Résidence à Marseille, 14ème arrondissement

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La résidence Florida Park est un programme immobilier neuf situé dans le quartier à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 84 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 40 m² à 94 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence

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  • AppartementT31er étage60.73m2
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  • AppartementT34e étage59.94m2
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  • AppartementT45e étage78.28m2
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  • AppartementT2RDC43.97m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC41.22m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC41.27m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC41.22m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC41.31m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC60.27m2
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  • AppartementT3RDC63.90m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC60.27m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC63.40m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC60.27m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC64.76m2
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  • AppartementT3RDC60.27m2
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  • AppartementT3RDC61.76m2
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  • AppartementT3RDC61.01m2
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  • AppartementT3RDC62.24m2
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  • AppartementT3RDC59.99m2
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  • AppartementT21er étage41.22m2
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  • AppartementT21er étage40.05m2
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  • AppartementT21er étage41.07m2
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  • AppartementT21er étage41.53m2
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  • AppartementT21er étage40.15m2
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  • AppartementT21er étage40.73m2
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  • AppartementT21er étage41.22m2
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  • AppartementT31er étage60.27m2
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  • AppartementT31er étage62.19m2
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  • AppartementT31er étage62.69m2
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  • AppartementT31er étage59.94m2
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  • AppartementT31er étage59.99m2
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  • AppartementT31er étage63.84m2
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  • AppartementT31er étage60.32m2
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  • AppartementT31er étage64.72m2
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  • AppartementT31er étage60.27m2
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  • AppartementT31er étage61.75m2
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  • AppartementT41er étage80.99m2
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  • AppartementT22e étage41.53m2
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  • AppartementT22e étage41.22m2
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  • AppartementT22e étage40.73m2
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  • AppartementT22e étage41.22m2
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  • AppartementT22e étage40.15m2
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  • AppartementT22e étage41.07m2
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  • AppartementT32e étage62.52m2
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  • AppartementT32e étage59.94m2
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  • AppartementT32e étage59.99m2
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  • AppartementT32e étage63.90m2
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  • AppartementT32e étage59.99m2
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  • AppartementT32e étage62.19m2
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  • AppartementT32e étage60.27m2
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  • AppartementT32e étage60.37m2
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  • AppartementT32e étage64.72m2
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  • AppartementT32e étage59.92m2
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  • AppartementT32e étage61.75m2
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  • AppartementT42e étage80.99m2
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  • AppartementT23e étage41.22m2
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  • AppartementT23e étage41.22m2
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  • AppartementT23e étage41.53m2
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  • AppartementT23e étage40.05m2
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  • AppartementT33e étage63.90m2
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  • AppartementT33e étage59.99m2
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  • AppartementT33e étage59.94m2
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  • AppartementT33e étage62.52m2
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  • AppartementT33e étage67.48m2
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  • AppartementT33e étage59.92m2
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  • AppartementT33e étage60.27m2
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  • AppartementT33e étage64.76m2
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  • AppartementT33e étage61.80m2
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  • AppartementT43e étage85.25m2
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  • AppartementT53e étage94.08m2
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  • AppartementT24e étage41.53m2
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  • AppartementT24e étage41.22m2
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  • AppartementT34e étage63.90m2
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  • AppartementT34e étage61.29m2
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  • AppartementT44e étage75.97m2
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  • AppartementT35e étage60.57m2
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  • AppartementT45e étage75.40m2
    Vendu

Situation du programme

La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 80 mètres, l’arrêt de bus « Mérimée Corot » de la ligne 53 (RTM).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 53, arrêt « Mérimée Corot » (RTM)

Le programme plus en détail

À moins de 10 km des paysages du massif de l’Étoile, La résidence prend place au coeur du quartier de Saint-Barthélemy à Marseille. Dans un environnement résidentiel agréable, et à proximité des entrées des autoroutes A50, A55, A7 et de la rocade L2, vous profitez d’un lieu de vie facilitant vos déplacements. Située à 100 m du centre commercial du Merlan et de son supermarché, la réalisation vous donne l’opportunité de faire vos courses en toute sérénité. L’organisation familiale est également facilitée par une offre scolaire complète à distance piétonne, depuis le groupe scolaire « Les Flamants » ou le collège Marie-Laurencin à 15 mn, le lycée public Victor-Hugo à 28 mn et le lycée privé Lacordaire à 20 mn. Les nombreuses lignes de bus accessibles à 250 m permettent même aux étudiants de se rendre au campus universitaire Saint-Jérôme en moins de 20 mn ! Durant votre temps libre, vous admirez les pièces jouées au théâtre du Merlan à 300 m, ou pratiquez les nombreuses activités proposées au complexe Georges-Philibert à 850 m ! Les amateurs de tranquillité savourent pour leur part le charme des allées du parc de Font-Obscure à 250 m. Un privilège rare pour une adresse à portée du centre de la ville !

La résidence vient s’inscrire en lieu et place d’une ancienne maison de campagne marseillaise typique et de ses dépendances. Ce terrain d’une qualité exceptionnelle tire avantage non seulement d’une omniprésence du végétal, mais aussi d’une position dominante par rapport aux avenues Prosper Mérimée et Raimu. Cette situation assure aux résidents, au sud comme au nord, de superbes vues dégagées sur des sites marseillais emblématiques. Les 3 entités résidentielles composant la propriété sont implantées suivant un axe est/ouest, orientant les logements majoritairement au sud.

Le projet est sobre et résidentiel, en harmonie avec les constructions voisines. Élevées sur 3, 4 ou 5 étages, les résidences de la propriété sont revêtues d’enduit gris clair chaud, blanc et beige clair. Les différents niveaux sont creusés de profondes loggias bordées de garde-corps en verre, le dernier étage laissant quant à lui émerger en attique de grandes terrasses. Des casquettes ajourées laissant voir le ciel viennent s’inscrire dans le prolongement de leur toit-terrasse et animer la façade de jeux d’ombres et de lumières. L’implantation et les volumes des 3 entités résidentielles opèrent une transition harmonieuse avec les habitations voisines.

Répondant aux aspirations des célibataires, des couples et des familles, le programme offre une large gamme d’appartements de types et de surfaces variés, du studio au 5 pièces. Grâce au nombre réduit de logements par étage, certains jouissent par exemple dès le 3 pièces d’une conception traversante ou d’une double exposition en angle. Pour les 4 pièces occupant le dernier étage des 2 résidences les plus élevées, l’exception se matérialise par une triple exposition suivant la course du soleil et assurant aux occupants une luminosité naturelle optimale en toutes saisons. Dans ces intérieurs, vous apprécierez l’atmosphère intime et cocon des chambres, le bon niveau d’équipement de la salle de bains, la cuisine ouverte sur le séjour proposant un grand espace de vie et de réception pour toute la famille ... et livrant de surcroît, pour certains, un magnifique panorama sur Notre-Dame de la Garde !

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Descriptif

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Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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