La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 48 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 94 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

À moins de 10 km des paysages du massif de l’Étoile, La résidence prend place au coeur du quartier de Saint-Barthélemy à Marseille. Dans un environnement résidentiel agréable, et à proximité des entrées des autoroutes A50, A55, A7 et de la rocade L2, vous profitez d’un lieu de vie facilitant vos déplacements. Située à 100 m du centre commercial du Merlan et de son supermarché, la réalisation vous donne l’opportunité de faire vos courses en toute sérénité. L’organisation familiale est également facilitée par une offre scolaire complète à distance piétonne, depuis le groupe scolaire « Les Flamants » ou le collège Marie-Laurencin à 15 mn, le lycée public Victor-Hugo à 28 mn et le lycée privé Lacordaire à 20 mn. Les nombreuses lignes de bus accessibles à 250 m permettent même aux étudiants de se rendre au campus universitaire Saint-Jérôme en moins de 20 mn ! Durant votre temps libre, vous admirez les pièces jouées au théâtre du Merlan à 300 m, ou pratiquez les nombreuses activités proposées au complexe Georges-Philibert à 850 m ! Les amateurs de tranquillité savourent pour leur part le charme des allées du parc de Font-Obscure à 250 m. Un privilège rare pour une adresse à portée du centre de la ville !

La résidence vient s’inscrire en lieu et place d’une ancienne maison de campagne marseillaise typique et de ses dépendances. Ce terrain d’une qualité exceptionnelle tire avantage non seulement d’une omniprésence du végétal, mais aussi d’une position dominante par rapport aux avenues Prosper Mérimée et Raimu. Cette situation assure aux résidents, au sud comme au nord, de superbes vues dégagées sur des sites marseillais emblématiques. Les 3 entités résidentielles composant la propriété sont implantées suivant un axe est/ouest, orientant les logements majoritairement au sud.

Le projet est sobre et résidentiel, en harmonie avec les constructions voisines. Élevées sur 3, 4 ou 5 étages, les résidences de la propriété sont revêtues d’enduit gris clair chaud, blanc et beige clair. Les différents niveaux sont creusés de profondes loggias bordées de garde-corps en verre, le dernier étage laissant quant à lui émerger en attique de grandes terrasses. Des casquettes ajourées laissant voir le ciel viennent s’inscrire dans le prolongement de leur toit-terrasse et animer la façade de jeux d’ombres et de lumières. L’implantation et les volumes des 3 entités résidentielles opèrent une transition harmonieuse avec les habitations voisines.

Répondant aux aspirations des célibataires, des couples et des familles, le programme offre une large gamme d’appartements de types et de surfaces variés, du studio au 5 pièces. Grâce au nombre réduit de logements par étage, certains jouissent par exemple dès le 3 pièces d’une conception traversante ou d’une double exposition en angle. Pour les 4 pièces occupant le dernier étage des 2 résidences les plus élevées, l’exception se matérialise par une triple exposition suivant la course du soleil et assurant aux occupants une luminosité naturelle optimale en toutes saisons. Dans ces intérieurs, vous apprécierez l’atmosphère intime et cocon des chambres, le bon niveau d’équipement de la salle de bains, la cuisine ouverte sur le séjour proposant un grand espace de vie et de réception pour toute la famille ... et livrant de surcroît, pour certains, un magnifique panorama sur Notre-Dame de la Garde !

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 80 mètres, l’arrêt de bus « Mérimée Corot » de la ligne 53 (RTM).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 53, arrêt « Mérimée Corot » (RTM)

Il y a 39 lots disponibles dans la résidence

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