• EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence « Dialogue » (réf. 216220)
à la Rochelle, quartier Cognehors
réf. n°216220

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Dialogue»

La Rochelle avec sa douceur de vivre et son emplacement de choix, conjugue tous les attraits dédiés à une qualité de vie harmonieuse et complète. Innovante et dynamique, elle déploie de beaux projets urbains. Son port, ses baies et son goût du défi sportif en font aussi une cité phare du nautisme. À l’image de la ville, le quartier Cognehors où s’érige la résidence privilégie un environnement agréable et aéré. À moins de 15 min du centre authentique et du vieux port, il permet un quotidien serein et pratique. Idéal pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et l’Intermarché Lafond sont rapidement accessibles. Parfait pour le shopping, le centre commercial Beaulieu La Rochelle se rejoint aisément en voiture. Pour les loisirs, la plage de la Concurrence et les plages de Rivedoux sur l’île de Ré se tiennent respectivement à 5 et 15 min.

La réalisation réunit deux écritures architecturales mêlant le charme d’hier à celui d’aujourd’hui. Développée sur un domaine paysager clos et arboré, elle se compose de maisons et de petits immeubles de 2 à 4 étages. Le bâtiment historique et ses vieilles pierres ont été partiellement conservés et les nouvelles constructions s’y rattachent parfaitement, apportant un réel cachet à l’ensemble.

Le projet séduit par sa configuration harmonieuse et la place qui est offerte à la nature. Protégé, le domaine dévoile des constructions agencées de part et d’autre des sentes et des venelles piétonnes. Chaque maison ou résidence s’intègre à merveille dans cet éden paysager pour offrir des espaces de vie protégés et agréables. Son coeur d’îlot arboré se décline en pelouses, fleurs, arbustes et arbres aux multiples essences. Cette palette végétale accompagne aussi le “mail vert” central et l’allée piétonne traversant la réalisation. Ils s’accordent parfaitement pour conduire paisiblement résidants et visiteurs vers les entrées de leur différents logements. Le long des clôtures du domaine et des jardins privatifs, les plantations protectrices et les haies arbustives prennent vie. Les terrasses végétalisées viennent sublimer la verdure omniprésente.

Les appartements déclinés du studio au 4 pièces profitent de beaux volumes et d’intérieurs optimisés pour le plus grand bien-être de tous. Des séjours lumineux donnent sur des cuisines ouvertes, quelques-uns bénéficient de multiples orientations et sont prolongés par un balcon ou une terrasse plein ciel, véritable pièce en plus. Certains appartements du rez-de-chaussée s’accompagnent d’un jardin privatif continuant avantageusement l’agréable intérieur.

Les maisons de la résidence permettent une vie familiale très privilégiée. Prévues en 4 ou 5 pièces, elles déploient sur deux étages des surfaces favorisant la fluidité et l’espace. Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, alors que les chambres et salles de bains sont disposées à l’étage pour la plupart. Le séjour s’ouvre sur un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Dialogue » se situe dans le quartier « Cognehors » à la Rochelle (17).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Il y a 53 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à la Rochelle
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (Studio, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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