La résidence
« Les Jardins des Accates »

La résidence « Les Jardins des Accates » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La valentine (11eme) à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 57 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 108 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Les Jardins des Accates » plus en détail

Bienvenue dans le 11e arrondissement de Marseille, le plus à l’Est de la cité phocéenne, au coeur des collines provençales de Pagnol. C’est là, entre Allauch et Aubagne, La Valentine et Les Camoins, que le quartier ultra-résidentiel des Accates vous ouvre une nouvelle adresse enveloppante et familiale. Le tissu urbain du quartier, réparti sur les reliefs verdoyants, est ici composé de bastides, petits collectifs et villas de charme. Vous vivez un quartier « acato » aux dires de ses habitants, c’est-à-dire caché, à l’abri, un Marseille à la fois bucolique et urbain, villageois et citadin, tranquille et connecté. C’est un emplacement rêvé qui se vit à pied, à 3 minutes des commerces de proximité de La Valentine, à quelques minutes des écoles et des équipements sportifs et culturels (Tennis Park, Golf de la Salette, Cinéma les 3 Palmes). En voiture, le centre commercial hyper-dynamique de La Valentine est accessible en quelques minutes, le Vieux Port, depuis l’A50 toute proche, en un quart d’heure à peine.

La résidence, épurée et élégante, présente une écriture architecturale moderne et minérale, nuancée par une diversité de volumes sur les façades. Le dernier étage en attique est chapeauté de toits-terrasses végétalisés ou de tuiles provençales favorisant son intégration dans le paysage environnant. Les généreuses terrasses et les jardins privatifs prolongent les lignes des bâtis comme des ponts semi-ouverts sur le parc résidentiel. Les parkings, dissimulés en sous-sol, laissent la part belle à des abords paysagers de qualité. C’est un carré résidentiel nature et fleuri, un jardin à vivre en toutes saisons.

La réalisation présente 4 bâtiments discrets de 2 à 4 étages. Déroulé autour d’un coeur d’îlot végétal, le bâti est maintenu à la discrétion du voisinage par le déploiement d’espaces verts arborés de platanes, de poiriers et de saules pleureurs en clôture de résidence. C’est un ensemble à taille humaine, lové sur lui-même, favorisant l’intimité des résidents autant que les rencontres de voisinage.

Tous les appartements, du studio au 4 pièces, sont inspirés par la même idée de confort, celle qui fait place à l’espace et au volume, aussi généreux dedans que dehors. Séjours spacieux, terrasses extra-larges, rooftops d’exception pour les derniers étages, vues dégagées sur le Massif de Saint-Cyr pour quelques privilégiés…

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Marseille

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