Pour acheter dans l’immobilier neuf à La Rochelle nous vous proposons, 144 annonces d'appartements neufs et maisons neuves à vendre, au centre, dans la ville et son agglomération à partir de 149 400 €
Acheter neuf à La Rochelle
14 programmes immobiliers neufs
Découvrez ci-dessous la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix.
Pour trouver facilement un logement neuf correspondant à votre projet, choisissez, Habiter ou Investir et le type du logement souhaité, dans la barre de recherche.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 104 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 63 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 28 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 36 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 3 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 97 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2027.
À l’entrée sud du quartier Tasdon, la résidence prend place dans un environnement à la fois serein et parfaitement équipé, où tout est accessible à pied ou à vélo. Le Vieux Port, ses quais et ses terrasses où se retrouver mais aussi les commerces, les écoles, collèges et lycées ainsi que les pôles universitaires de la ville se situent tous à moins
A 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais de Tasdon permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier de Tasdon par des passerelles piétonnes et des p
Au cœur de La Pallice, la résidence savoure l’atmosphère unique d’un port historique ouvert sur l’Île-de-Ré, comme celle d’un quartier aux airs de village réputé pour sa vie culturelle et artistique animée. La résidence promet un quotidien pratique où l’on se rend à pied au groupe scolaire Claude Nicolas ou au célèbre marché dominical de la place d
La résidence prend place à La Rochelle au sein du quartier Beauregard. Face à l’océan atlantique et les îles de l’archipel charentais, adossé à un arrière-pays généreux, La Rochelle profite d’atouts naturels exceptionnels qui contribuent à sa douceur de vivre. Tout au long de l’année, cette qualité de vie est rehaussée par un centre-ville convivial
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 4 appartements neufs à vendre de type T3 et T4 et 4 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 69 m² à 114 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 2 maisons neuves à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 46 m² à 72 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 12 maisons neuves à vendre de type T4 et T5 et 15 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 48 m² à 111 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 25 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 93 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 19 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 87 m² à 129 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
Autrefois petit village fermier, Périgny s’est développée progressivement en accueillant des quartiers pavillonnaires paisibles et fleuris. Avec 8 000 habitants, elle s’impose aujourd’hui comme une commune importante de l’agglomération rochelaise tout en ayant conservé intact son caractère de village. Elle a également préservé ses espaces naturels
En plein centre de Nieul-sur-Mer, la résidence jouit d’une situation idéale. Depuis cette adresse, tout est proche et facile : amener les enfants à l’école, aller à la boulangerie, faire quelques courses au supermarché, profiter de l'air iodé sur la plage... À 10 minutes environ de La Rochelle, Nieul-sur-Mer est une perle du littoral qui s’épanouit
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Acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle, face à l'île de Ré
L'immobilier neuf à La Rochelle offre de nombreuses opportunités d’achat, pour l’investissement locatif, pour une maison de vacances ou pour y habiter. Au cœur de la façade atlantique, La Rochelle sait mêler dynamisme économique et douceur de vivre. Découvrez nos programmes immobiliers neufs pour votre résidence principale ou secondaire ou encore pour investir en Pinel.
La Rochelle en quelques chiffres
La Rochelle se situe en Charente-Maritime (17000). Sa population de 76 343 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61,69%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42,82% d’actifs.
La Rochelle profite d'un marché immobilier neuf sans tempête
Le dynamisme du marché immobilier à La Rochelle ne s'est pas émoussé ces dernières années, bien au contraire. L'attractivité du secteur s'est renforcée pendant et après la crise sanitaire. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces. Parmi les candidats à l'achat immobilier, des télétravailleurs parisiens s'intéressent aux logements avec jardin ou terrasse, proches de la gare.
La cité blanche attire également les investisseurs ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP. Les amateurs de belles pierres à la recherche d'une opération de défiscalisation efficace s'intéressent au secteur sauvegardé de La Rochelle. Des promoteurs spécialisés dans la rénovation y proposent de temps en temps des opportunités d'investissement locatif en loi Malraux.
Une aide à l'achat immobilier à prix abordable pour les Rochelais
Afin d'aider les ménages à devenir propriétaires, la Communauté d’Agglomération propose un dispositif d'accession à la propriété. Les Rochelais primo accédants bénéficient, sous condition de ressources :
de logement en accession abordables, c'est-à-dire à prix plafonnés
d'une subvention de 4 000 €.
Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...
Vous recherchez un bien immobilier neuf ou rénové, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, ou une location meublée LMNP Censi Bouvard...
Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.
Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.
Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.
Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.
De futurs biens immobiliers neufs dans les quartiers rénovés de La Rochelle
Quartier Saint Éloi
Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.
Quartier Beauregard
Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés RT 2012 ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.
Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharger les véhicules électriques, parking pour vélos...
Bienvenue à La Rochelle
Une cité de caractère...
Cité millénaire, La Rochelle a connu la prospérité dès le Moyen âge grâce au commerce portuaire, d’abord avec les marchands du nord de l’Europe (la Hanse), puis avec le Nouveau Monde (Canada, Antilles).
Ville rebelle et protestante, ancienne capitale politique lors des guerres de religion, elle conserve son esprit d’ouverture et rayonne désormais grâce à ses manifestations artistiques, culturelles et sportives.
...qui sait se faire entendre !
Les Francofolies ont fait connaitre les tours du Vieux Port au-delà des frontières. Les concerts rassemblent chaque mois de juillet environ 150 000 amateurs de musiques actuelles.
Grâce à la brise qui souffle sur ses côtes, La Rochelle offre les conditions idéales pour la pratique de la voile.
Le Grand Pavois, 1er salon à flot d’Europe, est devenu le rendez-vous incontournable des amateurs de nautisme.
Enfin, de nombreux événements populaires ponctuent l’année : Festival International du Film, festivals de jazz, marathon, championnat du monde de plongeon, cavalcade...
