La résidence
« 499 Prado »

La résidence « 499 Prado » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-giniez (8eme) à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 4 duplex neufs à vendre de type T3 et T4 et 47 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 123 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffagePompe À Chaleur
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « 499 Prado » plus en détail

A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés. Ici, l’accent est mis sur la qualité de vie. Les groupes scolaires publics ou privés, la mairie, les complexes sportifs ainsi que le centre commercial Prado et ses 50 boutiques situées au pied de l’Orange Vélodrome sont à moins de 15 minutes à pied.

L’architecture invite la transparence et la clarté naturelle avec des expositions optimisées au sud, sud-ouest. Les façades immaculées seront rythmées par un jeu d’ombre et de lumière captivant.

Au coeur de cet espace paisible et retiré de la ville, tous les appartements et duplex du 2 au 4 pièces auront le privilège unique de disposer d’un espace extérieur. Certains appartements bénéficieront de loggias, d’autres de spacieuses terrasses ou de jardins privatifs. Tout est fait pour transformer le quotidien en moments inoubliables.

Invisible depuis l’avenue du Prado, la résidence sera un vrai havre de paix niché au coeur de beaux espaces verts arborés. Réservé au repos et à la détente, le jardin commun pensé comme un lieu de convivialité occupera la place centrale de la vie de la résidence. Composée d’une grande diversité de plantes locales, la palette paysagère de ce coeur d’îlot s’inspirera de tout ce qui fait le charme de la Méditerranée.

Pour profiter pleinement de l’ensoleillement méditerranéen, les pièces de vie seront baignées de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres judicieusement placées. Accueillantes, confortables et spacieuses, les généreuses surfaces d’habitation se prêteront à toutes les envies d’aménagement et s’ouvriront sur la nature pour profiter d’une vraie vie dedans/dehors. Appartements et duplex mettront un point d’honneur à optimiser le confort intérieur, à l’image des cuisines ouvertes et des salons modernes qui seront tournés totalement sur les espaces verts extérieurs.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 130 mètres, l’arrêt « Prado Tunis » de la ligne 19 (RTM).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 19, arrêt « Prado Tunis » (RTM)
  • Ligne 83, arrêt « Parc Borély » (RTM)
  • Ligne 41s, arrêt « Saint-Giniez » (RTM)
  • Ligne 23, arrêt « Mazargues E. Milan » (RTM)

Il reste 7 lots disponibles dans la résidence « 499 Prado »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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