoi faire un potager si besoin.
Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a environ une dizaine d'années. Les huisseries sont en pvc double vitrage, changées récemment, volet en bois.
Isolation pulsée refaite il y a cinq ans.
DPE: D 253 KWH/m²/an et GES: D 45 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées au 1er janvier 2021 entre 790 euros et 1130 euros.


Venez la visiter...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 55 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne située à Vicq-Exemplet. Avec 6 pièces réparties sur 108 m², cette propriété offre ample espace pour une vie confortable.

Le bien bénéficie de 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses qui constituent l'hébergement idéal pour toute la famille, ainsi qu'un bureau. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace considérable pour les repas de famille et les rassemblements festifs où vous pourrez aussi vous détendre après une longue journée de travail.

En complément des espaces intérieurs, cette maison est dotée d'un verdoyant jardin arboré de 2788 m². C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et créer de magnifiques jardins paysagers. En outre, la maison comprend une terrasse, ce qui ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

Pour compléter le tout, une dépendance est équipée d'un garage pour stationner votre véhicule et stocker vos biens.

Avec un prix attractif de 126 500 €, cette maison est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS

Cette magnifique longère du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné à seulement une heure de Paris. Cette propriété unique a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est accessible par un chemin privatif de 300 m.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 450 m2 (325 m2 habitable environ, 382 m2 au sol)
Terrain : 1,33 hectare clos piscinable
9 pièces dont 5 chambres (extensible à 8)
Restauration complète avec matériaux haut de gamme
Architecture typique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes, tuiles de pays.
Deux portails électriques avec caméra.

Espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :

Deux salons/séjours spectaculaires (100 m² et 75 m² environ) avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
Cheminée monumentale centrale à double ouverture
Bureau ou chambre supplémentaire de 20 m² environ
Cuisine contemporaine équipée de 30 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin
Deux chambres, dont une avec cheminée privative
Salle de bains dans l'ancienne laiterie rénovée
Buanderie et toilettes
Possibilité d'ajouter une salle de bains à l'étage et/ou au Rez-de-chaussée

A l'étage :

Suite parentale de 100 m² environ avec salle de bains, dressing et palier
Grande chambre de 55 m² environ
Possibilité d'y ajouter deux chambres.

Nombreux placards dans toutes les pièces.

Magnifique cave voûtée d'origine

Dépendances et extérieurs :

Pigeonnier rénové :

Au rez-de-chaussée : bureau/boudoir
A l'étage : Chambre avec plancher en chêne
Possibilité d'ajouter une salle de bains

Autres :

Atelier, rangements, garage et local technique
Deux parkings privés (capacité totale : 20 véhicules)

Extérieurs :

Parc arboré avec essences nobles et fruitiers
Pièce d'eau
Puits d'origine sécurisé (40 m de profondeur)

Equipement et confort :

Double vitrage sur toutes les ouvertures
Restauration respectueuse du patrimoine
Matériaux écologiques et de haute qualité

Environnement :

Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités :
Chemin privé de 300 m
Aucune nuisance, voisins les plus proches à 400 m
2 km du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles)
15 minutes des gares desservant les grands axes
Sports : Piscine : 3 km : gymnase : 6,4 km : Equitation : 6,4 km : golf : 7,4 km : tennis : 2,2 km :
Centre médical : 2,7 km

Potentiel:

Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, chevaux, événementiel, élevage canin). Cette demeure d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*Exclusivité Dr House Immo* Dans le centre de Pont-de-Ruan, avec accès à l'école à pieds, venez découvrir cette maison sur un terrain entièrement clos de près de 700m2, avec cuisine, séjour-salon, une chambre, salle de bain, toilettes, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un garage et une pièce semi-enterrée offre de la surface de rangement.
Cette maison à consomation énergétique excessive, classé F, nécessitera des travaux pour améliorer son classement. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Maison de 70 m2 élevée sur vide sanitaire,composée d' une petite véranda,balcon filant sur l'avant ,entrée,couloir qui dessert une salle à manger-salon,un wc,une salle d'eau,2 chambres,travaux à prévoir:fenetres, isolation,changement de chaudière,électricité,mise aux normes de la fosse,idéal premier achat pour les aides à la rénovation ptz et france rénov,Dpe E ges E, terrain de 2086 m2 sur 2 parcelles,plusieurs cabannes de rangements et double garages.Prix 66000 euros les honoraires sont à la charge des acquéreurs,pour effectuer une visite Tel David Gaultier Agent commercial rsac Ce bien vous est présenté par David Gaultier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre bourg de Villorceau, charmant vilage pittoresque, jouxtant une petite place, cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 166m²,environ.vous attend. Elle propose un espace de vie idéal pour une famille sur un terrain clos, au calme de 566m2.

L'entrée donne sur un salon et une salle à manger spacieux de 32 m2 et 25m2 environ offrant chacun un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande cuisine équipée avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables.et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing..

Cette maison, déja spacieuse, peut encore être agrandie par l'aménagement des combles sur 2 niveaux. Des chambres, une salle de jeux , une autre pièce d'eau peuvent être ainsi crées.

Elle est aussi dotée d'un garage attenant, d'un hauvent et d'une chaufferie et d'une magnifique cave voutée.

