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« Dialogue » (réf. 216220)
Résidence à la Rochelle, quartier Cognehors

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La résidence « Dialogue » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cognehors à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 79 appartements neufs disponible(s) à la vente de type studio, T2, T3 et T4 et 7 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 22 m² à 139 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Dialogue »

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  • MaisonT4RDC91.64m2
    Voir Plan & Prix
  • StudioRDC40.05m2
    Vendu
  • StudioRDC22.37m2
    Vendu
  • StudioRDC40.45m2
    Vendu
  • StudioRDC41.29m2
    Vendu
  • StudioRDC41.04m2
    Vendu
  • StudioRDC39.30m2
    Vendu
  • StudioRDC39.81m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC52.02m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC49.81m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC41.00m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC39.63m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC69.89m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC68.29m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC71.93m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC69.38m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC61.35m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC72.97m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC67.87m2
    Vendu
  • Studio1er étage42.13m2
    Vendu
  • Studio1er étage31.97m2
    Vendu
  • Studio1er étage22.37m2
    Vendu
  • Studio1er étage41.34m2
    Vendu
  • Studio1er étage42.55m2
    Vendu
  • Studio1er étage41.75m2
    Vendu
  • Studio1er étage32.74m2
    Vendu
  • Studio1er étage42.85m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage49.55m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage39.63m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage46.88m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage41.00m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage39.93m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage47.52m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage52.49m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage61.35m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage64.32m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage69.89m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage67.87m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage71.93m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage61.45m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage70.04m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage71.18m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage71.89m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage68.29m2
    Vendu
  • MaisonT4RDC102.21m2
    Vendu
  • MaisonT5RDC110.33m2
    Vendu
  • MaisonT5RDC138.43m2
    Vendu
  • MaisonT5RDC114.11m2
    Vendu
  • MaisonT5RDC88.05m2
    Vendu
  • MaisonT5RDC139.14m2
    Vendu
  • Studio2e étage31.97m2
    Vendu
  • Studio2e étage41.74m2
    Vendu
  • Studio2e étage41.35m2
    Vendu
  • Studio2e étage22.37m2
    Vendu
  • Studio2e étage42.13m2
    Vendu
  • Studio2e étage41.84m2
    Vendu
  • Studio2e étage42.50m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage41.00m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage47.75m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage39.93m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage41.68m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage45.83m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage52.48m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage46.88m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage58.30m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage71.93m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage70.04m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage71.07m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage71.89m2
    Vendu
  • Studio3e étage22.03m2
    Vendu
  • Studio3e étage31.81m2
    Vendu
  • Studio3e étage35.84m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage39.63m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage41.00m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage53.68m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage45.21m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage45.83m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage74.79m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage71.80m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage64.80m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage66.95m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage70.04m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage58.30m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage71.89m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage85.68m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage83.40m2
    Vendu

Situation du programme Dialogue

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Dialogue » plus en détail

La Rochelle avec sa douceur de vivre et son emplacement de choix, conjugue tous les attraits dédiés à une qualité de vie harmonieuse et complète. Innovante et dynamique, elle déploie de beaux projets urbains. Son port, ses baies et son goût du défi sportif en font aussi une cité phare du nautisme. À l’image de la ville, le quartier Cognehors où s’érige la résidence privilégie un environnement agréable et aéré. À moins de 15 min du centre authentique et du vieux port, il permet un quotidien serein et pratique. Idéal pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et l’Intermarché Lafond sont rapidement accessibles. Parfait pour le shopping, le centre commercial Beaulieu La Rochelle se rejoint aisément en voiture. Pour les loisirs, la plage de la Concurrence et les plages de Rivedoux sur l’île de Ré se tiennent respectivement à 5 et 15 min.

La réalisation réunit deux écritures architecturales mêlant le charme d’hier à celui d’aujourd’hui. Développée sur un domaine paysager clos et arboré, elle se compose de maisons et de petits immeubles de 2 à 4 étages. Le bâtiment historique et ses vieilles pierres ont été partiellement conservés et les nouvelles constructions s’y rattachent parfaitement, apportant un réel cachet à l’ensemble.

Le projet séduit par sa configuration harmonieuse et la place qui est offerte à la nature. Protégé, le domaine dévoile des constructions agencées de part et d’autre des sentes et des venelles piétonnes. Chaque maison ou résidence s’intègre à merveille dans cet éden paysager pour offrir des espaces de vie protégés et agréables. Son coeur d’îlot arboré se décline en pelouses, fleurs, arbustes et arbres aux multiples essences. Cette palette végétale accompagne aussi le “mail vert” central et l’allée piétonne traversant la réalisation. Ils s’accordent parfaitement pour conduire paisiblement résidants et visiteurs vers les entrées de leur différents logements. Le long des clôtures du domaine et des jardins privatifs, les plantations protectrices et les haies arbustives prennent vie. Les terrasses végétalisées viennent sublimer la verdure omniprésente.

Les appartements déclinés du studio au 4 pièces profitent de beaux volumes et d’intérieurs optimisés pour le plus grand bien-être de tous. Des séjours lumineux donnent sur des cuisines ouvertes, quelques-uns bénéficient de multiples orientations et sont prolongés par un balcon ou une terrasse plein ciel, véritable pièce en plus. Certains appartements du rez-de-chaussée s’accompagnent d’un jardin privatif continuant avantageusement l’agréable intérieur.

Les maisons de la résidence permettent une vie familiale très privilégiée. Prévues en 4 ou 5 pièces, elles déploient sur deux étages des surfaces favorisant la fluidité et l’espace. Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, alors que les chambres et salles de bains sont disposées à l’étage pour la plupart. Le séjour s’ouvre sur un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours.

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Descriptif

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