Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence
« 174 Floréal »

La résidence profite dans le 12è arrondissement de Marseille d’un emplacement qui conjugue à lui seul tous les attraits du secteur : environnement pavillonnaire, cadre verdoyant, vues dégagées, calme et sérénité. Marquées par leur passé de faubourg aux accents ruraux, les hauteurs de Marseille, et particulièrement le 12è arrondissement, ont conservé leur charme et leur authenticité. Partout sur la colline, le long de l’avenue des Caillols, les belles demeures se cachent dans des jardins entourés de hauts murs, à l’ombre des bosquets de pins et de cyprès. De larges percées visuelles dévoilent tour à tour les reliefs du Parc des Calanques ou des vues panoramiques sur la ville. Ce cadre préservé, respirant la quiétude, s’accompagne de tout ce qui facilite le quotidien. Le coeur de quartier des Caillols offre un large panel de petits commerces et s’anime chaque matin des étals du marché de terroir. Juste au bas de l’avenue, un supermarché et de nombreux services vous simplifient la vie. Enfin, l’accès à l’autoroute A50, à la L2 et au parc relais du métro, à quelques minutes seulement, vous assure des déplacements rapides vers tous les points de la cité.

En retrait de l’avenue des Caillols, l’accès à la résidence se fait par une allée qui dessert le hall d’entrée et chemine ensuite sous le bâtiment pour gagner les parkings en soussols. Des arbres variés habillent de verdure les abords des allées pour créer une ambiance douce et raffinée. Épousant les courbes de la colline, les décrochés des toitsterrasses exploitent pleinement leur position pour ouvrir des vues imprenables sur leur environnement. Surplombant la ville, les très larges terrasses s’offrent ainsi des panoramas d’exception et le regard se perd vers le soleil levant qui souligne les contours du massif des calanques. L’architecture se réapproprie la tradition provençale en intégrant un soubassement texturé à la manière des murs de pierres. Il s’associe à un enduit clair qui fait ressortir les effets de volumes du bâtiment.

Grâce à l’agencement de la résidence, les appartements du 2 au 4 pièces profitent tous d’une luminosité optimale à toute heure de la journée. Les pièces à vivre s’ouvrent sur des espaces extérieurs aux surfaces agréables pour vous permettre de savourer pleinement les beaux jours. Les logements bénéficient d’un agencement soigneusement étudié pour faciliter l’aménagement de votre intérieur. Nos packs de domotique vous permettent de piloter vos équipements à distance depuis votre smartphone... économie et praticité sont ainsi au rendez-vous. Nous avons rigoureusement sélectionné les matériaux les plus adaptés pour personnaliser votre appartement avec fonctionnalité et esthétisme.

Situation de la résidence « 174 Floréal » - 12ème arrondissement à Marseille, arrêt : Les Caillols

Le programme immobilier neuf « 174 Floréal » se situe dans le 12ème arrondissement à Marseille (13). Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 960 mètres, la station « Les Caillols » de la ligne T1 (RTM).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Les Caillols » (RTM)

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « 174 Floréal »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Marseille
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2021*

Bureau des ventesRenseignements au 0 800 88 11 15
ou

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"Excellent"
4,0/5 30 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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