Vous pourrez rafraichir cette maison à votre goût en profitant de son énorme potentiel. Venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Moi, j'avais le soleil jour et nuit dans les yeux d'Emilie ..."

Maison 4 chambres avec jardin et dépendances.

Découvrez au rez de chaussée une grande entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie de 22 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Côté extérieur : jardin, grande pergola qui se transforme en une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours,atelier avec électricité, salle de jeux avec chauffage, garage, cabanes de jardins, terrasse pour accueillir piscine hors sol ou spa.
Côté équipement : chauffage gaz de ville (chaudière 2020), ballon d'eau chaude électrique, double vitrage, climatisation réversible à l'étage, raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Notre petit mot : c'est une maison familiale à Meung sur Loire cette ville que vous aimez tant ! Sautez le pas !
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Montcresson, cette charmante maison familiale de 122m2 propose une belle qualité de vie.

Dotée de 6 pièces, cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant en rez-de-chaussée et de plain-pied une entrée, un salon / séjour de 32m2 avec poêle à bois, séjour très lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale invitant à de bons moments de partage en famille.
Une cuisine séparée à rénové, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

L'espace nuit, à l'étage donne sur une pièce palière avec coin bureau ou bibliothèque, une salle d'eau, un wc séparé et trois agréables chambres dont deux avec pièces dressing.
Peinture récente sur tout l'étage.
Pour compléter ce bien, au sous-sol, garage, atelier et chaufferie donnant un très grand volume de stockage, et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité.

Le bien dispose d'un grand jardin clos de 1500m2 env. c'est l'endroit idéal pour profiter en plein air. Un attrait certain pour ceux qui cherchent le calme, recevoir et profiter d'un bon moment au grand air. Les extérieurs ont été récemment rénové (ravalement et sous-toiture).
Les +++ : tout à l'égout, double vitrage PVC, chauffe-eau récent et fibre.

Au coeur du village, vous bénéficierez de la tranquillité d'un village tout en ayant accès à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Ecole à 5min à pieds / Amilly Antibes 10min en voiture / Gare de Montargis 15min.

Visite sur rendez-vous.
Informations Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A ne pas manquer ! Maison de ville de 55m² habitables (62 M2 utiles) comprenant 2 pièces pour un prix abordable de 145 000 euros, nichée dans la paisible ville de Lormaye. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien s'articule autour d'un beau séjour salon et d'une chambre spacieuse, promettant des nuits tranquilles dans une atmosphère confortable.

La superficie totale du terrain est de 66m², offrant ainsi une petite courette cosy pour profiter des beaux jours, ou simplement profiter d'un café le matin au calme.

La maison est non seulement fonctionnelle, mais aussi chaleureuse avec un design intérieur moderne et convivial.

Sa localisation à Lormaye vous garantit la tranquillité de la province tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un véritable havre de paix qui saura séduire le futur propriétaire en quête de sérénité.

Commerces, pharmacie et supérette à 5 minutes à pied

Parking gratuit sur place pour plusieurs véhicules.

Taxe Foncière : 622 Euros

Cout total électricité 2024 estimé ( éclairage, électro ménager, production d'eau chaude et chauffage) 1664 Euros.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, cette charmante maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*Exclusivité Dr House Immo* Sur la commune de cheillé, à 3kms d'Azay-le rideau et 2 km de la Chapelle-saint-blaise. Dans un hameau au calme et proche de la nature, venez découvrir cet ensemble immobilier, sur un terrain d'environ 2900m2, composé d'une maison principale, d'une maison secondaire de type 3 et d'une grange avec un logement de type 2 (actuellement loué) accolé à celle-ci. Le tout chauffé par pompe à chaleur.
Dans la maison principale, vous trouverez, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger (avec mezzanine) donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 bureaux (pouvant devenir une chambre), salle d'eau, 2 toilettes.
Dans la petite maison, vous trouverez, une pièce principale avec coin cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Une grange avec cave, et une grande pièce à l'étage de celle-ci.
Accolé à la grange, un logement de type 2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, et à l'étage une chambre. Le type 2 est actuellement loué 550€ charges comprises.
Pour la maison secondaire : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Je vous présente cette jolie maison !
Elle se compose ainsi:

RDC:
- salon séjour avec cuisine ouverte
- une chambre
- salle de bain
- wc

1ER ETAGE:
- 2 chambres
- 1 bureau (pouvant être une chambre)
- une salle d'eau
- un wc

SOUS SOL:
- Une buanderie
- un bureau
- Grand garage (pouvant accueillir 2 voitures)


* un hangar (pouvant accueillir un camping car)
* Terrain 823m2
* Volets roulants électriques
* Insert à granulés
* Cuisine récente

Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la pierre, les poutres et les lieux historiques et vous souhaitez posséder un appartement dans un cadre prestigieux, cet appartement LOUE est pour vous !
Situé dans une résidence au calme en plein coeur de ville, proche de l’hyper centre, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, d'une chambre, une cuisine, et une salle de bain avec wc. S'ajoutent un place de stationnement privative et une cave.
Pas de travaux prévu dans la copropriété sur l'année 2025 suite à la dernière assemblée générale.
Taxe foncière de : 800€
Loyer de 587€ divisé en 412€ de loyer et 175€ de charges mensuelles.
Bail de 6 ans allant jusqu’au 01/09/2027 ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.