La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Rossignolette - saint-maurice à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 1 duplex neuf à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 106 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 4 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

Le projet prend place dans le quartier Rossignolette – Saint-Maurice à La Rochelle. Cité millénaire riche d’histoire et de patrimoine, la ville s’étend face à l’océan Atlantique. Cet ancrage maritime unique lui assure un complexe portuaire de premier ordre incluant trois ports : de commerce, de pêche et de plaisance. Elle s’est ainsi imposée comme la ville côtière la plus importante entre l’estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde. Son rayonnement économique, touristique et culturel est remarquable. La capitale de la Charente-Maritime offre un art de vivre très plaisant. Avec plus de 230 kilomètres de voies cyclables, La Rochelle et son agglomération proposent de nombreux circuits à la découverte des paysages naturels. Les commerces, les marchés, les équipements sportifs et culturels ainsi que les festivals et autres grands rendez-vous annuels rythment le quotidien des rochelais. La Rochelle se distingue également par son engagement pour l’environnement. Pionnière en matière d’écologie urbaine depuis plus de 40 ans, elle fut la première à installer vélos et voitures électriques en libre-service. Elle compte également des bateaux électriques publics et des bus fonctionnant au biogazole. Une démarche exemplaire saluée et récompensée.

Entourée de maisons individuelles et de réalisations récentes, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un environnement dynamique en renouveau. Pour faciliter le quotidien, de nombreux services et commerces se trouvent à proximité immédiate. Supermarché, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé, tabac, presse, fleuriste et établissements bancaires se situent à quelques minutes à pied de la résidence. Les parents apprécient la proximité du groupe scolaire Marcelin Berthelot à 200 mètres et la présence de deux collèges à seulement quelques minutes en voiture. Depuis l’adresse, il est particulièrement facile de rejoindre le centre-ville en vélo, la Plaine des Jeux Colette Besson, la plage de Chef de Baie ou d’emprunter le tracé Vélodyssée qui longe la corniche tout en profitant des embruns.

La réalisation présente une architecture contemporaine sobre et moderne. Elle se distingue par deux volumes séparés d’un retrait central accueillant des loggias. Cette composition est accentuée par le jeu de contraste entre l’enduit blanc et le parement de métal gris. Les toitures à deux pans concluent les façades et s’inspirent des maisons présentes au sein du quartier. Les appartements se déclinent du 2 au 3 pièces. Ils disposent tous d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse dans le prolongement du séjour-cuisine. Les 3 maisons sont blotties au calme du cœur d’îlot. Elles sont pourvues d’un jardin privatif à l’abri des regards, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La résidence accueille enfin un parking en sous-sol, incluant une voiture électrique en autopartage pour la copropriété.

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